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本文目录福建:养一座古厝 守一方风土福建土楼的现状2022年福建土楼那么著名,土楼的发展史是怎么样的永定土楼免门票政策一、福建:养一座古厝 守一方风土... 本文目录
一、福建:养一座古厝 守一方风土
在农村租个房子，正成为一种时髦，流行于艺术家、年轻人、数字游民和新中产等人群中。他们中有的正打造梦想中的家，有的想开个工作室，有的专注于在农村发展商业空间。
这样的趋势，与历史建筑保护的方向不谋而合。
不久前印发的《关于鼓励和支持社会力量参与文物建筑保护利用的意见》（以下简称《意见》）明确，社会力量可以获得文物建筑一定时限的管理使用权，参与文物建筑本体保护修缮、历史风貌维护、旅游文创开发、文化传承发展等。
保护历史建筑，是一场与时间的赛跑。开放历史建筑“使用”大门的背后，是对资金投入的渴求。近年来，福建省加强历史建筑保护力度，率先搭建平台，推出鼓励社会力量参与的古建筑认养模式，成为创举。
等待“出嫁”的历史建筑
见到陈德明时，他刚刚度过了一个忙碌的国庆节。
两年前，看准了家乡文化旅游的前景，在德化从事陶瓷产业的陈德明，决心回到永春岵山镇拓展自己的事业。
泗州堂，是陈德明在岵山镇茂霞村租下的一座历史建筑。其由当地政府部门代管并修缮，而后租给陈德明作为陶瓷产品展示空间。
“租了5年，年租金1万元出头，一年大概有5万元的运营成本。”陈德明坦言，近两年因为新冠肺炎疫情游客量下降，自己便利用古厝的特点，拓展研学、手工体验、餐饮等业态，以维持运营。今年国庆节期间，他喜迎一拨又一拨游客。
岵山镇，是第七批中国历史文化名镇，一个乡镇拥有4个中国传统村落。这里吸引了大量历史建筑传承保护的资金和团队，仅2021年，岵山镇就获得历史文化名镇改善提升资金补助900万元。数据还显示，近年来永春已累计投入8000万元，并累计争取资金补助3800多万元，修缮古厝37万平方米。
古厝修好了，谁来开发利用？吸引社会资本参与成为永春瞄准的方向。大量修缮资金的投入，为历史建筑开发利用打下基础，也吸引了一批像陈德明这样的返乡创客。
“永春共普查出历史建筑1100处，我们先从本地人入手，引导扶持村主干、能人利用历史建筑经营、发展特色业态，包括展馆、农家乐、民宿等，打造示范亮点，发挥辐射带动作用。”永春县住建局二级主任科员黄金仕说。
资金注入后，一栋栋古厝“活”了。岵山镇和塘溪路沿街14间闲置店铺统一装修风格，掀起当地古建筑修复利用热潮；永春五里街埔头村，废弃古厝被人改建为乡村博物馆，推动乡村休闲旅游发展，带动周边群众自筹资金500多万元主动修缮古厝10栋。
无独有偶，2020年，福州市闽侯县为引导社会力量参与历史建筑“活化”，集中推出20多栋古厝吸引社会认养，拥有28处文物点的白沙镇就有4座被列入。
记者在白沙镇林炳村看到，被列入认养名录的李宅，已由开办文旅企业的孔祥锋认养，化身为村民、游客近距离感受历史文化的教育基地。目前，林炳村中有古厝改建的游客中心、文化展示馆、党建基地、民宿，也有许多等待或正被改建的古民居。
白沙镇文化服务中心主任余孙淮说：“白沙镇在李宅等地试点历史建筑认养，在吸引社会资本方面初显成效，但仍有许多历史建筑未能成功‘出嫁’，如何有效‘招商引资’，还需要探索建立可持续发展机制。”
福建省城乡历史文化资源丰富，有200个历史文化名镇名村，其中76个列入国家级，全国排名第二；有1193个传统村落，其中494个列入国家级，全国排名第六；有9258栋历史建筑。这些历史建筑蕴藏着丰富的自然生态资源和历史文化信息，也延续、传承着福建文化的“根”和“魂”。
然而，历史建筑大多地处偏远山村，如何让它们走进更多人的视野，吸引社会力量活化利用？
记者了解到，熟人介绍、口口相传的传统方式，并不能有效链接社会需求。瞄准信息不对称痛点，北上广深以及杭州成都等城市都逐渐出现了专门租农房古厝的中介平台。
“传统村落建筑海峡租养平台”则是福建省创新探索的模式。2020年1月，由省住建厅会同中国城市规划设计研究院开发建设的租养平台上线，目前，这个历史活化利用平台已上线10个地市182个传统村落的448栋房屋。洪坑土楼住宿
由村委收储并发布，与意向租养人洽谈；租养人长期承租并斥资修缮、使用，获取收益；承租期满后，修缮后的建筑归还给产权人。这是该租养平台推出的历史建筑认养模式。
“打造这个平台，我们坚持公益初心，为双方提供真实、可靠的信息，免去不必要的后顾之忧。”该租养平台负责人、中国城市规划设计研究院王伟英介绍，“我们不允许个人上传房源，必须经村委或镇政府把握，同时引入法律团队、规划建筑团队等资源，为租养各个环节提供全面保障。”
王伟英介绍，每个租养人在顺利认养房屋后，同时会收到一份“古厝修缮手册”，手册在建筑内部改造和建筑风貌等方面对修缮人进行指导，帮助其既延续建筑传统韵味，又植入现代功能。
一头挖掘可供认养的历史建筑，另一头连接起寻找房源的人，租养平台为社会资本反哺乡村搭建了一座桥梁。
打开“传统村落建筑海峡租养平台”，在房源列表中选择泉州市永春县，进入眼帘的，是10余栋等待认养的古厝。“我们共上传了28栋历史建筑，目前已有15栋找到了‘主人’，单栋租金在5000元至30000元之间。”黄金仕介绍。
福安市潭头镇渔溪洋村，于今年7月在“传统村落建筑海峡租养平台”上传了一批历史建筑，其中一栋闲置小学被看中，租养人陈先生经过与村委反复磋商，双方于9月完成认养手续，10月份就动工建成了一座古色古香的根雕奇石馆。
“我一直想选个合适的地方开展馆，苦于找不到房源。当时在租养平台上反复挑选，看中了这套面积大、环境好、租金也不高的房子，谈下来也非常满意。这个村子的游客比较多，未来会有不错的收益。”陈先生说。
“客家土楼、沿海石头厝、闽南红砖古厝，我们正推动更多历史建筑上线。”王伟英表示，历史建筑租养是统筹人居环境改善、传统建筑保护、社会资源调配等各方面细节的系统性工作，租养平台上线两年多以来，不仅让租养人成功认养到心仪房源，同时宣传推广了福建的传统村落。
政策鼓励、平台助力，似乎打开了历史建筑认养的大门。但真正实现“有人管，在利用，出效益”的目标，未来的路还很长。
“我国有文物建筑40万余处，其中县级文物保护单位及尚未核定公布为文物保护单位的低级别文物建筑占95%以上。”国家文物局有关负责人近日表示，部分文物建筑由于投入不足，长期无人看管，面临坍塌和消失的危险。因此，需要动员全社会力量参与文物建筑的保护利用。
采访中记者了解到，等待认养的历史建筑中，有已经由政府部门修缮完毕的，也有需要吸引社会资金投入修缮的，以低租金甚至零租金进行招商招租。
如何让社会资本愿意投、留得住，还能赚到钱？除了情怀，地方政府的要素保障必不可少。记者了解到，福建省正涌现出一批可供借鉴的模式。
将历史建筑作为招商项目重点推介，是泉州的创举。泉州市住建局村镇建设科科长李溢海告诉记者：“我们整理了11个传统村落，将村里的历史建筑作为局里招商项目，印制成册，前后共开了5次线下展示会及对接会进行重点推介。”
永春县湖洋镇溪西村就是11个传统村落之一。溪西村保留着从宋朝至今各式各样的闽南官式大厝，拥有130多栋历史建筑。目前，溪西已成立运营公司，谋划了研学旅游、农业观光和康养民宿等一系列建设运营项目。招商负责人黄宗祥说：“对乡建乡创团队，我们采用以修代租的方式进行招商招租，并视项目情况进行优惠洽谈。”
这样的方式，成为政策鼓励的方向。《意见》明确，各地可通过投资补助、运营补贴、资本金注入等方式，对社会力量参与文物建筑保护利用给予引导资金和项目支持；对社会力量参与成效显著、具有示范推广价值的，可通过文物保护基金等给予必要的奖励。福建土楼邮票价格
因地制宜，引资发展“古厝经济”，也成为福建省亮点。永春县岵山镇和林村35号历史建筑，由省花协副会长郑泽新认养，并创新将其打造为花卉产业园区办公场所。郑泽新表示，在和林村打造的海峡花卉文旅产业园项目总投资1.5亿元，目前已入驻苏州花园集、福建一枝园艺等8家企业。“我们会根据古厝的特点，为入驻企业打造花卉直播展示等场景，开发古厝功能，探索古厝经济。”郑泽新说。
数据显示，2014年以来，福建省省级财政累计投入历史文化保护资金16亿元，带动各地不断加大投入力度，据不完全统计，保护资金累计投入400多个亿，涌现出屏南龙潭、连城培田、福安廉村、尤溪桂峰等一批保护利用典型。
“出台政策、投入资金、搭建平台、广泛宣传，为的是破解历史建筑保护资金筹措难题。”省住建厅风貌办有关负责人表示，“福建民间经济活跃，社会资本实力雄厚，对历史文化保护很关注、很热心，全省还有数以万计的老建筑需要保护，政府的力量是有限的，要吸引社会力量更多参与。我们在与时间赛跑，要有高度的紧迫感。”
二、福建土楼的现状2022年
2022年福建土楼的现状包括保护力度加强、旅游发展。
1、保护力度加强：福建省政府和相关部门加强了对福建土楼的保护力度，制定了一系列保护政策和措施，例如加强土楼周边环境卫生、加强管理和监管、修缮和维护土楼等，努力保护福建土楼的原貌和文化价值。
2、旅游发展：福建土楼是中国著名的旅游景点之一，吸引了大量国内外游客前来参观和旅游，福建省政府和相关部门积极推动福建土楼旅游的发展，加强了旅游基础设施建设和管理，提升了旅游服务质量和旅游体验，促进了当地旅游业的发展福建土楼客栈。
三、福建土楼那么著名,土楼的发展史是怎么样的
1、福建土楼那么著名，土楼的发展史是怎么样的？
2、福建土楼是东方文明的一颗明珠，因其大多数为福建客家人所建，故又称“客家土楼”。它以历史悠久、种类繁多、规模宏大、结构奇巧、功能齐全、内涵丰富著称，具有极高的历史、艺术和科学价值，被誉为“东方古城堡”、“世界建筑奇葩”，“世界上独一无二的、神话般的山区建筑模式”。
3、风格奇异的土楼民宅散布在闽西的永定、武平、上杭及闽西南的南靖、平和、华安、漳浦。最为著名的就是永定的客家土楼，其造型、装饰和建造工艺世所罕见，土楼，俗称“生土楼”。它是以生土作为主要建筑材料，掺上细沙、石灰、竹片、木条等，经过反复揉、舂、压建造而成。楼顶覆以火烧瓦盖，经久不损。土楼高可达五六层，供三代或四代人同楼聚居。
4、成为世界文化遗产的46座福建土楼由六群四楼组成，福建永定县占三群两楼，南靖县和华安县占三群楼，包括分布在永定县的初溪土楼群、洪坑土楼群、南靖县的田螺坑土楼群、河坑土楼群、华安县的大地土楼群等，主要分布在福建西部和南部崇山峻岭中，以其独特的建筑风格和悠久的历史文化著称于世。不单是最常见的圆形土楼，还包括了方形土楼、交椅形土楼等，覆盖了完整的土楼群建筑样式。
5、福建土楼是世界上独一无二的山区大型夯土民居建筑，创造性的生土建筑艺术杰作。福建土楼产生于宋元，成熟于明末、清代和民国时期。世遗土楼中最古老和最年轻的均在初溪土楼群，直径66米的集庆楼已届600“高龄”，直径31米的善庆楼则仅有30年历史。
6、福建土楼的形成与历史上中原汉人几次著名大迁徙相关。西晋永嘉年间即公元4世纪，北方战祸频仍，天灾肆虐，当地民众大举南迁，拉开了千百年来中原汉人不断举族迁徙入闽的序幕。进入闽南的中原移民与当地居民相互融合，形成了以闽南话为特征的福佬民系；辗转迁徙后经江西赣州进入闽西山区的中原汉人则构成福建另一支重要民系--以客家话为特征的客家民系。
7、福建土楼所在的闽西南山区，正是福佬与客家民系的交汇处，地势险峻，人烟稀少，一度野兽出没，盗匪四起。聚族而居既是根深蒂固的中原儒家传统观念要求，更是聚集力量、共御外敌的现实需要使然。福建土楼依山就势，布局合理，吸收了中国传统建筑规划的“风水”理念，适应聚族而居的生活和防御的要求，巧妙地利用了山间狭小的平地和当地的生土、木材、鹅卵石等建筑材料，是一种自成体系，具有节约、坚固、防御性强特点，又极富美感的生土高层建筑类型。这些独一无二的山区民居建筑，将源远流长的生土夯筑技术推向极致。
四、永定土楼免门票政策
永定土楼，又称“田螺山民居”，位于福建省南平市永定区。它是福建土楼建筑的代表之一，也是中国传统民居建筑中的珍贵遗产。作为中国的世界文化遗产之一，永定土楼以其为主体的土楼群体被誉为“大地上的筒子楼”，于2008年入选《中国广播电影电视年鉴》百部电影拍摄基地。
2016年12月，永定区政府发布了《关于实行永定土楼免门票政策的通知》，宣布自2017年1月1日起，永定土楼景区对全球游客免费开放，至今已经实行了4年。这一政策的实施，不仅让更多游客了解永定土楼的历史文化，也吸引了更多的游客前来观赏并提升了旅游业的发展。
永定土楼是福建土楼建筑中的瑰宝，同时也是中国的传统文化遗产之一。永定土楼的免门票政策的实施，一方面可以节约游客门票支出，更让更多人来领略福建特有的土楼文化，为福建旅游业、甚至是中国旅游业做出了很大的贡献。另一方面，永定土楼免门票政策的实行让更多观光大众了解那些旅游被杂项费用困扰的局面，进一步促进旅游市场的规范化和提高游客的满意度。
永定土楼的免门票政策不仅吸引了更多的游客前来观赏，而且还促进了旅游业的发展，成为了全国许多旅游区的典范。永定土楼的免门票政策不仅仅意味着改革旅游模式，更是一种旅游供给的优化。在引发旅游热潮的同时，也更好的满足游客个性化需求，甚至还可以促进社会、经济的发展，推动旅游消费升级。
通过近几年的实践，永定土楼免门票政策的效果显而易见。它不仅让永定土楼的知名度迅速提升，还提高了游客的满意度。在永定土楼景区的免门票政策下，许多游客可以充分享受这个著名景点的美景，让永定土楼更加人气高涨，助力永定旅游业的发展。这可以说是一次旅游创新中重要的一步，对旅游市场发展起到了积极的推动作用。
永定土楼是中国传统建筑文化的珍贵遗产，永定土楼的免门票政策的实施是旅游模式变化的一个标志。通过对比和实践，免门票政策可以更好的满足游客的需求，强化旅游景区的市场竞争实力。今天，永定土楼的免门票政策给广大游客带来了不少的便利，也对中国旅游业的发展产生了深远的影响，促进了旅游市场的发展与升级，特别是对于国内游开拓旅游新风尚具有着十分重要的意义，希望更多的景区未来都能借鉴和学习永定土楼的举措，让更多的人参与到旅游中来。永定土楼住宿清单
