摘要：
本文目录小区租房同时能不能出租车位房东要给租客停车位吗租房者有权享受小区停车位吗带车位一起租房子好吗租房子可以享受停车位吗租房车位费谁出... 本文目录
一、小区租房同时能不能出租车位
1、在选择小区租房时大部分的户主都不会将车位连带出租,或许有的户主会将小区车位无偿让小区租户使用,但是,小区租房的同时能不能出租车位呢?有许多人都会很讶异的说这当然可以了,接下来小编将为你详细解答这其中的奥秘究竟如何。
2、在某国有企业下的家属小区中没有地下停车场,也没有供小车停放的车位,车辆停放在小区的道路上,由于车位有限,而小区住户拥有的汽车数量不断增加,所以导致了车位紧张。小区所在社区相关负责人介绍,目前登记的有出入证的车辆有200多辆。而面对不断增加的小区停车压力,小区只允许有出入证的车辆进入。据了解,办理出入证需房产证、户口本、驾驶证等相关证件,所以对于出租房租户的车不允许进入小区。根据相关人士介绍,这个小区的房子不属于商业住房,而是单位的福利房,小区的物业费、取暖费等均享受单位福利待遇,同时小区也不收停车费。近年来有的住户买了新房,才将这里的房子租出去。虽然租住户有房子的使用权,但小区地面的相关设施归单位管理。他们小区中有些职工的子女新买的车也没有出入证,也不能停放。
3、首先看看该小区租房的停车位如何管理。如果出租人有固定停车位的使用权,那么也可以将这部分权利转给承租人。如果小区中的停车位不固定,先到先得,那么承租人来得早也可以停车。如果停车位有限,小区又实行单位内部管理,停车位内部职工优先使用也无可厚非。物业和销售并没有明确停车位的产权归属问题,是属于产权车位还是属于人防工程车位。如果是人防工程车位,则权归属国家,开发商出卖车位是违法的厦门包车附近。所以我觉得要解决问题首先需要开发商出具停车位的报批资料,看开发商到底有没有停车位的产权,如果有购买车位的业主是可以办理产权登记,如果现在或者以后不能办理产权登记,我觉得是可以初步判定开发商不拥有停车位的产权。另外我没有看过停车位的买卖合同,如果仅是规定有使用权,法律也规定了,使用权超过20年以上的部分是不受法律保护的,所以即使买了车位还是存在一定风险。房价或者公摊面积中是不是已经包含了停车位的建设费用也待确认,如果那样的话就等于是本属于业主的东西,业主又花钱买了回来,二次重复出钱。
4、所以小区租房时车位并不属于租住房屋的附属财产,在小区租房时如果想要再使用车位,那么需要另外签订合同,在签订合同的同时要注意小区所属物业的情况,并且在三方都在的情况下与之签订合同。这样才能保障自己的合法权益不受侵犯,并且可以享受租房的乐趣。
二、房东要给租客停车位吗
1、房东是否需要给租客停车位，要看具体情况：
（1）如果是产权车位，租房合同中包括出租车位给租客，那么租客和房东到地下停车场管理处备案，就可以使用车位；
（2）如果是公共车位，或者合同里并未包含停车位的出租，则不需要给停车位。
2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第七条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用；
2、给付义务即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务；
3、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；
4、出租人的附随义务主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任；
5、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人；
6、瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷，不会有任何人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷；
7、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。；
8、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理；
9、出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响；
10、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人；
11、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
三、租房者有权享受小区停车位吗
1、法律分析：有的，如果租赁合同明确约定，承租人不得在小区内停车，或者出租人将其停车位以让与他人，这个是另一回事。很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人，也就是说业主可以停车，承租人同样可以停车。
2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大(中)型建筑等，应当配建、增建停车场;停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建;投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。厦门到漳浦包车
四、带车位一起租房子好吗
带车位一起租房子有其优点和缺点，具体取决于个人的需求和情况。
1.方便停车：有车位的房子更容易找到停车位，特别是在城市中心或繁忙的区域。
2.安全性更高：有车位的房子可以减少车辆被盗或被破坏的风险，因为车辆可以在受保护的停车场内停放。
3.增加房屋价值：拥有车位可以提高房屋的价值，因为它们是一种有价值的附加物。
1.费用更高：带车位的房子通常租金或售价更高，因为它们提供了额外的便利。
2.停车位可能有限：如果一个社区的停车位有限，那么拥有车位可能不是一件好事，因为可能会出现无法找到停车位的情况。
3.停车位可能不方便：虽然拥有车位可以避免在路边停车的麻烦，但有些停车位可能位于离房屋较远的地方，需要步行一段时间才能到达。
因此，带车位一起租房子是有利有弊的，需要根据个人需求和情况来决定。
五、租房子可以享受停车位吗
1、租房子是否可以享受停车位，要看具体情况：
（1）如果是产权车位，租房合同中包括出租车位给租客，那么租客和房东到地下停车场管理处备案，就可以使用车位；
（2）如果是公共车位，或者合同里并未包含停车位的出租，则不需要给停车位。
2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第七条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策厦门包车。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
1、房东未按约定将房屋及其附属设施交付承租户使用的，租户可以要求房东支付违约金；给租户造成损失的，租户可以要求房东赔偿‘石狮到厦门包车
2、租户发现所租的房屋及其附属设施不符合合同要求，或房东未按合同规定对房屋进行维修养护，危及自己正常、安全使用的，可以要求房东负责修理；还可以要求房东支付违约金；给自己造成损失的，还有权要求房东赔偿损失；
3、房东要出售、转租已出租的房屋时，现租户有优先购买权或优先承租权。如果房东未按规定通知租户，则应负责赔偿损失。
六、租房车位费谁出
法律分析：1、停车费的缴交是以有无停车来定的，而不是以使用的房子的来源来定；有停车，缴交停车费是正常的，如果无停车，就不需要缴交；
2、如果租房子的时候有在合同中约定是房东无偿提供车位使用，就不需要缴交，如果不是，又要停车的，就要缴交停车费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
