摘要：
本文目录现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样威海旅游威海热门打卡点攻略女学生来威海的存一下吧最全旅游攻略一、现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样... 本文目录
一、现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样
近期有些朋友联系我们说，现在在民宿行业非常火，觉得也很不错，那么想在威海买些小公寓做短租或者民宿不知道合适不合适，能获得怎么样的利润回报？
今天和大家简单的分析讨论一下。
首先这种需求属于投资，一旦投资属性偏重，而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下，不能单凭自己的喜好去做决定。
你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适，更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。
房型的选择一般是小户型，一室或两室。一室的好处是投资小，公寓通常带精装修，地段会好一些。省去一些装修的麻烦事。但是在旺季，价格容易有上限，比如宾馆标间都是199，你标价300大部分人还是很难接受的，哪怕装修的再豪华，看海效果再好依然很困难。两室的好处是住宅小区，更有生活氛围，装修可以根据自己情况去进行，将来自己住着也会舒服很多，容易拉价，适合的客户群体也多，比如一家几口人也能住的下。三室以上的大户型相对就不是很适合了，一是愿意合租的少，二是投资成本高了并且定价的基价也高了，搞不好就容易赔钱。
做民宿对资金要求相对较少，但是要做成精品，几个条件不可或缺:
良好的选址，2.精致的装修装饰，3.民宿主的个人魅力/品牌魅力
4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。
在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。
来说说威海做民宿的一些注意事项，以及适合的选址（原创干货）
咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例，比如金猴圣海名居，长租价格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2万左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，这样总收益在4万左右，但是运营方（如途家）基本是要跟业主55分成的，业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。
之前了解到望海名居一个公寓，正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的，后来委托给途家之后，空置率非常高，业主最后实际到手才一万出头。
所以你在威海如果投资房子，无论做短租还是民宿，如果真正想要有很高的回报率的话，一定是需要自己去心去经营和打理的，才能有你所理想中的回报，如果单纯撒手不管，想坐享收益，就一定要选择靠谱的合作方，并且选择适合的房源，不然还不如长租出去来的省心。
这个时候还有另外一种情况，就是自己在夏天来度假，平时闲置，这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户，双方沟通比较融洽的人，让他住进来，这样会使自己的房子有人气，还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。
二、威海旅游
1、您好，我是一个威海居民，你上述说到的景点，我都去了，按你的要求，我建议你把威海之旅设计成休闲体验游，感受感受威海这个小城的人文情怀与山水情怀。因此，刘公岛，成山头，就别去了，这些地方老人去的确也不太方便。而且，我感觉你去了后可能也没有你想象的好，个人认为，威海的旅游知名景点还是比较匮乏的，成山头是4A的，也就最头上那个独立海上的巨石比较壮观。
2、威海是个小城，你要是想玩大山，大水，历史遗迹（刘公岛上是有一些）什么的还是别抱太大希望。但你要是感受这个小城的宁静与安逸，倒是不错。在海边找个酒店住下，海景房，高区也有7天有左右短租的。去海水浴场放松放松，傍晚时分到海滨公园感受一下海风，欣赏一下沿海而建的公园特色。现在夏天，晚上在市政府门前还是比较有意思的，最近几年新修的华夏城还真不错，有山，交通也方便。吃海鲜的话，你还是到市区找个正式的饭店，我们都自己家做，去哪些饭店吃，我还不太了解，海边的大排档别去，找宰外地人。写了这么多，祝你到威海玩得愉快，希望威海给你留下个美妙的印象。
3、手写的，还有不明白的，可以qq,340011441
三、威海热门打卡点攻略
威海，位于中国山东半岛的东端，是一个充满魅力的海滨城市。这里拥有许多热门旅游景点，各有特色，都非常值得一游。以下是威海热门打卡点攻略。
✈飞机：选择在大水泊国际机场下，离市区有47公里
🚄火车/高铁：有威海北站、威海站，威海北站离国际海水浴场很近，欧乐坊也在这边；威海站离韩乐坊很近，而且幸福门就是在这边
🚌公交：市内的公交基本都是和各个景点都是通的，大部分票价都是在1-1.5r，大家可以坐“侨乡号全景逛逛巴士”但是要注意冬季他们不运营
🚢轮船：威海的港口真的很多，比如有威海港、龙眼港、石岛港等，威海港的轮船比较多，票价不一
🔹火炬八街：必去‼️网红“小镰仓”，拍照打卡日系风满满，尤其是下雪的时候
🔹韩乐坊：有夜市可以逛！好吃的东西超级多✅而且消费感人！
🔹半月湾：看日出的好地方‼️冬季白天较短，6点起床即可。建议选择这里的海景房，淡季真的很划算，睡醒就能看见海上日出，谁懂啊！而且从这里出发开玩，也不会走回头路
🔹古陌早市：8:30结束⚠️当地烟火气浓郁，小吃非常正宗！鲅鱼馄饨是特色
🔹那香海：荣成网红天鹅湖，湖边有透明挡板挡着的，可以近距离观赏，就是有点远
🔹烟墩角：🦢天鹅很多，但是只能站在岸边看，会有工作人员来喂食，那时候拍照很壮观，背景也好看
幸福门附近：住在这边很方便，周边有很多住宿的地方，吃东西也很方便，周边的沿海公园也很多，毕竟是市中心，所以交通还是很方便的
威海国际海水浴场：海景绝对很不错，到威海来还是建议大家选择住一次海景房，住在这边主要就是风景特别好，可以看日落
那香海附近：离主城还是有点距离的，比较适合自驾的宝子，因为这边离主城有段距离，所以住宿的价格相对来说要便宜一些
主要以鲁菜和韩式料理为主，如果春节去注意看营业时间哦
🔹妈妈手：一定要早去⚠️排队很久，味道真的好，尤其是铁板牛肉
🔹韩香福：烤肉很正宗！还有脊骨汤锅可以尝尝
🔹渔港小镇：本地人推荐❗️里面也基本都是当地老吃客，所以味道正宗，菜量也很感人
🔹明洞刀切面：本地人常吃🔺是韩餐，刀削面、蒸饺、烤牛肉都是必点
🔹赶海：没什么人推但是本地人很多，要吃海鲜就来这🦞盲点都不会踩雷，温拌鸟贝、海参汤都很赞，记得提前预定
‼赶海的时候一定要带上手套，穿上鞋子，不然你会发现身上到处都是伤口
‼下雨比较久的话，海驴岛、鸡鸣岛和索道是不开的所以去任何岛上的景点都提前查一下开不开
‼海水浴场的游乐设施都是私人开的，一定要砍价
威海旅游住宿哪里好)" title="短租房怎么租一周(威海旅游住宿哪里好)" >
‼请带防晒霜，不要带了不涂，即使是在海里游泳时间也不宜过长，以免晒伤皮肤，而且海里更容易晒黑
‼一定要看好天气预报，威海的晴天阴天真的是两个地
‼想要短租电动车的话，不要心急！货比三家，大概一天五六十，免押金哦，注意看好电够不够
‼不要穿不防滑的凉鞋去海边礁石区和山区，很容易滑倒海边玩一定要注意安全哦
个人经验：建议提前了解景区的相关信息，如门票价格、开放时间等，以便合理安排行程。建议携带相机和手机等拍照设备，记录下美好的旅游时光。建议穿着舒适的鞋子和衣服，以便在景区内自由行走和参观。
四、女学生来威海的存一下吧最全旅游攻略
1、推荐自驾游，沿海岸线开车一定会被震撼到。
2、带防晒、口罩、帽子、消毒用品、充电宝、水杯、厚衣服等必备物品。
3、威海有两个高铁站--威海北站、威海站，威海机场有机场大巴到市区，非常方便。
4、海源公园、一战华工纪念馆和半月湾公园可以连着去。
5、去那香海拍照，巨好看，很有氛围感还可以点上一杯咖啡，看傍晚美景真的绝绝子!
6、火炬八街人居多!想去的宝建议选择上午。
7、一定要去一次猫头山，景色真的太美了，可以选择环海路自驾，整个环海路上的风景真的一绝!
8、一定要去半月湾沙滩花海拍照，轻松拍出杂志封面!
9、去城头山!可以眺望美丽的刘公岛和威海市中心，对面就是韩国。
10、海驴岛很值得去，坐船环岛还可以看到海鸥。
11、威海公园的威海之窗必打卡!很出片。
12、爱吃海鲜的姐妹可以去古陌早市体验海滨城市特有的海鲜早市，超级多种类。
13、喜欢刺激的宝可以去一次刘公岛索道，感受高处不胜寒的美景。
14、恐龙湾真的人少有好看，穿小裙子太出片了。
15、打卡东城路夜市一定要空着肚子去!!那里好吃的真的太多了，可以从头吃到尾。
1、不要临出门才想起要订民宿!提前订价格会低超多，一般去不了的话也可以退，所以不用担心浪费。
2、想要短租电动车的话，不要心急!货比三家，大概一天五六十，免押金哦。
3、不要穿滑滑的凉鞋去海边礁石区和山区，很容易滑倒，一定要注意安全哦!
4、没必要去网上很火的幸福门！就是一个光秃秃的大门，人还贼多。
5、去看海不用坐缆车!花两块钱坐一次全透明的环海公交，外面是黑色的玻璃，不会很晒!!
6、不推荐去小石头赶海，旅游团专属打卡地，本地人根本从来不去。
7、千万别去海浴场旁边的任何大排档，非常难吃而且价格贵。
8、海上公园能赶海，要穿鞋不然脚上会有好多小伤口。
9、5~7月是封海期，是不能出海捕捞的哦!
10、千万不要不重视防晒措施，即使是阴天!来海边旅游，海风吹都能把你吹黑!
11、悦海公园就是一条路，风景挺好的，但是海风很大，如果天气不好的时候去没什么意思.…不喜欢逛公园的慎重。
12、去赶海不一定能遇到网上那么多种东西，一定要耐心!
13、不要害怕海景民宿贵!来威海旅游，一定要住海景民宿其实并没有很贵，而且听着海浪声入睡真的超级治愈!
坐标：威海-荣成市-环海路-那香海洲际假日广场位于威海洲际休闲旅游度假区，阳台可看海，可住四人近火车站那香海野生动物园海驴岛，周边景点众多。
坐标：威海-环翠区-滨海大道355号-华发新天地海景loft落地窗观海可住四人，步行十分钟到海边近九龙城韩乐坊商圈、刘公岛，交通便利，距离码头五分钟。
坐标：威海环翠区-环海路-仁秦花园-东区三室海景房，近金沙滩国际海水浴场、环海路、刘公岛，步行到海边，落地窗看海吧台，三个卧室可住六人。
