摘要：
本文目录短租民宿哪个平台好现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样哈尔滨旅游住短租好还是宾馆好一、短租民宿哪个平台好比较好的短租平台:Airbnb和短租小猪。... 本文目录
一、短租民宿哪个平台好
比较好的短租平台:Airbnb和短租小猪。Airbnb:Airbnb是短租B&B出租公寓酒店非常受欢迎的手机软件，支持支付宝的安全支付。全球320万+房源，实名房东认证，24小时中文客服，让你安心入住！无论是在日本、美国、台湾省、上海还是厦门，你都可以在Airbnb找到干净安全的高性价比住宿，适合家庭出游的公寓和别墅，或者海景房、花园、树屋、城堡等特色住宿。小猪短租:短租小猪是国内领先的短租民宿预订平台，也是一个充满人情味的社交住宿社区。全球650多个城市拥有超过50万套的优质住宅，包括别墅、酒店式公寓、民宿、树屋、花店、剧院、书店等等。这里所有用户都是真实身份评论，极大的保护了你的人身和财产安全。而且可以为用户开具和邮寄有订单的发票，解决你的报销烦恼。小猪国内外都有民宿。除了民宿，还有很多酒店，房子很多，房东大多素质不错。还可以向房东了解当地的风俗文化，帮助你更好地规划行程。1.租房时要注意查看房屋的产权证，签订正规的房屋租赁合同。一般短租租的物业都是有家电的那种。双方在签订合同时应填写家具清单，详细列明家具家电的名称、品牌、数量。2.租赁期内，物业的管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费及其他杂费由双方约定由哪一方承担。
二、现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样
近期有些朋友联系我们说，现在在民宿行业非常火，觉得也很不错，那么想在威海买些小公寓做短租或者民宿不知道合适不合适，能获得怎么样的利润回报？
今天和大家简单的分析讨论一下。
首先这种需求属于投资，一旦投资属性偏重，而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下，不能单凭自己的喜好去做决定。
你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适，更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。
房型的选择一般是小户型，一室或两室。一室的好处是投资小，公寓通常带精装修，地段会好一些。省去一些装修的麻烦事。但是在旺季，价格容易有上限，比如宾馆标间都是199，你标价300大部分人还是很难接受的，哪怕装修的再豪华，看海效果再好依然很困难。两室的好处是住宅小区，更有生活氛围，装修可以根据自己情况去进行，将来自己住着也会舒服很多，容易拉价，适合的客户群体也多，比如一家几口人也能住的下。三室以上的大户型相对就不是很适合了，一是愿意合租的少，二是投资成本高了并且定价的基价也高了，搞不好就容易赔钱。
做民宿对资金要求相对较少，但是要做成精品，几个条件不可或缺:
良好的选址，2.精致的装修装饰，3.民宿主的个人魅力/品牌魅力
4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。
在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。
来说说威海做民宿的一些注意事项，以及适合的选址（原创干货）
咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例，比如金猴圣海名居，长租价格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2万左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，这样总收益在4万左右，但是运营方（如途家）基本是要跟业主55分成的，业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。
之前了解到望海名居一个公寓，正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的，后来委托给途家之后，空置率非常高，业主最后实际到手才一万出头。
所以你在威海如果投资房子，无论做短租还是民宿，如果真正想要有很高的回报率的话，一定是需要自己去心去经营和打理的，才能有你所理想中的回报，如果单纯撒手不管，想坐享收益，就一定要选择靠谱的合作方，并且选择适合的房源，不然还不如长租出去来的省心。
这个时候还有另外一种情况，就是自己在夏天来度假，平时闲置，这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户，双方沟通比较融洽的人，让他住进来，这样会使自己的房子有人气，还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。
三、哈尔滨旅游住短租好还是宾馆好
1、哈尔滨是一个充满了活动和创造力的国家，这里的一切都彰显了北方文化的精粹和魅力，让你的思绪得到全面的放松，现在哈尔滨有很多短租的客房，那么选择传统的宾馆还是短租呢?
2、大家是否决定采用什么样的住宿模式，只能注意一下几个点就行了。
3、如果单单从安全方面考虑肯定是酒店比较好，正规的酒店不仅安排保安24小时值班，前台人员也是24小时在岗。
4、同时酒店整个消防都是要验收才能开业，消防设置设备，紧急逃生通道，监控设备等等，所以从安全角度考虑酒店肯定是首先，对于短租房而言本人觉得最大的安全问题还是在于周边环境
5、现在有很多的曝光说酒店床单被套不换或者拿洗脸的毛巾擦地板啥的，本人也从事过两三年的酒店工作，其实这种还是少数酒店会这么操作，正规的连锁酒店，星级酒店的都是很规范的，而且房间大部分的客用品都是一次性。
6、所有洗涤用品都是送往正规洗涤厂清晰，这些洗涤厂都是经过政府部门验收拿到合格资质的，不正规的酒店也不敢合作，即使不是一次性的打扫的时候都是有消毒处理。
7、短租房可能在打扫方面不是这么正规化，床单被套等等应该都是自己清洗，不过做到卫生方面我觉得应该不会太差。所以在选择的时候一定要看点评，
8、可以这么说吧，相同价位的短租房的空间，设施设备肯定比酒店来的好，就比如200元的价位，大部分酒店也就20_左右，但是短租房可能就有30_甚至更大，而且短租房都配有沙发，茶几，厨房用具等等，如果是酒店要达到这种配置肯定得是高星级酒店，而且正常酒店是不配套厨房用具。
9、如果你是享受服务型的，那肯定得选酒店，酒店有早餐，高星的有配套健身房，游泳池等等，有工作人员24小时随时为您服务。短租房得自给自足。
10、如果你是四五个人或者更多，短租房配有客厅，厨房，大家一起活动的空间更大，更自由。酒店就不行了，酒店最多只能串门，或者去咖啡吧，大堂才能一起活动，这方面短租房完胜酒店
11、如果是来哈尔滨旅行，我可以给一些建议。如果住宾馆，那你一定要不差钱。现在上星的宾馆很多，价格有高有低，亲民的如家是个人认为最低底线了，再往下的宾馆居住环境不敢恭维!
12、本人曾试着住过海友等一些小宾馆，细节就不说了，一个字_，以如家为例，一宿标间带窗的价格是150上下，如遇节假日还得临时调价，所以出门之前要根据行程把时间算好，在网上订单下好。
13、宾馆的好处就是干净舒适有专门清洁服务，冬有暖气夏有空调，独门独户私密性强，一般是出差公务人员的首选，可以开发票!
14、但如果您是出来旅行，还是怀着自由浪漫主义的有志青年，主要想把有限的资金多投入到无限的人文景观中，那么，短租房将是您的必选。
15、现在短租的app很好找，根据你旅行的地点，时间，居住地交通，价格都可以自由选择。
16、app里的房客评价绝对的真实可信，这是你一定要看的。选好时间和价格，房主会和你联系，方便又实惠。
17、个人感觉，短租相对宾馆价格上有很大优势，对自由行的背包客节省了很大资金，但，因为房屋的特殊性，游客可能需要和房主一起生活几天，这样私密性就差了些。
18、但，对于爱热闹和深入了解本地人情的我到时很喜欢，有时可以品尝到当地的家常菜遇到热情的房主和为你的旅行提出行之有效的方案并且有惊喜。
19、如果你是极度私密狂建议可以选择整房短租，世界都是你的了。这是要来哈尔滨旅行居住的一些建议，希望能帮到你。
20、如果超过3个人，还是日租房比较合适。
21、我先咨询了一下中央大街上一家普通快捷酒店的价格，一个月前200元的房间，现在因为暑期涨到了350元一天，如果预订3个房间，每天开销就是1050元，但是租一个3室的日租房，700块就够了。
22、但我这么说不表示日租房便宜。在非旅游旺季，日租房价格在200元左右，现在也涨到接近300元。可以观江的公寓，日租价都将近700元。
23、如果人再多一些，我建议大家租别墅。别墅的价格大概是每天2000元左右。既宽敞又温馨，晚上大家聚在客厅喝喝酒聊聊天追追剧，比住宾馆有意境多了。
