摘要：
本文目录现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样吃喝玩乐住木鸟短租民宿,有趣生活总在路上!短租民宿哪个平台好民宿短租最少租几天民宿短租的平台都有哪些住墅民宿怎么样... 本文目录
一、现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样
近期有些朋友联系我们说，现在在民宿行业非常火，觉得也很不错，那么想在威海买些小公寓做短租或者民宿不知道合适不合适，能获得怎么样的利润回报？
今天和大家简单的分析讨论一下。
首先这种需求属于投资，一旦投资属性偏重，而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下，不能单凭自己的喜好去做决定。
你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适，更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。
房型的选择一般是小户型，一室或两室。一室的好处是投资小，公寓通常带精装修，地段会好一些。省去一些装修的麻烦事。但是在旺季，价格容易有上限，比如宾馆标间都是199，你标价300大部分人还是很难接受的，哪怕装修的再豪华，看海效果再好依然很困难。两室的好处是住宅小区，更有生活氛围，装修可以根据自己情况去进行，将来自己住着也会舒服很多，容易拉价，适合的客户群体也多，比如一家几口人也能住的下。三室以上的大户型相对就不是很适合了，一是愿意合租的少，二是投资成本高了并且定价的基价也高了，搞不好就容易赔钱。
做民宿对资金要求相对较少，但是要做成精品，几个条件不可或缺:
良好的选址，2.精致的装修装饰，3.民宿主的个人魅力/品牌魅力
4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。
在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。
来说说威海做民宿的一些注意事项，以及适合的选址（原创干货）
咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例，比如金猴圣海名居，长租价格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2万左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，这样总收益在4万左右，但是运营方（如途家）基本是要跟业主55分成的，业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。
之前了解到望海名居一个公寓，正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的，后来委托给途家之后，空置率非常高，业主最后实际到手才一万出头。
所以你在威海如果投资房子，无论做短租还是民宿，如果真正想要有很高的回报率的话，一定是需要自己去心去经营和打理的，才能有你所理想中的回报，如果单纯撒手不管，想坐享收益，就一定要选择靠谱的合作方，并且选择适合的房源，不然还不如长租出去来的省心。
这个时候还有另外一种情况，就是自己在夏天来度假，平时闲置，这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户，双方沟通比较融洽的人，让他住进来，这样会使自己的房子有人气，还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。
二、吃喝玩乐住木鸟短租民宿,有趣生活总在路上!
过完大年初一，我和老公就已经厌倦了天天鱼肉的油腻生活，看朋友圈里朋友在外过得2017年春节，好是羡慕！早就有出行计划的我，撺掇着老公，开始了2017年第一次旅行，行走贵州，寻找更多的精彩。
人生如戏，有人去演，就有人去看，生活就是如此。抛去那些是是非非，背上行囊走出家门。
我们第一站是安顺。自由行我最喜欢了，没有人让你必须买买买，不必因为不买东西而遭人白眼。在蚂蜂窝查过了攻略，看到一些推荐木鸟短租民宿的帖子，正好是老乡写的。找老乡要来了攻略，在木鸟短租上订下来好看的民宿。
到达木鸟短租的民宿时候，这一切都很随心，可以不住酒店，住舒服的民宿，也可能会遇到情投意合的房东或者住客，或者是去当地房东家蹭上一顿饭，想想心情就会美丽起来。
安顺是一个湿润润的城市，这里有最美食更有美景。
第一站是黄果树瀑布。今天全天步行了16.5公里，没坐缆车，没坐扶梯，身体力行的走完了陡坡塘、天星桥、黄果树。
我和老公一直认为，旅行不是换一种行头出门，而是灵魂换一种态度去体验。新的一年，我希望自己从行走开始！
黄果树瀑布是西游记取景地，美不胜收。瀑中瀑中瀑，桥上桥上桥。没有雾霾，只有蓝天、白云，绚丽的彩虹和气势磅礴的瀑布。景不醉人人自醉。
第二天，在民宿中醒来。很庆幸现在民宿越来越发达了，木鸟短租的房东还告诉我们天龙屯堡古镇怎么玩。
清晨保留大名遗风的古镇，镇上只有我们两个游客，凤阳汉族的妇女是我经游戏啊的风景，亦或我们也是他们眼中的风采。
这里有历史，有温度，有人情，没有外人，只有遗世独立。行走在路上，收获着越来越多的美好。
陈喉屯甲源出洪武十四年，有千余年的历史。行走在青石板，仿佛能听到历史的流逝声音。
第三天，又听了房东小哥的建议。早早起床去赶往万峰林。
六个小时的车程，来回辗转的疲劳，在看见万峰林的一刹那，一扫而空。
旅游不在乎终点，而是在意途中的人和事，还有那些美好的记忆和景色。我想着黄灿灿的绿色足够温暖我的2017了。美不胜收这些词都已经没法形容我对景色的赞美了。
木鸟房东小哥的推荐下，我们吃了“榕树逸栈”的美食。这里装修很有格调，简约日系风格，又有几分文艺气息。饭菜味道一般，但环境可以给9分。
万峰林，一个来了就不想离开的地方，好想和房东留在这里，开一间客栈。
夜幕降临，油菜花田笼罩在红色的夕阳之下，多了些温柔气息。但是我们却不得不离去。
再见万峰林，再见灰布依族！再见善良的木鸟房东！如果生命终究去挥霍，最好的时光只能在路上。跑呀跑，跳呀跳，行走中追逐寻找更真实的自己，也寻找未知的自己。
三、短租民宿哪个平台好
比较好的短租平台:Airbnb和短租小猪。Airbnb:Airbnb是短租B&B出租公寓酒店非常受欢迎的手机软件，支持支付宝的安全支付。全球320万+房源，实名房东认证，24小时中文客服，让你安心入住！无论是在日本、美国、台湾省、上海还是厦门，你都可以在Airbnb找到干净安全的高性价比住宿，适合家庭出游的公寓和别墅，或者海景房、花园、树屋、城堡等特色住宿。小猪短租:短租小猪是国内领先的短租民宿预订平台，也是一个充满人情味的社交住宿社区。全球650多个城市拥有超过50万套的优质住宅，包括别墅、酒店式公寓、民宿、树屋、花店、剧院、书店等等。这里所有用户都是真实身份评论，极大的保护了你的人身和财产安全。而且可以为用户开具和邮寄有订单的发票，解决你的报销烦恼。小猪国内外都有民宿。除了民宿，还有很多酒店，房子很多，房东大多素质不错。还可以向房东了解当地的风俗文化，帮助你更好地规划行程。1.租房时要注意查看房屋的产权证，签订正规的房屋租赁合同。一般短租租的物业都是有家电的那种。双方在签订合同时应填写家具清单，详细列明家具家电的名称、品牌、数量。2.租赁期内，物业的管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费及其他杂费由双方约定由哪一方承担。
四、民宿短租最少租几天
视情况而定，有一周、一个月、三个月的。民宿指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿一词的起源，一说源自日语的民宿（Minshuku），一说从欧洲的B&B（Bed and Breakfast），即提供住宿和早餐的家庭旅馆模式演变而来。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
五、民宿短租的平台都有哪些住墅民宿怎么样
1、住墅网是住墅(中国)旗下专注于高端民宿短租预订的平台，秉持“你需要时，我在”的服务理念，“赋能民宿高端，专注品质原创”同时也为房东提供高收益且有保障的闲置房屋分享平台。
2、作为业内首创社交民宿平台，房客可通过官方渠道(官网/APP/小程序)体验当地人文、自然景观、生态环境，与房东实时在线互动。真实高档房源和本地房东五星服务，彻底打破和解决原本的民宿产业与市场消费者的不对称问题。
3、住墅网拥有超过100万的粉丝，国内百城过万套特色人文民宿，包罗树屋、房车、游艇等各式新奇住宿，是目前国际领先的垂直民宿预订平台，可满足40余万精英人士的个性化度假需求，用户可通过电脑、手机、微信、7×24小时客服电话等多种渠道轻松预订，让你“想回家，就回家”。
4、住墅网凭借创新的商业模式、过硬的运营团队以及优质的服务，以互联网连接房客到房东，全新打造共生体系，为房客严选好房，为房东保障经营，欢迎有闲置房屋的房东，来住墅网探索全新的房屋分享收益模式，改变民宿传统的收入模式，实现共建、共享、共赢。
