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一、在威海买房值得吗
1、首先,您说的头两年包租,共计返9%,也就是说您看的房子周边无包租的房子也就是2900左右。头两年包租只是开发商的噱头,这是为了销售开发商想出的方法。其实就是那你自己的钱给自己返。
2、第二,乳山环境好?去海边看看吧,那里的浒苔都成灾了!我的许多客户都是费劲把乳山的房子卖掉,到威海市里海水浴场边买的房子!
3、第三,投资价值?举个例子,我有个天津的客户,07年准备到威海买房,就是准备到乳山。来时在火车上遇到个威海高区的人,给他推荐高区的房子,说是4000块/平方。他说只要乳山的,就到乳山花了2800块/平方买了。现在高区的房子都涨到7000-8000了,而乳山的房子3200能卖掉就很好了!
4、而且最重要的是乳山的海在南面,夏天会很潮湿!!!威海市区的海在背面,夏天不会很潮!
二、北海和威海买房哪个好
两个地方各有优势和不足,主要是看卖家的需求和哪一个地方更加匹配。北海年平均气温22.9℃,极端最高温度37.1℃,在我二十几年生活中,最低最冷是2~6℃。北海空气的清新可谓全国之最,在全国各城市中居优级领先地位。是中国可适宜居住城市的“三海一门”(即珠海、北海、威海、厦门)中的一海。曾戏说北海的空气可罐装出售,空气中负离子很高。另外北海的紫外线在夏天时比较强。容易晒黑。房价目前是普遍是2000~5000元/平。【点击查看更多北海楼盘详情】
关于威海区域发展,最常见的用词是:东拓、西展、南延(这是今年威海在“十四五”中的用词,以前也用过“南扩、西展、东进”,具体用字的微妙差异以及其中的微言大义我们老百姓很难了解,也没必要去细究,总之就是以威海市政府所在地为核心区域向周边拓展城市发展空间,北面是海,所以就只有东、西、南)
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三、2022年威海买房子前景如何
一、威海买房子前景如何? 1、地理优势,威海南海新区有难以复制的独特地理优势,紧靠大海,山水相依,数条河流环绕期间,香水河,昌阳河,金花河,黄磊河,人工湖,等等这些河流纵横交错联通大海,把南海各个板块分割环绕,我感觉无论在哪个城市临近水的地方都是很贵的,而且金花河这地方还建设了大片的湿地公园,香水河宽三百米,两岸就是沿河公园,每条河两边都很美。 2、威海南海新区的临港产业区,大力发展海洋先进装备制造、新材料、电子信息、生物医药等新兴产业,尽快建设成为高端海洋产业高新地;中部打造行政商务区,突出城市功能,为区内产业发展提供服务保障,并作为集聚人口的重点区域;昌阳河以西,重点打造旅游度假区板块,全力打造一流的滨海养生度假胜地。 3、现在是互联网时代,南海新区网络发达有优惠价格低廉,这样的优势非常适合网络办公,网络创业,艺术家,作家,商务休闲等等在此发展,酒店今年就要建城三座,福地温泉大酒店,福地商务酒店,车站南鲁源大酒店,加上原来的三家酒店,价格很优惠,折扣很大,如此环境优美,空气清新,物价低廉安全的地方哪里找! 4、文化教育优势,我敢说放眼整个中国,教育质量能比得过威海地区的屈指可数,南海新区的学习硬件在威海绝对第一,师资力量也绝对强大,上学方便安全,而且现在很少网吧游戏厅这类影响孩子的地方,学校封闭式管理不允许出校区,教育也是南海十分看重的,政府十分舍得投入,比那些所谓的贵族学校绝对靠谱多了!中国的经济有很大一部分是依靠房地产进行拉动的,如果房地产市场萧条,会有大量的工人失业,房地产公司倒闭,居民收入减少,购买力减弱,这就促使生产商生产的商品囤积,卖不出去,这对中国经济的发展是不好的。所以国家会继续扶持房地产市场的。
四、外地人到威海买房骗局
外地人到威海买房骗局主要有两个,一个是购房者只看楼盘价,还有一个是过于相信售楼人才会被骗。
买房的时候,不管你是在本地还是在异地买房,购房者都不要只看楼盘价格,应该具体项目现场进行考察,将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身,则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。
另外,项目的自身配套及周边交通情况、配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。很多购房者由于没有了解清楚,自认为买了名校地产,后并非自己所想。
因此,为了保证购房的合法性,维护自身权益,要实地了解房子是否合法,切忌因为楼盘售价而动心,后买到如小产权这类无产权的房。
很多在威海买房的人基本上都是外地购房者,对威海并不是太了解,因此,很容易相信售楼处提供的“殷勤”帮助。
如,张先生确定要在某售楼处买房,接待他的售楼人跟其是同乡,态度又很热情,使得张先生把买房的事全权交给售楼处负责,签合同的时候也没有仔细阅读条款,合同签订后发现里面部分内容与当初所说不符。
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五、威海乳山旅行看房不买会怎样
网络暴力真得太过分,我是江西10月16日来威海乳山金鼎看房行游客现在在回家路上,真得他们太好了,根本没有半点强买强卖,我们暂时没有买贵公司的房子,工作人员三天来热情服务我估算他们承担的我们看房费用好几千元,反而使我们很内疚,山东人的实在一目了然,网上那些难听的攻击有必要吗?人有时说话要凭良心……
六、千万别在威海买房子
1、如果您不是特别需要,千万别在威海买房子,原因如下:
2、首先,威海并不是一个潮的城市,但与内陆城市相比,空气中的水分含量要稍微大一些。在7月至8月中旬,是威海一年中最热的季节,但气温通常不会超过35℃。
3、其次,威海的冬季较为漫长且寒冷,从11月到次年的2月,是威海最冷的季节,平均气温大约在5℃左右。
4、此外,威海买房还可能存在一些风险。购买小品牌开发商的房产可能存在一些风险,例如开发商经验不足、融资渠道狭窄等问题,可能导致项目质量不佳、无法按时交付等问题。
5、另外,购买年龄较大的二手房也存在一些问题。由于年代久远,这类房屋通常存在采光不足、户型不实用、通风不畅等诸多问题,再次转售的可能性也较小。
6、最后,购买景区房产也需谨慎考虑。虽然景区门槛降低,开发商包装的景区往往存在住房空置率高、转让难、租金回报低等问题。
7、综上所述,如果您不是特别需要,最好不要在威海购买房产。但是,如果购买威海房产符合您的需求和预算,可以为您带来良好的居住环境和生活品质。