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本文目录威海洲际休闲旅游度假区景区养老房会升值吗山东海边适合养老的小县城有哪些山东威海荣成市港西镇香庭海岸旅游休闲地产、一、威海洲际休闲旅游度假区... 本文目录
一、威海洲际休闲旅游度假区
威海洲际休闲旅游度假区项目位于威海荣成市港西滨海新城，距威海市中心23公里，距港西镇中心只有1.5公里路程。威海洲际休闲旅游度假区是港西滨海新城的重要组成部分，是以度假养生为主，集休闲、娱乐、旅游和居住于一体的国际性旅游度假社区，社区包含涉外五星级度假酒店、纯生态沙滩服务站、酒店式服务公寓、度假公寓和社区会所、幼儿园、培训中心、商务接待、会务中心、物业管理服务中心、邮局、银行、精品店、诊所、特色商业街区、超市、健身中心、游泳池、温泉理疗SPA、沙滩球场、中西休闲餐饮、咖啡茶艺等体验式旅游综合商业业态。
洲际休闲度假区地处的滨海新城同时也是纹石宝滩生态旅游区，融河、湖、海、岛屿于一体，拥有得天独厚的滨海旅游资源，地形平缓，植被繁盛，环境幽静，海天交融，以水奇清、沙奇白著称，海水水质和大气环境质量均为国家一类标准。
该项目用地海边沿海公路向南退让200米，超大面积的整体景观带，并以休闲、娱乐、活动中心为主，规划有网球场、高尔夫球场、户外游泳池等；向东利用500米外的山体进行规划延伸，将形成另座高起点的威海公园。
该项目中央的五星级酒店，以承接威海乃至胶东半岛的大型会晤及高规格旅游度假接待为主。酒店大堂内设商务中心、休闲场馆，4.5米层高的负一层设有诊疗室、洗衣房、茶餐厅、咖啡厅、健身房、会所、室内高尔夫、壁球室、停车场等；层高6米的一层高设有中西餐厅、超市、咖啡厅、酒吧、雪茄吧；二层4.8米层高设有综合娱乐城、健身房、活动室、会议室等，配套完善，二层以上有高规格大型会场、高规格洽谈私密会场及酒店纯居住设计。
该项目内包含186亩水面的淡水湖，湖面整治完毕后将设有湖上景观、多种游艇码头、水上餐厅、垂钓中心、水上乐园、家庭式宾馆（动力船含吃、喝、玩、乐相应配套设施）、水上会议室、多功能水上平台等。为使沙滩能得以完善的整治，目前已在大连、秦皇岛、北戴河等地考察，吸取各方经验，公司将在年内耗资1000万全力打造海滨浴场，并在沙滩前盖一个现场售楼部（后期为海滨浴场服务会所），提供前期的配套服务。作为自然的海滨浴场需要风平浪静，项目所在地的海岸属内湾，项目北边面海，与南边面海湿度大相比较，北边面海在任何时候都能很清爽，不潮湿，没有海腥味。
目前此项目也正与全国旅游协会广泛的联络，夏季以旅游为主，冬季以会务为主，向全国各地区的旅行社提供高、中、低档的住宿场所，因为自身的接待体量大、房源充分，相对的运营成本较低，竞争力强，并将整体荣成的旅游景点进行景区联盟服务，凡入住威海洲际休闲旅游度假区的只需各景点全票十分之一的票价，就可以享有荣成所有的旅游景点的美景，这又是吸引全国各旅行社入住的一大亮点。
二、景区养老房会升值吗
1、所谓度假房确实便宜，几万至几十万数额不等，看上去很美好，但升值潜力低的可怜，因为来往的全是旅游的过客，外来定居者很少，通常导致楼盘附近配套设施极不完善，就医、采购等问题难以解决。更有甚者，房产项目在山中或者人烟稀少的村落，以上种种，导致很难找到接盘侠，没有接盘侠，就不存在投资升值这个说法啦，也有很多房产是不能给你带来类似户口，小孩学籍的附加收益等的。君不见威海乳山“度假养老房”的下场吗？还有云南西双版纳、桂林永福、江西上饶等。
2、如果你在某个景区买了度假房，它就捆绑了你假期旅游选择的多样性，逼迫你只能去那里旅游，去过三次以后你想到那里都会觉得吐，旅游的乐趣是去不同的地方去看不同的风景，如果你没有度假房，三亚、呼伦贝尔、曼谷、东京，巴厘岛等，你每年的度假都充满新鲜感。而且你买房的钱，可以出去玩多少趟？住干净卫生又什么都不操心的酒店不香吗？
3、所谓“度假养老房”，其从根本上违背了“房屋是用来居住”的根本属性，我们知道，一个家里面如果要住人，是需要装修及购买家具的，而装潢和家具都是损耗品，尤其是南方潮湿的环境；中老年消费者往往被花言巧语的售楼人员洗脑，在一时冲动下动辄花费数万至数十万购买了一套根本无法再次销售，并且对自身而言意义不大的不动产，却不知道房款只是诸多费用中的一部分，装修、置办家具以及之后的维护，都是需要花钱的。
4、通常的“养老度假房”都是小的地产公司所建，大型地产公司拿地比较容易，而小的地产公司因为规模及资质等问题，往往五证不全，但由于众所周知的原因，大部分这样的地产项目最终还是可以落地，但在售出之后，房本等问题又如何解决？小公司一旦倒闭跑了，可真是投诉无门。人到中老年，好不容易攒了点钱，何必一时冲动之下做让自己后悔的事？到时候后悔了，又因房子在外地，导致维权成本太高，只得不了了之。每每想起，捶胸顿足，悔不当初。
5、以“旅游”为名，实为“卖房”的销售模式已存在多年，大部分消费者贪图便宜，殊不知这正中商家下怀，因为旅游上所亏损的，完全可以从房地产上挣回来，所谓“失之东隅，收之桑榆”，往往撒旅游公司与房地产公司双方二一添作五对半分账，这也恰恰体现了“度假养老房”套路的溢价之高，全然不值这个价格。
三、山东海边适合养老的小县城有哪些
1、山东靠近渤海，而且山东的空气质量很好！在山东可以吃海鲜，小编一起还经常听见朋友夸奖山东的青岛很是遵守交通规则，受到很多人的喜爱!年龄大的人喜欢娴静安宁的地方，在山东的周边县城，你知道哪里比较适合养老吗？
2、对于养老来说，最重要的是生态环境好，医疗资源丰富，或者交通条件便利，可以较快地抵达大城市。从这几个方面来说，山东适合养老的沿海城市还真是不少。
3、胶东半岛的各个城市都属于温带海洋性季风气候，夏季不算很热，冬天又不会太冷。拿青岛来说，年平均气温十二三摄氏度，最热的8月份平均气温在25℃左右，最冷的1月平均气温在0℃左右，还有集中供暖。这对于中国大多数居民来说，都是相对比较适宜的温度。
4、此外，山东沿海城市的环境都特别好。在山东，空气质量指数最高、“蓝天白云、繁星闪烁”天数最多的前几位城市都在沿海地区。
5、具体举几个适合养老居住的小城市或地区吧。
6、有钱的话，笔者建议去青岛即墨的蓝谷，也就是鳌山湾，置业居住。为什么呢?前段时间，齐鲁壹点刚刚组织了全国主流媒体融媒山东行活动，即到了青岛蓝谷。这是一个新兴的科创小城，引进了大量高校科研机构、高科技企业和优质房地产项目。山东大学青岛校区就在这里。青岛规划了2条地铁直达这里。相信在5-10年内，这里便会发展成型。唯一的“缺点”是，目前青岛蓝谷的房价已经突破2万，相对较高。
7、其次笔者推荐烟台、威海。当然，这俩都不是小县城，但是却更加适合养老居住。拿烟台来说，这是山东GDP第二的城市，城区比较发达，物质条件优渥，还拥有毓璜顶医院等三甲医院和大量的山东一流的医养机构。这里的房价也不算太高，市区核心地带适合普通百姓居住的海景房，差不多2万多一平，市区商品房均价1万多，对于有医养需求的老人来说，还可以接受。
8、再次之，可以选择荣成、蓬莱、乳山等县城。这些县城普遍在青烟威等区域较大城市的周围，开车不过2小时，铁路则更加方便，尤其是荣成，通有青烟威荣城铁，到威海只要25分钟。而且，这几个县城都是著名的旅游城市，比如荣成有国家4A级景区成山头，蓬莱有国家5A级景区蓬莱阁，乳山则有国家4A级景区乳山银滩。因为旅游城市的缘故，这些县城开发海景房、养老房也比较早、比较成熟。
9、说了这些多。其次百闻不如一见。山东的沿海景色非常美，朋友们真有居住的需求，不妨开车来一趟自驾游，仔细考察一番。
四、山东威海荣成市港西镇香庭海岸旅游休闲地产、
香庭海岸项目位于荣成市港西镇的东北部，西临洲际休闲旅游度假区，总用地面积高达32公顷，规划住宅总面积44万平方米。由11、12、18、24层的高层建筑群组成，是一个集休闲、度假、养生为一体的高端综合社区，我们的项目由小高层、湖岛别墅、酒店式公寓、商务会所组成，依托原生态的天然优势权利打造海滩体验式度假社区生活；社区内建有超市、幼儿园等基础配套。
香庭海岸是拥有不可复制的一线海景资源，距离大海、沙滩仅有200米，您每天可以步行去洗海澡，赶海、日光浴。最为难得的是，威海享誉海外的五大知名景区如纹石宝滩、鸡鸣岛、成山头、西霞口、天鹅湖等皆环绕于此，省级公路纵贯镇区，环海大道畅通无阻，开车20分钟就可以到达威海最为繁华的市中心，是最为标准的旅游生活圈。
香庭海岸的最大亮点，就是“围湖而建”和“无处不观海”，项目围绕天然湖泊建起，湖心还建有湖岛别墅，进而观海，推而观湖，让您体验前所未有的双水景生活。
近期威海迎来了前所未有的辉煌财富时代，国务院“1”号文件正式批复了《山东半岛蓝色经济区的发展规划》，“蓝色经济区”上升到了国家战略，确定山东半岛为中国第四经济特区，国家将斥资6500亿元打造中韩海底隧道的入口也将设在威海。加上不可复制的海湾资源，威海的房价必将会成倍的增长。香庭海岸是你投资，度假，养老的最佳选择。
