摘要：
本文目录五一假期有出游计划吗旅游局如何发展地接旅游地产顾问旅游地产顾问好做吗一、五一假期有出游计划吗五一假期旅游，我会选择省内游，推荐大家来我们山东旅游。山东是一个历史悠久、文化底... 本文目录
一、五一假期有出游计划吗
五一假期旅游，我会选择省内游，推荐大家来我们山东旅游。山东是一个历史悠久、文化底蕴深厚的省份，旅游资源非常丰富。以下是一些值得推荐的山东旅游景点：
1.泰山：位于泰安市，是中国五岳之首，素有“五岳归来不看山，黄山归来不看岳”的美誉，是一个既有自然景观，又有人文意义的重要景区。
2.青岛：具有德国风情的滨海城市，以其美丽的海岸线和建筑风格著名。景点包括五四广场、中山路、海滨浴场以及八大关等。还有各种海鲜美食、享誉世界的青岛啤酒
3.曲阜：位于济南市南部，是中国古代文化名城。游客可以在这里参观孔府、孔庙与孔林等重要文化遗址，领略到中华五千年文化的精髓。
4.济南：是山东的省会城市，以丰富的泉文化和名胜古迹著称。主要景点包括千佛山、大明湖、趵突泉等。
5.淄博：淄博烧烤！最近网络炒作爆红的淄博，成为吃货们的打卡圣地。当地政府的政策支持和宣传，让淄博令人神往！甚至是外国“吃货”都蠢蠢欲动了！
此外，还有烟台、威海、东营等城市，各自有着独特的旅游资源和景点，值得一游。请根据您的兴趣和行程计划选择合适的旅游目的地。
二、旅游局如何发展地接
1、一、勇于担当，以发展东营地接旅游为己任
2、旅行社地接游客的数量是衡量一个地区旅游业发展水平的重要指标，做大做强我市的旅游地接业务是我市旅游目的地建设的一个重要标志。东营市江川旅行社有限公司成立之初，正是我市创建中国优秀旅游城市的攻坚时期，本市旅行社大多都只做组团，卖的产品也大同小异，当时我公司就有了“与其抢蛋糕，不如自已做蛋糕”的想法，坚持既做组团也做地接，努力实现“两条腿”走路的目标，同时也为尽快拉长东营地接旅游这一“短板”做出自己应有的贡献。2009年底我市正式创建成为中国优秀旅游城市，东营市加快发展地接旅游业务的时机逐渐成熟。2010年，东营市江川旅行社有限公司紧抓东营旅游知名度不断提高，重点旅游景区吸引力不断增强的有利时机，设立了专门的地接部，整合本地旅游产品线路，积极联络济南、青岛、淄博等地同行向我市输送客源，同时做好会议旅游接待工作，从接待黄河口一日游游客起步，又推出了东营二日游线路，当年接待了32个团队1120人次在我市旅游，其中两日游游客占八成以上。外地组团社和游客对我公司地接服务的满意回报，使我们更加坚定了做好地接旅游的信心。今年以来，以喜迎建党90周年为契机，我公司主推湿地观光加红色革命文化线路，先后与黄河口生态旅游区、广饶刘集支部旧址、孙武祠等景区签订了输送客源协议，大批京津、河北、省内周边城市游客到我市旅游，与上年同期相比我公司接待游客人数增长20％以上，我公司也有幸成为全市开展地接业务的重点旅行社之一。
3、二、积极探索，努力发展地接业务
4、旅行社是重要的旅游服务供应商，一头连着境内外旅游市场，一头连着宾馆饭店、景区景点、购物场所、休闲娱乐场所，是串联旅游业各大要素的桥梁和纽带。在开展地接业务中，我们重点做好线路组织、要素整合、导游培训等方面的工作，在宣传推介东营旅游和为游客服务方面积极探索，做出了不懈努力。
5、（一）整合东营旅游资源，着力提出适销对路的旅游产品线路。自2010年初以来，我公司先后四次组织员工到全市重点景区景点进行现场踩线，包括黄河口生态旅游区、黄河口生态农业观光园、天鹅湖、清风湖、黄河口湿地博物馆、揽翠湖公园、胜利油田科技展览中心、市历史博物馆、孙武祠、孙武湖、刘集支部旧址等，推出了“黄河口湿地一日游”、“黄河口湿地、石油文化二日游”、“黄河口湿地、兵家文化、红色文化三日游”等产品线路，并深入开展市场调研，针对京津唐、省内周边城市等不同客源群体，根据游客需求有针对性地推出生态游、观光游、科普游、红色游、采摘游、垂钓游等专项旅游产品，吸引市外游客参与，为游客提供个性化服务。同时，我公司与北京、济南、青岛、威海等地的多家旅行社达成合作协议，推出了集我市黄河口生态旅游区等重点景区、山东半岛连线于一体的精品线路，接待省内周边城市、京津唐等地区的游客，今年以来已有33批826人次在我市旅游，其中在我市过夜游客21批526人次，重点团队包括北京地区游客6批167人次，唐山某煤矿游客4批132人次，台湾地区游客3批
6、72人次，上海地区游客2批56人等。
7、（二）完善旅游接待要素，与我市宾馆饭店、购物场所等抱团发展。针对我市宾馆饭店、购物场所接待游客团队少的实际，我们派出专门人员，分别与本市多家星级饭店、餐馆负责人洽谈，共同分析我市地接旅游市场的巨大潜力，本着互惠互利的原则确定了15家饭店为我公司定点住宿接待单位，10家酒店、餐馆为团餐合作单位，合作饭店、餐厅给予了我公司最大限度价格优惠，使我社的东营二、三日游旅游产品更具有吸引力，相应地我们也为其输送更多的客源，游客团队消费成为我公司定点接待饭店、餐馆新的效益增长点。在完善旅游购物要素方面，我们先后与
8、3家以经营本地土特产为主的商场、商店接洽，引导其面向团队游客开发、销售旅游商品，既满足了游客的购物需求，也为商场、商店带来了较高的经营利润。
9、（三）培养优秀导游队伍，提供优秀地接服务。我公司现有导游人员8人，全部为大专以上学历，其中大学本科学历人员2人。公司与导游人员签订了劳动合同，为其缴纳社会保险，建立健全薪酬分配制度及激励机制，切实解决导游人员的后顾之忧。强化导游人员教育培训，通过开展职业道德、仪表礼仪、普通话、市情知识、旅游基本知识、旅游政策法规等方面的培训，全面提高导游队伍整体素质，并通过在带团实践中锻炼提高，努力把我公司导游队伍打造成东营旅游的“百事通”，这为我公司做好地接工作奠定了坚实基础。去年以来，我公司地接业务游客意见反馈满意率超过99％，这就是对我公司加强导游队伍建设，提供优质导游服务的最大褒奖。
10、此外，我们还努力做好旅游宣传推介、地接计划调度、游客满意度调查、安全保障等方面的工作，确保游客乘兴而来、满意而归。
11、三、奋发有为，为全市旅游业又好又快发展多做贡献
12、旅行社是旅游业发展中最活跃、最积极和最核心的因素，在旅游业发展中处于龙头、枢纽和集聚地位。下一步，我公司将与全市其他旅行社一道，在做好组团业务的同时，更好地开展地接业务，努力为全市旅游业又好又快发展多做贡献。
13、（一）加强人才队伍建设。坚持“企业发展、人才先行”的人才理念，在引进、培养和使用人才上狠下功夫，着力建设一支适应企业发展的高素质人才队伍。一是强化教育培训，在搞好新引进人才岗前培训的同时，深入开展全员在职教育培训，不断提高员工的职业道德水平、科学文化素质和职业技能素质，努力做到人尽其才，才尽其能。二是完善激励与约束机制，采取物质激励与精神激励相结合、管理激励与自我激励相结合的方式，调动员工积极性。三是要精心培育富有凝聚力的企业文化，增强广大员工的向心力。
14、（二）全面提高企业管理水平。提高企业管理水平，首先观念要不断更新。要树立创新观念，不断创新和追求卓越，实现企业可持续成长。其次，要优化和规范管理流程，建立系统、科学、实用、先进的制度体系，并将适合企业的制度标准化、量化、细化、可操作化。第三，增强品牌意识。坚持“诚信铸就品牌，品牌源于专业”的理念，设计开发特色旅游产品，提供优质旅游服务，打造旅游产品品牌和旅行社服务品牌，提升企业管理整体水平。
15、大力开展旅游地接业务。一是把经营旅游地接业务摆上更加重要的位置，积极策划各具特色的“一日游、二日游、三日游”地接产品，加强外联工作，积极参与旅游推介，深入宣传我市的旅游产品。二是制定并实施规范的地接业务操作流程，包括制定旅游产品线路和报价、编制接待计划、结算报账、资料归档等，为外地游客在我市旅游提供优质服务。三是诚信经营，与同行业加强相互协作，自觉维护良好的旅游市场秩序，为促进全市旅游地接业务加快发展做出更大的贡献。
三、旅游地产顾问旅游地产顾问好做吗
我认为，旅游顾问首先要了解用户或客户的需求、目的地、预算、旅游目的等因素，结合目的地资源为客户量身定制一条合适的线路，为客户提供合理的建议旅游，以防止客户在旅游过程中踩坑，可能导致非法侵权。
我个人的行程会集中在两点：1。目的地行程；2.价格预算(是否包含机票、酒店、签证、服务费、小费等费用)
出去放松一下。认识你的人不多。享受你的旅程。
底薪提成。旅游行业工资普遍不是很高。一般底薪在1500-2500之间，具体看公司规模。
字体告诉你吧，我想钱景两个方向都好。
旅游顾问是围绕客人量身定做的需求，重在和客户沟通，抓住客户，你就能接触到更多的东西。很可能你最后不仅会留在旅游行业，还有更广阔的市场等着你。
策划就是在旅游圈里面打拼，精通旅游行业的每一个流程，每一个细节，在旅游圈玩的开心。这样的话，你最终成立自己的旅行社，或者只专攻一条线，做精做细的可能性更大。前期会很累很苦，后期既轻松又赚钱。
1.旅游产品、路线、行程、地点、价格、特色、优势、目的地文化、天气等方面的知识，如果是出境，还需要了解当地的政治局势等诸多因素，也就是客人问你的时候，你需要快速回答，让客人觉得你说的是对的。
2.嘉宾快速解读实际需要。客人问你的问题不一定是他们真正想问的问题。如果你根据表象来回答，你就会落入他的圈套，在交流的过程中，你就会被客人带走。比如客人问你，同样的行程在网上那么便宜，你的报价那么贵。这个时候，很多客人其实需要你给他一个心理安慰。你只需要介绍你的线下服务有多好，能提供什么样的保障，你就抓住了客户的消费心理，这自然会变得容易。
针对这个问题：房地产顾问是做什么的？其前景如何？
首先回答这个问题，房地产顾问的前景如何卖房？这里这是一个针对行业从业者的分析！
房地产顾问，也就是销售行业，销售行业可以锻炼一个人的口才，彻底磨炼你的心智。让你变得强大，却拥有比同龄人更成熟的心态。
好处二：做房地产顾问，见多识广。
房地产顾问，从事行业，会遇到各种各样的人，会不断从优秀的人身上获得更有价值的人格魅力。我的所见所闻比同龄人多。它会让你积累丰富的人脉，让你做任何事都更有前瞻性。
房产顾问，从事白领工作，缺蓝领工作，辛苦，辛苦等。长期脑力活动，体力劳动。它让你每天疲惫不堪，但TA的回报却和付出成正比。工资收入没有上限。有些优秀的房地产顾问，月薪十几万。什么关于季度收入几十万的新闻？但是背后的努力是你们普通人能我不明白。努力工作可能不会有回报，但如果你没有不付出，你肯定什么也得不到。不管你画的馅饼有多好，它不如你坚定的脚步。
总结：好的行业肯定回报高。但不是每个人都能坚持下去。就像房地产顾问行业，准入门槛低，收入高，时间长，失败的多。最后都输在自己的心态上。无论别人说的行业有多好，无论他们说的收入有多高，你都需要为自己努力。房地产顾问前途光明。你想进入我们这个行业吗？加油！
希望这个回答能给你一些参考。如果你想了解更多关于房产的知识，可以点击关注我的私聊进行咨询。谢谢大家！
一般接单。如果你想做那种休闲的工作，这个岗位不适合你，比较累。
旅游顾问：2008年从西方进入中国，在中国还是一个新兴行业。旅行社是这个行业的主流，也有一些个人参与。目前销售人员在国内被归类为旅游顾问，负责接待客户咨询、介绍旅游线路、接受客人报名、电话咨询等相关业务。一般服务有几个：1。提供旅游景点、旅游商品和当地美食指导。2.为旅行者提供旅游时间，预算和计划。3.为旅行者提供酒店预订、旅行社预订，以及部分客人要求的专车预订。4.宗旨：让旅行者在旅游目的地以最合理的预算和最自由的方式，游览最多的景点，了解更多的风土人情。资格条件如下：1。了解当地旅游市场。2.对当地的旅游景点、旅游商品、地方特产、小吃、风土人情有一定的了解。3.有良好的沟通能力，能够在最短的时间内与客人成为朋友。4.推销旅游产品，回答顾客的问题。提供吃、住、行、购、娱信息。
.拒绝广撒网，精准布局目标客户。
旅游房地产s异地拓展项目需要放眼全国，但资源有限。根据项目定位和特点，需要在空间、时间、人群三个方面划定范围，实现精准的目标客户。
1.空间：根据项目定位锁定目标区域和城市。
在空间上锁定外国游客的目标范围方面，需要根据项目定位、体量、位置锁定目标区域。例如，2013年，山东海滨旅游度假旗舰项目碧桂园十里金滩(现称滨海市，下同)以战斗，需要在全国推广。因此，163N；游客的布局已经确定。即青岛(一个中心城市)覆盖山东省内六个辐射城市和三个展厅(北京、上海、沈阳三个旗舰展厅)，客户集合布局以全国兄弟房地产项目。
碧桂园s度假项目广东惠州十里银滩主要位于广东省深圳市、东北地区和香港的珠江三角洲。
海南碧桂园旅游项目，碧桂园椰城，主要位于西南、东北两省。当初，碧桂园s超级旗舰海外度假项目森林城市，锁定国内13个主要中心城市，以IEC展馆为据点，开拓其他地方。
2.时间：不同项目的最佳探索时间不同。
不同的项目有不同的拓展客户的机会。比如北方滨海度假项目十里金滩，夏季5-10月是黄金时机。碧桂园会在这段时间集中全集团的精英资源进行营销和拓展客户。不过，对于南方的十里银滩项目和海南岛项目来说，冬季是最好的探险时间。
此外，在不同的时间，目标区域也会发生变化。比如初冬雾霾严重，海南项目聚焦雾霾重灾区华北，密切关注雾霾痛点。随着气候变冷，重点变成了东北，南方的温暖更吸引人。去年年初，碧桂园在《新京报》、《重庆晨报》、《郑州大河报》、《黑龙江生活报》刊登《全国人民请注意：碧桂园“送机票”免费来海南过大年》消息。
投资型购房者更看重升值潜力和出租服务；
社会精英和名人更关注项目的自然资源和配套设施。
不同类型的客户购房动机不同，行业不同，衣食住行习惯不同。只有了解透彻，才能在找客户的时候找到他们。
二、托客的实施策略，碧桂园托客异地8大绝招。
客户被锁定在时间、空间和人群中。碧桂园在实践中是如何挖掘客户的？
1.展馆、展会等展览中的VR等新技术。
因为旅游地产里的项目比较远，首先要解决的就是触达客户的问题。客户上门，只能坐以待毙。他们必须主动出击，走出去。
(1)展厅、展览现场、国际展览中心
碧桂园的主要度假项目在其核心城市设有城市展馆，如深圳旗舰展馆、哈尔滨展馆、香港展馆、世界联合会展馆等。南京路展馆，青岛，金坛，全国各地森林城市IEC展馆。
展厅的作用是方便顾客互相认识。更重要的是，展厅被用作常规业务拓展的据点，比如派单、结交陌生人、拦截等等。对于没有展厅的城市，碧桂园也会派销售人员去挖掘客户。例如，十里金坛将派销售公司在青蓉韦偃(青岛、荣成、烟台、威海)和济南周边城市开拓客户，主动接触客户。
除了展厅，碧桂园还将在各大商圈设立临时展厅。比如十里银滩就在深圳中心区的购物中心益田假日广场设立了临时展厅。此外，十里银滩还在碧桂园设立了展示点s11th重大项目在广东开幕前，共有1485位客人。
房展是购房者集中的场所和时间段。旅游地产应抓住机遇。十里银滩参加过深圳春季房交会、天津春季房交会、长沙发展交易会，在展厅设计了一些沙滩、帆船体验，让客户身临其境。除参展外，十里银滩还参加了第十一届中国最佳人居环境展览会(杭州)、中国深圳国际家居装饰展等展览。
即使有展厅，客户也很难体验到项目。早期，汤唯受十里银滩之邀拍摄视频，制作精美专辑。微信时代，十里金坛率先使用微楼书、H5动画楼书、360全景看房。去年在森林城市项目中，邀请村长李锐玩VR直播，利用新技术让客户方便地了解项目。
除了自己出去，还要想办法吸引客户来项目。最常见的方式是将项目打包成旅游线路，提供旅游补贴吸引客源，与旅行社合作帮其带客源。十年前，金坛举办了一场万人登岛旅行计划。
碧桂园森林城市包装成新马旅游团的旅游线路，并给予巨额补贴。基本上给每个来访者30%-35%的财政补贴，保证每个月有8000人来售楼处。
3.节庆制作：大型节庆活动吸引顾客前来参观。
大型活动也是旅游地产吸引游客的常用手段。最早的活动是雅居乐清水湾做的各种项目节，比如啤酒节，风筝节，椰子节。碧桂园十里金坛已连续举办多场沙滩国际嘉年华，活动丰富，甚至邀请歌手Summer助阵。
4.场外活动：大型活动与活动嫁接。
项目现场活动吸引的客户数量有限，活动也要主动走进客户，去各大城市举办活动，挖掘客户。活动主要有两种形式，自行组织和
它也是碧桂园it’让经销商帮助拓展不同地方的客户是惯用的技巧。它整合了中介、代理、电商、旅行社、装修中介、移民中介等多种渠道，建立了强大的分销网络。
金坛项目经销商超过1000家，遍布全国各地。2015年11月30日森林城市中国区分销渠道发布会碧桂园赞助IEC签约上千家经销代理商。2016年7月6日，森林城市千人分配启动会掘金海外，赚翻新马举行了。此外，各地区也积极拓展自己的经销商网络。
碧桂园对经销商的提成点非常高，签的协议里也没有违约金。代理商没有签约风险，对经销商有吸引力，也容易扩大经销商队伍。
此外，继平安平安持有碧桂园的股份s金融业务人员成为森林城市的销售人员，中国最具影响力的房地产电子商务平台之一的平安方浩成为其分销平台。
除了广泛的经销商，碧桂园美国的置业顾问也可以成为分销商，发展自己的线下分销商和经纪人。
6.全球700兄弟项目联动。向客户分配绩效任务
碧桂园在全球有700多个地产项目，拥有大量异地业主资源。旅游项目充分挖掘这些兄弟项目的业主和客户资源。干脆找兄弟项目帮忙发短信，宣传小区海报，横幅，桁架，植入现有活动，或者开业主专场推介会。更重要的是，让每个项目直接分摊拿客户的任务和销售业绩。700多个项目帮旅游项目卖房，实力无小事。
7.凤凰通：300多万业主通过全国营销帮助卖房。
除了700多处房产，碧桂园还有300多万业主资源，这样非常方便营销他们，挖掘出大量的客户。此外，这些人也可以成为碧桂园美国经纪人通过碧桂园凤凰城连接，帮助销售度假项目的房子。300多万车主券商不可小觑，凤凰通也有600万全国券商(与业主重叠)。经纪人的规模军团很恐怖。
8.金融产品：送房宝——引诱客户。
很多购买旅游地产的投资者都喜欢投资。碧桂园海南旅游项目珊瑚宫与汇联金融合作推出一系列投资理财基金产品，包括送宅宝。推销员拿这些新的武器到各个重点城市维护老业主，拓展新客户。无论老业主还是新客户，只要购买珊瑚宫的金融产品，就可以以极低的成本甚至免费游览海岛。
金九银十是旅游地产的黄金期的销售。可以借鉴碧桂园的异地拓展客户，在空间、时间、人群上锁定目标客户，然后通过异地拓展客户的八大绝招实现高效拓展，从而抓住金九银十的黄金机会的销售。
