摘要：
本文目录旅游度假村项目策划书威海临港经济技术开发区的旅游资讯威海银滩旅游度假区的配套一、旅游度假村项目策划书1、旅游景区项目规划的设计重点（幻影星空品牌旅游规划提醒你：内容较长，请... 本文目录
一、旅游度假村项目策划书
1、旅游景区项目规划的设计重点（幻影星空品牌旅游规划提醒你：内容较长，请耐心观看）
2、幻影星空品牌根据多年的文旅设计经验得出，旅游景区规划设计需要秉着美观的原则去设计，同时要充分考虑游客的感受，具有一定的亲和性及关怀性，注重实用性、功能性，使设计的建筑、景观等和环境构成一幅美丽的图画，为游客提供美妙的旅游体验。具体来说，旅游景区规划设计需注重哪些方面呢?
3、一个旅游景区，如果没有吸引力，就谈不上发展，桂林的漓江峰丛地貌、九寨沟的奇幻水景等独特的大自然景观，就是这些景区的吸引力。没有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅游的基础，所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造的关键在于其精准的定位，这要求对资源、文化和市场等要有深度的认知，能主导整个游憩过程。
4、旅游产品的游线是组织游览的过程，同时也是让整个游览能达到预期效果的过程，因此游线的组织设计非常重要。在游线设计中有一个关键的技巧――旅游心电图。比如登山，整个游览过程短则一个小时，长则一天，原则上说一般游览过程每15分钟应该让游客有兴奋点，30分钟要有较大的兴奋点，1小时一定要有休息区并配有相应的消费品，由此形成整个游览过程丰富有趣。旅游就像剧本，旅游规划设计实际上是编辑剧本，整个剧本要设计的跌荡起伏才具有吸引力。
5、旅游景点设计的关键是让游客更有效的观赏游览并参与体验，比如在溪谷旁边修一条栈道，穿越溪谷看到的溪流和远观溪流的感受完全不一样，设计中要将人和溪水的关系做好，既要形成人与自然的互动呼应，让游客能参与体验，又不破坏自然环境，还要凸显自然价值，在最好的位置感受溪水的生命力，让这种自然美景带来身心愉悦。
6、无论是自然观光的景点，还是文化遗存类景点，或者是全新创造的景点，游乐性都至关重要，旅游者越来越注重参与和互动，纯观光的景区很难吸引游客停留!游乐设施设备目前已经发展的非常好，从机动、光电到现在的数码游乐不断的升级。无论VR游乐项目、鬼屋探险，还是天空漫游，或者其他方式，都可以把各种各样想象的方式做成深度参与的游乐体验，通过创造出在现实中没有的情景和体验过程，给人身心的兴奋感受，创造出巨大的震撼性!
7、要在最美丽的地方停留，通过休闲小广场、休闲商街、观光台等方式停下来休息，并在休闲区设有经营商铺，这种设计就构成了休憩节点设计。
8、娱乐和游乐差异较小，但游乐更多体现在互动性的动态结构，娱乐更多体现在文化层面和演艺的方式结构。例如互动性演出、实景演出、篝火晚会式、VR娱乐的互动参与、角色扮演的体验性活动等。不少朋友在游览阳朔的时候，一定看过《印象刘三姐》山水实景演出，这种通过高水准的创意创造形成经典，让游客念念不忘的创新，可以形成口碑传播，吸引更多的游客。
9、旅游项目中的景观，应该具备唯一性和独特性，景观本身应该成为吸引游客的因素，提升旅游区的整体吸引力，而不能仅仅满足功能和一般景观的要求，旅游景观设计要达到与众不同又独特引人的效果。
10、景观设计不仅包括自然景观设计，还包括文化景观设计，以打造旅游吸引力为需求，通过非常丰富的元素构造景观特色，有效的运用景观符号体现其价值，充分显示其独特性!文化景观设计由文化观光向文化体验设计发展，文化体验景观设计通过运用多种手段及媒介营造一种氛围与情景，让人沉浸其中，享受一系列难忘的经历，它具有互动性、参与性和消费性等特点。主要通过情景化、动感艺术化、互动艺术化及游乐化等方法打造。
11、对于旅游特色酒店、游客中心、餐馆和表演剧院等建筑，其设计是建筑设计中的一个专业细分项，必须结合景区吸引力功能、文化表现与标志性、接待功能、集散功能、休闲功能等特殊要求进行设计。在建筑设计中，通过对文化资源的挖掘，将其转化为建筑设计语言，使建筑本身具有鲜活生命力，使独特的外观建筑成为风景，让标志性建筑成为景区极具吸引力的景观。
12、旅游景区的项目是比较多的，但是比较新奇的VR游乐项目是目前最火爆的，一台VR设备可实现多种类型体验项目，以下是VR游乐项目的设备介绍：
13、VR幻影飞碟：是一款可5人同时体验的VR娱乐设备。整体造型高度仿真炫酷飞碟，暗黑钣金材质搭配科技蓝灯光，科幻感爆棚！采用前沿专利曲柄技术+360°回旋结构技术，模拟更多角度及姿态。震背、震臀、迎面吹风扫腿等丰富特效，秒享强沉浸体验！
14、匠心打造回旋飞碟新品，造型设计来源于宇宙飞碟，圆台造型设计以暗黑钣金材质搭配科技蓝灯光渲染产品炫酷、科幻氛围。幻影飞碟采用专利曲柄技术+360°全方位回旋技术，实现360°无限旋转与2自由度前后左右倾斜，模拟更多体验角度及姿态。搭载震背、震臀、吹风、扫腿及拍拍键射击等特效，动感加倍沉浸升级！
15、做景区不能只是做景观，一个景区项目最主要的是落实到商业模式设计，没有商业模式这个景区很难进行投资回报。
16、旅游项目的收入方式，是旅游投资中最重要的环节。研究收入模式，为我们进行旅游产品设计和旅游投资，提供了重要的技术工具。旅游收入，可以从旅游收入总和、旅游收入链及旅游收入点的设置三个方面进行分析。对于旅游项目而言，收入链越长、收入点越多，则收入总和越大。一次出游全部消费的总和，与出游距离、出游时间、旅游景区性质和旅游者类型四大要素相关，游憩方式对旅游收入有决定性影响。对于旅游项目而言，重要的是旅游收入总和及收入结构，收入总额的最大化，收入结构的最优化，是旅游项目成功运营的基础。
17、景区购物点的设计主要通过业态进行设计，包括娱乐项目消费、休闲性购物和游乐项目消费等等，通过收入模式设计形成收入结构，通过收入结构才能算出盈利结构，所以收入模式设计是旅游游憩设计产品设计中非常重要的板块。
18、如景区交通的收益项目，既是交通工具又是游览工具，所有的交通工具都涉及到收费模式。
19、在收入模式设计同时，要进行营销模式设计，包含广告策划、营销渠道策划、口号策划和促销模式策划等，可以通过电视广告、互联网、主流媒体和自媒体等模式进行营销设计，营销设计与景区管理设计可以称之为“软系统设计”。景区的营销必须在有吸引力的核心产品基础上，建立系统、灵活的价格体系，制定宣传推广和终端拉动结合的促销策略，并做好品牌管理，即管理好消费者的认知，同时做好营销与服务多组合的渠道模式。
20、景区的运营管理“设计”，即包含从项目的运筹战略、管理策略到管理实施等运营管理方方面面的筹划，其重点包含项目的投资分析、盈利模式和发展战略，发展的战略导向即各模块管理战略的确认，包括运营执行线路图，即各个运营管理模块体系的搭建，以及运营管理各执行实施方案的制定。
21、总之，旅游景区规划设计是非常重要的，从吸引力打造，到景观、游憩、建筑设计，再到建造、运营管理等，这一系列过程共同构成了一个完整的旅游景区规划设计架构。了解更多旅游景区规划可关注我们幻影星空文旅规划！
二、威海临港经济技术开发区的旅游资讯
威海毛泽东像章博物馆位于山东省威海市临港经济技术开发区韶山路，占地面积2.5万平方米，建筑面积48000平方米，总投资超过4亿元。馆内珍藏于国杰先生30多年收藏的毛泽东主席各个时期及中国各个历史时期的像章奖章、功章、徽章150万余枚，总重量达120吨，铭刻着毛主席一生的丰功伟绩和中国共产党的光辉革命历程。是目前全国最大、藏品品种最全、馆藏数量最多的像章馆，堪称“世界之最，中华一绝”。是集参观旅游、教育展览、学习研讨为一体的大型现代化爱国主义教育基地，国家AAA旅游景区。
毛泽东是中国共产党、中国人民解放军和中华人民共和国的主要缔造者和领导人，是二十世纪中国大地上崛起的世界伟人。他领导中国人民改变了中国的面貌，影响了中国的历史进程，使灾难深重的中华民族在世界的东方站立了起来。毛泽东像章是以毛泽东像为表现主提的像章，是人民对浓厚感情的结晶，是中华艺术史上绚丽的瑰宝，是世界徽章史上村惨的明珠，被公认为“世界第一章”。毛泽东像章记录了一段革命历史，见证了一个伟人时代，承载了一种中国文化，浓缩了一门会长艺术。作为一个有担当的企业家，他投资建馆的缘由是让我们的子孙后代记住那段历史，了解那个时代，认识这种文化，传承这门艺术，让威海的文化产业“立足威海，面对全国，走向世界”。
2014年4月1日,山东省文物局正式批复同意设立“毛泽东像章博物馆”,这也是威海市首家民办博物馆，也是全国首家民办毛泽东像章博物馆。
威豪国际酒庄位于威海市临港经济技术开发区威浩路9号，是中美合资威豪葡萄酿酒有限公司，首期投资1500万美元于2007年动工兴建，2009年作为内部展厅使用，于2011年开始正式对外开放。酒堡的建筑面积为3000平米。厂区占地面积500余亩，种值优质酿酒葡萄园有7000余亩，食用葡萄及特色农作物3000余亩。威豪酒庄是威海首家融酿酒、旅游休闲、会议以及葡萄酒知识培训等功能为一体的国际酒庄，被定位为“国际酒庄新贵族”。
汪疃镇有着天然绿色的地域优势，威豪酒庄规划种植葡萄园面积1万余亩，就是威豪酒庄的原料基础。汪疃镇被列入世界著名的7大海岸著名产区，处在北纬37度，紧靠海边，受到海洋气候的影响，降雨较少，通风、光照良好，果实成熟期昼夜温差大，排灌方便，地势相对高的山坡地段，土壤pH值大于6，远离空气、土壤、地下水有污染的地方。2011年起汪疃政府与威豪酒庄携手连续开展了四届“葡萄采摘节”，成为游客周边郊游的好去处。
中国钓具之都·博览城位于威海临港经济技术开发区，是威海城市区域、交通枢纽、产业战略的中心。北靠环翠区、高区，南接文登区，东临滨海新城，在威海城市“一体化”布局中具有举足轻重的战略地位；博览城距威海港、高铁站、火车站、汽车站约10公里，距威海空港约15公里，区内有青威高速，202、303省道；是威海加快蓝色经济发展、中韩自贸区建设的先行区，也是威海市打造先进制造业隆起带的重要结点，是机电装备、汽车制造配套、渔具等传统产业的聚集区，更是未来中国乃至世界最大的渔具集散中心。
中国钓具之都·博览城规划面积1000亩，总投资30亿元，将建设商贸城、电子商务中心、钓具孵化器、会展中心、仓储物流中心、科研所、博物馆、海上运动科技体验馆、工业园区、休闲钓场十大功能板块。
目前，中国钓具之都·博览城一期项目全部建成，总投资2亿元，占地面积131亩，建筑面积达7.8万平方米，已建成商贸城一期，电子商务中心，科研所，钓具孵化器，物流中心等基本设施。商贸城一期可容纳商户368席，其中A区150席商铺于2014年4月1日圆满完成招商工作，入驻包括醉池，翰铭，久德，上好佰福特，天下游艇，爱路亚，永煌，泰戈等国内知名渔具企业，还有罗亚，韩国半岛，凯吉岛，欧意，麦古等来自台湾，韩国，意大利，德国等多个国家和地区的知名渔具企业。商贸城一期A区于2014年6月29日正式开业运营；商贸城一期B区218席招商工作正在进行中。
秉承着威海钓具产业的优势，贯彻着现代产业发展的先进理念，中国钓具之都·博览城将围绕十大产业板块，实现以商贸城为基础、以电子商务为抓手、以专业展会为媒介、以休闲旅游为窗口、以仓储中心为支撑、以科研教育为先导、以物流服务为保障的现代产业发展新模式，科学规划、整合优势、形成合力，将建设全球最大的钓具产业发展平台。
三、威海银滩旅游度假区的配套
1、乳山银滩设施配套，功能完善。立足于自然优势，
2、银滩管理委员会采取以招商开发为主、自费开发为辅的方式，不断加大开发建设力度，先后投资7亿元人民币用于水、电、路、通讯、有线电视、管道液化气、管道供热以及生态化污水处理及区内垃圾处里等设施建设，达到了“七通一平”。通过高起点、大手笔、全方位的设施配套建设，进一步提升了银滩的品位，增强了大项目承载能力，全面拉开了大开发、大建设的框架。景区内目前已建成大庆石油管理局颐园生活小区、大庆工业园、长庆石油勘探局度假村、颐中烟草集团足球训练基地等各类高中档别墅、公寓2000多栋，各类度假村、宾馆、酒店30多座。
3、乳山火车站—位于乳山市区北8公里。.乳山长途汽车站
4、.飞机威海、青岛、烟台机场。距离乳山2小时内。银滩公交：银滩公交：6路（往市区）、1路银滩环线（南、北线），平均15分钟一趟。
5、.乳山市人民医院银滩分院是二级甲等综合医院.
6、乳山市中医院在银滩设有分院乳山市温泉疗养院
7、乳山市银滩医院：大庆石油管理局银滩医院
8、银滩国际医疗康复中心（筹建中），
9、是以外语、外事、外经、外贸、计算机为特色，包括应用学科在内 20多个专业的综合性高校,位于威海乳山银滩国家 AAAA级旅游度假区，北依垛崮山，南临月亮湾海滩，占地2000余亩。现有全日制在校生4300余人，教职员工200余人。校区规划建筑面积 40万/ m 2,学生发展规模10000余人。校区一期工程15万/m 2已投入使用,建筑风格恢宏壮观,是一座花园式的高等学府。
10、生活超市，大庆石油管理局银滩超市
11、青岛利群超市以及各小区均配套小区内部超市
