摘要：
本文目录海陵岛海景房投资害了多少人青岛威海三日游记烟台威海蓬莱导游词一、海陵岛海景房投资害了多少人《海洋保护法》于2014年再次修改，离海200米以内部分建设住宅。... 本文目录
一、海陵岛海景房投资害了多少人
《海洋保护法》于2014年再次修改，离海200米以内部分建设住宅。
1，供不应求。海陵岛2019年旅游超过1000万人次，而海景房缺不足3万套，其中优质海景房不足5000套。
2，全国避寒需求远大于避暑需求。全国沿海海景房，冬天温度在10摄氏度以上的城市少之又少，离赤道近的太热，离赤道远的太冷，唯有北纬21度的群体温度合宜。冬无严寒下午酷暑。
一如当年业主遍天下的山东沿海，在入住之后意识到仅有夏天可住，冬天的威海冷的海水结冰，并不适合居住。
山东乳山的海景房10年前4000元一平现在却1800元一平，购房者持有11年，20万买的，却要降价7万卖出，加上这些年的房贷利率，直接亏损500
乳山的海景房并不是个例，鹤岗之前同样以5万一套的房子而出名。但和鹤岗这种资源枯竭型不同的是，乳山四周环绕经济大市、拥有一线海景房，而且人均GDO还不低，便是因为环境气温皆不适宜居住。
乳山的房地产在2007年-2010年属于巅峰时期，每年房地产的投资都在30亿以上，房子如雨后春笋，密密麻麻地生长在这片土地上。每一个小区少则近十栋，多则近百栋房子，而这样的小区大大小小建了一百多个。别说是给，附近居民，就是整个乳山的居民来住，也是绰绰有余的。
而本地人对海景房一是没需求，二是消化不完，所以只能期盼外地人来买。
什么样的外地人？有钱，想养老的，中老年人。可惜这一类人群，冬天的山东并不适合这群人生活。
并不是所有海景房都有投资价值的！真正有价值的旅居养老海景房，必须符合三大标准：
1、空气优质，光是这一点，所有北海沿线沿海城市都不合格
2、景观卓越，这一点可以刷掉99%的内陆沿海城市，因为内陆海城市的海景真的很一般
4、夏天温度不过高。越靠近赤道紫外线越强，温度越高。过高的温度也不适合居住。
这四点，乳山都不符合，除了有一个海景，其他的什么都没有。北方冬天严寒，有雾霾，冷风吹得呼呼响，海边一个人都没有。既不适合度假，又不适合过冬，谁会去住？
而还能符合上面的几个核心标准的，放眼全国，就只有海陵岛了。
海陵岛全岛零工业，森林覆盖岛屿60%的土地。空气质量一直是全国优等生，海景也是数一数二的好，冬天气候温暖，不用穿臃肿的棉袄。对于中年人来说，温暖的气候，能很好的抵抗冬季高发的心脑血管疾病。临近珠三角，交通便利，2019年旅游人客量突破1000万/人次，未来升值空间巨大。旺季为夏天，对于过冬人群完美契合投资与居住需求。
总的来说，不必担心海陵岛的旅居养老房会面临乳山的海景房那样的场面，因为海陵岛有真实的养老价值提供。而且海陵岛对于房地产的规划严格，山地不允许开发，依据《海洋保护法》沙滩边上有不同限高要求。108平方公里的岛屿可开发海岸线不过区区15公里沿海线。且大多已经开发。未来只会供小于求，不会供过于求。所以，建议有钱又有真正养老需求的朋友，海陵岛是一个不错的选择。
二、青岛威海三日游记
1、孩子闹着去海边已经是大半年之前的事了，因为不了解海边的气候，所以总觉得只有盛暑才可以下水游玩，于是乎我们的海边游玩计划于8月9日才成行。
2、本不愿意烦神的我，并没有什么旅游攻略，简单看了下朋友圈和热心同事的推荐和线路，就赶紧报名坐等出发。
3、孩子对于海边游玩充满了期待，畅想着如何可以光着脚丫在沙滩上奔跑和捡拾漂亮的贝壳，她听老师说粉红色的贝壳很少很值钱，一心想捡拾那个粉红色的贝壳。
4、早晨六点钟到规定地方集合，经历了六个多小时的颠簸，我们被安排到青岛的一个专做团队餐的地下餐厅吃饭。虽然之前有导游提前告知青岛的团队餐难以置信，但是真正吃到口应该比他形容的难吃些。可是既然来了，总得吃些东西保持一下体力才可以走完当天的行程。
5、午餐前，我们经过了胶州湾海底隧道，据说这个仅7400+的隧道挖了近十年，可想而知难度之大。还有我们坐在车上远观了栈桥，这个德国殖民时期的军用码头，在和平时期被改造为观赏性栈桥使用。
6、简单午餐后，我们被带到青岛著名标志性建筑，五四广场和2008年奥林匹克帆船基地中心，相比七年前这里没什么太大变化，不过拥挤的人群是对这座旅游城市发展变化的最好的佐证。
7、将近一个小时的观赏后，我们来到冰火两重天的极地冰雪大世界，保持在零下21摄氏度的极低温度，冰雕大师用450吨原冰及彩冰，还原了爱斯基摩人在冰雪中挑战极限生存的环境，打造了数百件冰雕艺术品。真实感受是，没有以上文案介绍的那么壮观，迈进去第一步身边的人就开始嚷嚷，说这就他妈的冰柜，呵呵，不然呢，在三十几度的高温下，虽然这个所谓的大世界在地下三层，但是要想保持冷下温度没有个冰柜怎么可以。
8、由于没有租防寒大衣，进去根本没有那位男性导游说的不冷不冷，根本就很冷好不好。于是我们三口一路小跑，什么几百件冰雕我们根本无暇欣赏，只想赶紧走到尽头释放出来才好。
9、欣赏完这个被大家吐槽要命的假冰雕后，我们来到孩子向往已久的石老人海水浴场，因为正值盛暑和接近傍晚时分，来浴场游玩的人员特别多，这里俨然一个巨大天然泳池，三五好友、一家三口或者五口、情侣结伴而行等等组成了庞大的人群，在这个不那么蓝的海水边，或下水游玩或岸边捡拾贝壳或堆成沙子，一个个的脸上都洋溢着欢快的神情，那些柴米油盐，那些职场竞争，那些岁月坎坷伤心往事，通通都抛掷脑后随风漂去。
10、由于携带孩子，我在岸边一边欣赏各色人等的神情，一边凝视着孩子，在海风的吹拂下，似乎整个人都变清醒了很多，那些纠结已久的工作变动，那些绕在耳边的摆脱不了的陈年旧事，似乎都不那么记得了，像远离喧嚣的桃源人士，不曾在喧嚣的世间生活过。
11、夜幕降临海风的吹拂下，身上略感丝丝凉意，担心孩子着凉，我们匆匆收拾在规定地点集合。利用等待队友的当儿，我开始观察身边的游客，有远至四川的游客，操着东北口音的人们，也有来自山东其他省市的夏令营的青少年，看着大家轻松嬉闹，仿佛一下回到了青年时代，无忧无虑，无邪天真。
12、经历一个半小时的车程，我们第一天的住宿被安排到即墨的一家连锁酒店住宿，宾馆坐落在离市区几公里外的一条聚集多个厂房的街道上。因为没有晚饭供应，我们找了一家面条馆吃饭，这家面馆由一对年轻的夫妇经营，面条煮的很快，很快就上桌开吃。由于中午的饭菜不那么可口，不怎么爱吃面条的孩子吃了很多。
13、吃完晚饭，我们在回去的路上小逛了一下超市，以为明天的路程做些补充。超市有看似父女的两人看管，价钱超级平民，并没有因为我们的外地口音而额外加价。超大粒葡萄清爽可口甜蜜无比，真让人流连忘返呀。再次感谢诚实的老板热心推荐，让我们感受到美味的水果，以此来解除一天的疲惫。
14、第二天8点钟，我们简单吃完早餐后开始了一天的路程。由于被大家吐槽饭菜难吃，导游把今天的饭菜说的挺惬意，光着脚丫踩着沙子，在碧水蓝天下，在海鸟声明快的叫声中，在螃蟹环绕的海滩中，吃着海鲜这种感受有没有，估计团队中活了近七十岁的大爷大妈也没体会过吧。
15、事实上这种感觉在大巴停到路边下车的那一刹那间，就已经有人开始吐槽各种不如意了。普普通通的渔船，上个快艇还要人均50元，前者将近运行一个小时，后者仅仅5分钟，这种差距感不爽对不对。既来之则安之吧，我们跟随大部队开始体验这难得的一个小时的渔船颠簸之旅，我们也有幸在缓慢的渔船中感受浅滩，感受海鸟的嬉戏，看到海鸥在头顶飞过，模糊看不到边的大海上，我们只有依靠船老大，那个久经风霜航行多年的船老大，依靠那个柴油发动机的一个简单掌舵杆的摇曳下，我们海上之旅平稳缓慢。
16、在柴油机的哒哒声中，我们来到了期盼已久的无人岛，说是岛其实就是一个地势较高的浅滩，没有石头没有建筑，仅仅一个浅滩，在这里有几顶帐篷组成了一个临时厨房和商店，还有几把摇曳的荡秋千式的座椅和简易儿童乐园，一个临时帐篷下的几把烧烤座椅组成了我们向往已久的临时餐厅。
17、光着脚丫在沙石组成的天然餐厅中，我又听到了有人抱怨，不去洪泽湖沙滩好玩的表达引来其他游客的赞同。孩爸也顺势一边吐槽这莫须有的无人岛，一边吐槽这不曾洗干净的所谓海鲜。要知道负面情绪的由来，一般都是在别人的碎碎念中产生，我开始知道若不及时制止将会铺天盖地开来。
18、我开始告诉他，光着脚丫，踩着海沙，一群不熟悉的人围桌而坐的日子你多少年能体会一次，难以下咽的饭菜虽然不尽人意，但是好吃就多吃点，不好吃就少点，并没有人强迫你为此如何如何不是。桌子很小，我相信我说的话整个桌子的人都可以听到，于是也不再有人抱怨，开始安静吃饭。
19、利用吃完饭的当儿，孩子和爸爸开始到沙滩上捉螃蟹，小小的螃蟹跑的甚快，一不小心便钻到洞里不见踪迹。孩子爸爸一会捉了几只放到了矿泉水瓶里，孩子一路小跑给我报道着他们的收获。
20、由于行程中有出海打鱼的安排，吃完饭后导游开始组织大家跟着渔民打鱼，这个经历对于非海边出身的我们尤为期待，只在电视上看过渔民出海，并没有亲身经历过的期待还是很值得的。在船老大的掌舵下，我们来到一片不知道经纬度的地方撒网等待鱼群，不知道这个季节是否会有鱼群，反正既然撒网下去，大家还是很期盼能有所收获。
21、在等待鱼群的时候，船老大熄灭了发动机，任由船儿在海上漂泊，小小的渔船在没有大风大浪的海上颠簸的依然厉害，让没有经历过的我们心里甚是不安。那一刻我想到了泰克尼克号下沉时，那些惊慌失措人们的紧张情绪，那种在大海上孤助无援的感受。在浩海无边的大海上，孤立无援的感受实在不敢想象。
22、估计是没有鱼群的青睐吧，第一网我们网了一条三四斤重的鱼儿和一只很小已经死去的鱼宝宝。据说这个鱼的市价为45元一斤，当地导游说它很稀有，可能充它野生的原因吧，对于不喜欢吃鱼的我来讲，丝毫没有多大诱惑力。由于时间尚早，工作人员又下了第二次网，颠簸的渔船实在引起不了团队其他人员的兴致，有姑娘提议想早点回到陆地上，所以草草收工的第二网没有任何收获。
23、海上天气无常，晴空万里的天气瞬时乌云密布，海边的海水开始涨潮，螃蟹开始回家，海鸟已经不见踪影，导游开始催促大家上船返程。由于只有一个快艇，很会造势的导游开始呼喊，快艇座位有限大家赶紧买票上船，于是紧张的人民开始纷纷抢座登上快艇。那一刻我在想，如果海难来临，快艇按座就地拍卖的话，我们这些普通百姓被海水带走的可能最大吧。
24、匆匆登船返回，大雨很快来临，我们也开始了回宾馆的路。时间尚早，可是天空不做美，所以我们只能在酒店等待晚饭时间。
25、相比较中饭，晚饭的卫生还是可以接收的，依然是难以下咽的饭菜，但是已经习惯这种饭菜质量的大家似乎没有了抱怨声，大家在一片祥和的气氛中用餐。
26、用餐后大家回到宾馆，宾馆规模不错，整洁有序，虽然没有传说中的海景房，相对第一天的普通连锁酒店，这个感觉甚好。
27、约定的早晨七点出发，我们来到本次路程的最后一个目的地，威海神游海洋世界。场馆内包括了鱼类观赏区、哺乳动物表演区、北国极地动感体验区、热带雨林梦幻区、神游海洋文化体验区等主题部分。场馆内动感5D电影《神游海空》更是能够让游客亲身体验到热带雨林火山爆发、极低风霜雨雪、真实海底世界等多种模拟场景。
28、对于以上旅行社文案所述场景我没有仔细浏览，感受最多的是，与连云港的海洋世界相比，鱼类并没有那么多，反倒是渔船制作场景，渔网制作场景再现，还有啤酒制作运输等等历史性的场景人物再现等等占据较大篇幅。场馆整体感觉狭小，没有大型场地供美人鱼们进行表演的地方。
29、电影的观赏孩子感觉尤为惊奇，错落极致的座椅让人有耳目一新的感觉，绑紧的安全带让人有种莫名的紧张，接下来发生的可怕事物让人不寒而栗。好在所呈现的画面好可以接收，从热带原始森林到天空旅行，从中国长城到埃菲尔铁塔，到埃及金字塔，短短十几分钟让我们领略世界景观，感受极地冰川和上天入地的豪情壮观，感受世界独一无二的世界奇观。整个影片酣畅淋漓，随着座位的变换，感受尖叫和刺激。
30、 10点钟的海豚表演很受期待，座无虚席的表演馆，清一色年轻驯兽师们的热情接待，让大家对表演尤为期待。
31、随着主持人款款走来，表演也准时上演。第一个出场的是古灵精怪的海狮，随着驯兽师们的脚步，两个可爱的小海狮拿出了自己的看家本领，套圈圈、原地转圈圈、打滚、扇鳍等等，各个东西完美流畅毫不含糊。
32、接下来上场的是白鲸，一对早已按耐不住的白鲸一家上场了，水中华尔兹、与饲养员们围圈嬉戏，驮着饲养员飞快游动等等这些都让人惊叹于其过人的智商和娴熟的技艺。
33、最后上场的是智商超人的海豚，三只小家伙随着水中栅栏的升起也缓缓向我们游来，旋转、双人跳跃、空中顶球，这些动作酣畅淋漓毫不怯懦。
34、二十分钟的表演不知不觉结束，意犹未尽的人们还赖在场馆不走，好心的工作人员友情提醒，下一次演出将在十二点开始，游客可以观赏其他动物后再来观看。
35、三日游随着海洋世界的观赏后拉下序幕，返程的路程尤为漫长，八九个小时的长途跋涉下，我们在将近十点钟到家。虽然身心俱疲，但是能在孩子暑假期间带孩子体验向往已久的大海，捡拾自己满意的贝壳、捉螃蟹等等都将会给她不一样的回忆吧，但愿这个旅途中给予她的是美好而简单的回忆，也许这样我的初衷也就达到了。
三、烟台威海蓬莱导游词
各位朋友，咱们马上就要到达素有“人间仙境”之称的蓬莱了。在此小武先给各位介绍一下蓬莱的概况，蓬莱位于胶东半岛最北端，烟台市西北方向约75公里处，隶属于烟台，北临渤、黄二海，与辽东半岛隔海相望，全市总面积1128平方公里，总人口44.7万。但就是这样一个总人口不足50万的一个县级市，每年确能接待海内外游客200多万人次。是什么使中外游客不远万里、纷纷沓来呢?那是因为蓬莱是一方充满神话传说、千百年来令人神往的“人间仙境”。为什么说蓬莱是“人间仙境”呢?有两个原因;
大家都听说过“八仙过海”的故事，这故事发生在哪呀?对就发生在这里。相传当年八仙在蓬莱阁上聚会饮酒，越喝越高兴不知不觉的就喝醉了。铁拐李提议乘兴到海上一游，并言定要凭个自的宝物渡海，不得乘舟。正所谓是“八仙过海，各显神通”。铁拐李用的是他的宝葫芦，汉钟离用的是他的芭蕉扇，吕洞宾用的是宝剑，荷仙姑用的是荷花，兰采合用的是花篮，韩湘子用的是潇，曹国舅用的是手中的护板，张果老和他的神驴用的是笙。都知道张果老有一怪癖，平日他倒骑着一头毛驴，日能行万里，当然这驴子也是一匹「神驴」，据说不骑的时候，就可以把它折迭起来，放在皮囊里。还有一首诗来说明此举，“举世多少人,无如这老汉,不是倒骑驴,万事回头看”。来教世人做事要常回头看，便于总结经验。俗话说，山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵，蓬莱小城不大却与八位神仙有缘。
蓬莱另一个原因是跟“海市蜃楼”有关。相传，很早以前，渤海中常常出现一些怪异的影像，当时，人们无法用科学的方法解释这种现象，刚开始以为是妖怪，把他说成海中的达蛤蜊精吐出的气，称蛤蜊为“蜃”，非常害怕，烧香磕头，祈祷“蜃”不要危害人间，久而久之，人们发现“蜃”并没有威害人类，又把他说成是神山现世，传说海中有仙山，山上的房屋是金银修砌，树上满是玉石玛瑙，还有仙人来回走动，最主要的是山上有长生不死药。秦始皇统一六国后，为求大秦江山永固、个人长生不老，便慕名来到这里寻找神山，求长生不死药。他站在海边，眺望大海，只见海天尽头有三座山非比寻常，还在不断的变，其实他当时正是赶上了海市蜃楼，他惊奇的问随驾的方士那是什么，方士回答：“那就是仙山。”秦始皇大喜，又问仙山叫什么名。方士说一座叫“瀛洲”因为秦始皇又叫秦“嬴政”，一座叫“方丈”，还有一座一时无法应答，忽见海中有水草漂浮，灵机一动，便以草名“蓬莱”做了回答。“蓬莱”者，“蓬草蒿莱”也。就这样“蓬莱”“方丈”“瀛洲”这三座神山就这样传开了。
蓬莱到了汉武帝时期，他像秦始皇一样听说大海中有三座仙山，也来到这里寻找长生不老之药。他为了能寻到仙山，在此专门修筑了一座小城，在这里住了很久，每日登上丹崖山眺望大海，但是，他没有秦始皇幸运，没看到海市蜃楼，也没找到长生不老之药，就下令将他在海边望神山而修筑的小城赐名为蓬莱，聊以自慰。从此，这座小城就叫做蓬莱了。
其实秦皇汉武也好，普通百姓也好，之所以不远万里来到蓬莱，都是来访仙踪、寻仙药的，都盼望能象仙人一样自由自在、长生不老。把蓬莱奉之为“仙境”，实际上都是海市蜃楼给闹得。其实海市蜃楼是一种大气光学现象，是光线通过密度不同的介质时发生的折射或反射的现象。而作为介质大气，它的密度是不完全相同的，通常是随着气温的变化而变化的，温度越高密度越小，温度越低密度越大。蓬莱海市一般出现在春夏两季，要海中有雾，还要刮东南风一到二级，这些条件具备后好要有最佳的观赏角度才能看到。为什么蓬莱这边经常出现海市现象呢?这同它所在的地理位置有关。蓬莱地处渤、黄海的分界线，而渤海的气温偏低，尤其是在春夏、夏秋之交，海面气温容易较大的低于高层气温，这就形成了下层空气密度大于上层空气密度的逆温现象。
八仙过海景区是胶东半岛独具特色的风景名胜区，是黄海之滨一颗璀璨的明珠，是烟台黄金旅游线上观景览胜的绝佳去处。
八仙过海景区又名八仙渡、八仙过海口，座落在山东蓬莱市北黄海之滨，与丹崖山、蓬莱阁、长山列岛隔海相望，游览面积5.5万平方米，主要景点近40处。周围海域天高水阔，景色壮观。春夏之交，常有海市、海滋出现，奇景虚幻缥缈，美不胜收。
景区以道教文化和蓬莱神话为背景，以八仙传说为主题，突出大海仙山的创意，集古典建筑与艺术园林于一体，内涵丰富，意境深远，观览性极强。
景区如同横卧在海上的宝葫芦，美仑美奂，维妙维肖，景点错落有致，分布其间。主中轴线上有：八仙坊、八仙桥、仙源楼、八仙壁、望瀛楼、八仙祠、会仙阁、颐心亭、仙人桥、拜仙坛。东环线上有：流香轩、钟楼、祈福殿、拐李亭、采和亭、国舅亭、洞宾亭、龙王宫、假山瀑布。西环线上有：清风榭、鼓楼、财神殿、果老亭、仙姑亭、湘子亭、钟离亭、妈祖殿等。环区景观还有滨海平台、观景长廊、触摸池，适合儿童观赏，更有奇石林、珍禽馆、海豹岛等，令您流连忘返。
整个景区漂浮在大海上，景中有海，海中有景，内外海水相连，点点渔帆与岸边景色相映成趣；玉楼仙阁，祥云缭绕；亭台轩榭，步移景异；四季变幻，晨昏景异，山情海韵，蔚为大观。当夜幕降临，更有一番迷人景象，为您增添新的旅游体验。观斯景，三山烟霞瑰丽，仙渡流光溢彩；蓬瀛瑞气毕现，宝礁祥光普照。踏围廊幽径，临海国信风，听渔歌唱晚，观碧波灵光，仙之魂，神之韵，涛之声，海之梦，诗情画意，不胜陶然。
由于八仙过海景区是环保生态景区，于是在八仙桥两侧引来了成千上万只海鸥悠闲自得的飞翔、觅食，场面极其壮观。特别值得一提的是位于望瀛楼水下两层的海底世界，建筑面积2000余平方米，拥有长达26米的拱形海底隧道，海洋世界展示了几百种珍奇的海洋生物，其中千年神龟2只，大鲨鱼有数十条，最大的有近3米长、重达300多斤，还有人鱼共舞，令人叹为观止，填补了山东省没有海底世界的空白；景区内还建有海豹岛，放养了数十条海豹戏水，游人可亲自给海豹喂食，与海豹做亲密接触，还可欣赏海豹水上芭蕾等表演。八仙过海景区是观海市、海滋的最佳去处，无论是在望瀛楼、会仙阁、拜仙坛，游客有幸都可看到海市，最特别的是在望瀛楼三楼的仙姑间望向窗外，可见山海楼台，草木隐映等海市奇景。登上昔年秦皇汉武为求长生不老药而设的拜仙坛，望海上仙山，得天地灵气。乘八仙观光游艇作环岛游，在观看包括蓬莱阁全景在内的海上十大景观的同时，还可以感受八仙遨游大海的乐趣。八仙茶的清香芬芳，乐仙台的霓裳笙歌，将使您乐比神仙，留连忘返。
大家好，欢迎各位来到美丽的港城--烟台。烟台市地处山东半岛东部，濒临渤海和黄海，与日本和朝鲜半岛隔海相望，是我国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及东亚地区国际性港城、商城、旅游城，而这个城市在山东又因为其重要的中转作用接待了众多来自五湖四海的游客。大家来到山东，先请熟悉一下各城市的分布位置，各位请跟我来一起先划一个十字架，上北下南左西右东，。上北为大连，下南为青岛，左边的西边就是烟台的县级市蓬莱，右东是威海，这在过去也是烟台的一个县；而烟台在哪儿呢，就在这个十字架的交点上，现在大家明白了这几个沿海城市的位置了吧。除了大连是辽宁省外，我们这三个城市因为是隔着胶莱河以东，所以称为胶东半岛，这下你们明白胶东半岛游是什么意思了吧？胶东半岛也是整个山东省里环境最好的城市，到时候我们慢慢会发现的。
我们将要游览的地方就是素有“黄金海岸、人间仙境”的烟台。古人云：“智者乐山,仁者乐水”，而烟台山水相融、气势壮丽，所以在此游览，您可享受到仁者和智者的乐趣。
烟台位于山东半岛东部濒临黄海、渤海，总面积1.37万平方公里，总人口630万人，三面环海一面接陆，年平均温度有12摄氏度，无严寒无酷暑。烟台优越的地理位置及良好的沿海风光使这里成为一个不错的疗养胜地。
烟台下辖芝罘、莱山、福山、牟平、经济技术开发区五区，海阳、栖霞、蓬莱.招远、龙口、莱州、莱阳七个县级、及长岛一个县。
烟台历史非常悠久.据考证早在1万多年前就有人在此居住。烟台古称芝罘，而我国最大的陆连岛芝罘岛就是在这里，从高处看芝罘岛，它像一支深插入海中的灵芝，也许是这样秦始皇才相信方士之言，不辞劳苦多次亲自驾临寻找不死仙药。而芝罘的”罘”字上面一个”四”下面一个”不”字，罘这个字可能我们上海的朋友比较熟悉，因为上海就有芝罘路。这个罘还与秦始皇寻找不老仙药有关。据传，秦始皇平定天下后开始东巡，三次来此地都没有找到长生不老的仙药，于是他便说：“第四次，我是绝对不会再来的”果然是是金口玉言，在第三次的归途中，他便*了，这便是”罘”字的来历。
也许各位会问：“为何称为烟台”，这还要从以前说起，烟台是延海地带，所以以前经常受到外来侵犯，这里自古就是海防重地，明代时，在临海的山路上修建起了狼烟墩台，用于报警之用，狼烟墩台非常有特点，因为狼烟墩台烧的狼粪、硫磺和硝酸的混合物。大家可能奇怪，猪粪、马粪不行吗？这还真有讲法，因为狼烟与其他烟不一样之处在于，其他的烟冒上天空很快就会发散，而狼烟是不会发散的，所以一旦有海贼进犯，点狼粪冒出狼烟，提醒人们赶快防御，后来这座山便叫烟台山，而烟台也因此得名。
老一辈的烟台人都知道烟台还有另一个名字叫做奇山，明太祖朱元璋在”马上得天下”他吸取前两朝的教训，非常重视山防，虽然他在位时天下太平，但是他时刻关注着边防要塞，不断派人去视察海防，当年就曾派徐国公到延海地区考察，后来朱元璋采纳徐国公的意见，于明洪武三十一年在这里修建了”奇山防御千户所”，奇山防御千户所在后来成为明代重要的军事要地之一，这就是为何烟台被称作奇山的原因。
烟台的自然资源丰富，黄金的储备量占到全国的1/4，招远市、莱阳市、蓬莱市多年黄金产量超过100万两。烟台真可是名副其实的产大市。
烟台海岸线长909公里，海鲜自然十分丰富，其中有鲍鱼、对虾、扇贝等70多个品种。在这里我介绍最具特色的两种。烟台鲍鱼.鲍鱼单面，贝壳形如耳朵俗称为“右耳”，肉质鲜美，自汉代便是宫廷供品，而鲍鱼壳可治疗白内障，将其磨成粉有消痰的作用，烟台鲍鱼可与墨西哥鲍鱼相媲美，在世界享有一定美誉。另外烟台对虾是非常鲜美，不但肉质鲜嫩而且营养极高。每年9月打捞上来的对虾叫做彩虾，不但好吃而且婀娜多姿，被称为”大虾公主”。
烟台土壤废肥沃，雨水充足，气候良好，所以非常适合水果的生长。大家一定都知道烟台苹果、莱阳梨吧，烟台苹果早在明代便开始种植.以个大、味道香脆可口而得名，据说烟台苹果的香气有安神安眠的作用。如果有晚上失眠的朋友，你不妨在床前放个烟台苹果，它会让你做个美梦的。而莱阳梨历史也很悠久，距今已有400多年的历史了，皮薄水分大，有清肺化痰的作用。那莱阳梨还出国呢，它远销日本、加拿大等国家。而用它做成的梨干梨脯更让人拍手叫绝。
在经济方面，它是中国14个沿海开放城市之一，烟台是个港口城市，1861年开辟商埠，是对外通商的重要口岸之一，直到现在还是山东的水路重要的中转站。近些年烟台发展迅速，分别获得全国投资环境50优城市，全国综合实力50强，还有国家级卫生城市。
对外商埠的开辟促进了经济的发展，也推进了民族工业的发展，说到烟台当地的特色，您一定想到的是张裕葡萄酒。张裕葡萄酒是由我国爱国华侨张弼士于1892年所创张裕葡萄酒厂，它是我国第一个工业化的葡萄酒厂，当年张弼士先生应清廷之邀来烟台考察，他发现烟台的气候非常适合种植酿造葡萄酒的良种葡萄，于是他便投资了300万两白银，开办张裕葡萄酒，当时是中国乃至全亚洲的最大的葡萄酒公司，在1915年巴拿马太平洋博览会张裕葡萄酒获得四枚金牌，1952年周恩来总理参加日内瓦会议就用张裕葡萄酒款待各国代表，现在张裕葡萄酒不但国内驰名，而且远销国外，它是中国民族工业的骄傲。
烟台不仅有引以为傲的张裕葡萄酒，还有令人瞩目的经济发展。1984年10月经中国国务院批准设立了烟台开发区，它是中国首批14个国家级开发区之一。截止目前，已有30个国家和地区的超过200家的企业陆续投资烟台开发区，其中包括美国杜邦、德国汉高、日本电装及韩国LG等世界500强企业22家。烟台开发区已形成汽车机械、电子信息、化纤纺织、食品加工、精细化工及生物制药等六大支柱产业，是中国最大的汽车零部件生产基地、挖掘机生产基地、电子网板生产基地、氨纶丝生产基地及中国最重要的第三代移动通信产品生产基地之一。烟台开发区GDP位居中国49家国家级经济技术开发区的前十位。从这我们可以看到烟台的发展前景将更加的广阔。
好了，现在烟台概况就为大家介绍到这里，希望大家在烟台游览愉快。
于1992年建馆，坐落于山东省烟台市芝罘区六马路56号--张裕公司旧址院内。该馆主要由百年地下酒张裕酒文化博物馆窖和展厅两部分组成。大酒窖深七米，建于1894年，1903年完工，历时11年，为当时亚洲唯一地下大酒窖。展厅通过历史厅、酒文化厅、荣誉厅、书画厅四大部分，比较系统地展示了张裕酒文化的百年历史，展厅还陈列了许多名人墨迹及藏品。数年来，张裕酒文化博物馆，做为张裕对外宣传的一个重要窗口，先后接待了大量的中外来宾和知名人士，并被山东省政府和烟台市政府定为爱国主义教育基地，极大地扩大了张裕公司在国内外的知名度。馆内分上下两层，由综合大厅、历史厅、影视厅、现代厅、珍品厅及百年地下大酒窖等部分组成。百年地下大酒窖号称远东第一，窖内冬暖夏凉，拱洞交错、犹如迷宫，包括亚洲桶王在内的上千只橡木桶整齐排列，蔚为壮观。张裕酒文化博物馆是中国第一家世界级葡萄酒专业博物馆。它以张裕110多年的历史为主线，通过大量文物、实物、老照片、名家墨宝等，运用高科技的表现手法向人们讲述以张裕为代表的中国民族工业发展史，讲述酒文化知识。翻开张裕的题词簿，往昔那些政要的题词比比皆是。博物馆之旅是民族工业之旅，是历史文化之旅，也是酒文化之旅，它淋漓尽致地展示了烟台这座亚洲唯一的国际葡萄酒城所具有的独特酒韵。张裕酒文化博物馆总投资6000多万元，由清华大学设计，气势恢宏、构思新颖。酒文化博物馆现为烟台市爱国主义教育基地、国家AAA级旅游景区，并已通过“全国工业旅游示范点”验收，深受海内外游客的欢迎。在张裕公司110年大庆、“国际葡萄·葡萄酒论坛”开幕式上，国际葡萄·葡萄酒局名誉局长罗伯特·丁洛特先生和张裕集团董事长孙利强先生共同开启了新馆大门，张裕酒文化博物馆正式对外开放。
烟台国际会展中心隶属于烟台市人民政府，是由政府出资兴建，大型企业参资入股的股份有限公司。公司主营业务为举办国际、国内各种类型的展览会、场馆出租、展材展具出租以及提供与展览会相关的其它配套服务。展馆于98年8月竣工以来，已成功举办了每年一届由联合国亚太经合组织和国家相关部委共同主办的“果蔬加工技术与产业化国际研讨会暨展览会”，以及三届APEC组织的不同主题的博览会。2004年办展数量和种类比建馆以来的平均水平提高50%以上，总展出面积提高60%以上，展馆面积利用率达到建馆以来的最好水平，参展商数量和参观者总人数也均有大幅提高。尤其是2004年中国工业饲料协会成功举办了“第八届饲料添加剂暨新技术、新产品交流会”，中国奶业协会成功举办了“第二届中国国际奶业展览会及高层论坛”、中华工商联金银珠宝业商会成功举办“中国首届国际黄金珠宝及技术展览会”等，都受到了各界参展商的一致好评。公司注重与社会各界的沟通，与政府有关部门及烟台本地新闻媒体保持着良好的合作关系，立足本地面向全国，以此扩大会展业的影响力，树立良好的企业社会形象。公司注重以人为本，建一流场馆，抓优质服务，培养和扶持具有本地特色和行业特色的品牌展会，并面向全国，广泛联系各大展览公司，以优厚的条件承办各类展会，公司每年都对展馆硬件设施进行改造，以适应日新月异的现代化展会的需要。烟台国际会展中心将以优越的环境、一流的设施、优质的服务竭诚欢迎国内外客商前来参展办展。
月老的由来，有一个美丽的传说。说是唐代有一位少年叫韦固，一天他外出郊游，来到次宋，当晚在城南的一家旅店住下。晚上，韦固乘月散步来到后花园，见一位老人背着锦囊正在月下看书，忙上前施礼，问看什么书？老人笑道：《婚牍》也。韦固想：《婚牍》定是记载人间姻缘的书，又见那锦囊胀鼓且发红光，便叩问其中装了什么？老人微笑道：“红绳子也”。韦固又问：红绳子何用？老人从囊中掏出一支红绳，当空一晃，只见一道红光在韦固的脚下绕了一圈，然后朝北而去。老人告诉韦固，此绳以系夫妇之足，虽仇敌之家，贫贱悬隔，天涯异域，此绳一系之亦必好和，终不可违也。韦固见自己的婚事已定，赶紧问自己婚配何人。老人答曰：“店北卖菜老妪之女也”。说完就不见了。第二天，韦固起早梳洗打扮一番，赶紧找到店北卖菜老妪，特意询问他的女儿。见到的却是一个蓬头垢面、面黄肌瘦、相貌丑陋的三岁女孩。不禁火起，竟拔剑刺去女孩惊呼，老妪高叫，韦固弃剑而逃。十几年过去了，韦固已成为一名武将，娶相洲刺史王泰之女香娘为妻。洞房之夜韦固揭开香娘的红头盖，见妻子貌美非凡，只见眉心贴着一朵红纸剪的小花，问其缘故。听香娘叙说，方知香娘就是当年卖菜老妪之女。夫妻如梦初醒，从此恩爱有加，后子孙满堂，白头偕老至终。以后，民间就把“月下老人”当成司婚之神来膜拜。
