摘要：
本文目录威海市到浙江普陀山及上海旅游怎么走比较科学夕阳红旅行社在哪里旅游地产顾问旅游地产顾问好做吗出门旅游,你遇到过哪些旅游陷阱一、威海市到浙江普陀山及上海旅游怎么走比较科学... 本文目录
一、威海市到浙江普陀山及上海旅游怎么走比较科学
1)从起点向正南方向出发，沿菊花顶路行驶300米，右转进入文化东路
2)沿文化东路行驶130米，左转进入新威路
3)沿新威路行驶1.3公里，右转进入世昌大道
4)沿世昌大道行驶11.1公里，直行进入荣乌高速
5)沿荣乌高速行驶50米，直行进入荣乌高速
2.沿荣乌高速行驶40米，直行进入荣乌高速
3.沿荣乌高速行驶78.5公里，过大杨家立交，朝济南/青岛/G15方向，稍向右转进入大杨家立交桥
4.沿大杨家立交桥行驶320米，过大杨家立交，右前方转弯进入沈海高速
5.沿沈海高速行驶410.4公里，朝盐城/南通/淮安/南京方向，稍向右转进入连霍高速
6.沿连霍高速行驶910米，直行进入沈海高速
7.沿沈海高速行驶385.3公里，朝苏州/杭州/G15W方向，稍向左转进入常台高速
8.沿常台高速行驶4.9公里，朝白茆/巴城/昆山/甪直方向，稍向右转进入董浜南枢纽
9.沿董浜南枢纽行驶590米，过庄泾桥约500米后，直行进入常嘉高速
10.沿常嘉高速行驶69.7公里，稍向右转进入杭州湾环线高速
11.沿杭州湾环线高速行驶50.2公里，直行进入沈海高速
12.沿沈海高速行驶97.3公里，朝舟山/镇海/G1501(北段)方向，稍向右转进入宁波北枢纽
13.沿宁波北枢纽行驶530米，右前方转弯进入沈海高速
14.沿沈海高速行驶470米，直行进入甬舟高速
15.沿甬舟高速行驶19.8公里，朝舟山/东外环/蛟川方向，稍向右转进入蛟川枢纽
16.沿蛟川枢纽行驶1.4公里，右前方转弯进入甬舟高速
17.沿甬舟高速行驶43.5公里，直行进入甬舟高速
18.沿甬舟高速行驶240米，直行进入甬舟高速
1)沿甬舟高速行驶640米，直行进入鸭东线
2)沿鸭东线行驶2.7公里，直行进入双坝线
3)沿双坝线行驶3.3公里，朝定海城区/普陀方向，直行进入鸭东线
4)沿鸭东线行驶1.4公里，稍向左转进入昌洲大道
5)沿昌洲大道行驶3.6公里，直行进入东皋路
6)沿东皋路行驶1.4公里，直行进入杭沈线
7)沿杭沈线行驶220米，直行进入七三省道
8)沿七三省道行驶4.3公里，朝新城/普陀方向，直行进入杭沈线
9)沿杭沈线行驶17.3公里，左转进入兴普大道
10)沿兴普大道行驶7.6公里，朝普陀山方向，稍向右转上匝道
11)沿匝道行驶750米，直行进入朱乌线
12)沿朱乌线行驶120米，直行进入机码线
13)沿机码线行驶3.2公里，到达终点(在道路右侧)
二、夕阳红旅行社在哪里
夕阳红旅行社在宜昌市远安县鸣凤镇，嫘祖路1号老年人体育协会1楼。
1、最受广大老年人喜欢的：广、深、珠、港、澳、海南、桂林、韶山专列15日游。
2、山海关、北戴河、哈尔滨、呼伦贝尔大草原、满洲里、长白山、沈阳、大连专列14日游。
1、南京、苏州、杭州、无锡、上海、黄山、千岛湖、普陀山12日游。
4、青岛、大连、蓬莱、烟台、威海、旅顺双卧9日游。
5、成都、乐山、峨眉山、青城山、都江堰双卧7日游。
6、拉萨、日喀则、林芝双卧10日游。
1、不要只看旅行社的牌子，旅行社的门市部门基本都是加盟方式，一定要有合法的营业执照和经营许可。
2、考察选择旅行社的时候一定要多比较，不能只听单一的报价，要问清楚包含和不包含，尤其是机场建设费、燃油附加费、保险和一些自费项目。
3、很多旅行社都把价格门槛制定得很低，但是又附加很多必须消费和选择消费，一定要事先做功课。你会发现必须消费的景点都很差，稍微好一点的景点都要自己再出钱。
4、合同签字一定要认真阅读，把每一项条款看清楚。口头承诺永远是假的，有什么要求和问题必需写清楚，才能够作为事后证据。
5、选择旅行社一定要选门面大的，那种上门服务或者是在门面租个房子的都不可靠。
三、旅游地产顾问旅游地产顾问好做吗
我认为，旅游顾问首先要了解用户或客户的需求、目的地、预算、旅游目的等因素，结合目的地资源为客户量身定制一条合适的线路，为客户提供合理的建议旅游，以防止客户在旅游过程中踩坑，可能导致非法侵权。
我个人的行程会集中在两点：1。目的地行程；2.价格预算(是否包含机票、酒店、签证、服务费、小费等费用)
出去放松一下。认识你的人不多。享受你的旅程。
底薪提成。旅游行业工资普遍不是很高。一般底薪在1500-2500之间，具体看公司规模。
字体告诉你吧，我想钱景两个方向都好。
旅游顾问是围绕客人量身定做的需求，重在和客户沟通，抓住客户，你就能接触到更多的东西。很可能你最后不仅会留在旅游行业，还有更广阔的市场等着你。
策划就是在旅游圈里面打拼，精通旅游行业的每一个流程，每一个细节，在旅游圈玩的开心。这样的话，你最终成立自己的旅行社，或者只专攻一条线，做精做细的可能性更大。前期会很累很苦，后期既轻松又赚钱。
1.旅游产品、路线、行程、地点、价格、特色、优势、目的地文化、天气等方面的知识，如果是出境，还需要了解当地的政治局势等诸多因素，也就是客人问你的时候，你需要快速回答，让客人觉得你说的是对的。
2.嘉宾快速解读实际需要。客人问你的问题不一定是他们真正想问的问题。如果你根据表象来回答，你就会落入他的圈套，在交流的过程中，你就会被客人带走。比如客人问你，同样的行程在网上那么便宜，你的报价那么贵。这个时候，很多客人其实需要你给他一个心理安慰。你只需要介绍你的线下服务有多好，能提供什么样的保障，你就抓住了客户的消费心理，这自然会变得容易。
针对这个问题：房地产顾问是做什么的？其前景如何？
首先回答这个问题，房地产顾问的前景如何卖房？这里这是一个针对行业从业者的分析！
房地产顾问，也就是销售行业，销售行业可以锻炼一个人的口才，彻底磨炼你的心智。让你变得强大，却拥有比同龄人更成熟的心态。
好处二：做房地产顾问，见多识广。
房地产顾问，从事行业，会遇到各种各样的人，会不断从优秀的人身上获得更有价值的人格魅力。我的所见所闻比同龄人多。它会让你积累丰富的人脉，让你做任何事都更有前瞻性。
房产顾问，从事白领工作，缺蓝领工作，辛苦，辛苦等。长期脑力活动，体力劳动。它让你每天疲惫不堪，但TA的回报却和付出成正比。工资收入没有上限。有些优秀的房地产顾问，月薪十几万。什么关于季度收入几十万的新闻？但是背后的努力是你们普通人能我不明白。努力工作可能不会有回报，但如果你没有不付出，你肯定什么也得不到。不管你画的馅饼有多好，它不如你坚定的脚步。
总结：好的行业肯定回报高。但不是每个人都能坚持下去。就像房地产顾问行业，准入门槛低，收入高，时间长，失败的多。最后都输在自己的心态上。无论别人说的行业有多好，无论他们说的收入有多高，你都需要为自己努力。房地产顾问前途光明。你想进入我们这个行业吗？加油！
希望这个回答能给你一些参考。如果你想了解更多关于房产的知识，可以点击关注我的私聊进行咨询。谢谢大家！
一般接单。如果你想做那种休闲的工作，这个岗位不适合你，比较累。
旅游顾问：2008年从西方进入中国，在中国还是一个新兴行业。旅行社是这个行业的主流，也有一些个人参与。目前销售人员在国内被归类为旅游顾问，负责接待客户咨询、介绍旅游线路、接受客人报名、电话咨询等相关业务。一般服务有几个：1。提供旅游景点、旅游商品和当地美食指导。2.为旅行者提供旅游时间，预算和计划。3.为旅行者提供酒店预订、旅行社预订，以及部分客人要求的专车预订。4.宗旨：让旅行者在旅游目的地以最合理的预算和最自由的方式，游览最多的景点，了解更多的风土人情。资格条件如下：1。了解当地旅游市场。2.对当地的旅游景点、旅游商品、地方特产、小吃、风土人情有一定的了解。3.有良好的沟通能力，能够在最短的时间内与客人成为朋友。4.推销旅游产品，回答顾客的问题。提供吃、住、行、购、娱信息。
.拒绝广撒网，精准布局目标客户。
旅游房地产s异地拓展项目需要放眼全国，但资源有限。根据项目定位和特点，需要在空间、时间、人群三个方面划定范围，实现精准的目标客户。
1.空间：根据项目定位锁定目标区域和城市。
在空间上锁定外国游客的目标范围方面，需要根据项目定位、体量、位置锁定目标区域。例如，2013年，山东海滨旅游度假旗舰项目碧桂园十里金滩(现称滨海市，下同)以战斗，需要在全国推广。因此，163N；游客的布局已经确定。即青岛(一个中心城市)覆盖山东省内六个辐射城市和三个展厅(北京、上海、沈阳三个旗舰展厅)，客户集合布局以全国兄弟房地产项目。
碧桂园s度假项目广东惠州十里银滩主要位于广东省深圳市、东北地区和香港的珠江三角洲。
海南碧桂园旅游项目，碧桂园椰城，主要位于西南、东北两省。当初，碧桂园s超级旗舰海外度假项目森林城市，锁定国内13个主要中心城市，以IEC展馆为据点，开拓其他地方。
2.时间：不同项目的最佳探索时间不同。
不同的项目有不同的拓展客户的机会。比如北方滨海度假项目十里金滩，夏季5-10月是黄金时机。碧桂园会在这段时间集中全集团的精英资源进行营销和拓展客户。不过，对于南方的十里银滩项目和海南岛项目来说，冬季是最好的探险时间。
此外，在不同的时间，目标区域也会发生变化。比如初冬雾霾严重，海南项目聚焦雾霾重灾区华北，密切关注雾霾痛点。随着气候变冷，重点变成了东北，南方的温暖更吸引人。去年年初，碧桂园在《新京报》、《重庆晨报》、《郑州大河报》、《黑龙江生活报》刊登《全国人民请注意：碧桂园“送机票”免费来海南过大年》消息。
投资型购房者更看重升值潜力和出租服务；
社会精英和名人更关注项目的自然资源和配套设施。
不同类型的客户购房动机不同，行业不同，衣食住行习惯不同。只有了解透彻，才能在找客户的时候找到他们。
二、托客的实施策略，碧桂园托客异地8大绝招。
客户被锁定在时间、空间和人群中。碧桂园在实践中是如何挖掘客户的？
1.展馆、展会等展览中的VR等新技术。
因为旅游地产里的项目比较远，首先要解决的就是触达客户的问题。客户上门，只能坐以待毙。他们必须主动出击，走出去。
(1)展厅、展览现场、国际展览中心
碧桂园的主要度假项目在其核心城市设有城市展馆，如深圳旗舰展馆、哈尔滨展馆、香港展馆、世界联合会展馆等。南京路展馆，青岛，金坛，全国各地森林城市IEC展馆。
展厅的作用是方便顾客互相认识。更重要的是，展厅被用作常规业务拓展的据点，比如派单、结交陌生人、拦截等等。对于没有展厅的城市，碧桂园也会派销售人员去挖掘客户。例如，十里金坛将派销售公司在青蓉韦偃(青岛、荣成、烟台、威海)和济南周边城市开拓客户，主动接触客户。
除了展厅，碧桂园还将在各大商圈设立临时展厅。比如十里银滩就在深圳中心区的购物中心益田假日广场设立了临时展厅。此外，十里银滩还在碧桂园设立了展示点s11th重大项目在广东开幕前，共有1485位客人。
房展是购房者集中的场所和时间段。旅游地产应抓住机遇。十里银滩参加过深圳春季房交会、天津春季房交会、长沙发展交易会，在展厅设计了一些沙滩、帆船体验，让客户身临其境。除参展外，十里银滩还参加了第十一届中国最佳人居环境展览会(杭州)、中国深圳国际家居装饰展等展览。
即使有展厅，客户也很难体验到项目。早期，汤唯受十里银滩之邀拍摄视频，制作精美专辑。微信时代，十里金坛率先使用微楼书、H5动画楼书、360全景看房。去年在森林城市项目中，邀请村长李锐玩VR直播，利用新技术让客户方便地了解项目。
除了自己出去，还要想办法吸引客户来项目。最常见的方式是将项目打包成旅游线路，提供旅游补贴吸引客源，与旅行社合作帮其带客源。十年前，金坛举办了一场万人登岛旅行计划。
碧桂园森林城市包装成新马旅游团的旅游线路，并给予巨额补贴。基本上给每个来访者30%-35%的财政补贴，保证每个月有8000人来售楼处。
3.节庆制作：大型节庆活动吸引顾客前来参观。
大型活动也是旅游地产吸引游客的常用手段。最早的活动是雅居乐清水湾做的各种项目节，比如啤酒节，风筝节，椰子节。碧桂园十里金坛已连续举办多场沙滩国际嘉年华，活动丰富，甚至邀请歌手Summer助阵。
4.场外活动：大型活动与活动嫁接。
项目现场活动吸引的客户数量有限，活动也要主动走进客户，去各大城市举办活动，挖掘客户。活动主要有两种形式，自行组织和
它也是碧桂园it’让经销商帮助拓展不同地方的客户是惯用的技巧。它整合了中介、代理、电商、旅行社、装修中介、移民中介等多种渠道，建立了强大的分销网络。
金坛项目经销商超过1000家，遍布全国各地。2015年11月30日森林城市中国区分销渠道发布会碧桂园赞助IEC签约上千家经销代理商。2016年7月6日，森林城市千人分配启动会掘金海外，赚翻新马举行了。此外，各地区也积极拓展自己的经销商网络。
碧桂园对经销商的提成点非常高，签的协议里也没有违约金。代理商没有签约风险，对经销商有吸引力，也容易扩大经销商队伍。
此外，继平安平安持有碧桂园的股份s金融业务人员成为森林城市的销售人员，中国最具影响力的房地产电子商务平台之一的平安方浩成为其分销平台。
除了广泛的经销商，碧桂园美国的置业顾问也可以成为分销商，发展自己的线下分销商和经纪人。
6.全球700兄弟项目联动。向客户分配绩效任务
碧桂园在全球有700多个地产项目，拥有大量异地业主资源。旅游项目充分挖掘这些兄弟项目的业主和客户资源。干脆找兄弟项目帮忙发短信，宣传小区海报，横幅，桁架，植入现有活动，或者开业主专场推介会。更重要的是，让每个项目直接分摊拿客户的任务和销售业绩。700多个项目帮旅游项目卖房，实力无小事。
7.凤凰通：300多万业主通过全国营销帮助卖房。
除了700多处房产，碧桂园还有300多万业主资源，这样非常方便营销他们，挖掘出大量的客户。此外，这些人也可以成为碧桂园美国经纪人通过碧桂园凤凰城连接，帮助销售度假项目的房子。300多万车主券商不可小觑，凤凰通也有600万全国券商(与业主重叠)。经纪人的规模军团很恐怖。
8.金融产品：送房宝——引诱客户。
很多购买旅游地产的投资者都喜欢投资。碧桂园海南旅游项目珊瑚宫与汇联金融合作推出一系列投资理财基金产品，包括送宅宝。推销员拿这些新的武器到各个重点城市维护老业主，拓展新客户。无论老业主还是新客户，只要购买珊瑚宫的金融产品，就可以以极低的成本甚至免费游览海岛。
金九银十是旅游地产的黄金期的销售。可以借鉴碧桂园的异地拓展客户，在空间、时间、人群上锁定目标客户，然后通过异地拓展客户的八大绝招实现高效拓展，从而抓住金九银十的黄金机会的销售。
四、出门旅游,你遇到过哪些旅游陷阱
1、伪特产、伪小吃是消费者最容易遇到的旅游陷阱之一。网上曾流传一个《不推荐指南》：北京人不推荐南锣鼓巷，上海人不推荐城隍庙，厦门人不推荐鼓浪屿……在这些城市的小吃街上，总有一些打着“正宗”“特产”“老字号”的门店，却卖着鱿鱼、烤翅等食物，让游客误以为是本地特产或小吃。
2、经验丰富的游客会发现，最正宗的小吃往往隐藏在本地人居住的居民区附近。游客可在出行前多多关注城市本地的美食攻略，找找地道的当地美食，避免一味跟风。此外，景点周边卖特产的商圈中，鲜花饼、牛肉干等都是常驻产品，银饰、玉器、珍珠、贝壳等物品，在全国各地都很多见，不建议在旅游区购买。
3、山寨景区也是人们经常会遇到的旅游陷阱——如果旅游前不做攻略，游客尤其容易上当。
4、山寨景区往往没有任何观赏价值，通过夸大宣传，配合黑导游、黑车司机拉客。比如，西安就曾出现令人啼笑皆非的秦陵地宫、世界八大奇迹馆、鸿门宴遗址。这些景区呈现的诸如蜡像做的秦始皇棺樽、“双眼皮、红嘴唇”秦始皇陵兵马俑、四羊方尊、法老胡夫棺椁等历史文物让人哭笑不得。
5、强买强卖在各个目的地都衍生出不同的版本。前些年，低价旅游团横行，常常会出现“不买就甩客”的现象，近两年随着各项治理的展开，不合理低价团现象有所好转，但并未完全杜绝。
