摘要：
本文目录威海市最大的小区在哪里呢山东乳山银滩旅游景点为何威海乳山银滩的海景房值得投资一、威海市最大的小区在哪里呢威海环翠区人数最多的小区有哪些？... 本文目录
一、威海市最大的小区在哪里呢
威海环翠区人数最多的小区有哪些？
目前环翠区人数最多的小区有1130个，10个比较好的小区
(数据仅供参考，市场变动和时间影响不在考虑范围内，望知晓，不作为任何商业行为依据。)
名称电梯物业费总户数（户）详细地址
华夏山海城-- 0.35元 17000户经区嵩山路西首（华夏游乐场北面）
皂西台新村-- 1.80元 6800户环翠区张村普陀路
福成茗居刷卡-- 6620户经区上海路南（汽车站对过）
南竹岛小区-- 1.30元 6500户环翠区威海市中心区南部南竹岛村
静馨嘉苑---- 5600户经区海滨南路长峰村（十八超市北50米）
五洲太阳城-- 0.80元 5000户经区海埠路东城子村
蓝星万象城-- 1.30元 4850户经区青岛中路98号（原浮法玻璃厂）
望岛名郡-- 1.50元 4787户环翠区望岛社区东门向东100米
华辉东方城---- 4598户环翠区张村镇东（西莱海村）
水缘金座-- 0.40元 4576户环翠区省级旅游度假区水缘金座（张村皂河北桥路西80米）
威海文登市人数最多的小区有哪些
（目前文登市人数最多的小区有293个，10个比较好的小区)
名称电梯物业费总户数（户）详细地址
天山水榭花都-- 1.00元 9312户文登区开发区文山东路与虎山路交汇处西北
海地银河苑-- 0.43元 7000户文登区经济开发区九龙路中国工艺家纺城
人和国际花园-- 0.50元 4600户文登区世纪大道与米山东路交会处(东新一中南侧)
银海绿洲-- 0.35元--文登区文登经济开发区西北部，北靠青威高速
金湾名苑-- 0.60元 4500户文登区南海度假区，金乡路与环海三路交汇处
温阳海港城-- 0.30元 4000户文登区南部沿海新区——埠口港
清岛湾-- 1.00元 4125户文登区金海路西海景路北
大五里百汇城---- 3079户文登区环山东路8号（新汽车站南）
金海城-- 0.60元 2652户文登区南海新区滨海路与万家寨路交汇处
蔚蓝水岸-- 0.40元 2608户文登区金滩旅游度假区
威海荣成市人数最多的小区有哪些
（目前荣成市人数最多的小区有382个，10个比较好的小区)
名称电梯物业费总户数（户）详细地址
天海湾水城-- 0.50元 15000户荣成市虎山沙嘴子好当家园区
纹石宝滩海景花园-- 0.50元 30000户荣成市港西镇环海路2069号（港西镇政府北）
威海洲际休闲旅游度假区-- 0.85元 10000户荣成市港西镇环海路2071号（港西镇政府北）
哈理两湾城-- 0.60元 8000户荣成市滨海大道东首（荣成市政府东3公里）
宝月山庄-- 0.40元 6000户荣成市石岛南车村委一楼
成山御苑-- 0.40元 5500户荣成市青山东路589号（市政府西、十里河东）
盛泉颐盛家园带电梯 0.20元 3700户荣成市人和镇黄埠领（荣成三十五中南）
凤凰湖-- 0.60元 16339户荣成市石岛度假管理区石岛行政服务中心东侧
曙光小区-- 0.50元 3100户荣成市荣成市观海东路交汇处50米
曙光小区兰花苑---- 3100户荣成市威海市荣成市观海东路交汇口
威海乳山市人数最多的小区有哪些
（目前乳山市人数最多的小区有350个，10个比较好的小区)
名称电梯物业费总户数（户）详细地址
海洋明珠-- 0.40元 5304户乳山市银滩长江路的西头
乳山银滩海景房电梯品牌:奥的斯 24小时开放 1.20元 5000户上海周边山东乳山市银滩旅游度假区
海韵阳光花园-- 0.40元 4000户乳山市乳山市银滩旅游度假区管委会东500米
福海苑-- 0.40元 4000户乳山市银滩之心度假俱乐部F12
维利亚花园皇冠假日行馆-- 0.75元 4000户乳山市银滩度假区银金大道东段
假日海景海之缘-- 0.40元 4000户乳山市银滩旅游度假区长江路外事翻译学院东临
银滩海之缘-- 0.40元 4000户乳山市银滩山东外事翻译学院东邻
山水人家-- 0.70元 2885户乳山市银海路86号(银金大道旁)
银滩第逸园-- 0.40元 2710户乳山市银滩旅游度假区淮河路500米
山海明圣度假公寓-- 0.50元 2557户乳山市银滩银金大道与红枫湖路交汇处（银滩管委会东北侧）
(数据仅供参考，市场变动和时间影响不在考虑范围内，望知晓，不作为任何商业行为依据。)
二、山东乳山银滩旅游景点
怎么才能顺利抵达乳山银滩？从山东青岛火车站出来，怎么才能顺利抵达
从青岛火车站对面的旅游站坐汽车到乳山汽车站,再在乳山汽车站坐车到银滩
从青岛火车站对面的旅游站坐汽车到乳山汽车站,再在乳山汽车站坐车到银滩
结构一般是框架结构，价格在4000--10000之间，适合养生居住。银滩环境优美，气候适宜人类居住，但是交通不便，购物也不是很方便。
每周周五晚上8点，从人民广场发车，豪华大巴，坐椅可以45度倾斜，航空感受！在烟波浩淼的黄海之滨，在美丽富饶的山东半岛，得山水灵气，极天地大观，大自然用航空感受温情和浪漫造就了一座神奇的山—大乳山。乳山市银滩旅游度假区位于乳山市东南部，距市区10公里，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市的中心位置，距青岛130公里，烟台90公里，威海80公里。航空、海上、陆路条件十分便利。乳山市占地面积1658平方公里，人口59万，两个省级经济开发区，一个旅游度假区，城市绿化面积约40%以上，是中国水产品、水果、花生、丝织品、黄金、花岗岩大理石，主要生产地区，全国经济建设百强，排名第26位，历来就有金岭银滩之称。交通优势：由威海、烟台、青岛三地政府共同规划投资建设，连接四座滨海旅游城市的地铁—轻轨（不堵车的公交车）2010年5月份正式投入运营，以后您住在银滩，带着您的家人和朋友，可以随便游览整个胶东半岛，而且是当天往返。青威高速、309国道，济威铁路横贯乳山全市，近距离享受青岛、烟台、威海机场、港口、火车站之便捷条件，海陆空交通脉相通，十分便利。从上海出发：乘飞机直达青岛，机场有直接往返于两地的旅游巴士40分钟/趟；长途客运（卧铺）每天都有。环保养生特点：沙质细腻松软,含磁量高，对人体非常有益，由多种成分构成对人体有益的海水浴，沙滩浴，阳光浴，天然的氧吧浴，加上适宜的气候和优美的环境，是一个天然的疗养院。是全国最健康长寿的地方，平均寿命高达95岁以上，百岁老人随处可见，患皮肤病、脚气、哮喘病、心脑血管病、关节炎病等，到银滩居住后，很多人都已经康复。人文自然景观：银滩沙子洁白如银，因而获得“银滩”之名，被喻为“东方夏威夷”。度假区内有全国最大的潮汐湖，现由青岛天泰集团投资80亿建成的“天泰蓝湖游艇度假中心”；珍珠湾、白浪湾、宫家岛、三观亭、仙人桥、福如东海文化园、高尔夫球场、中国北方地区最大足球训练基地，中国科研推广中心，协和国际医疗康复中心，解放军总后招待所等自然人文景观。是天然的投资、就业、居住、旅游度假的胜地。银滩与韩国、日本隔海相望，银滩距韩国的距离比距上海的距离还要近，威海机场每天都有直达韩国首尔（首都）、斧金山的航班。同时乳山65%的轻工业都来自韩国投资，也是国内利用韩资最多最强的地区之一。韩国特色服装、风味小吃在银滩随处可见。投资居住前景：银滩正融入青岛、烟台、威海经济开发运行大潮中，俗称是青岛的后花园，是胶东半岛最后一块黄金海岸。中国是世界人均海岸线最少的国家，而人口是世界上最多的国家。随着自然有限土地和其他资源的不断消耗，银滩已成为购房、创业、最具升值空间；未来最具发展潜力之重地，是投资创业、求职都千载难逢的最大机遇，是旅游、度假、观光、居住、疗养者最理想的乐园。（且乳山当地政府还为全国各地来乳山投资的高龄置业者都规划建设了专业性的垂钓场所，专人定期喂养，免费垂钓，每年的6月28日是当地一年一度的垂钓比赛。）良机明智选择：想要健康长寿，就应拥有良好的气候和居住生活环境，银滩冬无严寒，零下2度以上、夏无酷暑，最高温度不超过28度，年平均温度12.3度，冬天仅一个月采暖期，拥有1.3万亩的森林公园，和垛崮山原始植被，使银滩绿化率达到80%，小区的绿化率在45%以上，被誉为天然氧吧，多处设有人文景观、休闲娱乐场地，社区购物场所。42平方到138平方的楼房供您选择。人生一世健康是头等大事，选择一个良好的居住环境，是保证健康的根源之一。银滩的滨海阳光浴、海水疗养浴、磁化沙滩浴、充足吸养浴，会使您感受到天上人间幸福浪漫的人生，有了健康才能创造出完美的生活！目前，“寿比南山在海南、福如东海在乳山，冬去三亚、夏到银滩”的旅游品牌已被越来越多的人所熟知。据不完全统计，2007年乳山市接待国内外游客196万人次，旅游综合收入9．6亿元。作为山东省黄金海岸线、胶东半岛旅游圈和威海市千公里幸福海岸线的重要节点城市，乳山已经成为中国北方重要的休闲度假胜地和山东黄金海岸线上一颗璀璨的旅游明珠！乳山市银滩旅游度假区位于乳山市东南海岸，东接威海，北临烟台，西近青岛，南涉黄海，位于青岛、烟台、威海三市中心位置，航空、海上、陆路条件十分便利。度假区1992年7月开始兴建，1994年7月，被山东省人民政府批准为省级旅游度假区。银滩旅游度假区具有得天独厚的旅游资源，属典型的暖温带海洋性气候，冬无严寒，夏无酷暑，春季温暖，秋季凉爽，年平均气温11.4摄氏度。在海岸线全长20公里的带状规划区内，林秀海碧，礁奇滩曲，山、海、岛、礁、滩、泉、林、河俱全。绵延20公里的沙滩，坡缓滩平，沙质细腻松软，洁白如银，“银滩”因而得名。区内自然景观、人文景观丰富，珍珠湾、白银湾、宫家岛、三观亭、仙人桥、锁龙石、垛崮山、和尚洞、万亩林海等为银滩增光添彩。银滩旅游度假区基础设施配套齐全，先后投资3亿元人民币进行基础设施建设，现已实现“五通一平”。区内现有道路46公里，形成两横六纵的区内公路网，铺设管道45公里，区内日供水达到10000立方米，架设供电线路43公里，建设3.5万伏变电站一座，通讯便利，开通国际、国内程控电话、移动电话和磁卡电话。银滩旅游度假区在开发建设中，始终坚持高标准、高起点。
去青岛要去市里汽车站坐青岛的巴士，每15分钟一趟，欢迎来银滩，如果考虑买房的话可以跟我联系，15163131241
大乳山乳起峰隆,宛如窈窕淑女乳房高高耸立,美不胜收,令人心旷神怡。乳山市及乳山口皆因此而得名。春季,绿草山花铺满山,清泉圣水潺潺不倦,仿佛将人置入仙境一般。拾级登上大乳山顶端,有豁然开朗之地300平方米,可容纳千百人登高观日出、望海奇,日出渐赤如丹,其下有红火动摇承之,使人倍觉天地之美妙。夏季,这里气温适宜,山径香远幽谧,进山非但不觉燥热,反而会突生寒骨之意。秋季,大乳山明净高爽,海市蜃楼,清凉之直冲云霄。晨曦,云海浓雾缭绕于大乳山及海天间,偶然传来山嶂小鸟啾啾声,使人顿生飘飘欲仙之感觉。冬基,乳峰负雪,明烛南北,大乳山浩瀚之秀气淋漓呈现于世人面前。真可谓：海风吹人醉,乳山馨客迷。与大乳山隔岸相望的西乳山,恰似一妙龄少女仰卧万顷碧海之中,端庄俊俏的面庞,小巧玲珑的鼻梁,高高耸立的乳房,似是睡熟,人称“睡美人”。
在银滩旅游度假区的正南面海中,有一座形似卧伏的公鸡的小岛,被称为公鸡岛,后人将其改名为宫家岛,又名研石岛。宫家岛位于东经121°34′,北纬36°34′。宫家岛地势平缓,海岸线以上南北长850米,东西长570米,干出线以上南北长2200米,东西长1300米。最低干出线以上（包括宫家岛周围的干出礁）面积为0.7平方公里,最高海岸线以上面积219.35亩,岛周围陡崖以上也就是可绿化的面积为123.06亩,岛上绿树成荫,植被覆盖率为百分之60。宫家岛距黄海海岸线的最短距离为1700米,距银海路的最短距离为2000米,坐船仅有10分钟的船程。宫家岛最高海拔12.9米,最低3.5米。平均6.9米,大致为南高北低,东高西低,最高潮位线2.02米,最低潮位线—2.02米。宫家岛系基岩岛,由砂砾岩构成,地表为棕壤性土。
宫家岛于1955年修建了营部营房,设立了驻军；1962年,驻军在宫家岛底下开凿防空山洞,现在这些防空洞完好无损。1981年军队撤出,现在营房仍旧存在。清朝期间宫家村在宫家岛上建造的龙王庙宇仍旧存在。
海韵广场,建在银滩旅游度假区的西入口处,寓为“海的韵律”,属银滩海滨广场一部分,临海而建,广场呈“U”字型,左右两侧各有一圆形眺望、休息小广场,中央为一圆型广场,周围设有造型别致的灯柱,中心位置有一金字塔形涌泉,处于区内长江路西入口轴线上。通过多种造景方法及不同的高差变化,形成了各具特色的景区,丰富了空间和层次,使之成为可赏、可游、可憩的海滨景点。
东升广场,建在“海韵广场”以东200处,堪称“姊妹广场”,寓为“旭日东升”,属银滩海滨广场一部分,临海而建,广场呈圆型,其中一半伸入防浪堤南侧沙滩中,广场北部建有花坛、座凳结构景亭,中部为上升小平台及各具特色的小型雕塑,南部建有代表8大国家文明历史的雕刻石柱,具有浓厚的文化气息。
在银滩旅游度假区的仙人桥北500米处的海岸峭壁上,原有一巨大岩洞,洞深约10米,宽6米,高4米,洞内可容纳三、四十人,从前,此洞既是内外地渔民休息落脚的地方,又是游览者乘凉小憩的佳处,传说当年日本天台宗高僧圆仁和尚入大唐求法时曾在此居住过,因而称之为“和尚洞”,本世纪七十年代,为方便渔民,在和尚洞附近取土石修建渔港码头,该洞被炸毁,现只留下一光滑的洞底,供人们追忆。
沿潮汐湖拦潮大坝东行,银海路南有长达4公里的半月形海湾,湾内沙滩平缓,由岸边缓缓伸向大海,相传当年七位仙女得知此沐浴佳地,到此沐浴,她们迷恋海湾风光,耽误了回天宫的时间,玉皇大帝派二郎神前来催促,第七位仙女慌乱中将身上的一串珍珠扯落海湾,从此此处便得名珍珠湾。
在北斗湾东端海中,布有一群浮出海面的紫色岩礁,其中一巨大的柱形岩礁拔海而出,突兀擎空,高达10余米,远眺似一条长长的拐杖,插在海中。传说这是当年八仙过海之前,曾在此相聚,商讨渡海事宜,醉仙铁拐李与吕洞宾发生争执,一怒之下,将其拐杖掷向大海,正好插入北斗湾,渐渐变成一柱高耸海中的巨大礁石。仙人杖周围由于礁岩众多,也是海蟹栖生之地,游人可以在此享受赶海捉蟹的乐趣,也为您的午餐或者晚餐增添一份美味佳肴,品尝着自己的劳动果实,会别有一番胜利的喜悦萦绕您的在心头,大家可以亲自去体验一下那美妙的感觉。
银滩中心广场是总规划面积5600多亩沿海沙滩景观带中的一个重要景点,总投资达1800万元,广场总面积10万平方米,整个广场包括大型现代雕塑（高16米）、锁膜工程、木栈道工程、大型喷泉工程、绿化及光亮工程,共动用土方10万立方,安装各种灯具300盏,实施绿化近3万平方米。开放后的银滩广场成为银滩旅游度假区的一大新的旅游亮点。
位于大庆度假区的东侧,以体现人类和谐、温馨之爱为主题。园内设有纸婚、铜婚、水晶婚、银婚、金婚、钻石婚等20个景点。随着空间、景观的变化,让游览者感受爱情的一系列过程：由相识相知（月为媒）到结为连理,一同携手走过长长的风雨人生,体会到“执子之手、与子携老”的真挚感情。
仙人桥三面环海,一头与陆地相接。是巨石被海水长年侵蚀形成的天然拱桥,桥身长十几米,宽九米,高五米。涨潮时,惊涛拍岸,天空澄澈无瑕,岸边松林低吟,恍然有入仙境之妙。桥下沙滩上,横卧两块巨石,一块象龙头,一块似龟身,更增添了仙人桥的神秘气氛。
据传说,仙人桥是由天上的彩虹化成。公元838年,日本天台宗高僧圆仁和尚入唐求法,走海路经青岛、大乳山,奔荣成赤山,当行至仙人桥以西海面时,忽见前方金光万道,瑞云流动。一道彩虹,艳丽无比,一端搭于岸边,一端落于海中,彩虹之上,端坐两位老者,论道说法,声若洪钟,彩虹之下,灵蛇盘绕,海龟昂首。圆仁高僧急令船队望采虹处行进,待到岸边,彩虹消失,只见一座石桥,宛如彩虹,连接海陆,灵蛇与海龟,乃两座巨石。圆仁高僧当即拜倒,并在仙人桥处逗留数日方行。现在仙人桥成为银滩的最具吸引力的自然旅游景点。
三观亭位于银滩旅游度假区中部,与大陶家渔村毗邻,相传公元前210年,秦始皇东游成山,经过此地,登上岬角南端平台,早晨观看海平线上东方日出,白日观看波浪翻滚的海浪,夜里观看等待徐福为其寻找长生不老药的船队归来,当然终归没能等到长生不老之药。后来开发银滩,在此处建有一座“三观亭”供游客游览,即：观日出、观海浪、观松涛。
银滩海滨广场是银滩旅游度假区规模最大的开放型海滨花园的重要组成部分,总面积1.38万平方米,分东西两个广场,东广场称为“东升广场”,誉意为“旭日东升”,西广场称为“海润广场”,寓意为大海的滋润。
“海润广场”主入口中间的是一座“U”字形平台,平台上建有涌泉,通过小溪与广场中心的金字塔叠水相连,我们现在看到的正在旋转的大石球,重达5吨,完全由水的压力推动,可见水的力量是多么的大。广场左右两侧各有一座圆形眺望、休息小广场,中央为一座大圆形广场,铺有精美图案,广场周边设一圈造型别致的景柱（灯柱）,中央圆广场东、西两侧和南面布置有平整的草坪,对称布置十个方形花坛,花坛内栽植特选大黑松,增加了广场的绿意和生机,广场南端与防波堤相接处设置花坛,内设雕塑小品,通过多种造景手法,使该广场成为可赏、可游、可憩、可远观、可近视的海滨景点。
103舰,1939年3月17日在俄国C——137厂建成下水,服役于苏联海军太平洋舰队,命名为“列兹基（勤奋）”号,参加过第二次世界大战,1955年6月29日正式由我国海军接管,命名为“长春号”,1970年我国将其自行改装,由原来的鱼毅等领导人检阅了该舰,1988年退役。1994年被银滩管委购买,现在船上建有餐饮娱乐设施,成为银滩一道旅游风景线。银滩旅游度假区位于乳山市东南部，距市区15公里，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市的中心地带，南濒黄海，与日本、韩国隔海相望。
三、为何威海乳山银滩的海景房值得投资
1、首先说银滩海景房现象是全国铺天盖地的广告，并且主要集中再一线及重点城市去宣传，以银滩AAAA级旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头，形成了一股强劲的席卷全国的势头。同时海景房在无限风光发展的时候也不断出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低，供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买强卖，人身威胁的不良字样。其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思淫欲。海景房不是我们大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。属于奢侈品。
2、为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。银滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资资源，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别。总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民工”收入级别。辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。
3、为什么会称海景房风景秀丽，宜于人居。这些原因大家在无数的广告中估计比我都要说的头头是道，的却这边是国家AAAA级旅游度假区，依山傍海，这里拥有百岁老人四十多位（此地城市规模较小，全市人口仅五十多万），并且这些大部分都是在海边生活的老人，空气富含负氧离子，沙滩连延二十多公里，海水原生态，捡蟹捡虾都是活生生的，海鲜价格超级便宜，气候四季分明，暖温带海洋性气候，同时银滩拥有一个胶州湾的天然优势，就是暴雪奇袭烟台威海城市的时候,银滩依旧是风雨无甚影响的世外桃源。自然风景环境上，就是胶东的威海青岛烟台人也称赞银滩的风光，银滩所在的乳山市的市民也理所当然的认可银滩的风景。风景绝对上品。
4、投资理念的引入时海景房突飞猛进的发展的一个步调，也使得这些年大家对海景房渐渐失去了因风光因宜居而选择，纷纷朝向升值的方向扑去。就投资而言，银滩是的确是价值凹陷地区，因为银滩是从无到有的一座凭空而建的新城，过去什么都没有（实际应当分布有些渔民村镇的），这就是造就了银滩虽然地理位置优越，环境优美，但是土地价格的低廉，造房子三大成本，该宗土地的土地税收，开发商的设计规划审批管理成本，建筑所需的人力和物资成本。国土局不允许开发的话，银滩就是一片荒滩，种庄稼不怎么收成，种果树也不怎么肥硕，渔民吃海比吃地更有优势，开发成旅游度假区，更利于地方土地的利用和城市的发展。开发商如果对于银滩规划没有信心的话，也不会上百家开发商投入大笔资金的在这个新城市上，要知道银滩的海景房实际就是开发商的变相的人民币啊，无利可图，商不经营。
5、同样我们也要看到，房产的单纯的建筑成本在现在当下物价下基本在接近两千左右，精装修费用三五百，土地及税费接近千余每平米，再加上贷款开发利息成本，所以银滩海景房还是维持在较小的利润空间，是处于一个较接近成本价的状态，知足者常乐。这也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。但是现阶段，银滩海景房的增值速度并不是很理想（银滩海景房的增值幅度远低于全国各大城市的疯狂增长，银滩的房价还是一个较良性的发展）。毕竟二十多家开发商在齐头并进，各自在不断竞争，还是处于买方市场。在新房没有进入开发末期，银滩房价涨幅不会很明显，也不会太离谱。毕竟嘛，国家希望房产行业良性发展，我们现今呢就响应号召，慢慢涨就行了。毕竟现在大家还是很多质疑的眼观看待银滩海景房，当大家质疑淡去，已经认可了银滩的海景房的时候，也许银滩海景房就能像海南三亚一样迎来一个房价增值跳跃的春天，也成为令人神驰的地方。但现阶段，我们还是希望银滩在配套尚不完善的时候，价格优势成为银滩发展的源泉，单纯的价格上涨的太快了，配套跟不上去，也会让现阶段银滩海景房的竞争优势损失殆尽的。
6、同时大家也很关系银滩的空置率和出租率，的却，我上面也说过了，海景房属于“小三”，很少有人能一年到头都围着银滩海景房小三转吧，小三最好的青春（银滩的五一到十月一），大家临幸银滩就是了，银滩海景房这个小三已经很知足的了，毕竟不能跟你原来城市的“正室”抢个365天全围着自己转啊。
7、至于出租率问题上，银滩大家也知道，出租需要的条件是大量的异地人口在工作，并且房价较高异乡者无力购买所在地的商品房才出租房之策。首先说银滩，居住着肯定是异乡人，大家来自五湖四海，因为银滩本来很少有人，但是银滩的房价低啊，长期在这工作的人完全有能力买房啊，贷款十年买个小房子，月供也不过才七百元，买划算啊。再说短期的租赁者吧，短期的租赁者租房子难找（因为银滩二手房中介不做租赁房子的营生，，带上十几次看房才能成，成了也才赚百十块钱，租赁赚取半月的租金，而且业主不是本地的，真租赁出去了，万一短租的租客不太地道，导致了房子内部受损，自己不仅不赚钱换的搭钱），业主也不可能为了租个几百块钱，浪费上几天的时间和无数的路费来签个三五月的租赁合同。短租客基本都会选择在银滩的酒店（消费不高，四星的也就是二百左右），长期的就会租赁在银滩长期居住的人经营的家庭宾馆，日租起算。
8、至于供暖问题，我之前在“关于央视海景房报道的意见参考文中说起”，银滩，是一个新兴的旅游区的新城，开发建设历史较短。大家对银滩的期望与发展十年的银滩现实的配套心里面肯定落差较大，毕竟一个均价三四千的新兴城市比不得已近天价的二三万房价的重点城市，也自然也比不得众多几百年历史文化底蕴的城市的繁荣。但我们拥有别的城市不能拥有的文化，就是博大海取，全国各地，仅可在银滩，没有那么多的城市壁垒。同时也是原生态的世外桃源，安逸的慢生活格调。银滩的配套落后的原因也许是银滩线状发展的速度太快，十年间二十一公里的海岸线后星罗密布，时至今日，银滩已然形成了三个较成熟的居住区。供暖就要考虑到银滩的气候，冬天的银滩其实气温还好，主要是风冷，而银滩房产开发初期的，商品房的质量较为一般，砖混结构居多，墙体较薄，且大多没有外保温，也没有地暖配套的设施，并且当时的房价基本在一千七八百左右。随着银滩的发展，从08年左右，开发商们才逐步注意到大家对于银滩的房屋建筑质量，增设地暖配套管道，外保温，框架结构，钢混结构，剪力墙结构等质量上上一档次的建筑。
9、并开始在小区内设花园，水景，增大绿化率，改善小区风格设计上下了很大功夫，地暖配设后，问题就出现了，地暖管道是铺设了，但是小区刚交房甚至还没交房，到了冬天业主会不会来住着，来交地暖取暖费。想必大家也知道，地暖也属于集中供暖的一种，如果大家入住率很低，银滩热力根本不会考虑单为了几户居民而损耗较大的供暖资源。交房后第一年冬季无法供暖，这也是得一部分客户心急觉得银滩的配套未来一片渺茫，大呼上当，后悔莫及.
10、09年央视记者也曾藉此冠以“美丽的谎言”之称。面对此问题，银滩管委会和乳山市政府在认真探讨后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配备了地暖的小区冬季达到地暖供应，我自己也是受益者，地暖四个季度，只需20元每平米的费用，室内温度基本在23°C。相信以后达到了供暖之后的银滩又使得很多人居住在银滩的时间又延长了一两个月,即使冬季亦能暖如春风，但供暖小区的房价往往上要高于普通住宅，同时供暖小区即使不申请开通，也许每年缴纳一定的余热补偿费。
11、关于银滩旅游度假区的规划，有人说银滩缺少规划化，实际我想银滩旅游度假区的规划蓝图是非常完美的，因为21公里的海岸线上拥有上百亿的旅游项目的投资规划，当然现阶段这些规划并未能完全显现在大家面前，基本银滩的业主每个小区附近都有一到两个大型旅游项目。像蓝湖游艇度假中心，福如东海文化园等等都在马不停蹄，紧张进程中。高尔夫球场依然投入使用，大拇指的游客中心，管委会后面的青岛机场候机厅都已经落成，只是我们现阶段主要的住宅项目的进程远远超过我们对于其他项目的认知和关注。我想是银滩在发展，未来更美好。
12、关于配套问题，生活设施上虽不能有大城市的繁华，但是也绝不是落后不足，每个小区区内都有小型超市，在银滩区域内也分散着几个较大商场和威海本地的家家悦连锁超市三家，便民市场，小型集贸市场遍布银滩。至于饭店，银滩的商业配套一部分在道路南边，像陕西饭庄，哈尔滨饺子城，太原宾馆等较为大型的酒店，亦有在二线长江路遍布的底商门市小饭馆。因为银滩的全国性，所以夏季之时，小吃也是各地风味齐聚，东北菜，山东饭，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一条中华小吃街，但是主流是东北菜居多。
13、交通问题，银滩现在拥有四条公交线路。贯穿银滩东西的银滩一路车车南线和北线，时隔十五分钟。银滩通于市区（以及青威高速口）的公交6路车。以及满足银滩火车来客的银滩至火车站的专车公交线。公交之外就是巴士，银滩有直通青岛流亭机场的机票候车室，也有乳山连接到全国各地的长途运汽车。
14、虽然交通密度不高，但是完全可以满足居住在银滩的基本生活，因为银滩本来就是满格调的，大家不赶时间，来这边也是让自己放松的，何必紧张兮兮。什么都紧赶慢赶的。
15、银滩排污以及污水处理的问题，此事事关政府职能，银滩管委会拥有自己的政府网站，也希望大家多多提议，为银滩发展督促监督，银滩管委会和银滩物业也积极改善银滩环境卫生方便做了很多努力，包括购置先进的海岸线清理机车，对于生活小区垃圾的完善处理的设备以及污水净化等，我们可以持续关注政府职能网站，以及论坛，银滩的发展才是政府职能他们的目标，而银滩管委会和银滩物业公司，我相信亦会为银滩环境更加美丽而认真做嫁娘的职责。
16、银滩存在强买强卖的问题，从根本上说，还是要告诫我们的事情，就是莫贪小便宜，有些销售公司在一些时日会做免费看房的广告，其实任何您自己的免费都是他们自己在给自己增加成本，不要贪了便宜，白吃白喝白玩，还再让人家做销售公司的难堪。我们大家到银滩看房，自己也负担一定的费用，都是些情理中的事情，公司帮我们做安排，我们也要理解公司的一些安排。毕竟个体和制度之间肯定会存在一定几率的不兼容。大家有针对性的选择信誉较好的公司。
17、当然乳山市房管局对于销售公司实行倒扣分制度，对于从业公司已经从业人员的职业道德和行为规范上都有制度，银滩海景房的销售公司的员工也都是善良的人居多吧。楼主张明，也在银滩生活很长时间，晓得其中利害关系，Q 4 4 3 4 9 54 27。大家可以加一下相互了解，也或者亲自到银滩来度假几天，然后感受其中的滋味。
18、我想大家对此肯定是有很多看法和想法，我用五年经历，看着银滩的一点点发展，09年一年，我基本一个周回来一次银滩，每次我都感觉到了前进的步伐。而大部分人也是是寄期望于它的不断发展才心动，很少对于的他的现状才做出的决定购置。周润发有句经典词“有些东西是看到了才相信，有些事却是相信了才看到”我经常问咨询我的客户，你喜欢银滩吗？因为在银滩我们买的不仅仅是房子，更是自己的心灵感受。在这片海景沙滩线上有没有那种相见恨晚的感觉，有没有情缘落定在海岸线。房子带给你的只是个住所，或者更多的是一笔财富收益。而有些心灵对海的感受，你心境的纯醉，才是这所房子对给你最大的收益。养寿延年，智者乐水，情定银滩，愿神州大地，海缘者聚在银滩，大可偶住住在银滩，因为银滩现在还不是养个很贵的"小三”。
