摘要：
本文目录烟台威海蓬莱导游词海景房为什么不适合住威海的海景房为何不适合人长期居住一、烟台威海蓬莱导游词各位朋友，咱们马上就要到达素有“人间仙境”之称的蓬莱了。在此小武先给各位介绍一下... 本文目录
一、烟台威海蓬莱导游词
各位朋友，咱们马上就要到达素有“人间仙境”之称的蓬莱了。在此小武先给各位介绍一下蓬莱的概况，蓬莱位于胶东半岛最北端，烟台市西北方向约75公里处，隶属于烟台，北临渤、黄二海，与辽东半岛隔海相望，全市总面积1128平方公里，总人口44.7万。但就是这样一个总人口不足50万的一个县级市，每年确能接待海内外游客200多万人次。是什么使中外游客不远万里、纷纷沓来呢?那是因为蓬莱是一方充满神话传说、千百年来令人神往的“人间仙境”。为什么说蓬莱是“人间仙境”呢?有两个原因;
大家都听说过“八仙过海”的故事，这故事发生在哪呀?对就发生在这里。相传当年八仙在蓬莱阁上聚会饮酒，越喝越高兴不知不觉的就喝醉了。铁拐李提议乘兴到海上一游，并言定要凭个自的宝物渡海，不得乘舟。正所谓是“八仙过海，各显神通”。铁拐李用的是他的宝葫芦，汉钟离用的是他的芭蕉扇，吕洞宾用的是宝剑，荷仙姑用的是荷花，兰采合用的是花篮，韩湘子用的是潇，曹国舅用的是手中的护板，张果老和他的神驴用的是笙。都知道张果老有一怪癖，平日他倒骑着一头毛驴，日能行万里，当然这驴子也是一匹「神驴」，据说不骑的时候，就可以把它折迭起来，放在皮囊里。还有一首诗来说明此举，“举世多少人,无如这老汉,不是倒骑驴,万事回头看”。来教世人做事要常回头看，便于总结经验。俗话说，山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵，蓬莱小城不大却与八位神仙有缘。
蓬莱另一个原因是跟“海市蜃楼”有关。相传，很早以前，渤海中常常出现一些怪异的影像，当时，人们无法用科学的方法解释这种现象，刚开始以为是妖怪，把他说成海中的达蛤蜊精吐出的气，称蛤蜊为“蜃”，非常害怕，烧香磕头，祈祷“蜃”不要危害人间，久而久之，人们发现“蜃”并没有威害人类，又把他说成是神山现世，传说海中有仙山，山上的房屋是金银修砌，树上满是玉石玛瑙，还有仙人来回走动，最主要的是山上有长生不死药。秦始皇统一六国后，为求大秦江山永固、个人长生不老，便慕名来到这里寻找神山，求长生不死药。他站在海边，眺望大海，只见海天尽头有三座山非比寻常，还在不断的变，其实他当时正是赶上了海市蜃楼，他惊奇的问随驾的方士那是什么，方士回答：“那就是仙山。”秦始皇大喜，又问仙山叫什么名。方士说一座叫“瀛洲”因为秦始皇又叫秦“嬴政”，一座叫“方丈”，还有一座一时无法应答，忽见海中有水草漂浮，灵机一动，便以草名“蓬莱”做了回答。“蓬莱”者，“蓬草蒿莱”也。就这样“蓬莱”“方丈”“瀛洲”这三座神山就这样传开了。
蓬莱到了汉武帝时期，他像秦始皇一样听说大海中有三座仙山，也来到这里寻找长生不老之药。他为了能寻到仙山，在此专门修筑了一座小城，在这里住了很久，每日登上丹崖山眺望大海，但是，他没有秦始皇幸运，没看到海市蜃楼，也没找到长生不老之药，就下令将他在海边望神山而修筑的小城赐名为蓬莱，聊以自慰。从此，这座小城就叫做蓬莱了。
其实秦皇汉武也好，普通百姓也好，之所以不远万里来到蓬莱，都是来访仙踪、寻仙药的，都盼望能象仙人一样自由自在、长生不老。把蓬莱奉之为“仙境”，实际上都是海市蜃楼给闹得。其实海市蜃楼是一种大气光学现象，是光线通过密度不同的介质时发生的折射或反射的现象。而作为介质大气，它的密度是不完全相同的，通常是随着气温的变化而变化的，温度越高密度越小，温度越低密度越大。蓬莱海市一般出现在春夏两季，要海中有雾，还要刮东南风一到二级，这些条件具备后好要有最佳的观赏角度才能看到。为什么蓬莱这边经常出现海市现象呢?这同它所在的地理位置有关。蓬莱地处渤、黄海的分界线，而渤海的气温偏低，尤其是在春夏、夏秋之交，海面气温容易较大的低于高层气温，这就形成了下层空气密度大于上层空气密度的逆温现象。
八仙过海景区是胶东半岛独具特色的风景名胜区，是黄海之滨一颗璀璨的明珠，是烟台黄金旅游线上观景览胜的绝佳去处。
八仙过海景区又名八仙渡、八仙过海口，座落在山东蓬莱市北黄海之滨，与丹崖山、蓬莱阁、长山列岛隔海相望，游览面积5.5万平方米，主要景点近40处。周围海域天高水阔，景色壮观。春夏之交，常有海市、海滋出现，奇景虚幻缥缈，美不胜收。
景区以道教文化和蓬莱神话为背景，以八仙传说为主题，突出大海仙山的创意，集古典建筑与艺术园林于一体，内涵丰富，意境深远，观览性极强。
景区如同横卧在海上的宝葫芦，美仑美奂，维妙维肖，景点错落有致，分布其间。主中轴线上有：八仙坊、八仙桥、仙源楼、八仙壁、望瀛楼、八仙祠、会仙阁、颐心亭、仙人桥、拜仙坛。东环线上有：流香轩、钟楼、祈福殿、拐李亭、采和亭、国舅亭、洞宾亭、龙王宫、假山瀑布。西环线上有：清风榭、鼓楼、财神殿、果老亭、仙姑亭、湘子亭、钟离亭、妈祖殿等。环区景观还有滨海平台、观景长廊、触摸池，适合儿童观赏，更有奇石林、珍禽馆、海豹岛等，令您流连忘返。
整个景区漂浮在大海上，景中有海，海中有景，内外海水相连，点点渔帆与岸边景色相映成趣；玉楼仙阁，祥云缭绕；亭台轩榭，步移景异；四季变幻，晨昏景异，山情海韵，蔚为大观。当夜幕降临，更有一番迷人景象，为您增添新的旅游体验。观斯景，三山烟霞瑰丽，仙渡流光溢彩；蓬瀛瑞气毕现，宝礁祥光普照。踏围廊幽径，临海国信风，听渔歌唱晚，观碧波灵光，仙之魂，神之韵，涛之声，海之梦，诗情画意，不胜陶然。
由于八仙过海景区是环保生态景区，于是在八仙桥两侧引来了成千上万只海鸥悠闲自得的飞翔、觅食，场面极其壮观。特别值得一提的是位于望瀛楼水下两层的海底世界，建筑面积2000余平方米，拥有长达26米的拱形海底隧道，海洋世界展示了几百种珍奇的海洋生物，其中千年神龟2只，大鲨鱼有数十条，最大的有近3米长、重达300多斤，还有人鱼共舞，令人叹为观止，填补了山东省没有海底世界的空白；景区内还建有海豹岛，放养了数十条海豹戏水，游人可亲自给海豹喂食，与海豹做亲密接触，还可欣赏海豹水上芭蕾等表演。八仙过海景区是观海市、海滋的最佳去处，无论是在望瀛楼、会仙阁、拜仙坛，游客有幸都可看到海市，最特别的是在望瀛楼三楼的仙姑间望向窗外，可见山海楼台，草木隐映等海市奇景。登上昔年秦皇汉武为求长生不老药而设的拜仙坛，望海上仙山，得天地灵气。乘八仙观光游艇作环岛游，在观看包括蓬莱阁全景在内的海上十大景观的同时，还可以感受八仙遨游大海的乐趣。八仙茶的清香芬芳，乐仙台的霓裳笙歌，将使您乐比神仙，留连忘返。
大家好，欢迎各位来到美丽的港城--烟台。烟台市地处山东半岛东部，濒临渤海和黄海，与日本和朝鲜半岛隔海相望，是我国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及东亚地区国际性港城、商城、旅游城，而这个城市在山东又因为其重要的中转作用接待了众多来自五湖四海的游客。大家来到山东，先请熟悉一下各城市的分布位置，各位请跟我来一起先划一个十字架，上北下南左西右东，。上北为大连，下南为青岛，左边的西边就是烟台的县级市蓬莱，右东是威海，这在过去也是烟台的一个县；而烟台在哪儿呢，就在这个十字架的交点上，现在大家明白了这几个沿海城市的位置了吧。除了大连是辽宁省外，我们这三个城市因为是隔着胶莱河以东，所以称为胶东半岛，这下你们明白胶东半岛游是什么意思了吧？胶东半岛也是整个山东省里环境最好的城市，到时候我们慢慢会发现的。
我们将要游览的地方就是素有“黄金海岸、人间仙境”的烟台。古人云：“智者乐山,仁者乐水”，而烟台山水相融、气势壮丽，所以在此游览，您可享受到仁者和智者的乐趣。
烟台位于山东半岛东部濒临黄海、渤海，总面积1.37万平方公里，总人口630万人，三面环海一面接陆，年平均温度有12摄氏度，无严寒无酷暑。烟台优越的地理位置及良好的沿海风光使这里成为一个不错的疗养胜地。
烟台下辖芝罘、莱山、福山、牟平、经济技术开发区五区，海阳、栖霞、蓬莱.招远、龙口、莱州、莱阳七个县级、及长岛一个县。
烟台历史非常悠久.据考证早在1万多年前就有人在此居住。烟台古称芝罘，而我国最大的陆连岛芝罘岛就是在这里，从高处看芝罘岛，它像一支深插入海中的灵芝，也许是这样秦始皇才相信方士之言，不辞劳苦多次亲自驾临寻找不死仙药。而芝罘的”罘”字上面一个”四”下面一个”不”字，罘这个字可能我们上海的朋友比较熟悉，因为上海就有芝罘路。这个罘还与秦始皇寻找不老仙药有关。据传，秦始皇平定天下后开始东巡，三次来此地都没有找到长生不老的仙药，于是他便说：“第四次，我是绝对不会再来的”果然是是金口玉言，在第三次的归途中，他便*了，这便是”罘”字的来历。
也许各位会问：“为何称为烟台”，这还要从以前说起，烟台是延海地带，所以以前经常受到外来侵犯，这里自古就是海防重地，明代时，在临海的山路上修建起了狼烟墩台，用于报警之用，狼烟墩台非常有特点，因为狼烟墩台烧的狼粪、硫磺和硝酸的混合物。大家可能奇怪，猪粪、马粪不行吗？这还真有讲法，因为狼烟与其他烟不一样之处在于，其他的烟冒上天空很快就会发散，而狼烟是不会发散的，所以一旦有海贼进犯，点狼粪冒出狼烟，提醒人们赶快防御，后来这座山便叫烟台山，而烟台也因此得名。
老一辈的烟台人都知道烟台还有另一个名字叫做奇山，明太祖朱元璋在”马上得天下”他吸取前两朝的教训，非常重视山防，虽然他在位时天下太平，但是他时刻关注着边防要塞，不断派人去视察海防，当年就曾派徐国公到延海地区考察，后来朱元璋采纳徐国公的意见，于明洪武三十一年在这里修建了”奇山防御千户所”，奇山防御千户所在后来成为明代重要的军事要地之一，这就是为何烟台被称作奇山的原因。
烟台的自然资源丰富，黄金的储备量占到全国的1/4，招远市、莱阳市、蓬莱市多年黄金产量超过100万两。烟台真可是名副其实的产大市。
烟台海岸线长909公里，海鲜自然十分丰富，其中有鲍鱼、对虾、扇贝等70多个品种。在这里我介绍最具特色的两种。烟台鲍鱼.鲍鱼单面，贝壳形如耳朵俗称为“右耳”，肉质鲜美，自汉代便是宫廷供品，而鲍鱼壳可治疗白内障，将其磨成粉有消痰的作用，烟台鲍鱼可与墨西哥鲍鱼相媲美，在世界享有一定美誉。另外烟台对虾是非常鲜美，不但肉质鲜嫩而且营养极高。每年9月打捞上来的对虾叫做彩虾，不但好吃而且婀娜多姿，被称为”大虾公主”。
烟台土壤废肥沃，雨水充足，气候良好，所以非常适合水果的生长。大家一定都知道烟台苹果、莱阳梨吧，烟台苹果早在明代便开始种植.以个大、味道香脆可口而得名，据说烟台苹果的香气有安神安眠的作用。如果有晚上失眠的朋友，你不妨在床前放个烟台苹果，它会让你做个美梦的。而莱阳梨历史也很悠久，距今已有400多年的历史了，皮薄水分大，有清肺化痰的作用。那莱阳梨还出国呢，它远销日本、加拿大等国家。而用它做成的梨干梨脯更让人拍手叫绝。
在经济方面，它是中国14个沿海开放城市之一，烟台是个港口城市，1861年开辟商埠，是对外通商的重要口岸之一，直到现在还是山东的水路重要的中转站。近些年烟台发展迅速，分别获得全国投资环境50优城市，全国综合实力50强，还有国家级卫生城市。
对外商埠的开辟促进了经济的发展，也推进了民族工业的发展，说到烟台当地的特色，您一定想到的是张裕葡萄酒。张裕葡萄酒是由我国爱国华侨张弼士于1892年所创张裕葡萄酒厂，它是我国第一个工业化的葡萄酒厂，当年张弼士先生应清廷之邀来烟台考察，他发现烟台的气候非常适合种植酿造葡萄酒的良种葡萄，于是他便投资了300万两白银，开办张裕葡萄酒，当时是中国乃至全亚洲的最大的葡萄酒公司，在1915年巴拿马太平洋博览会张裕葡萄酒获得四枚金牌，1952年周恩来总理参加日内瓦会议就用张裕葡萄酒款待各国代表，现在张裕葡萄酒不但国内驰名，而且远销国外，它是中国民族工业的骄傲。
烟台不仅有引以为傲的张裕葡萄酒，还有令人瞩目的经济发展。1984年10月经中国国务院批准设立了烟台开发区，它是中国首批14个国家级开发区之一。截止目前，已有30个国家和地区的超过200家的企业陆续投资烟台开发区，其中包括美国杜邦、德国汉高、日本电装及韩国LG等世界500强企业22家。烟台开发区已形成汽车机械、电子信息、化纤纺织、食品加工、精细化工及生物制药等六大支柱产业，是中国最大的汽车零部件生产基地、挖掘机生产基地、电子网板生产基地、氨纶丝生产基地及中国最重要的第三代移动通信产品生产基地之一。烟台开发区GDP位居中国49家国家级经济技术开发区的前十位。从这我们可以看到烟台的发展前景将更加的广阔。
好了，现在烟台概况就为大家介绍到这里，希望大家在烟台游览愉快。
于1992年建馆，坐落于山东省烟台市芝罘区六马路56号--张裕公司旧址院内。该馆主要由百年地下酒张裕酒文化博物馆窖和展厅两部分组成。大酒窖深七米，建于1894年，1903年完工，历时11年，为当时亚洲唯一地下大酒窖。展厅通过历史厅、酒文化厅、荣誉厅、书画厅四大部分，比较系统地展示了张裕酒文化的百年历史，展厅还陈列了许多名人墨迹及藏品。数年来，张裕酒文化博物馆，做为张裕对外宣传的一个重要窗口，先后接待了大量的中外来宾和知名人士，并被山东省政府和烟台市政府定为爱国主义教育基地，极大地扩大了张裕公司在国内外的知名度。馆内分上下两层，由综合大厅、历史厅、影视厅、现代厅、珍品厅及百年地下大酒窖等部分组成。百年地下大酒窖号称远东第一，窖内冬暖夏凉，拱洞交错、犹如迷宫，包括亚洲桶王在内的上千只橡木桶整齐排列，蔚为壮观。张裕酒文化博物馆是中国第一家世界级葡萄酒专业博物馆。它以张裕110多年的历史为主线，通过大量文物、实物、老照片、名家墨宝等，运用高科技的表现手法向人们讲述以张裕为代表的中国民族工业发展史，讲述酒文化知识。翻开张裕的题词簿，往昔那些政要的题词比比皆是。博物馆之旅是民族工业之旅，是历史文化之旅，也是酒文化之旅，它淋漓尽致地展示了烟台这座亚洲唯一的国际葡萄酒城所具有的独特酒韵。张裕酒文化博物馆总投资6000多万元，由清华大学设计，气势恢宏、构思新颖。酒文化博物馆现为烟台市爱国主义教育基地、国家AAA级旅游景区，并已通过“全国工业旅游示范点”验收，深受海内外游客的欢迎。在张裕公司110年大庆、“国际葡萄·葡萄酒论坛”开幕式上，国际葡萄·葡萄酒局名誉局长罗伯特·丁洛特先生和张裕集团董事长孙利强先生共同开启了新馆大门，张裕酒文化博物馆正式对外开放。
烟台国际会展中心隶属于烟台市人民政府，是由政府出资兴建，大型企业参资入股的股份有限公司。公司主营业务为举办国际、国内各种类型的展览会、场馆出租、展材展具出租以及提供与展览会相关的其它配套服务。展馆于98年8月竣工以来，已成功举办了每年一届由联合国亚太经合组织和国家相关部委共同主办的“果蔬加工技术与产业化国际研讨会暨展览会”，以及三届APEC组织的不同主题的博览会。2004年办展数量和种类比建馆以来的平均水平提高50%以上，总展出面积提高60%以上，展馆面积利用率达到建馆以来的最好水平，参展商数量和参观者总人数也均有大幅提高。尤其是2004年中国工业饲料协会成功举办了“第八届饲料添加剂暨新技术、新产品交流会”，中国奶业协会成功举办了“第二届中国国际奶业展览会及高层论坛”、中华工商联金银珠宝业商会成功举办“中国首届国际黄金珠宝及技术展览会”等，都受到了各界参展商的一致好评。公司注重与社会各界的沟通，与政府有关部门及烟台本地新闻媒体保持着良好的合作关系，立足本地面向全国，以此扩大会展业的影响力，树立良好的企业社会形象。公司注重以人为本，建一流场馆，抓优质服务，培养和扶持具有本地特色和行业特色的品牌展会，并面向全国，广泛联系各大展览公司，以优厚的条件承办各类展会，公司每年都对展馆硬件设施进行改造，以适应日新月异的现代化展会的需要。烟台国际会展中心将以优越的环境、一流的设施、优质的服务竭诚欢迎国内外客商前来参展办展。
月老的由来，有一个美丽的传说。说是唐代有一位少年叫韦固，一天他外出郊游，来到次宋，当晚在城南的一家旅店住下。晚上，韦固乘月散步来到后花园，见一位老人背着锦囊正在月下看书，忙上前施礼，问看什么书？老人笑道：《婚牍》也。韦固想：《婚牍》定是记载人间姻缘的书，又见那锦囊胀鼓且发红光，便叩问其中装了什么？老人微笑道：“红绳子也”。韦固又问：红绳子何用？老人从囊中掏出一支红绳，当空一晃，只见一道红光在韦固的脚下绕了一圈，然后朝北而去。老人告诉韦固，此绳以系夫妇之足，虽仇敌之家，贫贱悬隔，天涯异域，此绳一系之亦必好和，终不可违也。韦固见自己的婚事已定，赶紧问自己婚配何人。老人答曰：“店北卖菜老妪之女也”。说完就不见了。第二天，韦固起早梳洗打扮一番，赶紧找到店北卖菜老妪，特意询问他的女儿。见到的却是一个蓬头垢面、面黄肌瘦、相貌丑陋的三岁女孩。不禁火起，竟拔剑刺去女孩惊呼，老妪高叫，韦固弃剑而逃。十几年过去了，韦固已成为一名武将，娶相洲刺史王泰之女香娘为妻。洞房之夜韦固揭开香娘的红头盖，见妻子貌美非凡，只见眉心贴着一朵红纸剪的小花，问其缘故。听香娘叙说，方知香娘就是当年卖菜老妪之女。夫妻如梦初醒，从此恩爱有加，后子孙满堂，白头偕老至终。以后，民间就把“月下老人”当成司婚之神来膜拜。
二、海景房为什么不适合住
问题一：海景房是否适合长期居住？当然适合，空气宜人，不干燥，能给人天天好心情。
问题二：海景房为什么不适合住i您好！
海南位于我国最南端，靠近东南亚，是台风多发地区。总体而言，海南东部沿海受台风影响最大，西部海岸线因五指山等山脉阻挡，影响较小。生活在海边的人都知道，离海太近，湿气相当重，海风吹拂也具有腐蚀性，木制家具容易长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性。
大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游，海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时，因海景房造价和装修费用颇高，出租不现实，会造成资源的浪费
海景房一般都是在距离市区较远的位置，除了海景资源可供享受之外，其他配套设施相对匮乏。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套，往往消费很高，不适合长期消费和使用。
海南海景房面向高端群体，随着海景资源的有限性，房价自然会很高，而且一般的项目都是带装修，价格要比同区域的项目高很多。
环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一，也是海南旅游地产乃以生存的根本。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等，这些地方海景美不胜收。在海南，海边地方缺少重工业的污染，海边空气质量优良，海风阵阵清凉，沁人心脾。
2、海水清澈见底、与蓝天遥相呼应
来海南，不去海边走走简直太可惜，去的人都会感觉海水如此清澈，因海南周边海域生长着大面积海洋“清洁工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很难生长，有了这些因素在加之海南人民对海岸资源的保护，海边环境质量自然卓越。
住海景房，自然少不了去海边走走，脱下鞋子，在沙滩上尽情奔跑，这样对沙滩上沙的质量要求很高，2008年北京奥运会沙滩排球比赛场地用沙就是出自海南八所的沙滩。海通过国际权威专家的严格检测，海南沙达到国际奥委会的标准，足以见得海南沙滩沙的质量。
从09年开始居住在海南的人都会发现，海南房价增长十分迅速，旅游地产也是遍地开花。随着国际旅游岛的深入和海南环岛高铁的全程闭和通车，加之海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力，使得海景房具有投资属性。
海南海景房因重视业主居住的舒适度，其建筑密度普遍较小，容积率低，而且一般都没有其他建筑物遮挡，潮起潮落尽收眼底，同时能保证充足的通风采光。
问题三：购买海景房应注意什么问题专业人士提醒从两年前山东乳山银色海滩海景房悄然进入天津，到现在已经有乳山、威海、烟台、龙口、海口、三亚等多个异地海景住房在津发售。浪漫的海景、便宜的房价，打动着越来越多的天津人，很多家庭都开始有了异地购置海景住房的心愿……但是买房毕竟不是买一件普通商品，买错房不仅会造成较大的经济损失，而且还会搭上太多的精神压力和时间，所以，购买异地海景房首先要了解怎样控制风险，全面分析、因地制宜、切合实际的选房。在这方面，有销售异地海景房经验的联合地产王志成总经理、在多个城市参与市场分析的天津伟业顾问公司周正国副总经理等专业人士的提示是：购异地海景房要多看、多查、多落实。多看：综合察看异地海景房所在地全貌目前人们购买异地海景住房主要有三种目的：自住、自住加投资及纯投资。现在天津销售的海景住房多数是普通房和酒店公寓，有总价低的特点，适合很多中高收入家庭购买。龙口海景房、烟台海景房、威海海景房这些海景房的购房成本较低。而从居住成本及城市发展角度来看，像威海、龙口等城市，目前消费物价适中，居住成本不高，城市未来发展前景也有支持投资回报的空间，所以对于家有余钱的人来说，现在购买异地海景房自住投资两相宜。但是这只是理论上的分析，具体到每个异地购房者，因为存在对异地项目及区域管理等各方面情况的不了解，发生决策错误或上当受骗的可能性都很大。比如前不久上海人在北海购房遭欺诈的事件，很多上海购房者在仓促看房的情况下(现场看上去一切正常)买了名为乐都大厦的房子，当时还有银行为购房者放贷。但是三个月后才发现这是一幢几经倒手产权不清的烂尾房。另外一个珠海异地购房者几年前在湾仔花10多万元买了一套住房，每年春节，全家就像候鸟似的飞过去住几天。可是让她闹心的是，房子常被小偷光顾。后来她找了一家房产中介代租，但是中介总是说租不出去，后来才知道其实房子一直在出租，中介欺骗了她。从这些买房出现问题的例子可以看出，异地购房一定要全面了解所购房屋的全貌，不能一次看房就做决定。王志成等专业人士提示：购买异地海景房首先要综合考察这个城市管理状况(包括城市治安)、银行资信状况等，可以通过考察这一城市或地区一些异地置业者置业后的情况，如果有很多成功的先例，那就相对安全一些。异地置业的宏观风险主要有四点：一是整个投资环境变化，如区域宏观经济动荡、房价大跌等风险；二是市场饱和度带来的风险，如物业供给量与需求量之间的关系；三是区域发展前景所带来的风险；四是区域相关政策所带来的风险。比如购买乳山区域的房子，不能只看到价格便宜，还要综合考虑这个区域的生活功能、周边发展情况。而像大连、厦门等城市的海景房已经被炒得很高，空置率也很高，这些城市的海景房目前的投资空间就不大。规避以上四方面风险的措施主要有：聘请专业的经济学人士对该区域宏观经济走势进行考量；充分了解该区域经济总量、人口数量(常住人口、流动人口)、房地产开发总量、人均收入状况等；查阅该地方***在发展战略、区位规划方面的计划及部署，把握该项目整个区域发展空间和发展前景，避免由于城市发展重心转移而带来的区位价值降低风险，如旅游地产必须考虑当地旅游资源状况及***的宏观安排；查阅***网等相关专业网站，充分了解该区域政策导向、特色和程序要求，如二手房政策、银行贷款利率等，并结合自己的投资方向、计划做出选择。多查：查看施工、销售及产权所有证件确定了购买海景住房的区域，下面就是在该区域选择一套令人放心的好房。具体到楼盘细节，除了像在本地买房一样要注意的问题，异地购房更要仔细查看住房施工、销售及......>>
问题四：一线海景房是不是不适合长期居住杏林湾1号海景房景观优势明显，空气好，但也有海景房的通病，比如靠海潮湿，患有风湿病的老人就不适合居住，家电家具容易受潮缩短使用寿命，这些能接受，其他还是很不错的。
问题五：住海景房，是什么感觉？根据自己六年的海景房居住经验，可以跟你分享我的感觉，写多一点，希望对你有帮助。
电视剧、电影里的关于海景房的情景是比较典型的艺术加工，可以把海景房的特点和剧情最大的结合，达到吸引人眼球，提高票房价值的商业目的。全世界的人都有一个蔚蓝色的海滨梦，大海是生命之源。广阔的海洋，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。诗人海子的语言是：面朝大海，春暖花开。
我有一所房子，面朝大海，春暖花开
给每一条河每一座山取一个温暖的名字
这种浪漫情节影响了无数人，作为他们选择海景房的重要理由之一。作为退休老人，我可以直率地告诉你，任何美好阳光的背面一定还有不为人知的阴影，例如，近年来海景房过度开发带来的社会问题，也给纯理想主义者泼上一盆冷水，买了海景房之后因为不能来长住，还必须承担不可逃避的物业费，往返海景房的交通费等负担，想保本卖掉都很困难，十分苦恼。
房子本来的物质功能主要就是居住，如果仅仅作为旅游度假使用，除非自己钱多没处放，买一套海景房一边自用，招待亲友，逃离城市喧嚣来海滨过上一段清静日子，同时作为长线投资、保值增值。目前各地海景房的现实表明，这种旅游度假旺季的蜂拥而至、人满为患和旅游度假淡季的灯火难见的鬼城现象反差极大。
还有一个不可忽视的地方，往往本地人很少有人买当地的海景房，因为他们知道海景房的弊病在哪儿。比如近海地段相对潮湿，生活还不方便，就业岗位很少，就学条件极差，交通、医疗、商业配套等往往跟不上海景房种楼的速度，入住率极低。地方***财力，企业社会责任还远未到位，极大地影响了海景房的健康发展，留下很多待解难题。
同时我也告诉你真实的另一面，我们一批退休老人，都已经在此居住四、五年以上，他们的感觉是很好的，和原来居住的西北、东北、内蒙、河北、京津地区相比，海景房的优点十分明显，空气里负离子多，空气湿润不显干燥，冬暖夏凉，海边可以钓鱼，散步，下棋，唱戏、唱歌，跳舞，找到就近的好邻居，找到自己的兴趣知音，还可以去老年大学各种兴趣班上课，提高自己的文化素养，让自己的晚年生活丰富而多姿多彩。
由于北方地区污染十分严重，更多城里人特别想尽快逃离雾霾、交通很拥堵等大中城市到海滨来购房置业，这种情况依然是一个发展趋势，因为中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。可想而知的资源稀缺。海景房之所以受人们热捧，不光是他的稀缺资源升值价值，更有一种广阔而又无边环境的“寂静”。现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心烦心闷，压力无法释怀的感觉，恰恰是海景房优势可以解决城市病的问题，海景房多数为旅游度假区，远离城市喧闹而回归自然，给人一种轻松、自在、悠闲感觉。
长期居住海景房，要有思想准备，要知道利弊与得失，根据自己的判断来选择。只有从各方方面了解了，那就会兴利除弊，顺理成章地稳定下来，长住下去。如果再有一份适合自己的工作，参与到海景房当地的经济文化生活中，那么，常住的可能性更大。
最后回答“真的长期住海景房呢，那是什么感觉？海景就这么好看？还是别的什么原因？”
这个问题很实际。譬如你是一位IT行业的从业者，如果一睁眼就是电脑，满眼数字代码，一闭眼还在脑子里反复重复这样的情景，那还有什么乐趣呢？大海的宽广无垠，蓝天下的海鸥翱翔，白云轻轻飘过，海风带着温......>>
问题六：海景房适合居住吗胶东半岛属温带海洋性气候，夏季受季风影响刮南风，还在南面的地方空气湿度都比较大（比如乳山银滩，文登的南海、青岛、大连等地方）再有就是文登南海、乳山银滩，烟台龙口的等在全国各地发宣传单说的3000多一平米的海景房都是忽悠外地人的把戏，那地方生活配套等各方面都不行，建议您亲自考察下，在烟台威海市区买才能保证投资没风险，生活质量有保障，有问题再问我，我是家住威海市区的北方人
问题七：海景房的风水禁忌海景房有哪些优缺点长住破财。短住怡情。方位特别重要（朝向）
问题八：为什么那么多人在海边买房子？一、海景房的优点：
1、海边重工业少，加上海水的储热作用，海景周边的空气质量很好，且早晚温差不大，感觉很舒服
2、海景房的视野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面会感觉到日光充足、随处可见令人神怡的景色，随时可以领大海的变化，心情也变好。
二、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为“三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。
问题九：老年人住海景房好么老年人住海景房有好处。海滨空气质量好，负离子多，如果再加上绿化好，又不干燥，很适合老年人养老养生。我就是选择从大城市退休回故乡龙口东海养老的，就在海滨住，已经五年多了，感觉很适合自己生活，尤其是比较清静，生活节奏较慢，周边环境不错，很多外地老年人都来购房置业，也能四季常住，体会安详、平静的生活，没有过多的应酬、琐事。也有不少老年人还缓解了慢性病，甚至不断康复。
需要指出的是，不是所有的老年人都适合住海景房，跟个人身体、性格都有关系。有人爱热闹，习惯子孙绕膝，可能耐不住寂寞；还有海景房空房多是度假房，常住人很少，因此显得冷落，生活配套还不够完善（医疗、交通、购物等），都是构成影响老年人来居住的重要因素。
关键适合自己才是好的。如果喜欢动，也有个人爱好，不妨参加社区兴趣小组、老年大学，上上网，做做健身，参加短途旅游，有了活动圈子就不会寂寞，生活更会觉得充实。我们常住的老年人都有自己的好邻居圈子，平时大家能互相帮助，有“远亲不如近邻”的感觉，包括过年节，都会轮番串门、聚餐、唱歌、拍照，乐不可支。这种情况目前虽然还不算很多，但随着环境配套完善，会有越来越多老年人到海景房常住养老。
三、威海的海景房为何不适合人长期居住
1、随着人们生活水平的提高，人们对住房要求也越来越高，很多人都想有一处房子，面朝大海，春暖花开，很多开发商为了满足消费者的需求，他们在海边建设了不少海景房。威海因为紧邻海岸线，这个小城市有很多海景房。网上曾经有人爆料，买了威海海景房亏钱，海景房不能长期居住。那么为什么威海海景房不适合人类长期居住呢？威海海景房离海边非常近，住在里面非常潮湿，不适合长期居住，威海海景房生活不够便利，周围配套设施不全，威海四季分明，冬天很冷，住在海景房会非常冷。
2、威海海景房离海边非常近，海景房一般都会受到大海潮湿的气候影响，屋子里面会非常潮湿，屋子里面的物品都会因为潮湿迅速变质，很多装修材料也会腐蚀很快。人住在潮湿的环境之中，会非常难受，因此威海海景房不适合人长期居住。
3、威海这个城市很小，开发商建造的海景房远离闹市区，海景房周围没有相应的配套。如果长期居住，需要医院和学校，还有消费场所相关配套设施，但是威海海景房没有这些，只有房子，因此想去市区非常不方便，因此威海海景房作为度假屋还可以，作为长期居住房屋非常不方便，因此不适合长期居住。
4、威海地处山东沿海，山东在中国北方，威海这个城市四季分明，冬天的时候会下很大的雪，人住在里面会非常冷。而且因为离海边近，会比远离海边更加湿冷，长时间住在这样的环境会影响人的身体健康，因此不适合长期居住。
5、大家对威海海景房有什么其他看法，欢迎留言讨论。
