摘要：
本文目录现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样威海住宿哪里比较经济实惠请问威海哪里生活便利6月毕业旅行穷游去哪里一、现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样... 本文目录
一、现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样
近期有些朋友联系我们说，现在在民宿行业非常火，觉得也很不错，那么想在威海买些小公寓做短租或者民宿不知道合适不合适，能获得怎么样的利润回报？
今天和大家简单的分析讨论一下。
首先这种需求属于投资，一旦投资属性偏重，而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下，不能单凭自己的喜好去做决定。
你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适，更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。
房型的选择一般是小户型，一室或两室。一室的好处是投资小，公寓通常带精装修，地段会好一些。省去一些装修的麻烦事。但是在旺季，价格容易有上限，比如宾馆标间都是199，你标价300大部分人还是很难接受的，哪怕装修的再豪华，看海效果再好依然很困难。两室的好处是住宅小区，更有生活氛围，装修可以根据自己情况去进行，将来自己住着也会舒服很多，容易拉价，适合的客户群体也多，比如一家几口人也能住的下。三室以上的大户型相对就不是很适合了，一是愿意合租的少，二是投资成本高了并且定价的基价也高了，搞不好就容易赔钱。
做民宿对资金要求相对较少，但是要做成精品，几个条件不可或缺:
良好的选址，2.精致的装修装饰，3.民宿主的个人魅力/品牌魅力
4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。
在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。
来说说威海做民宿的一些注意事项，以及适合的选址（原创干货）
咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例，比如金猴圣海名居，长租价格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2万左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，这样总收益在4万左右，但是运营方（如途家）基本是要跟业主55分成的，业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。
之前了解到望海名居一个公寓，正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的，后来委托给途家之后，空置率非常高，业主最后实际到手才一万出头。
所以你在威海如果投资房子，无论做短租还是民宿，如果真正想要有很高的回报率的话，一定是需要自己去心去经营和打理的，才能有你所理想中的回报，如果单纯撒手不管，想坐享收益，就一定要选择靠谱的合作方，并且选择适合的房源，不然还不如长租出去来的省心。
这个时候还有另外一种情况，就是自己在夏天来度假，平时闲置，这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户，双方沟通比较融洽的人，让他住进来，这样会使自己的房子有人气，还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。
二、威海住宿哪里比较经济实惠
我不知道你来威海主要想在什么地方旅游，就在威海市里，还是可能还去威海其他的比如荣成文登或乳山什么。首先建议你去报亭或者网上的地图看看有关威海的地形或者可以旅游的地方。
我是假设你在威海市区旅游分经区、高区、环翠区（环翠区是我专指的市里，周边其实也属于但咱不提），都比较不错，经区离车站比较近回家或去市里都比较方便；环翠区也就是市里，那有威海幸福之门，海边海滨公园的三大公园，刘公岛；高区，真正洗海澡的地方国际海水浴场。
大方向：一、住在经区，也就是威海汽车站这附近，去市里或高区交通比较便利（之所以这么说是因为它和市里就是由两条平行的主道青岛路和海滨路贯穿的，青岛路上到处是公交车，海滨路有10路车到市里，三大沿海公园就在沿着海滨路一直到市里），它本身这也算是个好地方周围你打听下也有一个海滨公园在皇冠那边从车站打车去那10块钱以内肯定到，具体我没打听过，去市里高区交通比较方便，都市1元钱高区1.5元，去市里可能需要半小时多，）。因为我对车站这比较熟悉，下了车站往南就是经区的中心蒿泊。从车站沿着青岛路往南到蒿泊大约500-1000米的距离（很近）就有很多旅馆，从威海本地人家庭开的到中档的再到高档的商务宾馆都有，但大部分是一般的中档，价格双人都市30元的普通间。标准间2个人的一般就在60-70块钱，可能你们三个人加床或什么的要收钱，这个我没研究。（备注：一下车你就可以看到很多举牌子的那可能是个人家庭自己开的自己家盖的小2层也有一般档次街道边门市房上的的旅馆你都可以看看，但是特别是你们三口我就不是很清楚了，特别是现在这个旅游季节，但我想说经区这旅馆什么档次都有，比一比挑一挑，走几个你就知道了)，经区超市什么的也都有，反正可以去大润发或者市里都市1块钱。
二、直接去市里，找个商务宾馆什么的，还有那样的连锁机构也不错哦。100左右一般就能住下，我说的是普通的标准间。市里的可能就比经区要贵一些，不过那毕竟是最繁华的地方。（我说的是一般档次的，建议你就在世昌大道那道两边，哪怕进去那居民开的都不错，我知道那也有宜家等比较好的连锁150-200。但我感觉你住个100块钱的就可以了，反正威海就小宾馆多）
三、高区我不是很熟悉，贵也贵不过市里吧。但国际海水浴场那可以想象要适当的高一些。
来吧，威海这住宿应该不是很贵，还有一些家庭式的短租公寓的什么的你都可以打听下。但就是经区旅馆我认为比较省心，因为一下车就可以找地方住下。假如你们驱车就无所谓了。你也可以先住1晚上2晚上的去市里玩着打听着再搬。反正威海的交通很便利，1块钱就随便走的（小客车有的1.5），大公交车就1元钱，在车站蒿泊的小客车，比如去市里华联的81路还有去高区的86路。车站那的12路去高区41路去市里都可以）
最后祝你旅途愉快，也希望您能采纳我的答案~！
三、请问威海哪里生活便利
你好，我在威海生活了四年，威海市区分为环翠区、高区和经区，生活比较便利的应该是环翠区，因为市中心在那边，经区不建议住，因为是经济开发区，生活不是很便利，高区的话有国际海水浴场等等，但是游客比较多，海边的物价也比较高，环翠区的话交通和生活都很便利，您可以百度地图看一下，从市政府--华联--振华--银座那边都算市中心，新威路或者青岛路都不错，不过可能市区会相对吵闹一些，环翠区虽然有很多滨海公园但是沙滩没有高区的国际海水浴场好，不过想去那边从环翠坐公交40多分钟也就到了，关于房源的话，您可以到山东大学威海校区的BBS看一下，里面很多租房信息，都是提供给学生考研的，周围住的都是学生环境有保证，其他您可以看看爱威海网，威海信息港等等。有问题您可以再问我。
四、6月毕业旅行穷游去哪里
1、毕业旅游看海的话，海阳是首选哦！
2、6月份到海边看海自助旅游建议您来“第三届亚洲沙滩运动会举办地”、“东方瑞士”、“中国的巴厘岛”——山东海阳吧！～消费也不高，不仅可以欣赏中国最美的海边风景，还可以天天吃到最最新鲜的海鲜呢～～
3、提起中国的海，山东人笑了：胶东半岛天然独到的沿海美景在北方无人抗衡，由此青岛、烟台、威海融为最适宜人类居住的地方，一举成为中国城市为数不多的几位校花，每到夏日，各地旅客乘坐各种交通工具纷纷来体验大海带给自己的那份广阔与浪漫。
4、提起山东的海，海阳市全体人民都笑了：呵呵，短短的海岸线那是大海吗？最多是海的一个符号。在海阳，柔柔的万米沙滩，如同走在地毯的感觉，是海阳人民千年不变的休闲场所；缓缓的万米沙滩，哪里入海都是天然的海水浴场，是海阳人民永恒的夏日节奏。
5、海阳位于青岛、烟台、威海三座滨海城市交汇的正中心，南濒黄海，这里拥有可与世界任何海滨城市相媲美的海岸风景，沙细、滩平、坡缓、浪稳、水清，万米海滩呈弧形对称，状如伏鸟舒翼，有“凤凰滩”之美名。风景一点也不比三亚逊色，是2012年第三届亚洲沙滩运动会的举办地（亚沙会6月16号——6月22号在海阳万米金沙滩举办）！我在海边经营短租公寓（家庭公寓），全装全配，拎包入住，站在家里就能看见中国最美的海景，还可以在家里做饭、烹调海鲜等！您们来的时候可以住在我这里的！我在百度空间上加您好友了，空间名叫海阳度短期公寓，上面有许多风景视频，可以欣赏一下的！若朋友想联系我的话，可以把鼠标指针移到我的用户名处看个人简介。
