摘要：
本文目录威海房价多少一平米威海目前的房价大约多少威海生活怎么样威海的房价未来有增值的空间吗烟台和威海房价哪个贵... 本文目录
一、威海房价多少一平米
威海是首批中国沿海开放城市，该城市三面都临海，同时也是中国距离日本最近的城市。威海的地产行业也非常的火热，有各种各样的楼盘。那么威海房价多少一平米呢？下面就跟小编一起来看看吧。
威海的房价受每个区的影响，所以它的价格也是不一样的。比如：1.经区的楼盘价格为8251元一平米左右；2.高区的楼盘价格为9853元一平米左右；3.环翠区的楼盘价格为8975元一平米左右；4.南海新区的楼盘价格为6373元一平米左右；5.文登区的楼盘价格为5470元一平米左右；6.临港区的楼盘价格为4978元一平米左右。
凤凰湖总占地面积为一万五千亩，规划的区有六个。比如凤凰湖E区可以容纳5231户居住，其绿化率为43%，楼层一般为六层左右，面积有55平米、68-88平米、97-140平米三种户型。
开发商：赤山集团有限公司房地产开发分公司
楼盘地址：石岛度假管理区石岛行政服务中心东侧
正弘山语的位置在高区的柴峰路西，该楼盘的周边设施配套齐全，比如有大润发、利群购物等，同时还有学校、医院等。其整体的容积率为1.47，绿化率为37%，是一个低密度的洋房社区。
物业类别：普通住宅,花园洋房,叠拼
产权年限：花园洋房:70年叠拼:70年
楼盘地址：世昌大道和柴峰路交叉口往北400米
华润威海湾九里位置在环翠区，规划建30栋楼房左右，容积率为2.7，绿化率为40%，是纯居住社区之一。
项目特色：海景地产花园洋房旅游地产
产权年限：普通住宅:70年花园洋房:70年
楼盘地址：金线顶抱海大酒店东南侧
【输入面积，免费获取装修报价】
二、威海目前的房价大约多少
前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价，没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈，阅读量直逼10万+。
看到大家对威海房价如此感兴趣，今天我们威海那点事团队，从土地，房价，成交，交通。四个角度进行分析，话不多说，直接看文。
2017年1-10月威海共计出让土地31宗，其中工业用地15宗，商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地，出让面积为771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工业用地），面积为1237501，成交金额21.4亿。
总结：今年和去年相比，出让面积是去年的四倍多，但成交面积，成交总价，基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/；同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。
经区房屋均价居各区之首7981元/，同比上涨14.95%；
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/，同比2016年1-10月上涨10.71%。
9月均价为8043元/，同比2016年9月上涨20.66%。
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/，居各区之首。
7月份均价9835元/，同比2016年7月上涨46%。
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/，同比2016年1-10月上涨13.15%。
10月份均价为8699元/，同比2016年10月上涨21.82%。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/，同比2016年1-10月上涨25.98%。
8月份均价5156元/，同比上涨41.96%
对比了这么多，那现在威海房价是个什么情况呢？
2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨，整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型，121平米以上户型紧随其后位居第二，改善类需求，刚需户型占据主要购买力量。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首；环翠区紧随其后，临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
说了那么多影响房价主要因素就三点！
有人就要说了，说了跟没说一样啊，谁不想要地段好的，兜里“银子”有限！
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成，分别为1号线和2号线一期，线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委，经威高广场，南至文登汽车站，主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设，线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园，东至威高广场，主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设，线路全长约17.2km。
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线，分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中，2号线在一期的基础上延长了10.8km，沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园；1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇，加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站，东至泊于镇，主要沿齐鲁大道、S302省道敷设，线路全长约21.8km。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线，北起文登汽车站，南至南海新区，主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设，线路全长38.5km。
图片来源与网络，版权归原作者所有
本文始发与公众号：“威海那点事”(weihainadianshi)
三、威海生活怎么样
问题一：山东威海工作怎么样这样说吧，在威海生活，3500应该能胜过北京的五六千，房租+生活费1500应该可埂了，威海的好处是环境优美，空气质量不错，不过，威海是中小城市，职业发展前景一般，这是需要考虑的。
问题二：山东威海生活水平我知道的如下：
威海普通白领收入在3000-4000左右,好点单位能稍高些,多数单位六天工作制,一部分五天半,极少有五天的,至于生活水平,威海算是高消费低收入的城市,如果收入能达到四千左右,而且也没有房贷等压力,基本还可以维持不错的水准
问题三：山东威海打工怎么样这样说吧，在威海生活，3500应该能胜过北京的五六千，房租+生活费1500应该可以了，威海的好处是环境优美，空气质量不错，不过，威海是中小城市，职业发展前景一般，这是需要考虑的。
问题四：烟台威海青岛生活哪个好发达程度顺序是青岛、烟台、威海。就业机会和赚钱机会，基本上也可按此排列。但是，只要对物质条件的要求不高，生活质量的顺序是倒过来的。
问题五：威海看守所的真实生活刚进去要***了全身检查包括***生殖器，冲冷水消毒，剃光头，坐板背监规强制劳动，做不到的挨打，天天吃不饱。前7天每天盘腿坐着8个小时不准动，否则挨打，坐板时要背几十条监规和行为规范，背不出来也要挨打受罚。
坐板时间长了***会非常痛，很多人出来以后***上会留下黑色的痕迹，嫌犯必须绝对老老实实，不敢随便动一下。看守所完全没有任何自由，大小便也要喊报告，不批准就不能上厕所。每个人都要强制劳动，每天10--12小时以上，完不成会挨打，二十多个人住在一起，大小便也在囚室里面，臭气熏天。一般做打火机，皮包，工艺品加工。完不成劳动量就受惩罚，拼命也要干完，都怕挨打，吃不饱，每天是发黄的陈化粮，煮白菜，条件非常差。
反正在看守所就是非常难受，违反监规犯错会关禁闭挨打***吃胶皮棍子狠揍，有的犯人被打得鬼哭狼嚎，犯人每天上厕所都要喊报告，批准了才能去。天天吃不饱，还要被戴上手铐去审讯室提审。
问题六：我是沈阳人想去威海生活，想了解一下今年的房价和发展前景，想在环翠我是东北的，来威海6--7年了，你自己没啥技术，还不想在工厂打工，威海真不是好地方，说这话5年前工作才500元一个月，这几年经济好了，威海的房价涨了最少1倍，消费也不少，租楼房要700--900元一个月，在市区，我一个月工资才1千多，如果要是一个人，赚钱威海根本不行，能赚个够吃饭的就不错了，买房就更不可能了，一个平方大多都在5000左右一平，一年才赚几个钱，可以这么说，威海很多都是各地有钱人来，定居，做买卖不是很好做，房租很贵，城市地盘和大城市根本不能比，和内陆那人口消费，也不一样，来威海做生意的，很多都后悔，我了解的威海就是这样的了，在过几年，俺也会离开威海，没什么可留恋的地方，旅***
问题七：目前，在威海买房定居，哪里比较好！单纯住人的话，高区比较好。主要是空气好，宜居。
问题八：威海怎么样据本人对威海这个城市多年来的了解，威海是一个适合于中老年人生活的好城市。威海干净，又是一个沿海的城市，冬暖夏凉，所以适合中老年人养老休闲。但威海这个城市不算大，三市一区（文登市，乳山市，荣城市，环翠区）一般被评为“世界最适合人类居住”的称誉应该是讲环翠区。我认为威海不适合年轻人发展，毕竟城市不大，发展也是有限的。而且，这里的娱乐设施真的是太不完善，没有大的游乐园，没有大的购物区。女孩子都是喜欢逛街购物的，可是这里可去的地方也就是“威胜大厦”“海港大厦”，里面的东西还是比较时尚的。再就是数得过来的精品店。不到一天的时间就能逛完这些地方了，而且还不用打的。晚上大约9~10点所有的购物区都不营业了。迪厅嘛，威海比较有名的是，夜市上面的捷捷，威海剧院旁边的芭娜娜，威海公园道上的1+1。
问题九：威海适合人们居住，威海真的有那么好吗，可以的话我打算在威海定居作为一个威海人，我必须告诉你，威海一点也不好，工资低，物价贵，现在也有雾霾了，不要来了，千万别来！因为现在的情况和你们到处寻找好的生存环境，人多了在破坏有很大关系，所以希望不要到威海定居！
问题十：威海这个城市好吗？威海市是中国著名的港口及旅游城市，是中国沿海开放城市之一，是中国第一个国家卫生城市，是中国首批国家环境保护模范城市之一，是全国投资硬环境40优城市，也是全国综合经济实力50强城市。威海市现辖三市三区，即荣成、文登、乳山、三个县级市和环翠区、高新技术产业开发区、经济技术开发区。总面积5436平方公里，其中市区面积731平方公里。总人口248万人，其中市区人口55万人。威海市位于山东半岛最东端，东经121.11’-122.42’、北纬36.41’-37.35’之间，三面环海，一面连陆，东与朝鲜半岛、日本列岛隔海相望，北与辽东半岛成犄角之势，素有“京津的钥匙与门户”之称。威海经济技术开发区是1992年10月21日经国务院批准成立的国家级经济技术开发区，行政辖区面积194平方公里，已规划面积36平方公里，起步区面积11.88平方公里。管委会下设10个行政局室、两个镇和三个街道办事处，94个行政村,总人口10万多人。区内设有工业园区、保税加工区、金融贸易区、生活居住区和旅游度假区等多种功能小区，集生产、生活、旅游于一体，实为投资兴业的理想之地。开发区成立以来，共引进项目2000多个，总投资近200亿元。其中，引进外资项目500多个，总投资18亿美元，合同外资14亿美元，实际利用外资6亿美元。涉及韩国、香港、美国、日本、英国、印度、斯洛伐克等20多个国家和地区。以外商投资企业为主体，基本形成了汽车、机械、电子、化工、医药、纺织、食品、建材八大支柱行业。一批规模较大、档次较高的项目相继进入开发区并陆续投产。
四、威海的房价未来有增值的空间吗
1、我认为在旅游城市买房确实具有保值增值的潜力，但需要注意以下几点。
2、首先，旅游城市的房价受到旅游业发展和城市规划等多种因素的影响。如果该城市拥有独特的旅游景点和文化遗产，以及良好的城市规划和交通网络，那么该地的房价很可能会受到更多的关注和需求，从而保值增值的潜力更大。
3、但是旅游城市的房产市场也存在周期性的波动。例如，随着旅游业的发展和城市规划的完善，房价可能会出现短期内的上涨，但如果该城市的旅游业受到不可预见的影响，或者房地产市场出现调整，房价也可能会出现短期内的下跌。
4、旅游城市的房屋用途也需要考虑。如果是用于自住或长期投资的话，需要考虑房产的质量、地理位置、周边配套设施等多重因素。如果是用于短期租赁或民宿出租等目的的话，需要考虑当地政策和市场需求等因素。
5、最后我要说，旅游城市的房产投资具有较大的保值增值潜力，但也需要在购房前审慎考虑多重因素，以确保房产的质量和潜在收益。
五、烟台和威海房价哪个贵
1、总体来说，烟台的房价相对于威海更高。具体来说，烟台的房价一直处于上涨趋势，而威海的房价则相对较低。
2、*烟台：烟台的人口和资源都比威海多，因此推高了房价。主城区的海景房价格尤其高，而工人的工资却没有相应的涨幅，导致很多家庭需要几代人共同凑钱购买一套房产。
3、*威海：虽然威海的城市规模相对较小，但房价也相应较低。
4、综上所述，烟台的房价相对于威海更高。
