摘要：
本文目录现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样威海高新青年中心专家公寓入住条件威海旅游指南自助公寓威海公寓价格威海市最大的小区在哪里呢威海包吃住的老年公寓... 本文目录
一、现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样
近期有些朋友联系我们说，现在在民宿行业非常火，觉得也很不错，那么想在威海买些小公寓做短租或者民宿不知道合适不合适，能获得怎么样的利润回报？
今天和大家简单的分析讨论一下。
首先这种需求属于投资，一旦投资属性偏重，而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下，不能单凭自己的喜好去做决定。
你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适，更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。
房型的选择一般是小户型，一室或两室。一室的好处是投资小，公寓通常带精装修，地段会好一些。省去一些装修的麻烦事。但是在旺季，价格容易有上限，比如宾馆标间都是199，你标价300大部分人还是很难接受的，哪怕装修的再豪华，看海效果再好依然很困难。两室的好处是住宅小区，更有生活氛围，装修可以根据自己情况去进行，将来自己住着也会舒服很多，容易拉价，适合的客户群体也多，比如一家几口人也能住的下。三室以上的大户型相对就不是很适合了，一是愿意合租的少，二是投资成本高了并且定价的基价也高了，搞不好就容易赔钱。
做民宿对资金要求相对较少，但是要做成精品，几个条件不可或缺:
良好的选址，2.精致的装修装饰，3.民宿主的个人魅力/品牌魅力
4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。
在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。
来说说威海做民宿的一些注意事项，以及适合的选址（原创干货）
咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例，比如金猴圣海名居，长租价格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2万左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，这样总收益在4万左右，但是运营方（如途家）基本是要跟业主55分成的，业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。
之前了解到望海名居一个公寓，正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的，后来委托给途家之后，空置率非常高，业主最后实际到手才一万出头。
所以你在威海如果投资房子，无论做短租还是民宿，如果真正想要有很高的回报率的话，一定是需要自己去心去经营和打理的，才能有你所理想中的回报，如果单纯撒手不管，想坐享收益，就一定要选择靠谱的合作方，并且选择适合的房源，不然还不如长租出去来的省心。
这个时候还有另外一种情况，就是自己在夏天来度假，平时闲置，这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户，双方沟通比较融洽的人，让他住进来，这样会使自己的房子有人气，还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。
二、威海高新青年中心专家公寓入住条件
1、首先有集体合租公租房需求的企业或其他盈利性组织，工商税收关系应在成都高新区内。职工与用人单位签订劳动合同，且职工入住时处于劳动合同期限内，并由用人单位缴纳城镇职工社会保险或医疗保险，已婚家庭年收入在10万元以下（含10万元），单身个人年收入在5万元以下（含5万元）。
2、其次职工及其家庭成员（含配偶及未成年子女）在成都市“11+2”中心城区区域范围内无自有产权住房。职工及其家庭成员无工商注册登记信息。
3、最后申请成都高新南区公租房的，单位注册地需在成都高新南区；申请高新西区公租房的，单位注册地需在成都高新西区，职工及其家庭成员未享受本市住房保障政策。以上就是威海高新青年中心专家公寓入住条件。
三、威海旅游指南自助公寓威海公寓价格
润城欢乐海岸。目前，该项目正在销售欢乐海岸公寓产品，由6个公寓酒店和一个底层会所组成，总建筑面积约11.98万平方米，规划户数1060户。6栋建筑依次呈扇形布置，充分满足每户的景观统一性。户型：平层59-103，跃层98-106，长宽3.3m，舒适，现房，现买现装修。
字体你可以亲自去林峰村看看。一般两个平房价格在150-20左右，现在很多都租出去了。
你说的小区叫新罗镇(整个九龙路只有这个小区有公寓楼)，2路公交九龙新城站有一个玫瑰公寓小区，在金山路和九发路交叉口，和九龙路隔着家纺城。
公寓电费高于普通住宅，因为公寓用电属于商业用电。公寓用电大概在0.6到0.9元/度左右，公寓用电也是分阶梯的。步数越多，价格越高。如果公寓里的家用电器和用电量很少，那么每个月的电费应该在100-200元之间。
威海哪里有老年公寓？其实威海有很多老年公寓！比如圣泉老年公寓，在荣成开发区有一个老年公寓，那里每年都有老年书法班、合唱班、舞蹈班、模特班、诗歌朗诵班，还有各种节日的文艺演出。这里所有的老人都享受着美好的晚年。
威海星悦城公寓品质不错，是地产界的娇娇。它的建筑设计合理，技术力量雄厚，一位高级工程师亲自坐镇。
四、威海市最大的小区在哪里呢
威海环翠区人数最多的小区有哪些？
目前环翠区人数最多的小区有1130个，10个比较好的小区
(数据仅供参考，市场变动和时间影响不在考虑范围内，望知晓，不作为任何商业行为依据。)
名称电梯物业费总户数（户）详细地址
华夏山海城-- 0.35元 17000户经区嵩山路西首（华夏游乐场北面）
皂西台新村-- 1.80元 6800户环翠区张村普陀路
福成茗居刷卡-- 6620户经区上海路南（汽车站对过）
南竹岛小区-- 1.30元 6500户环翠区威海市中心区南部南竹岛村
静馨嘉苑---- 5600户经区海滨南路长峰村（十八超市北50米）
五洲太阳城-- 0.80元 5000户经区海埠路东城子村
蓝星万象城-- 1.30元 4850户经区青岛中路98号（原浮法玻璃厂）
望岛名郡-- 1.50元 4787户环翠区望岛社区东门向东100米
华辉东方城---- 4598户环翠区张村镇东（西莱海村）
水缘金座-- 0.40元 4576户环翠区省级旅游度假区水缘金座（张村皂河北桥路西80米）
威海文登市人数最多的小区有哪些
（目前文登市人数最多的小区有293个，10个比较好的小区)
名称电梯物业费总户数（户）详细地址
天山水榭花都-- 1.00元 9312户文登区开发区文山东路与虎山路交汇处西北
海地银河苑-- 0.43元 7000户文登区经济开发区九龙路中国工艺家纺城
人和国际花园-- 0.50元 4600户文登区世纪大道与米山东路交会处(东新一中南侧)
银海绿洲-- 0.35元--文登区文登经济开发区西北部，北靠青威高速
金湾名苑-- 0.60元 4500户文登区南海度假区，金乡路与环海三路交汇处
温阳海港城-- 0.30元 4000户文登区南部沿海新区——埠口港
清岛湾-- 1.00元 4125户文登区金海路西海景路北
大五里百汇城---- 3079户文登区环山东路8号（新汽车站南）
金海城-- 0.60元 2652户文登区南海新区滨海路与万家寨路交汇处
蔚蓝水岸-- 0.40元 2608户文登区金滩旅游度假区
威海荣成市人数最多的小区有哪些
（目前荣成市人数最多的小区有382个，10个比较好的小区)
名称电梯物业费总户数（户）详细地址
天海湾水城-- 0.50元 15000户荣成市虎山沙嘴子好当家园区
纹石宝滩海景花园-- 0.50元 30000户荣成市港西镇环海路2069号（港西镇政府北）
威海洲际休闲旅游度假区-- 0.85元 10000户荣成市港西镇环海路2071号（港西镇政府北）
哈理两湾城-- 0.60元 8000户荣成市滨海大道东首（荣成市政府东3公里）
宝月山庄-- 0.40元 6000户荣成市石岛南车村委一楼
成山御苑-- 0.40元 5500户荣成市青山东路589号（市政府西、十里河东）
盛泉颐盛家园带电梯 0.20元 3700户荣成市人和镇黄埠领（荣成三十五中南）
凤凰湖-- 0.60元 16339户荣成市石岛度假管理区石岛行政服务中心东侧
曙光小区-- 0.50元 3100户荣成市荣成市观海东路交汇处50米
曙光小区兰花苑---- 3100户荣成市威海市荣成市观海东路交汇口
威海乳山市人数最多的小区有哪些
（目前乳山市人数最多的小区有350个，10个比较好的小区)
名称电梯物业费总户数（户）详细地址
海洋明珠-- 0.40元 5304户乳山市银滩长江路的西头
乳山银滩海景房电梯品牌:奥的斯 24小时开放 1.20元 5000户上海周边山东乳山市银滩旅游度假区
海韵阳光花园-- 0.40元 4000户乳山市乳山市银滩旅游度假区管委会东500米
福海苑-- 0.40元 4000户乳山市银滩之心度假俱乐部F12
维利亚花园皇冠假日行馆-- 0.75元 4000户乳山市银滩度假区银金大道东段
假日海景海之缘-- 0.40元 4000户乳山市银滩旅游度假区长江路外事翻译学院东临
银滩海之缘-- 0.40元 4000户乳山市银滩山东外事翻译学院东邻
山水人家-- 0.70元 2885户乳山市银海路86号(银金大道旁)
银滩第逸园-- 0.40元 2710户乳山市银滩旅游度假区淮河路500米
山海明圣度假公寓-- 0.50元 2557户乳山市银滩银金大道与红枫湖路交汇处（银滩管委会东北侧）
(数据仅供参考，市场变动和时间影响不在考虑范围内，望知晓，不作为任何商业行为依据。)
五、威海包吃住的老年公寓
威海有几家养老公寓，可以提供包吃住的老年服务。以下是几家比较知名的养老公寓：
1.威海望岛养生公寓：位于威海市环翠区，背靠国家4A级旅游景区仙姑顶，东到威海海滨公园800米，望岛河从门前流过，背山靠海邻水，交通便利，环境优美，是康复疗养、养老养生、休闲度假的最佳选择。公寓拥有高标准客房近300间，可同时接待660多人入住，可提供双人间、单人间和VIP房间，每个房间配备独立卫生间，配套国家专利将军安远红外磁疗玉石床垫，提供24小时热水、电视、电话、呼叫器、走廊楼道两侧装有安全扶手，方便行走。
2.威海市环翠区望岛老年公寓：位于威海市环翠区，拥有高标准客房近300间，可同时接待660多人入住，可提供双人间、单人间和VIP房间，每个房间配备独立卫生间。
3.威海望岛智慧养生谷：位于威海市环翠区，是一个集康复疗养、养老养生、休闲度假于一体的综合养生社区。
以上是几家比较知名的威海养老公寓，它们都提供包吃住的老年服务，您可以根据自己的需求和预算选择适合自己的养老公寓。
