摘要：
本文目录旅游人气金字塔海阳旅游度假景区门票威海土地出让金按照什么标准收一、旅游人气金字塔诺狮旅游策划直指旅游核心问题，多年实战经验总结了旅游“人气”金字塔，从拉动人气、网聚人气、引... 本文目录
一、旅游人气金字塔
诺狮旅游策划直指旅游核心问题，多年实战经验总结了旅游“人气”金字塔，从拉动人气、网聚人气、引爆人
一、拉动人气（以被动营销为主的营销方式）以产品为核心
要在敌手林立中突围，景区必须磨砺自身的独特卖点，给游客一个消费理由。
艾丁湖底：发现中国新热极，吸引了大量热衷挑战极限游客的光临。
阿尔金：海拔最高大沙漠，壮美的形状与颜色，让游客流连忘返。
以调动游客参与积极性为出发点，加强与其互动，从而增强其体验经历和回忆，打造景区吸引力。
2004年以来，嘉峪关以举办国际铁人三项赛为契机，扩大对外交流，拓宽旅游市场，不断提升知名度，走出了一条“体育搭台、文化参与、旅游唱戏，经济发展”的新路子。
江西浸潭镇的金龙洞，是一条长达3公里的地下河。游客可以用原始古老的淘金法，使用樟木淘金斗淘金，经过自己的辛勤努力可淘得金光闪闪的真金沙。另外还赠送金沙礼品包，人人满载而归，让游客全新感受淘金乐趣。
精准锁定目标群体，针对性地推出营销举措是低成本快速引爆市场的法宝。
长影世纪城针对的士司机人群推出免费游园活动，刺激了司机大量涌入园中。由于司机与外地游客有着高频次的触点，长影能够获得的士司机的免费推荐率。使得长影成为以点带面扩大旅游群体，低成本启动大市场的典范。
青海湖通过特殊促销（如用学生证办理各景点的门票优惠等）的手段使学生形成一股去青海湖旅游的热潮。通过学生这样的特殊群体影响他们身边的同学、朋友、家人、亲属等，最终迅速扩大了游客群体数量。
二、网聚人气（以传播和媒介为载体，传播网络吸引游客）以传播为核心
景区及产业价值链之间协同进行营销传播、品牌建设等活动，共享营销资源，共赢市场。
青海湖与西宁市、兰州市各旅行社、宾馆的展开联盟合作，通过这些中介结构及时、准确地向外地观光者介绍青海湖，最终成功地拉近了青海湖与游客的距离，促进游客消费。
金山软件公司与成都欢乐谷联手合作，为《剑侠世界》的玩家提供折扣游欢乐谷的机会。两强联手，为欢乐谷赢得了许多客户资源。
用具体的实物扩大游客对景区的感知，全面丰富游客对景区的想象，迅速网罗人气。
青海旅游大篷车，通过民族歌舞表演，散发旅游宣传资料、宣传品，采用在主要路段展示展板、灯箱、图片、接受旅客咨询、播放VCD风光片，导游现场讲解等多种形式向途径多座城市介绍青海丰富的旅游资源。有效地宣传和提升了青海旅游形象，扩大了青海知名度，促进了当地旅游业发展。
从视觉与心灵冲击游客，让游客不知不觉地产生对景区的关注度，刺激其做出消费决策。
山西皇城村以巨资为代价换取《康熙大帝》增加陈廷敬活动的情节，并在每集片尾打上“皇城相府提供拍摄场地”字样的字幕。随着电视剧在中央电视台和全国各地的热播，“养在深闺人未识”的皇城相府终于走到了旅游市场的前台。
以贺州为拍摄地的《茶是故乡浓》、《酒是故乡醇》两部电视剧，在各地播出后获得了很高的收视率，许多观众被剧中的风景所折服。于是电视台、新闻媒体、旅游景区、旅行社、政府官员联动出击，使贺州旅游呈井喷之势。
减少沟通层级，缩短客户距离，增强互动沟通是提高客户满意度及忠诚度的重要途径。
长隆欢乐世界联手动感地带推出“动感醒目王”短信闯关活动，活动期间，凡广州移动客户前往长隆欢乐世界，即可参加短信互动活动，并有机会获得丰富精美礼品。此举增强了与游客的互动，带来了欢乐。
开发成本和交易成本最小化，规模和利益最大化从而为提升景区品牌价值、提高整体竞争力提供支持。
九寨沟网络公司承担着游客数量控制、保护生态环境这一重要职责。其通过稳定的、功能全面的网络技术平台以及标准化管理，与各地服务商和旅行社直接开展适时的、招徕与地接互动的合作，迅速扩大了信息到达人群量。
提高景区知名度，才能扩大影响力，提升美誉度，进而占据有利的市场竞争位置。
透过一个后辈的视角，以DV帮奶奶寻根的故事作线索，娓娓的将杜甫草堂的清幽，武侯祠的意境，茶社龙门镇的喧闹，春熙路的时尚，地道小吃的火爆一一道来，成都轮廓尽显，吸引了众多想一探究竟游客的关注与寻访。
威海——中国第一个在中央电视台做城市电视广告
威海在中央台投放城市形象广告后，极大地提高了威海的知名度，并推动了威海旅游业的飞速发展，以致于很多海外人士知道了威海，却不知道山东是哪里。
撬动一切可利用的资源，获得政府与媒体支持，迅速启动市场。
南岳区人民政府区长刘丽华亲自带队，组成了以释大岳为公关人物的旅游公关团，进驻北京到国家旅游局献计献策、推销南岳。此举不仅获得了博得了政策支持，更免费为衡山赢得了大量知名度。
三、引爆人气（引爆游客及媒体关注度，吸引游客主动关注）以创意为核心
充分盘活本地资源，举办大型节庆活动。以大型节庆为载体，迅速提高目的地知名度。
事件营销就是用最低的成本，最快的速度，最短的时间创造最大的影响力！抓住这只杀手锏，就抓住了游客的眼球！
曾经名不见经传的碧峰峡请来一位老中医挑战49天不进食的人类极限，吸引了大量媒体的关注。一时间，碧峰峡的游客量比往常翻了近乎一倍。
举办国际全国性大型会议，免费获得媒体与政府关注，是提高知名度，聚集人气的好办法。
从博鳌亚洲论坛设立以来，有近2000个大小会议相继落户海南岛，蓬勃发展的会议经济对海南省的旅游业成长产生了巨大的带动作用。会议旅游丰富了海南特色旅游的内容，打破了海南旅游以单一观光旅游为主的传统格局，促进了海南旅游产品的全面升级。
杭州成功地举办了2006年世界休闲博览会，对杭州的会展经济、旅游经济、休闲经济的发展促进起到了十分重要的作用。
四、汇聚人气（以游客内心洞察为出发点，直击游客内心）以情感为核心
解开游客心智密码，洞穿游客内心价值依靠，触动消费。
宁夏镇古堡影视城：梦回西游，爱你一万年
激发和满足顾客的情感体验来实现消费者内在的情感需求，提升游客对景区的满意度和忠诚度。
青岛海底世界以“情”作为服务理念的核心，多年致力于用不同的活动来诠释对不同人群的爱，如邀请智障儿童、聋哑人等群体免费参观，从而获得了巨高的美誉度，广受游客与政府的好评。
从2003年10月1日开始，杭州西湖众多旅游资源全部实现24小时免费开放，于是更多的游客倾心于此，认为西湖不仅是美景如林，更是尽情享受生活、放松心情的绝好去处。
消化宗教资源、行业先祖、神话人物、传说故事、风水堪舆等资源，举办具有朝觐色彩的活动，进行营销。
文化节通过举办别开生面的祭孔活动，实现人们敬仰、怀念先师孔子的夙愿，除此外，活动期间还举办多项观赏性与参与性结合的活动。曲阜市通过文化节的举办成功地吸引众多国内外游客。
尊祖、爱祖、祭祖作为中华民族传统延续至今，而黄帝陵是中华民族心中的人文圣地，也是中华民族的文化发源地。黄帝陵不定期地举办祭祖活动吸引了大量游客的到来。
五、留驻人气（以游客旅游体验为中心，拉长游客驻足时间和再次吸引游客）以服务为核心
根据不同景区的地区特征和消费终端环境，充分把握游客特点，激发游客敏感区域，提供给顾客与众不同的体验价值。
都江堰青城后山推出低档次农家旅舍，价格低廉的旅舍让游客感觉仿佛把自己的家搬到了风景区，花费居家度日的钱，享受景区的自然环境，景区“农家乐”因而受到中低收入游客的欢迎。
邛崃市东岳渔庄将农业用地绿化美化，使之成为园林式建筑，以功能齐全的配套设施和客栈式的管理，使之成为在档次上高于“农家乐”低于度假村的一种休闲娱乐场所，大受游客欢迎。
将旅游产品与娱乐相结合，为游客创造独一无二的娱乐体验，从而捕捉游客的注意力，刺激其购买与消费。
柏林的索尼中心，使来自世界各地的年轻人体验到高科技带来的新鲜与快乐。
一对一进行精准营销，巧妙地扩大景区的辐射效应，提前满足潜在游客所需，就在竞争中领先了一大步。
长影世纪城利用实施会员实名制获取了大量有效客户信息，针对性地更新活动及服务以满足会员所需，不仅提高了其重复游园次数，更免费获得其口碑传播。
与游客建立起一对一的个性化结构性关系，不仅利于培养忠诚顾客，实现重复消费，更能免费吸引潜在客户关注。
迪斯尼通过不定期地举办各种聚会与欢乐主题活动，为不同价值需求人群提供沟通与娱乐的平台，大幅地提高了游客忠诚度。
兴趣相投的众驴友以俱乐部平台，不定期自定线路，将好山好水尽揽眼底，不仅悦了目，更怡了情。
由于服务过程与消费过程同步进行，因此，提升服务是提升游客满意度王牌中的王牌。
恐龙园将恐龙文化与游客心里需求相结合，提出并实施开展了“我是园中一景”的主题文化服务。让每位员工都扮演一个恐龙的角色，使得中华恐龙园的演绎化服务和恐龙文化的完美结合，更获得游客的大加赞赏。
碧峰峡引进全程服务模式，游客在下车与到宾馆的过程中至少接受5次行礼，使得许多游客都由衷地感叹是在入住五星级酒店。
撼动游客灵魂，给游客心理层面的利益是驱动游客重复消费的关键。
宋城搭准千年南宋文化这根大脉，直接激起了游客对千年南宋文化的向往与悸动，《宋城千古情》更是将游人对宋文化的热忱激发到了极致。宋城满足了游人的内在欲望，最终成就了国内文化主题公园的成功样板。
欢乐谷以新、奇、特的游乐体验深入人心，常玩常新的游客设施与非同寻常的价值体验总是带给新人与老客户不断的惊喜，使得欢乐谷始终保持着旺盛的生命力。
诺狮认为旅游成功三要素：人气！人气！还是人气！旅游根本问题是“人气”问题，没有人气就没有旅游。没有人气的旅游地只是石头、花草、建筑、器械，有了人气，旅游地才称之为旅游地。
二、海阳旅游度假景区门票
实景演出时间为：上午11点，下午15:30，演出大约30分钟，低于15人不予演出。地雷战景区海阳市朱吴镇，距离城区12公里，门票120元。
海阳地雷战纪念馆，南邻黄海，地处烟台、青岛、威海三市的中心地带。距以上三市市区均100余公里。是著名的红色旅游景区。海阳地雷战纪念馆2021年5月至8月因为疫情原因，暂时不对外开放，其他时候都是每天9:00至15:00对外免费开放。
乳山没有免费钓鱼的地方2020的规划。
乳山市是中国山东省威海市下辖的一个县级市，地处山东半岛东南部，西与烟台市海阳市接壤，东与文登区相邻，北依烟台市牟平区，南濒黄海。
乳山市总面积为1668平方千米，全市总人口（据2010年第六次人口普查数据）为57万2482人。黄海之滨的大乳山海拔216.6米，山形似女性的一边乳房，秀出海天，陆地海上一望而知，是显著的地标景观。乳山市因此而得名。
从海阳县城到凤城后再往西走，顺着滨海路一直往西八公里左右，有个庄上村，你可以去村南的海滩上等船上岸。普通的海鲜都特别便宜。
如果你不想跑太远的话，就去凤城农贸市场。就在假日湾酒店对面。你是想买了自己做还是找酒店吃？中国银行路西160米路北,潮里潮外小炒可带货加工。另外邵家渔家乐吧等六七家都不错,海鲜特新鲜。
乳山最近是在全国比较火的一个地方。火就火在，最近乳山的二手房房价大幅走低。前两天我刚刚去过乳山，现在来谈谈我的看法，以帮助大家更好的认识这座海滨小镇。
我去乳山去了两个地方，一个是山东外事职业大学，一个是银滩。吃住都在山东外事职业大学。山东外事职业大学是一所具有20多年建校历史的职业大学，主要以培养外事翻译人才见长。威海校区的校址在乳山，面朝大海，背靠高山，校园占地面积辽阔，建筑设施非常的完整，一切都是高水平高规格的。
我们在那个食堂里吃饭的时候基本上一个人一顿饭要花费十二三块钱左右。包括米饭，各种蔬菜还有鱼虾等等。我本来以为来到海边吃一下会非常便宜，但没想到他那里的鱼虾也不是想象当中的随便吃，一个虾是2元钱，各种蔬菜也是在我们平原地区经常吃的一些蔬菜，让我们感觉和我们平常在饭店里或者是快餐店里吃的，没有什么大的区别。住的房间是每晚160元，也不是很贵，但是我感觉也不是很便宜，就相当于普通县城的一个比较高级的标间的水平。山东外事职业大学的宾馆餐厅，也对外营业，也可以来这里吃。
关于当地的房子，我问过当地的老百姓，他说现在当地人不再卖房子，因为他们的房子很快就会被拆迁，然后他们会上楼。如果他们的住的平房面积比较大，而给的楼房比较小，那么还会补贴给他们一部分钱。村民们对于上楼还感觉得非常划算，也非常期待。至于说当地的楼价，他说大约是在3000~5000。这个价格相对内地来讲就是非常便宜的。因为在一般的县城里已经达到了6000到8000多。
银滩这个地方，沙质非常好，沙滩比较平缓，距离海岸线三四百米的地方，也就是刚刚来到人腰部这个位置。银滩上有很多外地人，尤其是老年人为主，也有很多年轻人带着孩子来度假的。绵延10多里的沙滩上，到处是嬉戏的人群。让人觉得不可思议的是，天空竟然有飞机在来回的轰鸣。这个地方有飞机场，距离最近的火车站有40多公里，距离威海火车站则更远。到这里来，乘坐汽车这种交通工具是非常方便。
在山东外事职业大学的校门外，有一条沿海的公路，公路外边就是茫茫大海。在靠近公路的海里，有许多养殖场养殖的各种海产品。这个海产品并没有人们想象的那么便宜。可能是因为我们是游客，是外地人的缘故，觉得花了100多块钱买的东西，并不是很实惠。
沿海公路的内侧，是连绵不断，鳞次栉比的楼房。以前的楼房，4层5层的居多。现在在远离大海的地方，建起了很多小高层。有二三十层的也很多。全国各地有很多人到乳山，我在这里看到很多与大庆齐齐哈尔等相关联的字眼，也有很多大巴车是来自河南的。
这就是我所经历的乳山银滩这个情况。欢迎大家关注我，我们一起探讨一些有意思的话题。
台州山海壮丽，景色秀美；历史积淀深厚，蕴蓄灿烂文明。唐朝诗人杜甫曾写下“台州地阔海溟溟，云水长和岛屿青”的诗句赞美台州。大自然的造化和人民的辛勤创造，使得台州拥有神奇的自然景观和厚郁的人文景观，旅游资源十分丰富。台州自古以“海上名山”着称，莽莽括苍，巍巍天台，山峦起伏，奇峰叠嶂，景观奇丽。目前拥有国家AAAA旅游区三处---天台山、温岭长屿洞天、临海江南长城，国家重点风景名胜区二处---天台山、仙居，国家历史文化名城临海，国家级爱国主义教育基地、中国首次海、陆、空三军联合作战---解放一江山岛纪念馆，国家地质公园桃渚，国家重点文保单位三处---国清寺、临海古城、桃渚军事古城，及国家级、省级森林公园等，构成一幅“山、海、经、佛、城、洞”互为一体的神奇、美丽的画卷。
蓬莱位于胶东半岛最北端，是国家级重点风景名胜区，景区现有蓬莱阁、戚继光故里、蓬莱水城等20余处景点，蓬莱阁景区素有“人间仙境”之称，传说蓬莱、方丈、瀛州是海中的三座仙山为神仙居住之所，亦是秦始皇东寻求药、汉武帝御驾访仙之地。广为流传的“八仙过海”神话传说，便源于此。2021年9月份蓬莱免费的景点有：蓬莱阁旅游区、九丈崖、三仙山、蓬莱海洋极地世界、八仙过海旅游景区。
1.绿道与仙人井，仙人井生态旅游景点位于东平镇沙坪村绿道边，共有7口天然形成的古井，散布在山涧瀑布下，犹如仙人所作，故称“仙人井”。
2.珍珠湾景区，珍珠湾位于广东阳江东平渔港西侧，属于天然的海滨浴场，三面环山，山上有十万亩松树和相思树和月交林，沙滩后是一块3平方公里的腹地，珍珠湾周围还拥有多处奇景古迹，最著名的景观有“八绝”，是游客游泳、冲浪、浴沙浴日的好去处，是东平镇最热门景区之一。
3.风车公园，风车公园紧邻鸳鸯石乡郊公园，山上风车摇曳，登顶视野开阔，是众多户外爱好者和摄影爱好者最喜欢的景点之一，也是有名的一个新兴能源科普观光景点。4.飞龙寺位于东平玉豚山，用地总面积约18万平方米，预计总投资2亿元，目前飞龙寺主体工程已建设完成，飞龙寺建成后，将成为广东省最有特色的海边精品寺院。与其他庙宇建筑布局一致，飞龙寺建有天王殿、圆通殿、藏经阁、钟楼、鼓楼等，号称“阳江小故宫”。
5.飞鹅岭森林公园位于东平镇西南边，公园周边由鸳鸯路环绕，面向南海，西向珍珠湾，地理位置优越，最高峰海拔128米，总面积约44.3公顷，是一个可供游客游览、休闲、康体健身和科普教育的综合性公园。
6.鸳鸯路位于飞鹅岭森林公园下方，东起东平国家级中心渔港，西至珍珠湾大桥，全长1.2公里，是东平镇的一条旅游景观大道。于2010年建成，是居民和游客跑步、散步、骑自行车和观赏风景的好去处。鸳鸯路沿途景观多，既可远眺南鹏列岛、海陵、闸坡，又可近看东平国家中心渔港，碧海晴空，海天一线，帆影点点。
7.鸳鸯石乡郊公园位于东平镇口洋村内，规划建设面积约1300亩，该公园围绕婚俗文化及象征爱情内容等元素进行打造，目前已成为婚纱摄影的热门外景之一。
8.东平国家级中心渔港地处于东平镇葛洲湾内，港池面积约2.5平方公里，平均水深3米，是一个规划科学、布局合理、功能鲜明、环境优美、管理有序、治安良好的优良港口。东平国家级中心渔港海洋捕捞、海水养殖业发达，素有“南海鱼仓”之称，每年开渔节吸引游客到这，可欣赏千轮竞发的场景，热闹非凡。
9.大澳渔村是我国现存为数不多较为完整保存古渔村古渔港风貌的国家AAA级旅游景区，它是中国古代南海“海上丝绸之路”必经的重要港口，史称“六澳之首”，先后荣获中国古村落、国家级最美渔村、广东省美丽乡村特色村、全省首批文化和旅游特色村、第二批全国乡村旅游重点村等称号。
10.东平国家级中心渔港南面是“葛洲岛”，葛洲岛南面有一个形状像一叶船帆、名叫帆岛的小岛，该小岛一般很难看见，但每逢春夏大雨初晴时，在大气的折射下，该岛如同一叶“帆”出现在眼前，景观奇妙，“葛洲帆影”因此闻名。
该景区位于海阳市北10公里处，国家AAA级景区。海阳地雷战纪念馆是根据抗日战争时期海阳人民自制地雷抗击日寇保家卫国的英勇事迹，及红色经典影片《地雷战》等众多历史背景所创建，是中国北方最大的红色旅游区，先后被评为“烟台市爱国主义教育基地”，“青少年教育基地”，“党员干部学习培训基地”，“山东省旅游摄影创作基地”。
那么多否定海阳的回答，给我的感觉是误导题主，如果海阳真的那么差，不会成为国家级旅游度假区，而沿海城市成为国家级旅游度假区的全国仅有两个，一个是海南的三亚，另一个就是山东的海阳。全国仅有的两个沿海度假区，相信不会差到哪去。
对于很多条友回答的海阳有浒苔，首先要明白浒苔产品的原因，浒苔产生得主要原因就是江苏浙江沿海水产养殖使用饲料，造成海水富营养化，每年夏初温度升高造成浒苔繁殖，潮汐影响使山东沿海受害。山东是最大的受害者。浒苔产生一般是每年的7月1号到7月20号，回答因为浒苔不建议题主来的条友应该就是这个时间段来的。附图有7/25号拍摄的孩子玩耍图片，浒苔已经没有了。
本人是地道的海阳移民，因为海阳的山，海，人文特别宜居而移民到海阳，作为资深海阳移民建议题主：来海阳，没有错，理由：
①海阳为国家级旅游度假区，各种度假旅游配套设施完善，作为度假区性质的旅游小城，人不是那么的多
②海阳拥有从《万米沙滩浴场牌坊》到河清岛体育场绵延十几公里适合游泳玩耍的沙滩
③海阳是2011年亚洲沙滩运动会举办地，2020年日本东京奥运会沙滩排球比赛的资格赛9月18号举行。可见海阳的沿海环境多么好。
④沙滩的海沙颗粒细腻，平整如毯，非常适合玩耍。
⑤海阳属全国不多的南向海，冬暖夏凉，气候宜人。
综上，作为资深海阳移民建议题主到海阳。
三、威海土地出让金按照什么标准收
土地出让金按照什么标准收（一）原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35％；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40％；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45％；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25％。（二）新增建设用地办理出让手续，出让金征收标准如下：非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70％；毛地不得低于备案评估地价的50％。（三）土地使用者经取得规划部门和出让方同意，改变出让合同约定的土地用途的，必须重新签订出让合同或签订出让合同变更协议，并按下列标准调整土地使用权出让金：原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开进行，并按现时经营性用地的市场价格，减去原用途的现时非经营性用地市场价格的差额相应调整，改变为商业、旅游、娱乐用地的，不得低于差额的45％；改变为商品住宅和综合经营性用地的，不得低于差额的40％。（四）土地使用者改变出让合同约定的出让年限、容积率等土地利用条件但不改变土地用途的，必须经原批准机关同意，并签订土地使用权出让合同变更协议，补交土地使用权出让金。但工业用地不补交出让金。
