摘要：
本文目录外地人到威海买房骗局我想在威海买个房子定居,哪个区最好威海乳山旅行看房不买会怎样威海买房需要什么条件千万别在威海买房子在威海买房值得吗... 本文目录
一、外地人到威海买房骗局
外地人到威海买房骗局主要有两个，一个是购房者只看楼盘价，还有一个是过于相信售楼人才会被骗。
买房的时候，不管你是在本地还是在异地买房，购房者都不要只看楼盘价格，应该具体项目现场进行考察，将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身，则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。
另外，项目的自身配套及周边交通情况、配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。很多购房者由于没有了解清楚，自认为买了名校地产，后并非自己所想。
因此，为了保证购房的合法性，维护自身权益，要实地了解房子是否合法，切忌因为楼盘售价而动心，后买到如小产权这类无产权的房。
很多在威海买房的人基本上都是外地购房者，对威海并不是太了解，因此，很容易相信售楼处提供的“殷勤”帮助。
如，张先生确定要在某售楼处买房，接待他的售楼人跟其是同乡，态度又很热情，使得张先生把买房的事全权交给售楼处负责，签合同的时候也没有仔细阅读条款，合同签订后发现里面部分内容与当初所说不符。
以上就是关于上威海买房相关内容，希望能对大家有帮助！
二、我想在威海买个房子定居,哪个区最好
如果想在威海市区内买房，建议在老车站周围，那里属于威海市中心。如果单纯的想找个安静祥和且空气好的地方，就在乳山买，因为乳山房子便宜人少空气好。
补充：威海，是山东省地级市，位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛隔海相望，西与山东烟台接壤。
东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。
1、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累计缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
3、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
三、威海乳山旅行看房不买会怎样
网络暴力真得太过分，我是江西10月16日来威海乳山金鼎看房行游客现在在回家路上，真得他们太好了，根本没有半点强买强卖，我们暂时没有买贵公司的房子，工作人员三天来热情服务我估算他们承担的我们看房费用好几千元，反而使我们很内疚，山东人的实在一目了然，网上那些难听的攻击有必要吗？人有时说话要凭良心……
四、威海买房需要什么条件
法律分析：威海买房最新政策及本地外地人购房条件和新政策：一、不限购：第一套房首付30%其余可按揭;第二套房，首套房贷款已结清的首付30%，未结清的40%。限贷不限购；二、公积金：正常来说，威海户口或者在威海交的公积金是可以使用公积金贷款的，外地只有户口和公积金都在山东省内同一城市的情况下可以使用，不然只能够提取。目前极少项目支持公积金贷款，大部分只能走商贷；三、各项税费：新房的契税:90m以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征税，90m’(含）以上普通住宅1.5%，，非居住用房仍为3%。契税通常跟着首付款—起缴，开发商代收。
法律依据：《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发〔2017〕59号）精神，结合我市实际，经市政府同意，现就加强市区（含环翠区、国家级开发区）房地产市场调控工作提出如下意见：
二、进一步调整住房公积金贷款政策
四、建立完善房地产工作调控机制
五、千万别在威海买房子
1、如果您不是特别需要，千万别在威海买房子，原因如下：
2、首先，威海并不是一个潮的城市，但与内陆城市相比，空气中的水分含量要稍微大一些。在7月至8月中旬，是威海一年中最热的季节，但气温通常不会超过35℃。
3、其次，威海的冬季较为漫长且寒冷，从11月到次年的2月，是威海最冷的季节，平均气温大约在5℃左右。
4、此外，威海买房还可能存在一些风险。购买小品牌开发商的房产可能存在一些风险，例如开发商经验不足、融资渠道狭窄等问题，可能导致项目质量不佳、无法按时交付等问题。
5、另外，购买年龄较大的二手房也存在一些问题。由于年代久远，这类房屋通常存在采光不足、户型不实用、通风不畅等诸多问题，再次转售的可能性也较小。
6、最后，购买景区房产也需谨慎考虑。虽然景区门槛降低，开发商包装的景区往往存在住房空置率高、转让难、租金回报低等问题。
7、综上所述，如果您不是特别需要，最好不要在威海购买房产。但是，如果购买威海房产符合您的需求和预算，可以为您带来良好的居住环境和生活品质。
六、在威海买房值得吗
1、首先，您说的头两年包租，共计返9%，也就是说您看的房子周边无包租的房子也就是2900左右。头两年包租只是开发商的噱头，这是为了销售开发商想出的方法。其实就是那你自己的钱给自己返。
2、第二，乳山环境好？去海边看看吧，那里的浒苔都成灾了！我的许多客户都是费劲把乳山的房子卖掉，到威海市里海水浴场边买的房子！
3、第三，投资价值？举个例子，我有个天津的客户，07年准备到威海买房，就是准备到乳山。来时在火车上遇到个威海高区的人，给他推荐高区的房子，说是4000块/平方。他说只要乳山的，就到乳山花了2800块/平方买了。现在高区的房子都涨到7000-8000了，而乳山的房子3200能卖掉就很好了！
4、而且最重要的是乳山的海在南面，夏天会很潮湿！！！威海市区的海在背面，夏天不会很潮！
