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本文目录威海旅游指南自助公寓威海公寓价格现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样威海包吃住的老年公寓威海住宿哪里比较经济实惠一、威海旅游指南自助公寓威海公寓价格... 本文目录
一、威海旅游指南自助公寓威海公寓价格
润城欢乐海岸。目前，该项目正在销售欢乐海岸公寓产品，由6个公寓酒店和一个底层会所组成，总建筑面积约11.98万平方米，规划户数1060户。6栋建筑依次呈扇形布置，充分满足每户的景观统一性。户型：平层59-103，跃层98-106，长宽3.3m，舒适，现房，现买现装修。
字体你可以亲自去林峰村看看。一般两个平房价格在150-20左右，现在很多都租出去了。
你说的小区叫新罗镇(整个九龙路只有这个小区有公寓楼)，2路公交九龙新城站有一个玫瑰公寓小区，在金山路和九发路交叉口，和九龙路隔着家纺城。
公寓电费高于普通住宅，因为公寓用电属于商业用电。公寓用电大概在0.6到0.9元/度左右，公寓用电也是分阶梯的。步数越多，价格越高。如果公寓里的家用电器和用电量很少，那么每个月的电费应该在100-200元之间。
威海哪里有老年公寓？其实威海有很多老年公寓！比如圣泉老年公寓，在荣成开发区有一个老年公寓，那里每年都有老年书法班、合唱班、舞蹈班、模特班、诗歌朗诵班，还有各种节日的文艺演出。这里所有的老人都享受着美好的晚年。
威海星悦城公寓品质不错，是地产界的娇娇。它的建筑设计合理，技术力量雄厚，一位高级工程师亲自坐镇。
二、现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样
近期有些朋友联系我们说，现在在民宿行业非常火，觉得也很不错，那么想在威海买些小公寓做短租或者民宿不知道合适不合适，能获得怎么样的利润回报？
今天和大家简单的分析讨论一下。
首先这种需求属于投资，一旦投资属性偏重，而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下，不能单凭自己的喜好去做决定。
你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适，更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。
房型的选择一般是小户型，一室或两室。一室的好处是投资小，公寓通常带精装修，地段会好一些。省去一些装修的麻烦事。但是在旺季，价格容易有上限，比如宾馆标间都是199，你标价300大部分人还是很难接受的，哪怕装修的再豪华，看海效果再好依然很困难。两室的好处是住宅小区，更有生活氛围，装修可以根据自己情况去进行，将来自己住着也会舒服很多，容易拉价，适合的客户群体也多，比如一家几口人也能住的下。三室以上的大户型相对就不是很适合了，一是愿意合租的少，二是投资成本高了并且定价的基价也高了，搞不好就容易赔钱。
做民宿对资金要求相对较少，但是要做成精品，几个条件不可或缺:
良好的选址，2.精致的装修装饰，3.民宿主的个人魅力/品牌魅力
4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。
在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。
来说说威海做民宿的一些注意事项，以及适合的选址（原创干货）
咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例，比如金猴圣海名居，长租价格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2万左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，这样总收益在4万左右，但是运营方（如途家）基本是要跟业主55分成的，业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。
之前了解到望海名居一个公寓，正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的，后来委托给途家之后，空置率非常高，业主最后实际到手才一万出头。
所以你在威海如果投资房子，无论做短租还是民宿，如果真正想要有很高的回报率的话，一定是需要自己去心去经营和打理的，才能有你所理想中的回报，如果单纯撒手不管，想坐享收益，就一定要选择靠谱的合作方，并且选择适合的房源，不然还不如长租出去来的省心。
这个时候还有另外一种情况，就是自己在夏天来度假，平时闲置，这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户，双方沟通比较融洽的人，让他住进来，这样会使自己的房子有人气，还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。
三、威海包吃住的老年公寓
威海有几家养老公寓，可以提供包吃住的老年服务。以下是几家比较知名的养老公寓：
1.威海望岛养生公寓：位于威海市环翠区，背靠国家4A级旅游景区仙姑顶，东到威海海滨公园800米，望岛河从门前流过，背山靠海邻水，交通便利，环境优美，是康复疗养、养老养生、休闲度假的最佳选择。公寓拥有高标准客房近300间，可同时接待660多人入住，可提供双人间、单人间和VIP房间，每个房间配备独立卫生间，配套国家专利将军安远红外磁疗玉石床垫，提供24小时热水、电视、电话、呼叫器、走廊楼道两侧装有安全扶手，方便行走。
2.威海市环翠区望岛老年公寓：位于威海市环翠区，拥有高标准客房近300间，可同时接待660多人入住，可提供双人间、单人间和VIP房间，每个房间配备独立卫生间。
3.威海望岛智慧养生谷：位于威海市环翠区，是一个集康复疗养、养老养生、休闲度假于一体的综合养生社区。
以上是几家比较知名的威海养老公寓，它们都提供包吃住的老年服务，您可以根据自己的需求和预算选择适合自己的养老公寓。
四、威海住宿哪里比较经济实惠
我不知道你来威海主要想在什么地方旅游，就在威海市里，还是可能还去威海其他的比如荣成文登或乳山什么。首先建议你去报亭或者网上的地图看看有关威海的地形或者可以旅游的地方。
我是假设你在威海市区旅游分经区、高区、环翠区（环翠区是我专指的市里，周边其实也属于但咱不提），都比较不错，经区离车站比较近回家或去市里都比较方便；环翠区也就是市里，那有威海幸福之门，海边海滨公园的三大公园，刘公岛；高区，真正洗海澡的地方国际海水浴场。
大方向：一、住在经区，也就是威海汽车站这附近，去市里或高区交通比较便利（之所以这么说是因为它和市里就是由两条平行的主道青岛路和海滨路贯穿的，青岛路上到处是公交车，海滨路有10路车到市里，三大沿海公园就在沿着海滨路一直到市里），它本身这也算是个好地方周围你打听下也有一个海滨公园在皇冠那边从车站打车去那10块钱以内肯定到，具体我没打听过，去市里高区交通比较方便，都市1元钱高区1.5元，去市里可能需要半小时多，）。因为我对车站这比较熟悉，下了车站往南就是经区的中心蒿泊。从车站沿着青岛路往南到蒿泊大约500-1000米的距离（很近）就有很多旅馆，从威海本地人家庭开的到中档的再到高档的商务宾馆都有，但大部分是一般的中档，价格双人都市30元的普通间。标准间2个人的一般就在60-70块钱，可能你们三个人加床或什么的要收钱，这个我没研究。（备注：一下车你就可以看到很多举牌子的那可能是个人家庭自己开的自己家盖的小2层也有一般档次街道边门市房上的的旅馆你都可以看看，但是特别是你们三口我就不是很清楚了，特别是现在这个旅游季节，但我想说经区这旅馆什么档次都有，比一比挑一挑，走几个你就知道了)，经区超市什么的也都有，反正可以去大润发或者市里都市1块钱。
二、直接去市里，找个商务宾馆什么的，还有那样的连锁机构也不错哦。100左右一般就能住下，我说的是普通的标准间。市里的可能就比经区要贵一些，不过那毕竟是最繁华的地方。（我说的是一般档次的，建议你就在世昌大道那道两边，哪怕进去那居民开的都不错，我知道那也有宜家等比较好的连锁150-200。但我感觉你住个100块钱的就可以了，反正威海就小宾馆多）
三、高区我不是很熟悉，贵也贵不过市里吧。但国际海水浴场那可以想象要适当的高一些。
来吧，威海这住宿应该不是很贵，还有一些家庭式的短租公寓的什么的你都可以打听下。但就是经区旅馆我认为比较省心，因为一下车就可以找地方住下。假如你们驱车就无所谓了。你也可以先住1晚上2晚上的去市里玩着打听着再搬。反正威海的交通很便利，1块钱就随便走的（小客车有的1.5），大公交车就1元钱，在车站蒿泊的小客车，比如去市里华联的81路还有去高区的86路。车站那的12路去高区41路去市里都可以）
最后祝你旅途愉快，也希望您能采纳我的答案~！
