摘要：
本文目录青岛未来几年的发展民宿加盟品牌旅游度假村项目策划书一、青岛未来几年的发展未来的青岛，城市化进程的加快将使青岛变得“大”而“洋”，大青岛将从我们的规划蓝图中走出变为看得见的现... 本文目录
一、青岛未来几年的发展
未来的青岛，城市化进程的加快将使青岛变得“大”而“洋”，大青岛将从我们的规划蓝图中走出变为看得见的现实。水利、交通、能源等大批基础设施建设项目的加强，将使青岛强精健骨，增添新的发展动力。未来青岛的新、旧、城市将融为一体，城市面貌焕然一新，地铁、海底隧道、跨海大桥等项目将是青岛走向未来的现代化通道，城市基础设施的配套与完善使这座城市成为名副其实的现代化国际城市。未来的青岛不再有南北差异，不再有交通梗阻，老青岛的城市风貌历久弥新，新青岛高楼大厦鳞次栉比．．．．未来青岛的市民拥有的人均道路面积和人均绿地面积都将有较大幅度的增加，我们的城市已经能够有效的控制污染，广场、公园、雕塑、绿地和现代化的居住小区相得益彰，我们的城市将是一副人与自然和谐的画卷。不为过，怎样想都不为过。你心中最美好最美的那幅图画，就是未来青岛形象。跨海大桥把青岛东西连为一体现代化高速立交桥将成为萦绕城市上空的一曲旋律，未来青岛将建成方便快捷的城市立体交通网络海底隧道会让青岛变得更大，也会让他变得更小未来青岛的城市化进程将大大加快，这是黄岛唐岛湾中心区规划图未来青岛，方便人们生活的现代化大型超市将比比皆是优美的现代化住宅小区将成为未来城市的独特风景青岛的城市交通将延伸到地下，青岛人的地铁梦将成为现实。青岛未来(二)新世纪的青岛人将是什么样的精神面貌？人类社会的一切精神财富都是生产力。市民素质是城市形象之魂，新世纪的青岛市民将具备更加文明的素质，精神文明与物质文明将并肩而行，市民综合素质的提高将直接推动青岛经济和社会建设事业的发展。博物馆、图书馆、科学技术馆、海洋公园、现代化电影院等一大批集高科技与现代化于一体的建筑的加盟，将是青岛具备更加浓郁的文化气息,市民们崇尚科学与文化，并具备高尚的道德情操。现代教育体系逐步构建完善，岛城将充分发挥教育在人才培养和知识创新中的作用，人尽其才，各显神通，人才高地随之崛起。现代化的居住小区和医疗保健网络、体育配套设施的完善等都将为市民安居乐业提供必要的前提条件，居民生活将向更加宽裕的小康生活迈进。所有的这些，都使岛城现代化国际城市形象日臻完善，美好生活你我都可尽情把握。知识经济时代的人们有了更多休闲娱乐的时间优美的生态小区，让未来的青岛人对生活质量有了全新的理解一批新的博物馆和图书馆成为提升青岛市民文民素质的摇篮未来的电影院将把人们从电视机旁拉开，带给人们更多的美好享受高度发达的医疗技术使疾病变得不再可怕
二、民宿加盟品牌
以加盟的方式开民宿选对品牌是关键，下面就来列举全国十大民宿加盟排行榜中的实力品牌：
1、灯塔时光民宿：该品牌于2012年在广东深圳创立，公司有自己的设计团队，还拓展了装饰业务，在整个民宿领域的影响力还是很大的。
2、大象民宿：2009年在北京创立，一直以来都以高品质共享民宿为定位，打造出一个有当地特色和个性十足的居住空间，大大提升了顾客的旅居体验。
3、当归民宿：品牌起源于台湾，从2004年创立以来就不断提升自身实力和市场地位，从设计到布局都很有创意，让顾客在旅游期间也能享受高品质的居住服务。
4、逅客民宿：2016年在北京创立后将总部坐落在北京通州区，公司共有两大经营项目，除了特色城市民宿外，还有公馆服务式酒店公寓，市场口碑都很好。
5、青芒果民宿：作为台湾本土民宿连锁品牌是在2007年创立的，隶属于港中旅集团，不仅注重居住环境的改善，还打造了特色住宿预定平台，让顾客入住更便捷。青岛旅游团
6、木鸟民宿：该品牌于2010年在北京创立，打造的大房型民宿个性化十足，还有居家式的设计特点，舒适方便还有智能化设计。
7、单色民宿：品牌于2010年在青岛创立，整体的设计理念重在体现佛性的生活态度，有一种返璞归真的感觉，比较舒适自在，融入智能系统更加方便快捷青岛附近旅游。
8、榛果民宿：天津滨海新区旅游有限责任公司在2005年创立品牌后，就致力于提升顾客旅居体验，对民宿的装饰设计和整体布局都很有创意和特色。
9、山水间民宿：品牌于2016年在安徽创立，不仅配套设施齐全，在选材用料方面也很讲究，品质高服务好，堪比国际星级酒店。
10、楠舍民宿：楠舍民宿管理有限公司于2009年在青岛创立，凭着自身的旅游资源、民宿管理资源和互联网营销资源等，为顾客打造更舒适便捷的居住空间。
三、旅游度假村项目策划书
1、旅游景区项目规划的设计重点（幻影星空品牌旅游规划提醒你：内容较长，请耐心观看）
2、幻影星空品牌根据多年的文旅设计经验得出，旅游景区规划设计需要秉着美观的原则去设计，同时要充分考虑游客的感受，具有一定的亲和性及关怀性，注重实用性、功能性，使设计的建筑、景观等和环境构成一幅美丽的图画，为游客提供美妙的旅游体验。具体来说，旅游景区规划设计需注重哪些方面呢?
3、一个旅游景区，如果没有吸引力，就谈不上发展，桂林的漓江峰丛地貌、九寨沟的奇幻水景等独特的大自然景观，就是这些景区的吸引力。没有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅游的基础，所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造的关键在于其精准的定位，这要求对资源、文化和市场等要有深度的认知，能主导整个游憩过程。
4、旅游产品的游线是组织游览的过程，同时也是让整个游览能达到预期效果的过程，因此游线的组织设计非常重要。在游线设计中有一个关键的技巧――旅游心电图。比如登山，整个游览过程短则一个小时，长则一天，原则上说一般游览过程每15分钟应该让游客有兴奋点，30分钟要有较大的兴奋点，1小时一定要有休息区并配有相应的消费品，由此形成整个游览过程丰富有趣。旅游就像剧本，旅游规划设计实际上是编辑剧本，整个剧本要设计的跌荡起伏才具有吸引力。
5、旅游景点设计的关键是让游客更有效的观赏游览并参与体验，比如在溪谷旁边修一条栈道，穿越溪谷看到的溪流和远观溪流的感受完全不一样，设计中要将人和溪水的关系做好，既要形成人与自然的互动呼应，让游客能参与体验，又不破坏自然环境，还要凸显自然价值，在最好的位置感受溪水的生命力，让这种自然美景带来身心愉悦。
6、无论是自然观光的景点，还是文化遗存类景点，或者是全新创造的景点，游乐性都至关重要，旅游者越来越注重参与和互动，纯观光的景区很难吸引游客停留!游乐设施设备目前已经发展的非常好，从机动、光电到现在的数码游乐不断的升级。无论VR游乐项目、鬼屋探险，还是天空漫游，或者其他方式，都可以把各种各样想象的方式做成深度参与的游乐体验，通过创造出在现实中没有的情景和体验过程，给人身心的兴奋感受，创造出巨大的震撼性!
7、要在最美丽的地方停留，通过休闲小广场、休闲商街、观光台等方式停下来休息，并在休闲区设有经营商铺，这种设计就构成了休憩节点设计。
8、娱乐和游乐差异较小，但游乐更多体现在互动性的动态结构，娱乐更多体现在文化层面和演艺的方式结构。例如互动性演出、实景演出、篝火晚会式、VR娱乐的互动参与、角色扮演的体验性活动等。不少朋友在游览阳朔的时候，一定看过《印象刘三姐》山水实景演出，这种通过高水准的创意创造形成经典，让游客念念不忘的创新，可以形成口碑传播，吸引更多的游客。
9、旅游项目中的景观，应该具备唯一性和独特性，景观本身应该成为吸引游客的因素，提升旅游区的整体吸引力，而不能仅仅满足功能和一般景观的要求，旅游景观设计要达到与众不同又独特引人的效果。
10、景观设计不仅包括自然景观设计，还包括文化景观设计，以打造旅游吸引力为需求，通过非常丰富的元素构造景观特色，有效的运用景观符号体现其价值，充分显示其独特性!文化景观设计由文化观光向文化体验设计发展，文化体验景观设计通过运用多种手段及媒介营造一种氛围与情景，让人沉浸其中，享受一系列难忘的经历，它具有互动性、参与性和消费性等特点。主要通过情景化、动感艺术化、互动艺术化及游乐化等方法打造青岛五一旅游。
11、对于旅游特色酒店、游客中心、餐馆和表演剧院等建筑，其设计是建筑设计中的一个专业细分项，必须结合景区吸引力功能、文化表现与标志性、接待功能、集散功能、休闲功能等特殊要求进行设计。在建筑设计中，通过对文化资源的挖掘，将其转化为建筑设计语言，使建筑本身具有鲜活生命力，使独特的外观建筑成为风景，让标志性建筑成为景区极具吸引力的景观。
12、旅游景区的项目是比较多的，但是比较新奇的VR游乐项目是目前最火爆的，一台VR设备可实现多种类型体验项目，以下是VR游乐项目的设备介绍：
13、VR幻影飞碟：是一款可5人同时体验的VR娱乐设备。整体造型高度仿真炫酷飞碟，暗黑钣金材质搭配科技蓝灯光，科幻感爆棚！采用前沿专利曲柄技术+360°回旋结构技术，模拟更多角度及姿态。震背、震臀、迎面吹风扫腿等丰富特效，秒享强沉浸体验！
14、匠心打造回旋飞碟新品，造型设计来源于宇宙飞碟，圆台造型设计以暗黑钣金材质搭配科技蓝灯光渲染产品炫酷、科幻氛围。幻影飞碟采用专利曲柄技术+360°全方位回旋技术，实现360°无限旋转与2自由度前后左右倾斜，模拟更多体验角度及姿态。搭载震背、震臀、吹风、扫腿及拍拍键射击等特效，动感加倍沉浸升级！
15、做景区不能只是做景观，一个景区项目最主要的是落实到商业模式设计，没有商业模式这个景区很难进行投资回报。
16、旅游项目的收入方式，是旅游投资中最重要的环节。研究收入模式，为我们进行旅游产品设计和旅游投资，提供了重要的技术工具。旅游收入，可以从旅游收入总和、旅游收入链及旅游收入点的设置三个方面进行分析。对于旅游项目而言，收入链越长、收入点越多，则收入总和越大。一次出游全部消费的总和，与出游距离、出游时间、旅游景区性质和旅游者类型四大要素相关，游憩方式对旅游收入有决定性影响。对于旅游项目而言，重要的是旅游收入总和及收入结构，收入总额的最大化，收入结构的最优化，是旅游项目成功运营的基础。
17、景区购物点的设计主要通过业态进行设计，包括娱乐项目消费、休闲性购物和游乐项目消费等等，通过收入模式设计形成收入结构，通过收入结构才能算出盈利结构，所以收入模式设计是旅游游憩设计产品设计中非常重要的板块。
18、如景区交通的收益项目，既是交通工具又是游览工具，所有的交通工具都涉及到收费模式。
19、在收入模式设计同时，要进行营销模式设计，包含广告策划、营销渠道策划、口号策划和促销模式策划等，可以通过电视广告、互联网、主流媒体和自媒体等模式进行营销设计，营销设计与景区管理设计可以称之为“软系统设计”。景区的营销必须在有吸引力的核心产品基础上，建立系统、灵活的价格体系，制定宣传推广和终端拉动结合的促销策略，并做好品牌管理，即管理好消费者的认知，同时做好营销与服务多组合的渠道模式。
20、景区的运营管理“设计”，即包含从项目的运筹战略、管理策略到管理实施等运营管理方方面面的筹划，其重点包含项目的投资分析、盈利模式和发展战略，发展的战略导向即各模块管理战略的确认，包括运营执行线路图，即各个运营管理模块体系的搭建，以及运营管理各执行实施方案的制定。
21、总之，旅游景区规划设计是非常重要的，从吸引力打造，到景观、游憩、建筑设计，再到建造、运营管理等，这一系列过程共同构成了一个完整的旅游景区规划设计架构。了解更多旅游景区规划可关注我们幻影星空文旅规划！
