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本文目录青岛真的有鬼楼吗交换式旅游靠谱吗什么是交换式旅游一、青岛真的有鬼楼吗1、青岛南京路“鬼楼”的故事只是一个故事，其中有很大一部分是谣传，央视对此做过专... 本文目录
一、青岛真的有鬼楼吗
1、青岛南京路“鬼楼”的故事只是一个故事，其中有很大一部分是谣传，央视对此做过专门的报道。
2、青岛南京路的鬼楼据传是青岛的四大鬼楼之首，位于原来青岛南京路的KFC楼上，该楼一共有四层楼青岛旅游海报。
3、据传在原来该楼住了个夜总会的小姐，不知什么原因就死在了屋内，她死后该楼的住户就时常听到了在该栋楼内不时传来哭声，邻居们四处寻找也没有发现该哭声来自何处，但就是经久不息。
4、慢慢的能够忍受这种事的人越来越少，邻居们都纷纷搬走了，这栋楼也就慢慢的空置了下来，到最后这栋楼就完全没有人居住了。
5、当时接手该栋楼租赁任务的中介公司，觉得这样下去不是办法，还特地向派出所就该事件报了案，请求派出所对该楼进行了彻底的排查，但是排查以后也没有发现有什么异常。
6、后来《走近科学》科学栏目组知晓了这个事情，决定对该楼进行一次探秘性的节目拍摄。
7、根据《走近科学》栏目组的调查结果该楼原来属于浮山后某集团，鬼楼的传说是因为当初分房不分有人造谣，但在鬼楼事件传得沸沸扬扬之时，却没有相关人员找到造谣的人。
8、但《走近科学》栏目组的解释还是相当的牵强，也无法解释当初众多住户都搬走的原因。
9、现在的“鬼楼”，我们可以在百度地图上看到，已经经过了完全的改造成了一家新的商务宾馆，并且在正常迎客。这栋“鬼楼”到底是谣传还是确有其事，现在也完全不可考证。
10、但现在营业中的商务宾馆间接证明了原来的“鬼楼”早已不复存在了。
二、交换式旅游靠谱吗
1、刚刚过去的“五一”假期，暴涨数倍的酒店费用让不少人望而兴叹。这种情况下，一种“零成本”住宿的旅游形式在网络上悄然传播开来——交换式旅游，即两个陌生人互相前往对方所在城市旅游，免费入住对方家里，省去住宿费用。
2、《法治日报》记者查看相关社交平台发现，自4月底开始，已有众多网友发帖寻找“交换式旅游对象”，并有不少已经“交换”成功。但相比一些人对交换式旅游表现出的兴致勃勃，更多网友则抱有观望或怀疑的态度，认为与陌生人交换“太不安全”。
3、从调查情况来看，目前交换式旅游主要有两种换法，一种是约定日期同时交换；另一种是错开时间交换，就是说由甲方先入住乙方家由后者负责接待，过些时日，乙方再入住甲方家。而除个人在社交平台上发帖的方式之外，网上还有一些“交换式旅游平台”，暗藏不少猫腻。
4、接受采访的专家认为，交换式旅游这样的形式有扩充社交网、节约旅游成本等多种优势，因而受到年轻人的欢迎。但值得注意的是，交换式旅游模式在我国仍处于“雏形”阶段，相关法律法规、群众观念等都不完备，有较大的潜在风险，需要引起重视。
5、‘五一’期间有没有要交换式旅游的，我给你一个临时密码就可以入住，家里除了主卧，4个卧室都能睡，还有汽车一辆可以提供，准备好了一次性床品和洗漱用品……”4月底，家住北京的李女士在社交平台上发布了一则短视频，公开征集一位“可以交换式旅游的朋友”，交换的额外条件只有一条：帮院子里的花浇浇水。
6、视频发布之后，吸引了不少网友的注意，相关评论达上千条，李女士的私信里也挤满了“跃跃欲试”的网友。综合考虑之后，李女士在一众报名人选中看中了来自山东青岛的郑女士。“郑女士带着两个孩子，谈吐很有礼貌，交流中就让人觉得很放心。”
7、4月28日，郑女士一行如约来到了北京，而李女士和女儿因为没能买到去青岛的票，就留在了北京家里，一起度过了一个难忘的假期。在郑女士来之前，李女士本来为她做了一些北京景点的旅游攻略，结果郑女士来之后被屋内的环境和温暖的招待所打动，直言“家里环境这么好，还出去干嘛”，干脆全程在家里度过。
8、其间，原本互不相识的两家人一起做饭、一起玩乐。假期结束，郑女士带着孩子返程，到车站后她发消息向李女士感慨：“来之前还有很多顾虑，毕竟豪宅不是人人能住，也担心会有隐性消费等，经过这几天的体验，感觉很棒，打消了来之前的一切顾虑。难得可以在全新环境中放松下来，享受一下从未有过的生活，就跟在自己家一样，温馨舒适又和谐。期待再次相遇……青岛随时欢迎您。”
9、第一次交换式旅游的体验，让双方都格外满意，她们不仅收获了一个愉快的假期，也收获了友谊。“我自己也有一个孩子，郑女士一家来了之后，三个孩子很快打成了一片，都玩得很开心。等之后有时间，我会去青岛玩，住在她家里，为这次交换画上圆满的句号。”李女士说。
10、未来，李女士还会考虑将交换式旅游继续下去——出于安全考虑，仅限女生；不收钱，只找有缘人。
11、像李女士和郑女士这样选择进行交换式旅游的人不在少数。在社交平台上，很多网友发帖求“交换”，其中还有不少交换成功的例子。湖南长沙的傅女士过两天就要接待一位来自福建的驴友，她对此感到兴奋而期待：“我打算先在家好好接待她，之后再去福建住她家。能通过这种方式提高房间入住率，还能认识新朋友，何乐而不为呢？”
12、华东政法大学副教授李婧介绍，最早的交换式旅游是50年前法国一群青年教师借助互联网而发展起来的一种成本经济型的旅游模式。近年逐渐开始在网络上盛行，受到了以自助旅游者为代表的网友们的热捧。
13、北京理工大学法学院教授孟强说，交换式旅游的优势，还在于彼此都能够获得旅游规划方面的帮助，可以互相为对方提供行程规划、风险提示，以避免踩坑，并介绍本地的风土人情等，让双方都能获得极有价值的旅游规划和指导，“这甚至是花钱也难以买到的服务”。
14、然而，对于这种“旅游+社交”相结合的互助旅游方式，并非所有人都能欣然接受。近日，社交媒体发布的相关投票结果显示，约有62%的人认为交换式旅游“不靠谱”，仅30%的人认为“可以试试”。
15、网友“我挂住你啊”告诉记者：“最开始听说交换式旅游的时候，就觉得震惊——竟然有人会让素未谋面的陌生人直接住进自己家里，而且还可能是自己本人不在的情况下，万一引狼入室怎么办？”
16、重庆的王先生不久前也“跟风”在社交平台上发了希望交换式旅游的帖子，但是一直没能成行，最根本的原因就是“对安全性还是有一定的顾虑”。
17、除了一些对交换式旅游还在观望或者犹豫的人外，已有一些人遇到了不靠谱的“交换者”。有人先在自己家接待了对方，等到一周后想让对方践行“交换之约”，却发现自己已经被“拉黑”了；有人和对方同时出发去到彼此的城市，回来后却发现家里一片脏乱；有人到了对方家之后，才发现房间条件和对方说的完全不一样……
18、还有让交换式旅游彻底变了味的——有的网友晒出自家房间照片后，从单个房间到整套房明码标价，无异于另一种形式的“民宿”。
19、在孟强看来，普通人之间的交换式旅游，并不以营利为目的，也不是为了经营，但是如果有人打着交换式旅游的旗号，实际上却主要是提供住宿服务并收取一定的费用，那么就有可能构成经营接待旅客住宿的营业。这种变相经营住宿服务的行为，并未进行营业注册登记，也规避了国务院关于旅馆业治安管理的相关规定，导致监管部门无法进行有效监管，不仅会造成国家税收方面的损失，还会造成旅客人身安全、社会治安方面的较大隐患。
20、北京瀛和律师事务所律师田云说，交换式旅游过程出现变相收费行为，违反诚实信用原则，影响交换式旅游当事人之间的信任，甚至发生严重纠纷，增加处理纠纷的时间、精力和费用成本，有可能导致交换式旅游得不偿失。如果涉嫌敲诈勒索，有可能触犯刑法，承担刑事责任。
21、值得注意的是，除个人在社交平台发帖“求交换”的形式之外，网上还有一些打着“交换式旅游”旗号的平台，但记者调查发现这些平台不太靠谱。
22、以一个名为“换房旅游网”的网站为例，该网站宣称“到世界任何地方旅行·像当地人一样生活·免费住宿”“已在中国70多个城市拥有数百家房东”。查看网站房源信息必须注册成为会员，但注册过程中并不需要进行实名认证，仅需要邮箱即可注册成功。刚注册成功就可以自己发布房源，只需要说明房子的基本情况(照片、房间数、大概位置)，就能发布成功，并没有进一步确定房源真实性。
23、如果要通过网站跟房主沟通，只能留言等待回复，效率较低，因此网站提供了另一种方式——添加网站创办者的私人聊天账号，花费50元加入房源群，在群内和房东自行沟通。当记者询问该创办者“如何确保房源真实”时，对方只回复说“大家因为信任我而走到一起”。
24、不仅如此，当记者在国家企业信用信息公示系统中对“换房旅游网”进行查询时，结果显示为0，随后对网站备案许可号进行查询发现，该网站为个人创办。
25、据李婧介绍，通过专门的网上中介性服务机构实现换房旅游，也是当前我国交换式旅游的一种运作模式。然而，在这种模式下，虽然有网站人员管理会员的信息，但并不意味着真的能对交换式旅游保驾护航。
26、很多换房旅游网站，对于注册很是随意，申请一下，一分钟之后就是该换房旅游网的会员。点击换房信息，其他会员发布的地址、电话、家庭成员资料一览无余。根本就没有人来复核你的身份，对方的身份是真是假也搞不清。如果有纠纷了，网站就抛出一句‘责任自负’。”李婧说，目前这些在开展换房旅游的平台和网站，大多没有市场监管部门的备案、登记及批准，其本身就不具备合法性，也增加了交换式旅游的风险。
27、接受采访的专家均提到，交换式旅游的新奇体验感背后，是不容忽视的潜在风险。
28、在孟强看来，首要的风险就是人身财产安全
29、与陌生人互换住宅“交换式旅游”日渐流行，靠谱吗？
30、2023-05-11 16:51北青网官方帐号
31、刚刚过去的“五一”假期，暴涨数倍的酒店费用让不少人望而兴叹。这种情况下，一种“零成本”住宿的旅游形式在网络上悄然传播开来——交换式旅游，即两个陌生人互相前往对方所在城市旅游，免费入住对方家里，省去住宿费用。
32、《法治日报》记者查看相关社交平台发现，自4月底开始，已有众多网友发帖寻找“交换式旅游对象”，并有不少已经“交换”成功。但相比一些人对交换式旅游表现出的兴致勃勃，更多网友则抱有观望或怀疑的态度，认为与陌生人交换“太不安全”。
33、从调查情况来看，目前交换式旅游主要有两种换法，一种是约定日期同时交换；另一种是错开时间交换，就是说由甲方先入住乙方家由后者负责接待，过些时日，乙方再入住甲方家。而除个人在社交平台上发帖的方式之外，网上还有一些“交换式旅游平台”，暗藏不少猫腻。
34、接受采访的专家认为，交换式旅游这样的形式有扩充社交网、节约旅游成本等多种优势，因而受到年轻人的欢迎。但值得注意的是，交换式旅游模式在我国仍处于“雏形”阶段，相关法律法规、群众观念等都不完备，有较大的潜在风险，需要引起重视。
35、“‘五一’期间有没有要交换式旅游的，我给你一个临时密码就可以入住，家里除了主卧，4个卧室都能睡，还有汽车一辆可以提供，准备好了一次性床品和洗漱用品……”4月底，家住北京的李女士在社交平台上发布了一则短视频，公开征集一位“可以交换式旅游的朋友”，交换的额外条件只有一条：帮院子里的花浇浇水。
36、视频发布之后，吸引了不少网友的注意，相关评论达上千条，李女士的私信里也挤满了“跃跃欲试”的网友。综合考虑之后，李女士在一众报名人选中看中了来自山东青岛的郑女士。“郑女士带着两个孩子，谈吐很有礼貌，交流中就让人觉得很放心。”
37、4月28日，郑女士一行如约来到了北京，而李女士和女儿因为没能买到去青岛的票，就留在了北京家里，一起度过了一个难忘的假期。在郑女士来之前，李女士本来为她做了一些北京景点的旅游攻略，结果郑女士来之后被屋内的环境和温暖的招待所打动，直言“家里环境这么好，还出去干嘛”，干脆全程在家里度过。
38、其间，原本互不相识的两家人一起做饭、一起玩乐。
三、什么是交换式旅游
1、刚刚过去的“五一”假期，暴涨数倍的酒店费用让不少人望而兴叹。这种情况下，一种“零成本”住宿的旅游形式在网络上悄然传播开来——交换式旅游，即两个陌生人互相前往对方所在城市旅游，免费入住对方家里，省去住宿费用。
2、《法治日报》记者查看相关社交平台发现，自4月底开始，已有众多网友发帖寻找“交换式旅游对象”，并有不少已经“交换”成功。但相比一些人对交换式旅游表现出的兴致勃勃，更多网友则抱有观望或怀疑的态度，认为与陌生人交换“太不安全”。
3、从调查情况来看，目前交换式旅游主要有两种换法，一种是约定日期同时交换；另一种是错开时间交换，就是说由甲方先入住乙方家由后者负责接待，过些时日，乙方再入住甲方家。而除个人在社交平台上发帖的方式之外，网上还有一些“交换式旅游平台”，暗藏不少猫腻。
4、接受采访的专家认为，交换式旅游这样的形式有扩充社交网、节约旅游成本等多种优势，因而受到年轻人的欢迎。但值得注意的是，交换式旅游模式在我国仍处于“雏形”阶段，相关法律法规、群众观念等都不完备，有较大的潜在风险，需要引起重视。
5、‘五一’期间有没有要交换式旅游的，我给你一个临时密码就可以入住，家里除了主卧，4个卧室都能睡，还有汽车一辆可以提供，准备好了一次性床品和洗漱用品……”4月底，家住北京的李女士在社交平台上发布了一则短视频，公开征集一位“可以交换式旅游的朋友”，交换的额外条件只有一条：帮院子里的花浇浇水。
6、视频发布之后，吸引了不少网友的注意，相关评论达上千条，李女士的私信里也挤满了“跃跃欲试”的网友。综合考虑之后，李女士在一众报名人选中看中了来自山东青岛的郑女士。“郑女士带着两个孩子，谈吐很有礼貌，交流中就让人觉得很放心。”
7、4月28日，郑女士一行如约来到了北京，而李女士和女儿因为没能买到去青岛的票，就留在了北京家里，一起度过了一个难忘的假期。在郑女士来之前，李女士本来为她做了一些北京景点的旅游攻略，结果郑女士来之后被屋内的环境和温暖的招待所打动，直言“家里环境这么好，还出去干嘛”，干脆全程在家里度过。
8、其间，原本互不相识的两家人一起做饭、一起玩乐。假期结束，郑女士带着孩子返程，到车站后她发消息向李女士感慨：“来之前还有很多顾虑，毕竟豪宅不是人人能住，也担心会有隐性消费等，经过这几天的体验，感觉很棒，打消了来之前的一切顾虑。难得可以在全新环境中放松下来，享受一下从未有过的生活，就跟在自己家一样，温馨舒适又和谐。期待再次相遇……青岛随时欢迎您。”
9、第一次交换式旅游的体验，让双方都格外满意，她们不仅收获了一个愉快的假期，也收获了友谊。“我自己也有一个孩子，郑女士一家来了之后，三个孩子很快打成了一片，都玩得很开心。等之后有时间，我会去青岛玩，住在她家里，为这次交换画上圆满的句号。”李女士说。
10、未来，李女士还会考虑将交换式旅游继续下去——出于安全考虑，仅限女生；不收钱，只找有缘人。
11、像李女士和郑女士这样选择进行交换式旅游的人不在少数。在社交平台上，很多网友发帖求“交换”，其中还有不少交换成功的例子。湖南长沙的傅女士过两天就要接待一位来自福建的驴友，她对此感到兴奋而期待：“我打算先在家好好接待她，之后再去福建住她家。能通过这种方式提高房间入住率，还能认识新朋友，何乐而不为呢？”
12、华东政法大学副教授李婧介绍，最早的交换式旅游是50年前法国一群青年教师借助互联网而发展起来的一种成本经济型的旅游模式。近年逐渐开始在网络上盛行，受到了以自助旅游者为代表的网友们的热捧。
13、北京理工大学法学院教授孟强说，交换式旅游的优势，还在于彼此都能够获得旅游规划方面的帮助，可以互相为对方提供行程规划、风险提示，以避免踩坑，并介绍本地的风土人情等，让双方都能获得极有价值的旅游规划和指导，“这甚至是花钱也难以买到的服务”。
14、然而，对于这种“旅游+社交”相结合的互助旅游方式，并非所有人都能欣然接受。近日，社交媒体发布的相关投票结果显示，约有62%的人认为交换式旅游“不靠谱”，仅30%的人认为“可以试试”。
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17、除了一些对交换式旅游还在观望或者犹豫的人外，已有一些人遇到了不靠谱的“交换者”。有人先在自己家接待了对方，等到一周后想让对方践行“交换之约”，却发现自己已经被“拉黑”了；有人和对方同时出发去到彼此的城市，回来后却发现家里一片脏乱；有人到了对方家之后，才发现房间条件和对方说的完全不一样……
18、还有让交换式旅游彻底变了味的——有的网友晒出自家房间照片后，从单个房间到整套房明码标价，无异于另一种形式的“民宿”。
19、在孟强看来，普通人之间的交换式旅游，并不以营利为目的，也不是为了经营，但是如果有人打着交换式旅游的旗号，实际上却主要是提供住宿服务并收取一定的费用，那么就有可能构成经营接待旅客住宿的营业。这种变相经营住宿服务的行为，并未进行营业注册登记，也规避了国务院关于旅馆业治安管理的相关规定，导致监管部门无法进行有效监管，不仅会造成国家税收方面的损失，还会造成旅客人身安全、社会治安方面的较大隐患。
20、北京瀛和律师事务所律师田云说，交换式旅游过程出现变相收费行为，违反诚实信用原则，影响交换式旅游当事人之间的信任，甚至发生严重纠纷，增加处理纠纷的时间、精力和费用成本，有可能导致交换式旅游得不偿失。如果涉嫌敲诈勒索，有可能触犯刑法，承担刑事责任。
21、值得注意的是，除个人在社交平台发帖“求交换”的形式之外，网上还有一些打着“交换式旅游”旗号的平台，但记者调查发现这些平台不太靠谱。
22、以一个名为“换房旅游网”的网站为例，该网站宣称“到世界任何地方旅行·像当地人一样生活·免费住宿”“已在中国70多个城市拥有数百家房东”。查看网站房源信息必须注册成为会员，但注册过程中并不需要进行实名认证，仅需要邮箱即可注册成功。刚注册成功就可以自己发布房源，只需要说明房子的基本情况(照片、房间数、大概位置)，就能发布成功，并没有进一步确定房源真实性。
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27、接受采访的专家均提到，交换式旅游的新奇体验感背后，是不容忽视的潜在风险。
28、在孟强看来，首要的风险就是人身财产安全
29、与陌生人互换住宅“交换式旅游”日渐流行，靠谱吗？
30、2023-05-11 16:51北青网官方帐号
31、刚刚过去的“五一”假期，暴涨数倍的酒店费用让不少人望而兴叹。这种情况下，一种“零成本”住宿的旅游形式在网络上悄然传播开来——交换式旅游，即两个陌生人互相前往对方所在城市旅游，免费入住对方家里，省去住宿费用。
32、《法治日报》记者查看相关社交平台发现，自4月底开始，已有众多网友发帖寻找“交换式旅游对象”，并有不少已经“交换”成功。但相比一些人对交换式旅游表现出的兴致勃勃，更多网友则抱有观望或怀疑的态度，认为与陌生人交换“太不安全”。
33、从调查情况来看，目前交换式旅游主要有两种换法，一种是约定日期同时交换；另一种是错开时间交换，就是说由甲方先入住乙方家由后者负责接待，过些时日，乙方再入住甲方家。而除个人在社交平台上发帖的方式之外，网上还有一些“交换式旅游平台”，暗藏不少猫腻。
34、接受采访的专家认为，交换式旅游这样的形式有扩充社交网、节约旅游成本等多种优势，因而受到年轻人的欢迎。但值得注意的是，交换式旅游模式在我国仍处于“雏形”阶段，相关法律法规、群众观念等都不完备，有较大的潜在风险，需要引起重视。
35、“‘五一’期间有没有要交换式旅游的，我给你一个临时密码就可以入住，家里除了主卧，4个卧室都能睡，还有汽车一辆可以提供，准备好了一次性床品和洗漱用品……”4月底，家住北京的李女士在社交平台上发布了一则短视频，公开征集一位“可以交换式旅游的朋友”，交换的额外条件只有一条：帮院子里的花浇浇水。
36、视频发布之后，吸引了不少网友的注意，相关评论达上千条，李女士的私信里也挤满了“跃跃欲试”的网友。综合考虑之后，李女士在一众报名人选中看中了来自山东青岛的郑女士。“郑女士带着两个孩子，谈吐很有礼貌，交流中就让人觉得很放心。”
37、4月28日，郑女士一行如约来到了北京，而李女士和女儿因为没能买到去青岛的票，就留在了北京家里，一起度过了一个难忘的假期。在郑女士来之前，李女士本来为她做了一些北京景点的旅游攻略，结果郑女士来之后被屋内的环境和温暖的招待所打动，直言“家里环境这么好，还出去干嘛”，干脆全程在家里度过。青岛旅游线路
38、其间，原本互不相识的两家人一起做饭、一起玩乐。
