摘要：
本文目录农村集体资产监督管理办法资金监管是什么意思资金监管的具体流程是什么样的如何办理资金监管资金监管流程是怎样的... 本文目录
一、农村集体资产监督管理办法
1、《农村集体资产监督管理办法》是2017年全国人大通过的一项法规，旨在规范农村集体资产的管理和监督，保障集体经济组织的财产权益和成员的合法权益。
2、《农村集体资产监督管理办法》于2017年11月3日由全国人大常委会通过，自2018年5月1日起施行。该办法共分为五章二十三条，明确了对农村集体资产的管理和监督范围、程序、制度等方面内容，具有较强的指导性、约束性和可操作性。该办法规定，农村集体资产是指由集体经济组织及其成员共同拥有、使用和收益的非农牧渔业资产，包括土地、林木、水利、道路、公益事业设施、文化体育设施等。在管理和监督方面，该办法要求建立健全农村集体资产目录、收益统计、使用审计、信息公开等制度，规定了资产处置、财务监督、纠纷处理等方面的程序及职责分工。此外，该办法还对农村集体资产的权益保护和改革发展提出了具体要求。在权益保护方面，要求加强成员权益保护、防范侵占、维护资产安全；在改革发展方面，要求深化集体财务制度改革、推进集体经济组织改革发展等。
3、《农村集体资产监督管理办法》的出台背景是什么？《农村集体资产监督管理办法》的出台，是为了贯彻实施新时期农村集体产权制度改革，加强对农村集体资产的管理和监督，规范集体经济组织财产权益和成员合法权益的保护。同时，也是应对一些地方农村集体资产领域出现的资金失窃、贪污挪用等问题所采取的措施。
4、《农村集体资产监督管理办法》的出台，旨在规范农村集体资产的管理和监督，保障集体经济组织的财产权益和成员的合法权益。在实践中，相关部门和单位需要认真贯彻该办法的要求，建立健全制度，加强监管，推动农村集体经济组织改革发展，促进农村经济转型升级。
5、《农村集体资产监督管理办法》第十条农村集体经济组织应当按照法定程序进行资产处置，保障资产收益和资产安全，确保处置行为合法、公开、公正。
二、资金监管是什么意思
作为购房新手而言，可能对资金监管是什么意思并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对资金监管是什么意思这个疑问，来为大家简单的介绍下。
资金监管，顾名思义就是买卖双方的交易资金不通过中介公司，而是由房管部门和银行在银行开立专用账户，该账户属于银行，当购房者在规定期间内过户后，该金额被划入原业主账户下，也就是说买卖双方都必须在监管行开设账户。
将二手房首付款进行监管，等到过户以后再进行解冻，有效避免了业主恶意骗款、资金交割之后出现不配合过户等风险，从而保证了交易的安全性。
首先，采取资金监管，不仅可以保证交易的安全，同时还能消除客户的顾虑并且促使交易的顺利进行;其次，将交易资金提前纳入托管账户，确保购房者有足够的资金买房，有效避免了对方中断交易的风险，从而保证了业主的自身利益。
资金监管，属于二手房交易中的保障制度之一，由于不具备强制性，因此可以被理解为房产交易中的支付宝。在交易中，若交易的房屋贷款尚未还清，需要买家的首付款来结清贷款，从而解除房子抵押。
1、买卖双方签署购房合同，提出资金监管申请；
2、贷款行审核借款资质，并签署贷款合同；
3、对房价实行评估，确定首付款数额；
4、买卖双方签署订监管协议，购房者将首付款打入银行监管账户；
5、买房过户后，银行将首付款打入卖方账户；
6、办完房子抵押，房管局出具他项权利证，银行拿到证书后，将贷款划到卖方账户。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对资金监管是什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
三、资金监管的具体流程是什么样的
资金监管的操作方法是：客户把钱打到中介公司在建委备案的一个账户上，不过资金监管业主收到钱的手续比较繁琐时间比较长，一般在房地产公司比较常见。通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可：①买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；②买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；③买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；④房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。2、资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
四、如何办理资金监管
办理资金监管有三种方式，一种是建委的资金监管，二是第三方支付平台监管，三是银行监管。其中建委监管也是通过第二种和第三种方式进行划转至建委监管账户的。那我们就说说第二种和第三种方式。
首先解释一下第三方支付平台监管：我认为，就类似支付宝一样的平台，它是有中国人民银行颁发的《支付业务许可证》的平台。
其次介绍使用方法：买卖双方用自己手机号注册账户，根据提示进行实名认证，紧接着就可以把买卖双方身份证、房本、网签合同、监管协议和监管协议（监管金额、方式等情况的规定）上传至第三方，然后把金额刷至监管账户，如果您选择通过第三方平台做建委监管，收到钱之后会自动将监管协议内规定的建委监管资金划转到建委监管账户。只有过完户上传新的房本照片之后，监管的钱才会解冻到房主名下的账户内（也就是手机号注册的那个账号），房主把此账号绑定自己名下的卡之后，就可以提现到卡里了。
银行监管：也就是三方监管——银行、买方、卖方之间的监管，需要买卖双方本人到场，带上身份证，房本，网签合同，划转协议，还有链家合同（三方合同）前来办理，而且每人都要持有一张此银行的银行卡才能办理，过完户之后需要双方本人带新房本和身份证前来解冻。
既然都能办理，那如何选择呢，那就来说说优点。
第三方平台：1、买卖双方可以随时（工作日和非工作日）可以到门店前来办理。2、网上操作即可，无需监管、解冻都要来回跑。3、无需排队，随时可办理。4、链家任意门店皆可做，不用非要到指定地方办理。5、无需办理各种卡片。
银行监管：人民认可度高，认为银行是国家掌控，不会出问题。
五、资金监管流程是怎样的
相信很多想要购买二手房的业主都会担心，害怕将房款支付原房主后，房子出现问题，钱要不回来，房子又拿不到就糟了，所以为了尽量避免这样的情况，就有资金监管这一环节，减少购房双方的风险。那么，资金监管流程是怎样的？资金监管有哪些优点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、确认所购房屋是否在抵押，贷款未还清不得申请资金监管；2、支付交易定金；3、申请网签，注意先解除抵押；4、到银行做资金托管，签订监管协议，买方将房款转入指定账户中；5、办理过户；6、买方取得房产证，送到银行，经确认无误，房款转入卖方账户。青岛旅游报价
在房产交易过程中，资金监管可以冻结预先支付的房款，直到过户流程办理完毕，买方取得房产证后，才会进行解冻，卖方才能够使用该款项，这样可以避免卖方一方多卖，以及故意不配合过户等情况，切实保障交易安全进行。
资金监管对交易双方都是有优势的，对卖方来说，一方面可以消除买方的顾虑，保障交易安全进行，另一方面可以确保买方有购房的经济能力，避免有人虚张声势，减少中断交易取消的风险，要知道，如果买方反悔，可能会导致卖方措施其他购房者。
编辑总结：申请资金监管主要是为了保障双方的权益，在支付房款之前，到指定银行申请并签订监管协议，等过户后才会将款项转到卖方账户，减少购房风险。以上关于资金监管的流程及优点就介绍到这里了，希望对您有所帮助青岛崂山旅游。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
