摘要：
本文目录青岛即墨区蓝色硅谷发展怎么样即墨蓝色硅谷现状青岛蓝色硅谷核心区的总体规划青岛的哪几个区属于蓝色硅谷经济区青岛蓝色硅谷的位置... 本文目录
一、青岛即墨区蓝色硅谷发展怎么样
1、这几天一直在即墨蓝谷看项目看市场，相信全国有很多个类似蓝谷的这种新区存在，因为我们团队在山东就见过几个。
2、蓝谷全称蓝色硅谷，顾名思义政府是着力打造的高科技产业园区，主要包括大数据海洋科技等产业，大概从2012年就形成这样的概念并逐步开始招商引资，但政府政策倾斜不明显，利好不明显，因此产业落位效率相对较低，大致一些国企以及旗下产业园和附属商品房产品落位，但空置率高。随着青岛限购即墨划区蓝谷跟着即墨成为了投资热土，这个节点大概是在2017-2018年达到顶峰，开发商和老百姓终于方向一致目标一致了。
3、出来混迟早要还的，这句话用在蓝谷再合适不过了，在过去的这些年里，有哪个政府不想制造概念招商引资，毕竟固定资产投资中的房地产投资在拉升GDP起到双重拉升的作用，开发商买单是一重，老百姓买单又是一重，说到底老百姓的一把钱拉升了区域两把经济增长，何乐而不为。但是现在到了不是是项目就有投资的时候了，经济形势下沉，融资成本拉高，居民消费乏力，出口贸易放缓。潮水退去就看到了谁在裸泳，蓝谷是不是裸泳不好说，至少泳姿不是很舒展，还显得有点羞涩。估计在接下来的一段时间里，全国各地有很多新区概念同样感到羞涩，政府想让开发商买单，开发商想让老百姓买单，买单和谐环一旦不和谐就凉凉。到最后也只有国企央企背景的企业能够存活在这片曾经的热土上，毕竟响应号召才是首要任务，况且还不差钱。
4、蓝谷的楼盘，在前两年热土时期，销售商品房基本靠分销渠道，房多多链家基本垄断渠道总包，大街小巷处处是楼盘展厅，全是新房渠道门店，那有什么自然到访。因此在这里除了好概念好位置好环境就是好价格，其实更重要的就看谁舍得给渠道钱谁就能拔得头筹，一套房子给三万和给九万的项目去化速度一定不会一样。毕竟手里攥着钱的大爷大妈哪有这么多时间考察市场，还不是小老弟说啥信啥。
5、在这里，即使市场好的时候也仅仅是第一名好过，没人记得第二名以后是谁，第一名不是那么好当的，不只项目价值凸现价格亲民，路子还得够野！可谓天时地利人和全占，要不然就别玩了。
6、就在这样被渠道绑架的区域里，又在这样一个时间背景下，试想如何在这里短平快？降价已经不是能够解决问题的时候了，因为你降价也没人知道，知道了也是SO what？旅游攻略青岛
7、所以还是那句老话，跟对形势比努力和天赋更重要。
二、即墨蓝色硅谷现状
高速发展中青岛平度旅游。即墨蓝色硅谷位于中国山东省青岛市即墨区，是一个高端智能装备产业园区，截至2023年6月13日，蓝色硅谷已经聚集了来自海内外的众多高科技企业和研发机构，涵盖了人工智能、物联网、新材料等多个领域，由此可见，即墨蓝色硅谷园区正在高速发展中，同时，即墨蓝色硅谷还积极推进创新创业和文化建设，举办各类创新大赛、展会、论坛等活动，为企业和人才提供全方位的支持和服务。
三、青岛蓝色硅谷核心区的总体规划
1、建设国际海洋科技教育中心。加快集聚一批世界一流的海洋科研机构和研发中心、海洋高科技领军人才和创新团队，加强与国外海洋学科交流，参与国际重大海洋科研活动，引进利用国外智力资源，构筑具有国际影响力的海洋科技教育人才高地和科普基地；
2、建设国家海洋科技示范区。着力加强海洋科技自主创新体系和重大创新平台建设，突破一批关键、核心技术，努力在海洋基础科学、近海应用技术和深海应用技术领域取得重大研究突破，增强我国海洋自主创新能力和集成创新能力，建设中国海洋科技城和深海科技城青岛旅游线路。加快海洋科技成果孵化区和海洋科技成果产业化推广区建设，成为全国海洋高新技术产业示范基地；
3、建设青岛滨海科技新城。统筹规划，加强生态环境保护，加大基础设施投入力度，建设标志性建筑，全面发展各项社会事业，完善城市功能，把蓝色硅谷打造成以海洋科技为特色、生态环境优美的滨海新城。建设成为低碳生态、世界一流、国际标准的滨海新城，打造成为国际一流的海洋科技研发中心、成果孵化中心、人才集聚中心和海洋新兴产业培育中心。
先期规划位于核心区南部16.21平方公里的区域作为蓝色硅谷核心区的启动区,规划建设科教综合服务区、海洋科技创新区两大板块，规划建设一条绿色景观长廊作为生态间隔，形成“一廊、两片、三轴”空间布局。“一廊”即东西向绿化山体景观通廊，“两片”即综合服务教育生活片区、科技研发创新片区，“三轴”即滨海大道城市人文景观轴、蓝鳌路城市综合服务轴和大鳌路科技研发轴。
四、青岛的哪几个区属于蓝色硅谷经济区
2012年2月17日，青岛市政府发布了《青岛蓝色硅谷发展规划》，规划了“一区一带一园”的总体布局。“一区”即蓝色硅谷核心区，包括即墨市鳌山卫镇和温泉镇，规划总面积443平方公里，其中陆域规划面积218平方公里，海域规划面积225平方公里，共 116个村、10.29万人。2012年4月27日，《蓝色硅谷核心区总体规划》和《蓝色硅谷核心区启动区控制性详细规划》通过了专家评审。确定蓝色硅谷核心区的发展定位是：中国蓝色硅谷、滨海生态新城
青岛蓝色硅谷核心区内已先后引进了港中旅青岛海泉湾度假城、温泉国际会展度假城等30多个高端旅游会展、服务外包、科研教育等海洋新兴产业项目。青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地、山东大学青岛校区、天津大学青岛海洋工程研究院等国家级海洋科研和教育机构已经先期落户。
中船重工七二五所青岛分部、海洋化工研究院海洋涂料科研中试孵化器、国家海洋监测设备质检中心、国家海洋局第一海洋研究所鳌山涉海综合实验基地、国家水下文化遗产保护青岛基地、哈工大青岛研究院等重点科研项目已签约，为推动青岛蓝色硅谷建设奠定了坚实基础
五、青岛蓝色硅谷的位置
蓝色硅谷核心区位于崂山北麓，黄海之滨，鳌山湾畔。依山面海，风景优美，区域内山、谷、湾、海、岛自然交替，拥有道教名山鹤山、风俗名山东京山、有森林公园之称的豹山、形如华表的天柱山，有绵延5000米的金沙滩及大管岛、小管岛等多个岛屿，拥有国内仅有、分布面积达7.2平方公里的海水溴盐温泉，涌泉中心水温最高达93℃；海岸多为山地基岩，近岸海域以清洁海区为主，水动力条件好，自净能力强，森林覆盖率56%。
鳌山卫地处黄海之滨，海岸线长达19.8公里，有鳌山湾、小岛湾两大港湾，岛屿星罗棋布，是一座具有600多年历史积淀的海防古城，曾是与天津卫、威海卫齐名的沿海二十四卫之一，史有“形胜东方冠”之美称。
明朝洪武年间，1388年，明太祖朱元璋派指挥佥事廉高在鳌山筑城设防。明建文四年(1402年)，设鳌山卫，辖雄崖守御千户所和浮山备御千户所。雄崖所就在即墨丰城镇，浮山所就是现在的青岛市人民政府所在地。鳌山卫城初建时城墙为砖石结构，周长约2500米，高约11.6米，厚约6米。东南西北四个城门分别名为“镇海”、“安远”、“迎恩”、“维山”。城墙外修有护城河，宽约8.3米，深约5米，引海水入河。海潮可抵东门，船只由海可直达护城河。城中建筑方正对称，街道形如棋盘，四门洞达。城内有卫署、学宫、经历司、仓廒、文庙、武庙、天齐庙等建筑。城西筑有演武厅，设厅堂、点将台等。
温泉东濒黄海、南屏崂山，有18公里海岸线，3处港湾， 2002年10月成立青岛温泉旅游度假区。
早在西汉时期，这里已是人众物阜的通都地区，设皋虞县城。有地市级重点保护文物4处，其中皋虞古城、古汉墓群、丁戈庄大汶口文化遗址、西周墓群可陆续修复，形成多处古迹人文景点。区域内秀山丽峦自然起伏；温泉地热水是国内罕有的海水温泉，蕴藏量极其丰富，分布面积达7.2平方公里。
河流谷地：温泉、鳌山卫、王哥庄等河流谷地[2]
蓝色硅谷核心区交通区位优势明显，靠近青岛流亭国际机场，邻近青威高速和青龙高速，滨海大道贯穿全域，南接青岛市区，东连烟台海阳。距流亭国际机场不足15公里，距青岛港40公里，邻近青威高速和青龙高速。拥有鳌山、女岛两个国家二类开放码头，形成了海陆空交通便利的交通网络，连接全国及世界各地[3]。
青岛的海洋科技研发实力雄厚。作为全国著名的海洋科技城，青岛海洋科研实力居全国首位，集聚了实力雄厚的海洋科研机构和人才资源。青岛海洋科研与教学机构占全国的1/3以上，拥有中国海洋大学、中国科学院海洋研究所、农业部水科院黄海水产研究所、国家海洋局第一海洋研究所、国土资源部青岛海洋地质研究所等28家海洋科教机构，1个国家级和17个省部级海洋类重点实验室，1处国家级和6处部委级海洋科学观测台站，23艘海洋调查船；海洋科研专业技术人才占全国的1/3，拥有涉海领域两院院士占全国的70%，高级海洋专业技术人才占全国同类人才的40%。
蓝色硅谷的发展就是加快集聚一批世界一流的海洋科研机构和研发中心、海洋高科技领军人才和创新团队，构筑具有国际影响力的海洋科技教育人才高地和科普基地。[4]
青岛的海洋生物医药、海洋新能源、海水综合利用、海洋新材料等四大产业处于全国领先地位。
青岛培育了以现代海洋渔业、海洋装备制造业、现代海洋服务业为特色的现代海洋产业体系，是国家生物产业基地、船舶与海洋工程装备产业示范基地、海水淡化示范城市，海洋防腐、生物质纤维等新材料产业初具规模。[5]
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虽然不是第一个回答，希望采纳~******答案来自：百度百科
