摘要：
本文目录产权式酒店投资分析瓦房店旅游景点有哪些中国有七星级酒店吗一、产权式酒店投资分析产权式酒店行业主要上市公司：目前国内产权式酒店行业的上市公司主要有首旅酒店(600258.SH... 本文目录
一、产权式酒店投资分析
产权式酒店行业主要上市公司：目前国内产权式酒店行业的上市公司主要有首旅酒店(600258.SH)、锦江酒店(600754.SH)
本文核心数据：产权式酒店与传统酒店对比、产权式酒店行业潜在客户构成、投资股票与投资产权式酒店优缺点比较、产权式酒店行业相关政策、中国酒店客房规模和产权式酒店渗透率预测
产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。相比于传统酒店，产权式酒店具有一定的投资和开发优势。传统酒店的基本作用是提供安全、舒适，令使用者得到短暂的休息或睡眠，和产权式酒店有较大差别。
从定位来看，产权式酒店大多为持有商务旅游、观光目的的旅游者提供住宿服务，传统酒店的客户定位则更广一些;从产权来看，产权式酒店可买断单个房间的产权，可以存在非单一产权的情况，而传统式酒店则属于单一产权;从出租或出售来看，产权式酒店作用的主要形式是先售后租，并且是由管理方同一出租，然而传统酒店则是以经营为主，不售不租。其余对比如下表所示：
从开发商角度来看，投资开发产权式酒店可以快速回笼资金，在目前房地产行业整体去杠杆的大背景下，投资开发产权式酒店有更大的优势。
从投资者角度来看，相比于一般股票等权益性投资，产权式酒店也更具优势。产权式酒店属于投资型物业，为居民提供了新的投资渠道，投资风险较股票小。产权式酒店一般委托酒店管理公司进行统一经营，投资者在签约委托经营之后无需投入较多精力关注酒店经营过程，只需坐等回报，相比股票债券等较为省心省力。此外，投资产权式酒店除能获得经济上的投资回报之外，投资者一般享有酒店一定时期的免费入住，并能优惠享有酒店公共配套项目和服务，可享受到其他投资方式无法带来的休闲生活体验。
从近几年行业发展来看，产权式酒店行业主要还是政策行业。在2017年，我国产权式酒店遭遇过一阵行业低谷，受到房地产政策的影响，我国产权式酒店发展最早的省份海南省在2017年发布文件《海南省人民政府关于关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》提出，停止产权式酒店项目规划报建审批，严禁变相开发，这对整个行业发展造成巨大冲击。但随后在2019年海口市自然资源和规划局公示了一则《海南银色海岸置业有限公司海口东海岸华侨城一期(产权式酒店)项目批后公示》，被按停近两年的产权式酒店再次重新回到大众视野中，产权式酒店行业自此逐渐回暖。除此之外，近两年政策也逐渐开始鼓励旅游业、酒店业整体发展。
在政策整体利好的背景大背景下，近年酒店业整体市场规模不断扩大，但行业进入整合期，整体客房规模有下降趋势。根据中国饭店协会的统计数据，2020年全国星级酒店客房规模为1532.6万间。根据文旅部的统计数据，2020年全国上报的酒店客房数为116.06万间，比2016年的142.05万间下降了18.30%，五年(2016-2020)复合增长率为-4.93%。前瞻预测由于疫情以及行业发展2021-2026年全国星级酒店客房规模将保持下滑趋势，至2026年下降到1131.59万间。
2020年全球产权式酒店市场规模大约2000亿美元，Statista预计的全球酒店规模大概1.09万亿美元，前瞻根据估算得到2020年全球产权式酒店的渗透率约18.35%，且近年来不断增长，从而综合考虑我国产权式酒店的起步较慢等因素，综合预估2021年我国产权式酒店的渗透率约为5%，且会不断增长，预计到2026年将达到8%左右。
以上数据参考前瞻产业研究院《中国产权式酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》。
二、瓦房店旅游景点有哪些青岛旅游费用
1、🌊瓦房店，这个位于辽东半岛的美丽城市，以其迷人的海滨风光和丰富的旅游资源吸引着无数游客。🌅这里不仅有着绵延的海岸线，还有温泉、田园风光以及各种娱乐设施，是一个适合家庭游、亲子游的完美目的地。👨👩👧👦现在，就让我们一起去探索瓦房店必去的几大景点，体验一场关于海、关于温泉、关于乐趣的旅行吧！
2、🏖️仙浴湾旅游度假区🏖️
3、🌞景点介绍：仙浴湾旅游度假区以其优美的海滩和完善的度假设施而成为休闲度假的热门选择，是夏日海滨游的理想地。
4、🎫门票参考：免费进入海滩区域，部分娱乐设施需另付费。
5、📍景点地址：辽宁省瓦房店市仙浴湾
6、🚍交通：可乘坐公交车或自驾前往。
7、🏄♀️游玩攻略：在仙浴湾，你可以尽情享受阳光沙滩，体验各种水上运动，或是在海边散步，感受海风轻拂。别忘了在日落时分，找一个好位置，拍下大海与晚霞交织的壮丽景色。
8、🌡️龙门汤温泉旅游度假区🌡️
9、♨️景点介绍：龙门汤温泉旅游度假区以其丰富的地热资源和舒适的温泉体验而闻名，是放松身心的好去处。
10、📍景点地址：辽宁省瓦房店市龙门汤镇
11、🚗交通：建议自驾或乘坐出租车前往。
12、🛁游玩攻略：在龙门汤温泉中浸泡，感受温泉水的温暖和矿物质的滋养。这里有多种不同功能的温泉池，无论是亲子家庭还是情侣朋友，都能找到适合自己的享受方式。
13、🌲将军石旅游度假区🌲
14、🗿景点介绍：将军石旅游度假区以其独特的地质景观和丰富的户外活动而成为探险爱好者的天堂。
15、📍景点地址：辽宁省瓦房店市将军石风景区
16、🚌交通：可乘坐公交车或自驾前往。
17、🧗♂️游玩攻略：在将军石旅游度假区，你可以攀登奇形怪状的岩石，探索神秘的山洞，或是在森林中徒步，体验大自然的鬼斧神工。记得穿上舒适的户外服装，带上必要的装备。
18、🌻大连香洲田园城🌻
19、🏡景点介绍：大连香洲田园城结合了田园风光和现代休闲娱乐，提供了一个远离城市喧嚣的宁静去处。
20、📍景点地址：辽宁省瓦房店市香洲街道
21、🚴交通：建议自驾或骑行前往。
22、🌼游玩攻略：在大连香洲田园城，你可以体验农家乐趣，参与农作物的种植和收获，或是在田园中骑行，感受田间的清新空气。这里还有各种农家美食等你品尝，不妨尝试一下。青岛春节旅游
23、🌊香洲欢乐水王国🌊
24、💧景点介绍：香洲欢乐水王国以其丰富的水上娱乐设施和亲子互动项目，是夏日消暑的好地方。
25、🕗开放时间：9:00-17:00（夏季）
26、📍景点地址：辽宁省瓦房店市香洲街道
27、🚌交通：可乘坐公交车或自驾前往。
28、🏊♀️游玩攻略：在香洲欢乐水王国，无论是大人还是小孩都能找到乐趣。从惊险刺激的水滑梯到儿童水上乐园，这里的水上活动丰富多彩。别忘了穿上泳装，准备好随时投入清凉的水世界。
29、海边活动请注意安全，遵守游玩区域的规定。
30、温泉区域请注意水温，避免长时间浸泡。
31、户外活动请携带防晒霜、遮阳帽和足够的饮用水。
32、游玩水上乐园时，记得备好防水包保护你的手机和相机。
33、🌟瓦房店，这个充满了自然风光和乐趣的地方，无论是在海边感受波涛的拍打，还是在温泉中享受温暖的拥抱，都能让你的旅行充满欢声笑语。👪带上家人，带上朋友，来瓦房店，让这里的美景和乐趣成为你们共同的回忆吧！🎒
三、中国有七星级酒店吗
1.国内首个七星级酒店-红树林费尔蒙酒店（将于2015年正式开业。）
中国首家七星级标准酒店——红树林费尔蒙酒店已正式落户三亚海棠湾。这是继阿联酋迪拜闻名世界的“帆船酒店”之后，目前全球第二座七星级标准的高端酒店。
2008年9月5日，今典集团与国际酒店业巨头——费尔蒙集团签订委托管理协议，该酒店建成后由费尔蒙集团挂牌经营，命名为“红树林费尔蒙酒店”。
在08年奥运开幕之际，北京矗立起了一座足以与帆船酒店相媲美的七星级酒店——盘古酒店。以鸟巢、水立方为伴，长411米、宽13米、高15米的“龙廊”，66根白色花岗石方柱，柱头上高达3米的含珠龙首，每一个都由整块重50吨的花岗岩雕琢而成。放眼望去，综合成一美景，又是去北京游玩的一处不容错过的地方。
3.湖州喜来登温泉酒店——中国首家水上白金级七星级酒店（已开业）
上海飞洲企业发展(集团)有限公司执行董事陈方平透露，不久的未来，美丽的太湖边将出现一座绿色生态的七星级酒店。酒店由美国MAD的马岩松先生主创设计。地上23层，地下2层。
继国际酒店业巨头费尔蒙集团本月初宣布在海南三亚推出中国第一家七星级酒店红树林费尔蒙酒店后，迪拜控股旗下、经营迪拜帆船酒店的朱美拉酒店集团也不甘示弱，宣布将在广州与高德置地集团合作，在广州珠江新城中央商业区里打造另一家七星级酒店——朱美拉广州大酒店。对于有七星级酒店酒店选择在广州落户，受访的业内人士表示相当惊讶。广州一家五星级酒店的总经理说，广州酒店客房的均价在中国主要大城市中可说是最低的，七星级酒店在广州落户，房价未必能够达到七星级的标准。他认为，单靠每年两次的广交会是无法“扶持”一家七星级酒店的。
5.海口七星级千禧酒店（于2012年开建，2015年底建成交付使用。）
2010年5月24日，从海南国际会展中心项目承建单位——天利(海南)公司传出消息，作为海南国际旅游岛建设的震撼性项目，这个七星级酒店的建设高度并未最后确定，根据规划将于2012年开建，2015年底建成交付使用。海南国际会展中心项目副总指挥长蒋祥银介绍说，随着海口千禧酒店填海工程项目海域使用论证报告及海洋环境影响报告通过专家评审，目前他们已派出专门的工作小组与地震、航道管理部门等进行沟通协调，项目的前期准备工作约历时两年半。此次人工岛填海项目的面积为50亩，与海岸线相距300米，作为海南建设国际旅游岛的震撼性项目，酒店面积不少于20万平方米，提供600至800间客房，其中有4万平方米面积用于建设娱乐设施和免税国际购物城，提供部分写字楼和公寓，吸引岛外上市公司将海口作为总部办公地。“在海南岛建立一个能与迪拜的帆船酒店相媲美的酒店。”蒋祥银说，目前这个七星级酒店的造型为中国建筑设计研究院设计大师李兴钢先执掌设计，寓意为一个水柱从海上喷向天空，或一滴水滴在海面上溅起的一朵浪花，但这不是最后的定型，下一步等所有准备工作做完后再进行招标建设。
6.南京涵碧楼（预计2015年完工）青岛旅游地方
台湾乡林集团旗下的休闲度假酒店“TheLalu涵碧楼”在南京开出连锁店——南京涵碧楼昨在河西滨江扬子江大道奠基。这一拥有七星级建造标准的酒店，将在2014年青奥会前完工营运。
7.北京拟建七星级酒店似迪拜塔投10亿欧元
据悉，门头沟与沙特合作的七星级酒店项目，已确定总投资额至少10亿欧元，将类似迪拜塔一样呈流线型，酒店位于长安街西延长线末端。此外，长安街西延长线将延续长安街宽大笔直的特色，设计为八车道，并比此前规划方案还要继续向西延伸近2公里，直抵京西山脚。 2010年，门头沟引进了与沙特合作的七星级酒店等12个项目。对七星级酒店，王洪钟做了简单描绘。他称酒店已有基本图形和规划，设施高级，造型新颖、呈流线型，类似迪拜塔。酒店位于长安街西延长线末端，投资额至少10亿欧元，建成后将成为门头沟新的地标性建筑。 8.上海世博B片区3地块拟建七星级豪华酒店 2012年2月消息，上海市环保局公布了世博园B片区的环境评价公示，其中3幅土地的规划细节逐步浮出水面。整个B片区以总部办公为核心功能，将规划建设28幢50米至120米高的写字楼，及4幢59.1米至99.8米高的酒店和酒店式公寓，其中还包括一幢七星级豪华酒店。整个项目的工程造价将达到17.59亿元。 9.大连傅家庄将建七星级酒店据大连晚报2011年12月30日消息，大连傅家庄国际休闲旅游度假区将于明年开工，沿线经银沙滩到秀月山庄，计划投资200亿元。届时，将有一家七星级酒店落户，该酒店还将拥有豪华海底房，宾客在客房里就可以坐享海底世界的感受。度假区内还将设有游艇、水上飞机等，人们还能有望欣赏到来自百老汇、红磨坊的演出。该项目还将使傅家庄增加2~3处海滩，为市民提供更多海滨浴场。
10.七星级酒店落杭州，总投资达6亿美元
2008年，钱江新城建设管委会与高德置地集团项目举行合作签约仪式，杭州首家七星级酒店——高德置地广场(杭州)项目正式落户钱江新城。本次签约的高德广场项目位于钱江新城核心区B-08地块，东临市民中心、南靠富春路，占地面积56亩，规划建筑面积约为30万平方米。高德置地集团于去年11月29日以16.8亿元总地价摘牌取得该地块的开发使用权。根据项目规划，高德置地广场(杭州)总投资6亿美元，是集高端商业、七星级酒店和甲级写字楼于一体的城市综合体。尤其值得一提的是面积达15万平方米的七星级酒店，计划与国际著名奢华酒店管理公司朱美拉(Jumeirah)进行经营管理合作。该酒店管理公司一向以其豪华和创新意念冠誉全球，获取无数国际旅游奖项，最著名的莫过于其旗下位于迪拜的BurjALArab帆船酒店了。本次高德集团(杭州)入驻钱江新城，整合国际著名的设计团队，力求打造杭州第一家七星级酒店，这既是钱江新城首次引进奢华酒店项目的尝试，也将成为杭州豪华酒店发展的一个方向标。
11.2013年8月22日，由万达集团在武汉汉街打造的七星级酒店——万达瑞华酒店，于12月试运营。其外墙创意灵感源于“钻石”的该酒店，其装修的时尚和服务的高端程度，可与世界顶级酒店比肩。
