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本文目录选择青岛养老好吗85后青漂小夫妻想在青岛买房,求建议!外地人在青岛买房 不看这个必定吃大亏!一、选择青岛养老好吗1、退休去青岛养老，到底好不好呢？得客观分析情况，不能一概而... 本文目录
一、选择青岛养老好吗
1、退休去青岛养老，到底好不好呢？得客观分析情况，不能一概而论。
2、首先，假如退休去青岛养老，如果在青岛买一个房子，买房成本就比较高。既然是想舒舒服服地在青岛安度晚年，就得在青岛找个有海有山的位置，买个房子。
3、而青岛海边，比如市南区和崂山区，单价都是每平米三四万以上，甚至更高的，两个老人买个100平米以内的小点的房子，基本上得准备个400万吧。
4、当然，如果是去红岛、胶南以及蓝谷的海边，买房相对便宜，但相对青岛市区，这些郊区位置太不方便了。
5、既然是养老，医疗资源，特别是和大医院之间的距离，是非常重要的参考因素，与省内的济南相比，青岛的大医院数量并不多，主要就是青医附院，也是集中在市南区和崂山区，而且这两个区的旅游和商业资源同样很发达，所以，市南区和崂山区的房价也是最贵的。
6、很多内陆的朋友很羡慕大海，但一些长期生活在海边的朋友提醒，其实夏天到海边去旅游的感觉是很好的，但如果一年四季都住在海边，必须要忍受潮湿的感觉，时，到了冬天，海风刺骨，吹得人也不舒服。
7、所以，去青岛养老，得考虑自己的体质是否适应海边的长期潮湿，比如有个济南的朋友说，他在青岛住的时间长了，就挺不适应空气里总是湿乎乎的感觉，所以每个人对海边的感受并不一样。
8、另外，在饮食上，青岛最有特色的是海鲜，比如蛤蜊，价格不贵，特别美味，但确实有的人吃海鲜多了，也会感觉不舒服，也是因人而异的。春节青岛旅游
9、再就是如果是老两口去了青岛养老，如果在青岛无亲无故的话，如果遇到点特殊情况，会稍微尴尬点。毕竟孩子不在身边，在青岛有没有亲友，年纪大了，遇到急事，没人帮忙也挺麻烦。
10、离开自己的工作地，选择去青岛养老，属于有利有弊，不能一概而论。但总体而言，青岛未来若干年的发展空间还是比较大的，其实最适合的是，老人的孩子也能到青岛去工作，然后老人跟着去青岛，这样互相也有个照应，是最好的。
11、否则老两口单身匹马到一个陌生的城市去居住，虽然环境挺好，但估计会有各种不习惯和不方便。
二、85后青漂小夫妻想在青岛买房,求建议!
李沧区的话，沧口火车站这边房价还算比较低，7、8千左右，全封闭小区，靠近新修建的火车北站。旁边就是幼儿园，公交车2站到三医。个人觉得吧比较符合你们的要求，而且都是新房呢，不过电梯高层公摊会大一些。如果你有空的话，可以跟男朋友一起过来逛逛。坐24,23,207公交车到沧口火车站下车就可以了。好像是叫越秀星汇蓝湾。我家住在对面，是经济适用房，如果你们不介意条件差一点的话，也可以打听下这片经济房，有些人拿来出租的，是6+2，下面地下室，楼顶有阁楼，可能比新房便宜些。另外，之前的国棉六厂附近也在拆迁，盖了一批算是回迁房吧，也是商品房，对外销售的，也是七八千拿下。住沧口的话不太会堵车，老城区发展的配套都挺好，生活方便，但是环境呢肯定比不了市南区啊沿海一线的那种，整体感觉会显得落后一些。
市北区的话，信息城侧面有一片朝向不太正的高层，价格比较便宜。你要自己去逛逛。之前我们家也去看过，虽然地段好，但是堵车挺厉害的，上下班不好坐车，就没敢要。
市南区的话，就算了吧，都是黄金地段，市政府啊别墅啊什么的，真心只能当景点看看。
崂山区的话，就更不合适了，全是别墅啊外国人什么的。买上了房子都交不起物业管理费什么的。
城阳区的话，现在到是发展的很好。如果你们不嫌上班远的话，可以看下东方城对面的水清木华、山水嘉园什么的。房价确实比市区便宜很多，配套就不太好了，购物、上班都挺麻烦的。假如你们有私家车也行，开车10分钟就能到李村商圈了。从李村公园坐车，129、103路到东方城下车就可以。
我给你介绍的都是实在的自己住的房子，升值空间可能就不大了，而且一般都在商圈的外围。你要考虑清楚，能不能接受这些不方便之处哦~~
另外，沧口这边开盘的房子面积都挺大的，虽然单价便宜，但是你们贷款的话可能要十几二十年才能还上。但是你们想要孩子，就要落户口吧？房子好像要100平方以上的才可以呢。买之前最好去居委会或者派出所户籍科打听清楚，千万不要搞得花了钱还没法落户。
三、外地人在青岛买房 不看这个必定吃大亏!山东青岛旅游
1、在青岛买房的人群中，来自青岛周边、山东二三线城市甚至外省的人群逐渐成为了主力军。下面小编为大家讲一讲，在青岛买房，需要注意的那些事。
2、青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活。来到青岛，你需要通过上下班为自己创造更好的生活条件；来到青岛，你需要四处拓展人脉、经营生意；来到青岛，你需要全方位熟悉这个城市，知道在哪里办事、在哪里娱乐。
3、这些，都需要你买的房子在一个交通方便，通达度好的地方。
4、所以，交通应该是你第一个考虑的因素。买房时，你要看楼盘所在的位置方不方便，周围有多少交通工具，他们都到哪儿？因此，如果买房、地铁是第一考虑因素，地铁能够快速通达全城，目前青岛地铁正在积极建设中，在未来几年来，青岛全市将形成四通八达的地铁线路，买在地铁旁，能一步到位解决交通问题。
5、除开地铁盘，也要尽量往主城区靠，目前青岛许多城区外沿交通不便，公交不通不说，各种黑车盛行、状况较为恶劣。而靠近主城区，出入有正规的出租、公交，安全方便性能大增，出行成本也十分低。除非自己有私家车，轻易不要为了图便宜选择在交通不便的区域买房，否则你会发现，城市的资源和配套你都无法享受到，上下班所浪费的时间也足够让人心力交瘁。
6、市南区作为百年青岛的繁华原点，在拥有红墙绿瓦的深厚历史人文后，也被大自然赐予了这座城市最美的湾岸景致。坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块，自然也成为全市房价最高、同时也是最“抗跌”的区域之一。
7、另一个许多人梦寐以求买房的区域就是崂山区，作为高端居住区的代表，崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”，依山傍海的环境成为许多豪宅的首选地。最具代表性的石老人片区早已成了追求舒适安静居住环境的“有钱人”聚集地。最近一年来，几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短时间里赶超市南，成为全市“第一高”。青岛旅游景区
8、从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房最好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。
9、作为老城区，市北区的配套优势得天独厚，不论是学校、商场、医院、交通等，基础设施都相对完善。市北区与四方区合并成为新的市北区，更是为区域发展带来了新的契机，如今的新市北双星闪耀，西边有欢乐滨海城，东边新都心遥相呼应，房价也水涨船高。
10、市北区域凭借着自身的区域优势，也加入抢占刚需市场的竞争中。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高，新都心楼盘均价普遍在14000元/平左右，远离市区的老四方地段，房价也近万元每平。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。
11、从东部的世园新区，到中部的李沧商圈，再到西部的交通商务区，近年来，李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外，李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等，非常适合刚需购房者置业。该区域的项目扎堆，价格相对主城区也“低调许多”。如绿城理想之城、嘉凯城时代城等项目，都受到许多新青岛人的追捧，新亮相的新城香溢紫郡项目也受到不少人的关注。
12、在“环湾保护，拥湾发展”大青岛战略背景下，城阳区房地产业发生了巨大的变化。伴随着环湾大道拓宽工程全线通车、城阳双埠立交桥的建设、地铁M1号线城阳段规划设六站，白沙河入海口片区、汽车北站、流亭机场、正阳路等区域均直接受益。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善，许多外地人在置业时更倾向于城阳。均价7416元/平的房价让这里成为城区的价值洼地，置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素，置业城阳是一个不错的选择。
13、西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发，房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨，大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。而目前，薛家岛片区、中心城区以及东部新城区尤其受到开发商和购房者的关注：万科、万达、保利、世茂、龙湖等外来房企，本地房企海信、康大、海尔、银盛泰等多家企业也在深耕这片土地。
14、相对于李沧的拥挤，胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷；尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。该区域的万达维多利亚湾可谓是黄岛的明星项目，吸引了一大批刚需粉丝。
15、很多外来的朋友在青岛市区买房，为了离上班地点近一点，便在上班不远处的买一个二手房。但买的时候要注意分别，市中心有很多六、七层高的老小区，这样的小区年代比较久远，存在的问题也比较明显，小区环境陈旧、电路老化、没有电梯、老年人与租客较多，没有地下停车位。如果你不能克服这些问题，老小区还是不要选择。
16、最好的二手房，是前几年新修的商品房，户型、样式比较符合新一代人的需求、周边配套也纯熟。且可以讨价还价、面对急着用钱的房东出售，还能捡个便宜，但问题就是有税费，购买成本普遍比新房高。
17、面对岛城高昂的房价，很多人调侃青岛是一个“吸血鬼”城市。不可否认，目前这种局面还在继续，青岛在未来还将是山东省内发展最快的城市之一，未来还会有外来人口向青岛涌入、青岛房地产的需求情况是有持续不断的动力的。尤其是面对现在整体楼市回温的大势，青岛的房地产市场也在逐渐摆脱低迷，走向正轨。
18、因此，青岛房价不能笼统的说降不降，要看区域。配套成熟、资源集中的主城区以及热门的重点的高标准规划区域降价的可能性微乎其微，如果降价，只存在于远离主城的偏远郊区，降价幅度还要看个别楼盘自己的资金运作、商业操盘。记住一点，供应大于需求的地方，降价是存在的，楼盘稀缺，人口集中的地方，价格是“红旗不倒的”。
19、（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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