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一、有全权托管的民宿杭州有哪些
杭州民宿品牌推荐2022已更新(今天/发布)
致力于全新的房屋管理模式，打造“个性化综合租赁服务平台”和极具特色的民宿品牌，让租住生活变得更便捷更舒心！做最民宿，做的管家！
旗下拥有城市民宿品牌“宿小美”和二线民宿品牌“宿多多，全新管理模式的品牌化城市民宿，为设计、改建、运营、服务近年来,以民宿为代表的住宿新业态正在成为旅游住宿业发展中的新亮点。也有越来越多的闲置房房东加入进来，然而这一杯羹却并不是那么好分。装修、维护、日常运营、客房服务等既消耗时间精力，又需要很大投入，让房东们望而却步。一大批专业的民宿运营管理企业也应运而生，帮助民宿房东解决运营痛点。宿小美民宿，拥有专业的民宿管理运营团队以及一站式运营模式，在帮助房东专业化运营房源、解放房东精力等方面得到了超多的认可。人群提供个性化智能化的住宿体验。对民宿行业有了解并热爱民宿有在宿小美民宿推出的“合伙经营、全程托管”合作模式下，房东将房子交给宿小美民宿进行专业的软装设计，费用投入较低，无需费心涉及装修风格与选材，全程透明，在保证房源个性化的前提下，宿小美民宿会有专业的团队来进行涉及和软装大大节省了房东的成本和时间精力，房东也可以定期的房源巡视、房源收益的实时监控等，当然，房东也拥有民宿房间的入住权。本；(3)公司与途家、爱彼迎、小猪、美团、木鸟、携程等全国各为了解决民宿经营难的问题，宿小美向个人房东提供托管加盟服务，帮助您的闲置房源业务尽快收回成本，提高利润。我们拥有专业运营团队、专业的媒体渠道、丰富的线下团队订单资源和完整的服务管理体系。运营团队精通线上运营，线上运营水平优于民宿业主自身的运营水平，媒体资源的积累优于民宿业主，线下团队资源也是单体民宿业主短时间内无法达到的，完整的服务管理体系能很好的提高客户满意度，对于客户的复购、和推荐带来好的转化，根据我们这些年民宿的运营和管理经验，业主把民宿委托给我们运营和管理基本都带来较高的营业增长，虽然民宿托管加盟收取一定的费用，但给业主带来的营业增长远大于托管加盟费。，通过设计改造让闲房变“酒店”，实现房屋共享，民宿租金收益对房屋托管给宿小美是否比长租更好？长租给租户，期间房屋遭到损坏的可能性较大。短租是每天打理的，对房子的养护能做得更好。房屋长租期间，业主对房屋有很大的不可控性，不能做到日常监管。委托平台短租运营，业主不仅能在平台上监控房子的动态，还能随时造访查看房子的情况，同时长租看房也不影响。重要的是，民宿短租运营能获得高于长租的收益，为业主实现收益大化。、赋能产业链的责任大旗。第0二类：提供房屋改造+数字化运营以提供一站式标准化、个性化、智能化的城市民宿提供经营方案。
将线下的房屋与线上的客户连接起来形成物联网闭环，线上线下打通，统一管理运营，让投资收益化，让闲房变“酒店”实现房屋共享；为中、短期出行旅游的家庭和商务人群提供个性化、智能化民宿为厌倦标准化酒店服务的旅行者提供了个性化住宿方式，同时也打开了一扇人与人联结的大门，围绕于此的每个细节不仅融入人情，还充满可待挖掘的机遇。在民宿不断发展的大环境下，民宿托管业务也发展起来，但中介虽然更方便，却也很可能因为某些事无法亲力亲为而出现一些不可控的事件。那么，民宿托管公司该如何选择呢？定位准确。不同的民宿托管公司对应的托管业务是不一样的。像宿小美民宿的核心是城市民宿，宿小美民宿是从前期的房屋改造到之后的运营推广都做，而美外领地是专门做乡村民宿、旅游民宿的托管运营的。你的民宿属于小规模类还是已建成的民宿呢，要有一个准确的定位。用户提宿小美民宿针对闲置房源房东以及民宿经营爱好者提供从房源、高性价比的住宿个人房东经营非常大的问题就是消耗精力，24小时神经紧绷，随时做好为房客解决问题的准备，有的客人会在深夜在线询问房间的情况、房屋使用中所出现的问题等等，类似这样的情况很多，而加入宿小美民宿可让房东从琐碎的房屋运营中解脱出来，让服务专业更具专业化，还能提升客人的入住体验。在宿小美，者只需要提供闲置房屋即可，剩下的全权交给宿小美民宿来负责，进行一站式的全程托管服务；我们拥有自己的固定团队、运营模式及各大平台上的高分优势。专业布草管理。个性化与标准化并存，力图打造城市精品民宿新品牌体验和全新的生活方式。
【宿小美民民宿托管还可以增加收益，不管你是因为情怀还是喜好进入民宿行业，如果没有订单没有收益，那终究没办法经营下去。自己经营的话，没有很好的推广运营效果，很难有高销量，但是民宿的开销却要照常进行。而民宿托管帮你运营推广的话，不仅会进行线下的培训，线上的运营达到效果也会更好，这样带来的销量也更多。民宿托管有什么优势呢？相比自己经营，不仅可以减轻你的时间压力，提升运营效果，还能为你增加收益呢。想要了解更多民宿托管方面的专业知识可以联系宿小美民宿，一家专业为民宿设计、改建、代运营的民宿管理公司。大连、青岛、武汉、杭州、金华、上海、深圳、广州、长沙、成都、宿】拥有多年民宿行业经验，先后在北京、上海、深圳、广州、天津、大连、青岛、杭州、长沙、成都、苏州、无锡、烟台等国内热门城市开设近千家城市民宿；品牌遍布城市中央、繁华商业区、高端名企名盘小区及旅游景点附近，确保小区环境以及房间设施配终结过度资金回本快，除了运营层面的痛点，决定做民宿时候房子的硬装和软装也同样让人头疼，如何设计、请谁装修、投入多少能既能保证入住品质又可以快速回本等问题都要考虑到。特别是在装修风格与价格之间，在民宿越来越多的情况下，有特色，有风格的房间软装设计很重要，但往往意味着很高的装修投入，作为个人民宿房东，在装修预算上就一定要严格控制，如果没有一定的经验，会承担很大的风险。%-70%；<有资金>一次性投入5W及以上资金，宿小美置完善、智能、舒适，让每一位来到随着民宿的兴起和发展，在出行时选择入住民宿的游客也越来越多，很多情况下并不能保证每一位入住房客的素质，所以民宿内故意破坏设施、偷窃的情况也偶有发生，那么在必要的地方装有监控设施，就成为了比较重要的一件事情。在民宿的走廊、门前及其他的公共区域设立监控摄像头，不仅仅能够给入住的房客带来满满的安/全感，对房东自身管理、经营民宿也起到一定的积极作用。在房客入住民宿时，包括一个前期沟通和正式入住的接触阶段，对于房客而言，房东大多数的情况下只是一个可以略显热情的陌生人罢了。所以在和房客的沟通交流过程中，房东切忌表现的过分热情，以至于适得其反。人们对于陌生的人和事物，大部分情况下会保持一定的警惕性，这样是无可厚非的，当然作为民宿房东，贴心周到、热情用心的服务同时又是必不可少的，这就需要房东以及民宿内的工作人员有一个“度”的把控啦。有自主产权房屋或长期租赁房屋（业主/长期租客），通过设计改造宿小宾客都有近年来，旅游打卡被重新定义并且赋予诸多新的色彩。而作为旅游的新名片、新亮点的民宿产业，因为集旅游、休闲、住宿、文化于一身，被称之为有温度的住宿、有灵魂的生活，广受驴友和旅客追捧。如今，民宿已成为很多家庭出游的选择。民宿作为一种新型业态，已经站在了旅游业创新升级发展的风口，开始在全国各地蓬勃兴起。根据迈点旅游研究院(MTA)统计，截至2016年9月，全国共有客栈民宿31254家，分布在全国31个省市自治区(不含港澳台)329个城市，民宿发展势头迅猛。2018年10月1日，旅游局发布的《旅游民宿基本要求与》正式实施，至此，对行业标准呼吁已久的民宿业终于迎来首各 0级标准。上，让您1~2年回本，享受长期的利润回报！宿小美加盟商计划：一个舒适温暖的住宿体验。2021对民宿的未来怎么看？民宿变得越来越正规了。各地区都出台了相应的法规和，部门管控的也比较严格。跟酒店一样，登机流程也比较正规，监管也很严格，租客会很安/全。以前的时候，民宿不好，现在住的人多了，体验变好了，慢慢上来了民宿满足了租客多元化的居住需求，要比酒店自由，选择的范围也大，所以，未来是一种趋势。民宿品牌化也是一种趋势，随着人们对生活品质的提升，那么相应的民宿的服务也会进行提升与完善，个人房东并不能满足品牌化这一点，所以民宿品牌统一管理，统一的制度这是未来的必然趋势！%-70%；<有资金>一次性投入5W及以上资金，宿小美年“宿小美”计划全国精品民宿突破10000套！
拥有自主产权房屋或长期租赁房屋（业主/长期租客），通过设计改造让闲房变“酒店”，实现房屋宿小美民宿加盟一站式托管创业旅行两不误!宿小美民宿真正希望带给住户的是一种如同真正在家一般的亲切感受，打造良好舒适区与心灵港湾，充分发挥民宿在文化传播当中的作用，既满足经济效益,又满足社会效益。切实深化改革民宿产业链，促进民宿正规化。每个人心中都有一所属于自己的专属民宿,宿小美希望做的就是挖掘你心中的那所民宿,帮助顾客真正邂逅梦想当中的房屋却又可以安于现状。宿小美民宿，美到你心里！率60%以上，让您1~2年回本，享受长期的利润回报；<有资共享，租金收益提高30%-70%
合作收益分析：拥民宿代运营适用的民宿类型，01适合拥有多套房源但布局分散的民宿主对于拥有多套房源且不集中的民宿经营者，代运营可节省个人时间精力，能更好更快的服务到房客，相比于房间少的民宿主，这类房东维护成本较高，时间精力有限。一站式托管服务无疑是更合适的选择，获益也有保障；02适合拥有闲置房屋且无运营经验的个人房东对于有房源且无时间打理、对民宿运营经验为零的个人房东，也适合选择民宿代运营公司，它可以让你避免踩坑，规避许多不必要的风险及无效成本的开销。缺乏稳定盈利能力的个人房东在后续的愈发激烈的市场中，更需要专业的民宿运营团队予以帮助。庭和商务人群提供个性化智能化的住宿体验。主流的代运营类型：第有自主产权房屋或长期租赁房屋（业终结过度资金回本快，除了运营层面的痛点，决定做民宿时候房子的硬装和软装也同样让人头疼，如何设计、请谁装修、投入多少能既能保证入住品质又可以快速回本等问题都要考虑到。特别是在装修风格与价格之间，在民宿越来越多的情况下，有特色，有风格的房间软装设计很重要，但往往意味着很高的装修投入，作为个人民宿房东，在装修预算上就一定要严格控制，如果没有一定的经验，会承担很大的风险。每一套房源的运营指标数据都有严格的考核标准；(2)提供一站式主/二房东），通过设计改造让闲房变“市面上也有很多民宿加盟品牌，为什么非宿小美不可呢？原因在于其他同业品牌在加盟前，就会巧立名目收取房东的各种费用；并且要求房东必须从指定供应商处采购装修材料，赚取非合理化利润；也没有安排专业的设计人员协助房东把控装修进程和效果，只顾盲目上线运营……这些问题就造成了民宿上线后，因为装修效果差导致入住率低，从而导致房东的收益无法得到有效保障等情况的出现，但是在宿小美，完美避免了这种情况的发生。有一定的资金或团队在城市拥有资源的伙伴、向往未来开民宿的人酒店”，实现房屋共享，民宿租金收益对比传统租赁方式可提高30%-70%。如我们为位于重庆日月光解放碑壹号小区业主管理经营的委托管理期间，业主享有自主运营权吗？委托宿小美管理期间，业主享有一定的自住权，但不享有自主运营权。将房屋托管宿小美运营有什么好处？1、省去运营管理的烦劳，真正实现做甩手掌柜，2、房源好可以保底收入承诺，无风险，3、线上线下全部打通，统一管理运营，收益大化，4、、自住两不误，兼享收入分成与自住权益。宿小美提供民宿运营、房屋选址、装修设计的一站式托管服务，拥有完善的线上、线下服务体系。目前业务范围覆盖大连、青岛、三亚、杭州、成都等城市...咨询软装改造，民宿运营，可关注直接添加WX与宿小美联系！项目利润：1、房屋装修利润20%；2、保洁及房屋养护利润2民宿，年租金由原来的5万一年提升至8万。业务无需参与管理即可实现终结过度资金回本快，除了运营层面的痛点，决定做民宿时候房子的硬装和软装也同样让人头疼，如何设计、请谁装修、投入多少能既能保证入住品质又可以快速回本等问题都要考虑到。特别是在装修风格与价格之间，在民宿越来越多的情况下，有特色，有风格的房间软装设计很重要，但往往意味着很高的装修投入，作为个人民宿房东，在装修预算上就一定要严格控制，如果没有一定的经验，会承担很大的风险。年轻人创业从开民宿做起，还有一部分将自己闲置的房源布置成有特收益倍增做真正的甩手掌柜。个人房东经营非常大的问题就是消耗精力，24小时神经紧绷，随时做好为房客解决问题的准备，有的客人会在深夜在线询问房间的情况、房屋使用中所出现的问题等等，类似这样的情况很多，而加入宿小美民宿可让房东从琐碎的房屋运营中解脱出来，让服务专业更具专业化，还能提升客人的入住体验。在宿小美，者只需要提供闲置房屋即可，剩下的全权交给宿小美民宿来负责，进行一站式的全程托管服务；我们拥有自己的固定团队、运营模式及各大平台上的高分优势。昆明
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毛坯以及老装修房可以托管吗？可以托管，但需要先进行装修改造、软装设计达到民宿运营的标准。业主与宿小美达成针对房屋提供装修改造、软装设计方面的方案和报价（宿小美在装修及软装方面的服务不以盈利为目的），宿小美提供的房屋装修、软装设计服务。业主也可以自行进行装修，达到平台民宿产品标准，费用由业主自行承担。昆明
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宿小美民宿的签约周期多次时间？通过协议确定签约周期，短一年起签，多可以签订5年合约；如果发生房卡或钥匙丢失，如何保障房屋内财产安/全？宿小美民宿所有上线房型全部为只能密码门锁，一客一换，不会发生门卡或钥匙的丢失而造成房屋内的财产丢失。房屋委托管理期间，业主是否享有居住权限？委托管理期间，业主享有固定期限的自住权益，业主在入住前需提前进行预约即可。
民宿代运营市场现状分析，民宿代运营的发展，本质是因为各大平台需要提升竞争力壁垒而延伸出来的业务，并非新兴产业，民宿代运营的市场行情主要取决于分散型、为什么越来越多的人喜欢住民宿，首先，民宿对旅行人数的限制不那么尴尬。如果一个大家庭出门的话住在宾馆可能需要很多间房并且如果是单数可能会有人要落单自己住。宾馆房间一般标间是双床，单数人数的话会有点浪费哦。民宿就方便很多，如果人数较多就可以选择别墅房型或者大房型入住，无论是单数还是双数都可以住的舒服，不会浪费房间~其次，民宿在入住方面更加贴心、定制化。预定民宿可以选择自己喜欢的风格、房间大小、房间功能。比如风格上可以选择田园风光、ins风、工业风、波西米亚风，旅游入住时体验感更佳；房型大小也可以根据出行人数而定，在这方面比较自由，没有限制；房间功能可以选择可以做饭的、可以烧烤的、可以玩游戏的、可以开轰趴的等等。，数据分析，改造运营，实现收益扩大化，年化回报率60%以体量小的民宿经营者。未来，当越来越多的民宿经营者加入到这个行列，民宿数量的增加也数据显示，酒店式公寓及民居类民宿受消费者欢迎，二者占据了近80%的市场份额，其他类型民宿订单量较少，占比均在10%以下。民居及酒店式公寓类的民宿适用范围较广，主要接待家庭、情侣及朋友结伴出游的游客，别墅主要接待家庭及聚会团建类的游客，客栈除了家庭、情侣游客外，还受到许多独自旅行游客的青睐。不同类型的民宿受众需求有所差异，经营者在确定民宿风格时也应多加考量。宿小美，致力于全新模式的品牌化民宿。为设计改建、运营服务提供一站式标准化经营方案。为中、短期出行的家庭和商务人群提供个性化智能化的住宿体验。运营服务提供一站式标准化经营方案。为中、短期出行的家庭和商务会让各大民宿平台优化结构，根据市场发展调整符合平台发展的新战略。民宿代运营只是平台生态发展中的其中一项，未来，跨渠道合作才是各大平台为民宿扩充流量的主要方式。多入口打通、多维度内容、构建联合生态、跨媒介宿小美民宿的签约周期多次时间？通过协议确定签约周期，短一年起签，多可以签订5年合约；如果发生房卡或钥匙丢失，如何保障房屋内财产安/全？宿小美民宿所有上线房型全部为只能密码门锁，一客一换，不会发生门卡或钥匙的丢失而造成房屋内的财产丢失。房屋委托管理期间，业主是否享有居住权限？委托管理期间，业主享有固定期限的自住权益，业主在入住前需提前进行预约即可。有一定的资金或团队在城市拥有资源的伙伴、向往未来开民宿的人曝光、结合线上线下体验。所以，民宿代运营在未来还有很大的完善空间，为房东赋能。
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市面上也有很多民宿加盟品牌，为什么非宿小美不可呢？原因在于其他同业品牌在加盟前，就会巧立名目收取房东的各种费用；并且要求房东必须从指定供应商处采购装修材料，赚取非合理化利润；也没有安排专业的设计人员协助房东把控装修进程和效果，只顾盲目上线运营……这些问题就造成了民宿上线后，因为装修效果差导致入住率低，从而导致房东的收益无法得到有效保障等情况的出现，但是在宿小美，完美避免了这种情况的发生。大连、青岛、武汉、杭州、金华、上海、深圳、广州、长沙、成都、昆明
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进入后时代，民宿该如何发展才能契合新的市场变化呢？众多新的发展特点开始在民宿企业中显现出来。“开源”是在发生后思考多的一件事，民宿作为旅游的垂直细分领域，平台、民宿主的经营发展方向单一，给予重击之后，大家开始灵活思变，在中长租、民宿团购、民宿预售等多方面展开尝试，在多渠道增加收入的同时，往品牌化方向发展。目前来看，品牌化将是民宿行业发展的一大趋势。受影响，用户对民宿的安/全、卫生等保险的关注度提升，对民宿房源品质提出更高要求，这对民宿在经营上的考验更加严峻，品牌化民宿的抗风险能力也高于单体民宿。
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标准化的民宿服务能够满足人们出行住宿的基本需求，保证服务质量，减少投诉等情况发生，同时保证双方的人身财产安/全；另一方面，标准的出台也有利于民宿向法律法规标准靠拢，有利于经营者经营，又有利于民宿相关产业的积极有序发展。相关的出台将给民宿行业带来巨大的影响。在规范和引导下，今后民宿市场的热度会不断升温，同时，适应更多商业场景的标准细则将会不断推出，对民宿产品的专业性要求将不断提高。在此背景下，行业洗牌是必然的趋势，优胜劣汰是民宿业发展的必然结果。今后，随着市场扩大之后供给开始过剩，民宿经营者个体力量相对薄弱，他们将需要联合活动来抱团取暖。未来，进行规模化、品牌化扩张、提升各自品牌的价值是民宿产业发展的大趋势。宿小美民宿正在品牌化，期待更多的房东加入！
二、青岛黄海学院专科有哪些专业
1、序号专业名称主干课程就业方向部分职业资格证书
2、1船舶工程技术工程力学、电工基础、船舶概论、船舶结构与制图、船舶CAD、船舶材料与焊接、船体专业英语、船舶建造工艺、船舶舾装工程、船舶内装工程、船舶检验、船舶设备与系统、船舶防腐与涂装等主要面向大中型造修船企业和船舶设计、船舶检验单位，从事船舶生产设计、建造、修理、检验等船舶工程领域的技术工作与管理工作，亦可从事海洋工程和桥梁钢结构方面的技术工作与管理工作。船体装配工证、中/高级钳工职业资格证书，中/高级焊工职业资格证书、船舶检验证书、船体装配工证、船舶电工证和中/高级维修电工证
3、2港口业务管理集装箱运输实务、货物学、港口库场业务、港口装卸工艺、外轮理货英语、国际贸易与海运、港口业务管理、理货业务、港口物流管理、海上货运代理业务、集装箱码头业务管理、集装箱船舶积载海上货物运输与保险业务等毕业后主要从事面向各沿海、内河港口，内贸、外贸港口的管理部门、港区的业务主管、前方场站、仓库、货栈的管理、理货、货商等各业务环节的基层管理人员。特种设备作业人员职业资格证书、理货员职业资格证书、中级物流师、国际货运代理员
4、3港口工程技术建筑工程制图、AutoCAD、建筑材料、工程力学、建筑施工技术、水力学、土力学与地基基础、结构力学、钢筋混凝土结构、工程水文学、港口工程学、航道工程学、港航工程施工等毕业后可在航运管理局、管理处、管理所、港口与航道设计与施工部门从事相关工作。土建CAD证、预算员证、施工员证青岛旅游收入
5、4轮机工程技术（维修方向）计算机软件技术基础、轮机英语、自动控制理论、电机学、船舶动力装置与辅机、控制仪表、 PLC技术与应用、船舶电站及自控装置、船舶机械电力拖动装置、电力拖动测试及故障分析、船舶电气管理工艺、电工工艺电气测试实验等国际、国内各级各类远洋、近洋、沿海海船员管理公司或相关行业公司、企业。从事的主要工作：经国家海事局考试合格后可担任大型海船三管轮工作。船舶主机、辅机的管理维修。各种船舶、车辆、物业管理的通风、采暖、制冷、供电的保养及维修。中/高级焊工职业资格证书、中/高级钳工职业资格证书、中/高级柴油机维修工职业资格证书、中/高级轴承装配工职业资格证书
6、5报关与国际货运国际贸易、国际贸易实务、货物学、国际货运代理与报关实务海关法、国际结算、国际市场营销、国际商务谈判、国际货物运输与保险等毕业后可在报关行、外贸企业、进出口公司、海关、国际货运代理公司、货运公司、物流企业、大型企业等从事报关、货物运输、货源组织、对外销售、仓储管理等方面的工作。报关证、报检证、单证员、跟单员、外贸会计证、国际货运代理证
7、6电子信息工程技术 C语言程序设计、模拟电子技术、数字电子技术、高频电子电路、电视技术、微机原理与汇编语言、电子测量与检测技术、电子产品生产与管理、计算机网络技术、电子线路CAD、单片机原理与接口技术、电信市场营销等可从事专用电子仪器及通讯设备的安装、调试、运行、维修、技术管理以及新产品局部设计和技术开发等工作，以及家用电器、常用电子测量仪器和数字视听设备的运行、维修以及计算机应用等工作。中高级维修电工证书、单片机汇编语言程序设计师证书、可编程控制器（PLC）程序设计师证书、电子CAD绘图员证书、家用电子产品维修工证书
8、7应用电子技术电工技术、模拟电子技术、数字电子技术、电视技术、微机原理与汇编语言、电子测量与检测技术、电子产品生产与管理、制冷制热设备原理与维修、电子线路CAD、单片机原理与接口技术等可在汽车、机械和轻工等行业从事计算机绘图，机电一体化设备及生产线的操作、维护、管理工作，数控车、数控铣的操作与维护，数控加工中心的操作等工作。全国信息化工程师岗位技能证书（PLC）、全国信息化工程师岗位技能证书（单片机）和中/高级维修电工证
9、8计算机应用技术 C语言程序设计、计算机组成原理与汇编语言、局域网管理与维护、Flash动画设计、Web应用开发技术（ASP.NET）、计算机控制系统、计算机专业英语、单片机开发及应用、计算机辅助电路设计、嵌入式系统及其开发应用等毕业后可在大中型企事业单位和相关计算机公司从事计算机硬件系统、软件系统的安装、调试、维护、维修和管理工作；计算机网络的建设与维护工作；信息管理应用的工作。国家教育部等级考试证、网页设计师、平面设计师、数据库工程师、初级程序员、计算机操作维护师、中级网络管理员、CCNA/CCNP认证师
10、9计算机网络技术 photoshop图像处理、局域网管理与维护、Dreamweaver网页设计、Flash动画设计、数据库系统设计（SQL Server）、Web应用开发技术（ASP.NET）、操作系统与Linux、网络综合布线技术、网络设备配置与管理等毕业后可在企事业单位和相关计算机公司从事网络建设规划、组织实施、安装集成和维护工作，以及大型网管软件的使用；企业主页制作、网站建设和网站维护工作。全国计算机等级考试一级、二级和三级证书、专业技能资格认证平面设计师、专业技能资格认证、网页设计师、专业技能资格认证动画设计师、专业技能资格认证CCNA/CCNP认证师大连青岛旅游
11、10计算机信息管理 C语言程序设计、管理信息系统、会计学基础、Dreamweaver网页设计、操作系统与Linux、数据库系统设计（SQL Server）、Web应用开发技术（ASP.NET）、局域网管理与维护、Java程序设计基础等毕业后可在计算机信息资源管理、信息处理、信息系统开发、信息分析、咨询与服务、计算机应用技术及相关工商企事业单位从事科技开发、产品设计、生产技术或管理工作。全国计算机等级考试一级、二级和三级证书、全国高等学校英语应用能力考试合格证书、专业技能资格认证平面设计师、专业技能资格认证网页设计师、专业技能资格认证动画设计师、全国计算机信息高新技术考试（OSTA）操作员级证书
12、11软件技术 Dreamweaver网页设计、Flash动画设计、平面设计、Java程序设计基础、软件工程、 XML编程原理、J2EE Web开发、操作系统与Linux等毕业后可在计算机软件技术、软件设计与维护、网络工程、多媒体技术、计算机应用技术及相关工商企事业单位从事科技开发、产品设计、生产技术或管理工作。国家教育部等级考试证、网页设计师、平面设计师、数据库工程师、初级程序员、软件设计师、全国计算机信息高新技术考试（OSTA）操作员级证书
13、12动漫设计与制作素描、色彩、设计速写、设计构成、Flash动画设计、Dreamweaver网页设计、数字影频技术(AE)、三维动画设3DSMAX、数字音频技术(Goldwave)、平面设计、动画运动规律、原画设计等毕业后可在电视台、影视广告公司、影视特级公司、数字媒体及多媒体设计公司、动漫设计制作公司和科研院校从事三维动画、影视广告、三维特级、电影电视特技、频道包装、建筑游览动画、虚拟表现的设计和研究等方面的高级设计制作。国家教育部等级考试证、平面设计师、二维动画设计师、三维动画设计师
14、13机械制造与自动化机械制图、机械设计基础、工程力学、液压与气动技术、数控机床、传感器及检测技术、工程材料与成形工艺、机床电气控制与PLC、金属切削原理与机床、机械制造工艺与夹具设计、数控加工编程及操作等毕业后可到工业生产第一线从事机械制造领域内的设计制造、科技开发、应用研究、运行管理和经营销售等方面的工作。车工、铣工、钳工、焊工、数控车、数控铣、数控加工中心、制图员等中、高级证书
15、14数控技术机械制图、工程力学、机械设计基础、数控机床、数控加工编程及操作、数控机床电气控制、数控机床故障诊断与维修等毕业生可在电子、机械、印刷、食品等行业从事数控设备的操作、维修保养、设备管理及技术改造，数控设备制造业生产线上的组装、调试等工作，以及在各类培训机构从事数控技术培训，在数控设备进出口公司从事营销、售后技术服务工作等。车工、铣工、焊工、数控车、数控铣、数控加工中心、制图员等中、高级证书
16、15汽车制造与装配技术机械制图、机械设计基础、电工与电子技术、液压与气动技术、汽车发动机构造与维修、汽车底盘构造与维修、汽车电器设备与维修、汽车制造工艺、汽车电子控制技术、汽车检测与诊断等毕业生主要到汽车制造公司、4s运营店等单位就业，从事汽车整车制造、汽车装配与调试、汽车零件制造等项目的技术工作或管理工作。中级汽车维修工职业资格证书、汽车营销师证、汽车保险公估师、汽车电器装调工证书、AUTOCAD制图工程师
17、16汽车检测与维修技术机械制图、机械设计基础、电工与电子技术、液压与气动技术、汽车发动机构造与维修、汽车底盘构造与维修、汽车电器设备与维修、汽车电子控制技术、汽车维修工艺、汽车检测与诊断等可在汽车运输管理、维修及性能检测等企事业单位从事汽车维护、修理、检测、管理等技术工作，也可从事汽车销售及售后服务工作。可从事高级轿车的主修、汽车维修车间的技术主管、汽车综合性能检测站技术主管等工作。中级汽车维修工职业资格证书、汽车维修检验工证书，汽车保险公估师，AUTOCAD制图工程师、汽车电器装调工证书等
18、17机电一体化技术机械制图、机械设计基础、工程力学、液压与气动技术、工程材料与成形工艺、金属切削原理与机床、机械制造工艺与夹具设计、单片机技术、机床电气控制与PLC、数控加工编程及操作、机电设备检修等毕业后面向机电一体化设备运用企业，从事机电一体化产品的运行、调试、维护与管理工作；面向机电一体化产品生产企业，从事设备的制造、装配与调试工作；也可在机电设备制造企业从事机电产品设计与开发、企业与车间生产技术管理等工作。维修电工、车工、铣工、焊工、数控车、数控铣、数控加工中心、制图员等中、高级证书
19、18焊接技术与自动化机械制图、机械设计基础、工程力学、电工与电子技术、 AutoCAD、单片机技术、焊接结构生产、金属材料焊接焊接方法与设备等毕业生能在机械、汽车、交通运输、建筑、冶金、采矿、压力容器等诸多领域就业；也可进入企业、事业、大专院校、科研院所、高科技公司等单位从事焊接工艺分析及各类焊接设备的操作及焊接检验，进行相关设备的设计制造、研制开发、设备维护、技术管理、安装调试、销售及管理等方面工作。焊接中、高级工及技师证书；AutoCAD中、高级证书；三维CAD应用工程师证书
20、19模具设计与制造工艺与模具设计、模具制造工艺学、模具CAD/CAM等毕业生主要是从事模具设计与制造的技术工作，如：模具设计技术员；模具制造技术人员；生产管理、设备管理、质量管理人员；模具营销人员；模具数控加工编程技术员。模具钳工中、高级及技师证书；AutoCAD中、高级证书；三维CAD应用工程师证书；数控铣、车、加工中心中、高级证书；助理模具设计师或模具设计师；三维建模师等职业资格证书
21、20工程造价建筑工程制图、房屋建筑学、建筑材料、AutoCAD、建筑工程施工技术、建筑经济、建筑工程定额与预算、建筑工程监理工程造价编制与案例分析、工程造价的确定与控制等毕业后可在国家政府的计划与审计部门、定额管理站及银行与金融机构、工程承包公司、工程咨询公司、建设监理公司等有关部门从事投资估算、设计概算、施工与施工图预算、招投标过程中的标底及投标报价制定与审查等具体工作；也可从事工程造价的合理确定、有效控制和实施全过程管理等方面的工作；教育、科研与情报、行政机关等部门从事相关的教学、建筑材料价格信息收集与发布等工作。土建CAD证、预算员证、施工员证
22、21建筑工程技术建筑工程制图与识图、房屋建筑学、建筑材土建工程CAD、建筑工程施工技术、建筑工程定额与预算、建筑工程监理与法规、建筑施工组织与管理、工程建设质量控制、建筑力学、建筑结构、土力学与地基基础等建筑施工企业、基础施工公司、市政施工公司、路桥施工公司的土木施工技术及工程管理人员；建设单位的基本建设管理人员；政府管理职能部门的土木工程管理、质量监督人员；房地产、市政开发公司的工程经营管理人员；工程监理公司的土木工程项目监理人员。土建CAD证、预算员证、施工员证
23、22建筑工程管理经济学基础、管理学基础、基础会计学、建筑力学、建筑工程制图、建筑CAD、房屋建筑学、建筑工程测量、建筑施工技术、建筑工程监理、建筑工程定额与预算、建筑工程项目管理等毕业后可在施工企业、建设工程招标投标中介部门等。土建CAD证、预算员证、施工员证
24、23物流管理物流运输组织与管理、管理学基础、经济学基础、现代物流概论、Visal Foxpro、物流采购管理、经济法、物流信息管理系统、市场营销学、基础统计学、供应链管理、物流成本管理、现代仓储实务、配送管理实务、国际商务单证实务、物流设施与设备等可从事面向省内外物流行业和工商企业的交通运输、物资营销、连锁经营公司等企业的管理、采购、仓储、配送、出口报关以及物流行业的保险、理赔、信息系统的建立与维护等部门的工作。助理物流师、中级物流师、国际货运代理员、报关员、报检员、跟单员
25、24国际经济与贸易国际贸易、国际贸易实务、国际货运代理与报关实务、外贸单证实务、国际金融、国际结算、国际技术贸易、外贸函电、国际市场营销等可在各类企业从事专业实务或管理工作，也可在国家企事业单位经济管理部门（机关）从事对外经济与贸易的实务和管理工作，也可在国内各类商业企业、服务性企业从事专业实务或管理工作，也可从事教学和科研工作。国际货运代理证、外贸会计证、报关证、报检证、单证证、跟单员
26、25会计电算化经济数学、基础会计、统计学原理、财务会计、成本会计、审计学原理、管理会计、电算化会计、经济学原理、经济法概论、财务管理、管理学、国际贸易理论与实务等毕业后可以到厂矿企业、金融、保险、商务、财税等部门从事会计核算、统计核算、财务管理等。会计从业资格证、助理会计师、外贸会计证
27、26证券与期货货币银行学、期货实务、西方经济学、信托与租赁、金融市场概论、证券投资学、期货与期权、期货法规、投资银行学、金融风险管理、金融营销、投资心理学证券交易技术分析、期货交易技术分析、证券投资信息系统应用等毕业后可从事股份制公司、证券公司、期货公司、证券监管机关的证券、期货投资与管理岗位工作。证券从业资格证、期货从业资格证青岛十一旅游
28、27酒店管理旅游学概论、管理学原理、国际礼仪礼节、现代饭店管理概论、西方经济学、酒店营销管理、酒店英语、餐饮服务与管理、前台与客房管理、酒水调制与服务、会议服务与管理、酒店人力资源管理、酒店财务管理、酒店成本控制、酒店信息管理等毕业后可在各类涉外星级宾馆、酒店、康乐服务、餐饮等部门从事运营管理、前台接待、外联、营销、服务等工作。酒店职业英语等级证、厨师证、助理咖啡师证、助理调酒师公共营养师证
29、28电子商务市场营销学、经济学原理、经济法、计算机网络技术、国际贸易理论与实务、网络营销、电子商务概论、网页设计与制作、供应链管理、网上支付与结算等毕业后可在各类企业电子商务网站维护、网络营销与策划、物流管理、网络企业管理等工作。电子商务师、物流师、
30、29旅游管理客房管理、餐饮服务与管理、旅游英语、旅游市场营销旅游学概论、旅游资源规划与开发、旅游地理学、旅游文化、客源国概况、中外民俗、旅游经济学、旅游市场营销学等可在旅游企事业单位和服务机构，从事导游、旅行社和景区经营管理、旅游饭店服务与管理等相关工作。导游资格证、汉语导游证、外语导游证、旅行社经历资格证、景观设计师
31、30艺术设计设计素描、设计色彩、3D MAX、PHOTOSHOP、广告设计、VI设计、AUTO CAD、人体工程学、版式设计等毕业后可以从事艺术设计教育、研究、设计、生产和管理等工作。国家教育部等级考试证、平面设计师、网页设计师、三维动画设计师、CAD设计师、室内设计师
32、31商务英语商务英语口译、外贸函电、剑桥BEC中级、商务英语泛读、商务英语笔译、国际商法、英语口语、英语听力、综合英语、英语语法国际贸易理论与实务等可在企、事业单位、各类公司从事商务往来管理、翻译等工作，承担英语翻译、外贸业务员、公司文员、秘书、助理等工作。大学英语四、六级、全国计算机等级考试一级证书、BEC剑桥商务英语等级证书、外销员证、报关员证、国际商务单证员、普通话证
33、32应用韩语综合韩语、韩语听力、韩语会话、韩中翻译、韩国概况、国际贸易理论与实务、国际商法等可在国家外交机关、外资企业、大型企事业单位、报社等机关企业从事专业的韩语相关工作。韩语能力等级考试证、大学英语四、六级、全国计算机等级考试一级证书、外销员证、报关员证、国际商务单证员、普通话证
34、33商务日语基础日语、日语听力、日语会话、日中翻译、日本国概况、商务日语函电、国际贸易理论与实务国际商法等学生毕业后可在对外经贸部门、企业（公司）及一切有涉外业务的单位，从事翻译（口、笔译）及管理工作。亦可到文化、教育、科研、新闻、出版、旅游等部门从事翻译，教学和管理工作。日语能力等级考试证、大学英语四、六级、全国计算机等级考试一级证书、外销员证、报关员证
三、商业地产新的开发模式有哪些
商业地产新的开发模式有哪些？
从实践来看，目前商业地产现有六种开发模式：
从实践来看，目前商业地产现有六种开发模式：
第一、定单式开发模式，以万达地产的开发模式为代表。
第三、出售后统一管理或者叫售后返租和包租。这种模式具有巨大的风险，由于业权不统一，或者租金收益过低通常难以实现持续投资回报。从而会导致大量遗留问题，开发商因此可能承担民事或者其他纠纷。
第四、以租代售。这种模式主要应用在二三线城市，以租代售主要解决单价或者总价高的问题。投资者可以按租金的方式预付部分首付，再办银行按揭，这是营销上的一种模式。
第五、开发商出售加持有。这个模式比上面提到的四个模式有所进步，部分销售，剩余的开发商转换为运营商，这对于整个专案来讲是有好处的。
第六、开发商完全持有。对于商业房地产来讲，最佳的模式就是完全持有，因为只有持有才能保证它的品质和资产不断地增殖。一个商业形态的产品，没有持有或者没有好的经营管理，价值会下降。
平梵老师认为商业地产开发模式有商业地产典型开发模式之现金为王：SOHO
商业地产典型开发模式之平衡中庸：万达
商业地产典型开发模式之资产经营：恒隆
商业地产典型开发模式之嘉德地产金融模式
除了以上讲的四类典型开发模式外，还有其他商业地产的典型开发模式，比如海航的资本对冲、单纯追求资本升值模式，华南城的商贸物流+地产的郊区化开发策略，华侨城的旅游+商业+地产的独特之路等等。
总之，企业不同的背景、不同的资金实力、不同的管理能力，对应不同的开发模式，以及不同的产品模型。
中国步入老龄化的一个地段，现代的养老地产的建设也越来越多了。养老建设的设计模式有很多种！我们远景设计研究院在针对现代养老地产的建设开发过程中问题，提出了15种开发模式。分为5大类！
综合型养老社群是指为老年人提供的，包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住型别的居住社群。社群中除了有为老人提供的居住建筑之外，还会有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。其开发主体可以是多种多样的，既可以是民营企业，也可以是由***投资进行建设。
模式2：新建大型社群的同时开发养老组团
一些房地产开发企业在开发大型居住区楼盘时，会考虑划分出一部分割槽域专门建设养老组团。这种开发模式有利于带动企业转向新的客户群，走产品差异化路线。养老组团与社群其他组团能够共享配套服务资源，降低配套设施的建设量。
模式3：普通社群中配建各类养老产品
据调研，许多六七十岁、身体较为健康的老人都会辅助子女照顾下一代，老人需要与子女住的近一些。而为了避免由于生活习惯差异而产生矛盾，老人和子女更愿意选择分开但邻近居住。因此普通社群中配建一些养老居住产品，可满足老人与子女在同一社群就近居住的需求。这种“全龄社群”的居住理念能够较好的符合我国现阶段国情，将会是较受欢迎的一种养老居住模式。
模式4：成熟社群周边插建多功能老年服务设施
在几个社群之间插建养老设施将会是一种较为有效的开发模式。
模式5：与医疗机构结合，就近设定养老设施
目前国内一些养老机构希望与医疗机构建立合作关系，使养老设施或养老社群与医院就近设定、共同建设。这种“医养结合”模式的特点在于，能够将优质的医疗资源引入养老专案，从而提升专案的核心竞争力，使老人感到居住在其中较有安全保障。
养老设施与幼儿园共同设定是一种较好的模式。这种模式既能迎合老人愿意与儿童共同在一起的心理，又能够将养老设施与幼儿园进行统一建设和管理，节约建造和人力成本。
第三类：与旅游或商业地产相结合
模式7：与教育设施结合，建设养老公寓
与大学等教育设施相结合的养老社群也是很受欢迎的。目前有很多“高知老人”在退休后希望能够继续学习、发挥余热。养老社群、老年公寓若能靠近大学设定，并让老人享受一部分教育资源，则会与他们的需求更加吻合。
模式8：在旅游风景区中开发养老居住产品
养老地产与旅游、休闲、养生产业相结合是较为合适的一种模式。目前市场上已经有一些开发商尝试在开发旅游地产的同时，加入养老养生、康复保健、长寿文化等理念。这类养老专案一般会选在具有较好的风景资源或特色文化资源的地区，例如海南、广西、云南等地。
模式9：与商业地产结合，开发老年公寓
在城市中心区等繁华地段进行商业地产开发时，搭配建设老年公寓，也是一种较为新颖的模式。对于一些居住在北京、上海、香港等大城市的老年人而言，他们希望能享受城区中便利的商业、休闲配套资源，而当他们需要护理时，往往更不愿放弃城区的优质医疗资源。
模式10——引入外资，建世界型连锁老年设施
目前一些国际养老机构或投资企业试图开拓中国市场，建设连锁型老年设施，以缓解其国内的养老压力。例如欧洲一些国家的养老服务成本非常高，他们希望能在劳动力相对低廉的国家拓展市场，选择地域和气候条件较好的地区建立养老设施，让老人在比较健康的年龄段到这里养老。
模式11——与国际知名养老品牌共同开发，引进管理模式
最近的养老地产开发热潮促使很多开发商、投资者或***人员都到国外参观考察，从中看到了很多先进的管理模式，并希望能够将其在国内推行和实现，例如引进国外老年运营管理团队，或与国外知名养老品牌共同开发等。这种模式有一定的可行性，但要注意将其“本土化”。
模式12——与保险业结合，利用险资投资养老地产
目前保险资金介入养老地产的情况已经开始出现。从险资的特征来看，由于其资金规模较大，回报要求低而周期又长，相比来说更为适合投资养老地产，也有利于养老地产的灵活经营。未来保险业可能会成为养老产业重要的投资主体之一。
模式13——与护理服务业结合，将原有优势注入养老地产
在对日本养老产业的研究中发现，一些企业从为老年人提供上门洗浴、上门护理等服务开始，逐步向养老地产方向转型，并最终获得成功。这些企业最初在护理服务方面积累的丰富经验和客户群是其专案成功的关键因素。
模式14——利用自身独特资源转型开发养老地产
在我们所接触到的专案中，曾碰到过酒店管理公司希望转向投资养老地产的情况。这类公司具有自身独特的资源优势，一方面酒店的服务管理形式与养老设施有相通之处，很多经验都能够应用于养老设施的管理服务中，另一方面也可以尝试利用旧酒店改造为养老公寓，或在酒店中提供养老服务等。
模式15——将旧的国有资产盘活，改造为老年设施
可将一些闲置的国有资产盘活，改造为老年设施，例如城里的旧医院、办公楼、小学、幼儿园、私人物业用房等。这些国有资产所在区位较好，在城市中的分布相对均匀，比较适合进行改建。
以上我们远景设计研究院（四零零-零二三-二二零六）总结出来的养老地产的模式。但在这些模式中不是很适应中国国情，所以参考时请注意。楼上所说的三种是最为常规的三种。
这个现在没有具体万能的开发模式。目前国内几大代表：万达模式 soho模式恒隆模式主要问题集中于商业部分自持还是销售，以及后期运营的区别。
旅游地产在未来发展中分为四种模式：
从开发模式来分，旅游地产可分为
二：旅游先行带动房地产发展模式
从盈利模式来划分，旅游地产可以分为
绿维结合多年来案例的分析与专案的实践发现，大型休闲房地产开发专案，均是以优美自然生态环境为前提，以特色休闲专案经营为基础，以主题度假酒店建设为重点，以休闲地产开发为核心，以一流配套服务为支撑的“大型休闲综合体”青岛冬季旅游。主要有以下几种经典休闲房地产开发模式可以借鉴：
3、“文化度假酒店综合体”模式
除了以上几种模式外，还有许多大型专案，往往将几种模式综合起来，形成一个“多元休闲综合体”模式，如东部华侨城。立足生态基础，以多元文化为内涵，将特色景区、高尔夫球场、主题文化小镇、温泉水疗SPA、文化度假酒店以及大型演绎专案综合起来，构筑了一个综合休闲的饕餮盛宴，最终有力带动休闲地产板块——天麓大宅的开发，使之成为南中国品质最高、售价最高的休闲地产产品之一。此模式是大型综合性地产专案值得借鉴的重要模式。
类似与asp,将所有业务程式码,程式码混合在一个jsp页面中
一般都是指用什么框架,有很多,比较常用的有 struts、spring、webwork等
继传统的住宅、商业地产开发模式外，当前比较流行的地产开发模式包括：科技地产、旅游休闲地产、养老地产等引领时代的地产开发模式，其中的科技地产是北科建集团总结12年科技园区开发经验，传承中关村核心商务区、中关村软体园、中关村生命科学园的高阶专业化的科技园区的发展理念的基础上，创造性的提出了科技地产的开发模式，科技地产是以地产开发为手段，整合科技和产业发展要素，对接金融资本市场，为创新型和成长型提供研发载体和产业增值服务的综合平台，已经超越了普通房地产业务范畴，是服务科技创新的技术创新体系平台，是国家自主创新体系的重要组成部分。目前，北科建嘉兴长三角创新园、无锡中关村软体园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园正在积极践行科技地产的开发模式。
工厂方法，抽象工厂，建造者模式，单态模式，原型模式
介面卡模式，桥接模式，组合模式，装饰模式，外观模式，享元模式，代理模式
责任链模式，命令模式，直译器模式，迭代器模式，中介者模式，备忘录模式，观察者模式，状态模式，策略模式，模版方法，访问模式
