摘要：
本文目录外地人在青岛买房 不看这个必定吃大亏!外地人在青岛上牌条件外地人在青岛怎样赚到青岛本地人的钱啊外地人在青岛坐地铁怎么买票一、外地人在青岛买房 不看这个必定吃大亏!... 本文目录
一、外地人在青岛买房 不看这个必定吃大亏!
1、在青岛买房的人群中，来自青岛周边、山东二三线城市甚至外省的人群逐渐成为了主力军。下面小编为大家讲一讲，在青岛买房，需要注意的那些事。
2、青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活。来到青岛，你需要通过上下班为自己创造更好的生活条件；来到青岛，你需要四处拓展人脉、经营生意；来到青岛，你需要全方位熟悉这个城市，知道在哪里办事、在哪里娱乐。
3、这些，都需要你买的房子在一个交通方便，通达度好的地方。
4、所以，交通应该是你第一个考虑的因素。买房时，你要看楼盘所在的位置方不方便，周围有多少交通工具，他们都到哪儿？因此，如果买房、地铁是第一考虑因素，地铁能够快速通达全城，目前青岛地铁正在积极建设中，在未来几年来，青岛全市将形成四通八达的地铁线路，买在地铁旁，能一步到位解决交通问题。
5、除开地铁盘，也要尽量往主城区靠，目前青岛许多城区外沿交通不便，公交不通不说，各种黑车盛行、状况较为恶劣。而靠近主城区，出入有正规的出租、公交，安全方便性能大增，出行成本也十分低。除非自己有私家车，轻易不要为了图便宜选择在交通不便的区域买房，否则你会发现，城市的资源和配套你都无法享受到，上下班所浪费的时间也足够让人心力交瘁。
6、市南区作为百年青岛的繁华原点，在拥有红墙绿瓦的深厚历史人文后，也被大自然赐予了这座城市最美的湾岸景致。坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块，自然也成为全市房价最高、同时也是最“抗跌”的区域之一。
7、另一个许多人梦寐以求买房的区域就是崂山区，作为高端居住区的代表，崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”，依山傍海的环境成为许多豪宅的首选地。最具代表性的石老人片区早已成了追求舒适安静居住环境的“有钱人”聚集地。最近一年来，几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短时间里赶超市南，成为全市“第一高”。
8、从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房最好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。青岛长岛旅游
9、作为老城区，市北区的配套优势得天独厚，不论是学校、商场、医院、交通等，基础设施都相对完善。市北区与四方区合并成为新的市北区，更是为区域发展带来了新的契机，如今的新市北双星闪耀，西边有欢乐滨海城，东边新都心遥相呼应，房价也水涨船高。
10、市北区域凭借着自身的区域优势，也加入抢占刚需市场的竞争中。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高，新都心楼盘均价普遍在14000元/平左右，远离市区的老四方地段，房价也近万元每平。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。
11、从东部的世园新区，到中部的李沧商圈，再到西部的交通商务区，近年来，李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外，李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等，非常适合刚需购房者置业。该区域的项目扎堆，价格相对主城区也“低调许多”。如绿城理想之城、嘉凯城时代城等项目，都受到许多新青岛人的追捧，新亮相的新城香溢紫郡项目也受到不少人的关注。
12、在“环湾保护，拥湾发展”大青岛战略背景下，城阳区房地产业发生了巨大的变化。伴随着环湾大道拓宽工程全线通车、城阳双埠立交桥的建设、地铁M1号线城阳段规划设六站，白沙河入海口片区、汽车北站、流亭机场、正阳路等区域均直接受益。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善，许多外地人在置业时更倾向于城阳。均价7416元/平的房价让这里成为城区的价值洼地，置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素，置业城阳是一个不错的选择。
13、西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发，房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨，大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。而目前，薛家岛片区、中心城区以及东部新城区尤其受到开发商和购房者的关注：万科、万达、保利、世茂、龙湖等外来房企，本地房企海信、康大、海尔、银盛泰等多家企业也在深耕这片土地。
14、相对于李沧的拥挤，胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷；尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。该区域的万达维多利亚湾可谓是黄岛的明星项目，吸引了一大批刚需粉丝。
15、很多外来的朋友在青岛市区买房，为了离上班地点近一点，便在上班不远处的买一个二手房。但买的时候要注意分别，市中心有很多六、七层高的老小区，这样的小区年代比较久远，存在的问题也比较明显，小区环境陈旧、电路老化、没有电梯、老年人与租客较多，没有地下停车位。如果你不能克服这些问题，老小区还是不要选择。
16、最好的二手房，是前几年新修的商品房，户型、样式比较符合新一代人的需求、周边配套也纯熟。且可以讨价还价、面对急着用钱的房东出售，还能捡个便宜，但问题就是有税费，购买成本普遍比新房高。
17、面对岛城高昂的房价，很多人调侃青岛是一个“吸血鬼”城市。不可否认，目前这种局面还在继续，青岛在未来还将是山东省内发展最快的城市之一，未来还会有外来人口向青岛涌入、青岛房地产的需求情况是有持续不断的动力的。尤其是面对现在整体楼市回温的大势，青岛的房地产市场也在逐渐摆脱低迷，走向正轨。
18、因此，青岛房价不能笼统的说降不降，要看区域。配套成熟、资源集中的主城区以及热门的重点的高标准规划区域降价的可能性微乎其微，如果降价，只存在于远离主城的偏远郊区，降价幅度还要看个别楼盘自己的资金运作、商业操盘。记住一点，供应大于需求的地方，降价是存在的，楼盘稀缺，人口集中的地方，价格是“红旗不倒的”。
19、（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）青岛旅游推荐
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二、外地人在青岛上牌条件
1、法律分析：1，外来户，必须要有暂住证（现在应该叫居住证，上牌用，身份证，驾驶证）
2、2，如果你在青岛买车，满足排放标准（注意他的车是不是挂的山东牌照，因为省外内迁满足国五排放，要不你迁不了，所谓上不了青岛牌，除非你有路子！省内国四即可随意）
3、3，查看卖家手续（大绿本必须有，保险，）针对大绿本查车前档下车架号，防止套车。
4、4，车子满意（包括，熟知年数、公里、保养状态、现车状态、是否维修、事故状态）那么过户；
5、5，去原车登记地提档，（例：车在青岛，去登记地提档，在去你上牌地等级入户）
6、6，自己准备资料：身份证原件，复印件，暂住证（居住证）、驾驶证（至于复印多少，带着原件就方便）
7、卖家资料：大绿本（车辆登记证书），身份证原件；
8、7，保险（一般可以和卖家商量是否能随车赠送，如果送你，那么让卖家给投保公司电话，你们双方电话就能过户到你头上，不送，你自己买，切记！！！保险送的话，一定要过户！）
9、8，最后，去车管所登记入户（门口有大黄牛，省事找他们400-600估计全套解决，还快）
10、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第十一条驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整，不得故意遮挡、污损。任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。
三、外地人在青岛怎样赚到青岛本地人的钱啊青岛旅游区
1、你的思路有点窄啊。本地无非是，吃喝穿戴，衣食住行，青岛一个城市才1000万，人口，这点人消费能有多少消费能力。青岛靠港口，就是和全球的港口是通得，进出口贸易啊。把你的业务扩展到全球范围。薄利多销。靠低成本搞效率，去和全球竞争。这才是青岛人得赚钱方式。
2、就本地消费来说，烟酒消费比例是很高的。还有医疗保健。金银珠宝。教育、文化、娱乐方面。
3、其次，考虑居住。青岛本地人并非所有人都有房子，很多人也是租房子的。因为政府公租房比较少，很多青岛本地人不符合申请的标准，所以这些人的租房成本还是在上升的。市场数据并不透明，所以做房产租赁中介收入还是很可以的。
4、衣服穿着建议走高端化，高质量化，这些年，青岛人对于衣服得高端消费在增长，对于那些低品质低价格得衣服接受度比较低。
5、餐饮方面应该注重提高服务品质，食品本身得价格增长并不多。青岛人对于食物的消费并没有增长多少。市场很悠闲。疫情期间，人们减少了聚会次数，餐饮整体比较低迷。
6、已上就是行业选择的建议。外地人初入青岛，人生地不熟，建议先考察市场，从小买卖做起，以学经验为主，一步一步发展。青岛本地竞争还是很激烈得，无数国际大品牌在青岛都出现过水土不服得情况，最后不得不退出青岛市场。在北京成都得通，不一定在青岛行得通。因为青岛是一个沿海城市，和内陆城市还是不一样市场。应该多跑市场，多根据消费者需求做出调整。
四、外地人在青岛坐地铁怎么买票
外地人在青岛坐地铁买票方法：人工售票窗口买票、自助售票机、青岛地铁APP乘车码乘坐地铁。
1、人工售票窗口买票：如果乘客想要购买地铁票，直接去地铁站的人工售票窗口购买。操作的步骤很简单，只需要跟工作人员说清楚具体前往的终点，然后工作人员就会帮忙购买对应的地铁票。
2、自助售票机：目前各个地铁站内都会有自助售票机的。操作的方式就是乘客需要根据自助售票机屏幕上面的提示，选择出发的起点和终点，提交后再去选择需要购买地铁票的张数，然后再去使用线上支付或者现金的方式完成支付即可。
3、青岛地铁APP乘车码乘坐地铁：其实现在直接使用乘车码也是可以乘坐地铁的，可以选择使用青岛地铁APP，绑定银行卡后，不需要买票，直接扣款即可。
1、安全检查：在进入地铁站前，请配合安检人员的检查工作。不要携带违禁品、易燃易爆物品、危险品等进入地铁站。同时，请勿在地铁站内吸烟，以免影响其他乘客的安全。
2、上下车注意：在地铁站台等待时，请注意观察列车的到站信息，确保自己站在安全的地方等待。上车时，请站在安全区域内，不要拥挤、推搡，以免发生意外。下车时，也要注意自己的行李，避免遗失或损坏。
3、保持车厢整洁：在地铁车厢内，请不要乱扔垃圾，保持车厢整洁。同时，请勿在车厢内大声喧哗、吸烟、吐痰等不文明行为，以维护良好的乘车环境。
