摘要：
本文目录青岛青岛恒大文化旅游城周边环境怎么样生活便利吗山东省青岛市胶州市位于哪个市哪个区大家怎样看待青岛市胶州现在及未来的发展一、青岛青岛恒大文化旅游城周边环境怎么样生活便利吗青岛... 本文目录
一、青岛青岛恒大文化旅游城周边环境怎么样生活便利吗青岛旅游地方
楼盘名称：青岛青岛恒大文化旅游城
公交线路：临水宜家小区(公交站):胶州606路;胶州88路;环球工业园(公交站):胶州205路;青湖国际(公交站):胶州18路;胶州205路;胶州205路(马家村);恒祥金水苑(公交站):胶州210路;胶州217路;祥龙花园(公交站):胶州18路;胶州205路;胶州205路(马家村);温州路(公交站):胶州205路;胶州606路;胶州88路;池子崖(公交站):胶州18路;胶州205路;胶州205路(马家村);胶州88路;路劲、蓝水假期(公交站):胶州609路;香港路(公交站):胶州18路;胶州205路;胶州205路(马家村);池子崖停车场(公交站):胶州210路;胶州217路;
规划信息：其占地面积为86234.47平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位2#地块总停车位（地下）1777个；6#地块总停车位1952个。车位比为1：1.2
周边配套：交通配套：4F级胶东国际机场通达世界；项目临近胶州北站，出行更便捷，东部规划全国首个海景枢纽级高铁站——红岛高铁站；地铁M8号线（在建中）、M12号线（规划中）直达市中心；胶州湾跨海大桥胶州连接线的全面通车使得胶州与青岛主城区之间距离缩短至15分钟车程，打造青岛半小时都市圈。
商业环境：项目建设约33500㎡国际商业街及缤纷美食街、约139400㎡欧式城堡酒店，集特色餐饮、集萃多元商业形态，融休闲购物、生活娱乐为一体，引领都市娱乐新风潮。项目附近商业配套非常全面，已建新城区利群购物广场距离项目1.9公里，宝龙城市广场距离项目3.7公里，还有在建商超永旺梦乐城、万象汇等，给予城市非凡享受。
周边医院：项目毗邻三甲医院青岛大学附属医院，同济大学附属医院东方医院。6公里内更有胶州人民医院、胶州中心医院、胶州第三人民医院等多所医院。
周边学校：项目规划幼儿园、小学、中学一站式教育配套，邻近胶州一中、胶州实验中学等众多优质名校。
周边景观：项目距离万亩少海国家湿地公园仅2.5公里，推窗即享鲜氧呼吸，打造醉美湖居生活；紧邻千亩青年湖，赏浩渺烟波。内拥七重生态园林，营造四季美景；臻选多种珍稀植被。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
二、山东省青岛市胶州市位于哪个市哪个区
胶州，因胶水“水色如胶”而得名。夏、商为莱夷之域，周初，东有莒、西有介，莒南迁后为计。《胶州志、大事记》载：“周武王十三年（己卯）都于计”（计，即计斤，在今胶州南关城子村）。秦，置黔陬县。公元529年（北魏孝庄帝永安二年）始置胶州，"领东武、高密、平昌三郡，治东武陵，以胶州名始此"（《学古编》），此时治所在今诸城市。隋，立胶西县。唐，设板桥镇。宋，复立胶西县。至蒙古太祖二十二年（1227年）置胶州于胶西县，领胶西、高密、即墨，即现在的胶州市。至明清，均称胶州。民国二年（1913年）改胶州为胶县，1987年2月12日国务院（1987）26号文件“撤销胶县，设立胶州市”。
胶州市位于胶州湾畔，东临即墨市,青岛市城阳区,北接平度市,西靠高密市,西南临诸城市,南与胶南市接壤.1987年2月胶州市在青岛地区率先撤县建市，是山东省首批沿海开放城市之一。全市现辖13个镇、5个街道办事处，总面积1210平方公里，总人口78万。到2005年底，胶州市市区人口28万,市区建成区接近40平方公里.一个中等开发城市基本形成.
胶州市区位优越，交通发达。胶济、胶黄、胶新铁路横贯境内，济青、环胶州湾、同三、青红高速公路、204国道纵横交错。胶州距离青岛港35公里，黄岛前湾港30公里，距离流亭国际机场25公里。境内有全国第三个铁路集装箱编组站，是进出半岛的咽喉，重要的交通枢纽。
胶州物产丰富，文化灿烂。胶州大白菜即鲁迅先生所说的胶菜名扬海内外。4500多年前，先民就在这里创造了灿烂的新石器时代文化——三里河文化。唐宋时期胶州（板桥镇）又是全国五大商埠之一，北方唯一通商口岸。胶州是清代“扬州八怪”之一画家高凤翰的故乡。胶州又是胶州大秧歌和茂腔的发源地，胶州大秧歌又是山东三大秧歌之一，三弯九动十八态的舞姿和茂腔的特色唱腔被列入国家重点保护文化遗产之列。源远流长的历史使得胶州素有“金胶州”之美称。
改革开放以来，胶州人民在市委、市0的领导下抢抓机遇，求真务实，加压奋进，推动了国民经济的快速发展。目前，已形成机械、电子、化工、建材经纺、食品等主导产业体系，出口创汇连续多年居山东省县市首位。是环胶州湾经济带上重要的工业加工、仓储物流基地。从而使胶州市进入全国综合实力百强县市行列，先后被命名为国家卫生城市、全国科技工作先进城市、国家环境保护模范城市，是山东省首批小康县（市）之一。
胶州市人民0驻地邮编：266300。行政区划代码：370281。区号：0532。拼音：Jiaozhou Shi。
胶州共13个镇分别是：胶东镇李哥庄镇胶莱镇马店镇胶北镇胶西镇杜村镇张应镇铺集镇里岔镇洋河镇九龙镇营海镇青岛旅游网
胶州市下辖阜安办事处、中云办事处、北关办事处、南关办事处、云溪办事处
胶州市是山东半岛与内陆连通的交通枢纽，优越的交通条件是胶州对外开放的突出优势。距青岛港、青岛前湾港均只有30分钟的车程，港口已与世界上150多个国家开通了国际航线。胶（州）济（南）铁路、胶（州）黄（岛）铁路以及胶（州）新（沂）铁路横贯境内。距青岛国际机场只有30分钟的车程。目前，青岛国际机场又开通10条国际航线，56条国内航线，可通达全球各地和国内主要城市。济南至青岛的济青高速公路、青岛至黄岛的环胶州湾高速公路、黑龙江同江至海南三亚纵贯中国东部沿海的同三高速公路穿越胶州，与204国道和四条干线形成了四通八达的交通网络。
胶州是华夏文明发祥地之一，历史悠久,文化灿烂。4000年前，即有先民在这里刀耕渔猎、繁衍生息。商业贸易相当发达，唐宋时期曾是全国五大商埠之一、长江以北唯一的通商口岸，素有“金胶州”之美称。胶州人杰地灵，创造了世界闻名的新石器时代原始氏族社会的三里河文化，有西汉祓国旧址，明代养马城“牧马城”遗址，清代著名书画篆刻艺术家、被列为“扬州八怪”之一的左笔高手高凤翰故居旧址，以及大量的古葬墓、古庙宇和金石碑刻、书画诗文。勤劳智慧的胶州人民孕育了丰富多彩的民间文艺，具有300多年历史的“胶州大秧歌”驰名中外，全国保留剧种胶州茂腔及民间戏曲、剪纸绘画等也都在国内外有一定的艺术影响力。
胶州自然条件优越。气候温和，四季分明，物产丰富。现已探明或开采的矿产有重晶石、萤石、石墨、陶土、膨润土、珍珠岩、石英砂等。东南隅有25公里海岸线，沿海滩涂5.6万亩，另有淡养水面3.8万亩、海养水面4万亩、虾池2万亩。水产品有对虾、鲳鱼、黄姑鱼、带鱼、鲤鱼、罗非鱼、光鱼、河蟹、杂色蛤等200余种。境内有大沽河、胶莱河、胶河、墨水河、洋河等5条主要河流，山洲水库、青年水库等56座水库，1.5亿立方米地下水资源。境内盛产小麦、玉米、花生、大椒、果品、蔬菜等，胶州大白菜、胶州大椒干、“里岔黑”瘦肉型猪驰名中外。
地表和地下水资源丰富，水质优良，输配水系统完善，能满足全市生产、生活用水要求。拥有大型污水处理设施，日处理污水能力达10万吨以上。
胶州电网与山东省、青岛市电网连接，电力供应充足，可以充分保证全市生活、生产用电。
具备光缆传输数字化、交换数字程控化、邮电通讯现代化。
全市医疗卫生机构33家。设有专门的外商门诊和病房，客商可持绿卡享受到方便优质的医疗服务。
中高级学校30多所，专业技术学校10所，外商子女在胶州可受到良好的教育。其中,韩国PLE公司与胶州多伦多双语学校合作设立的中小学留学生培训学校，可为国外投资者子女在中国留学提供良好的基础教育条件。
拥有青岛利群、国货、潍坊中百佳乐家、维客等知名商业服务企业。
拥有世纪大酒店、胶州宾馆、阳光大厦、肯德基、麦当劳和正在兴建的胶州湾大酒店等多家星级宾馆和饭店，拥有韩国城、景光花园、诺贝尔山庄、东苑绿世界等一批高档生活居住区,标准的高尔夫球场、保龄球馆等体育健身设施也一应俱全。
金融：金融保险机构齐全，可为外资企业开展国际业务提供全天候服务。
法律：审计、律师、公证等中介组织健全，可满足各类企业的需要。
胶州城市化进程逐步加快，城乡面貌发生显著变化。着眼于接轨大青岛、融入半岛城市群，着力构筑“一城四区两翼”的城乡一体化发展框架，城市化水平达到49.8%。行政中心顺利南迁，新城区开发有序推进，映月园等60余万平方米住宅小区竣工启用。三里河公园顺利开园，成为传承历史文化、展示现代文明的一大亮点，被评为国家AAA级旅游景区。从改善人居环境入手，加快老城区改造，突出抓好“路水电热绿”，城市综合配套功能不断完善。引进香江集团积极实施电影院片区拆迁改造，着力构建古埠文化和现代气息有机交融的胶州湾财富中心。运用市场化融资方式，加快建设兼具防洪、生态、旅游等功能的东部滞洪区，有效提升了城市综合功能。立足于促进城乡互动，着力实施“一环四线”、“村村通柏油路”等公路建设工程，加快铁路电气化改造。五年来，新建改造公路543.7公里，通车总里程达到1539.8公里，初步构筑起沟通城乡、连接内外的现代交通网络。小城镇建设力度不断加大，城镇聚集功能明显增强。
2001-2005年，累计实际利用外资20.2亿美元、实际利用内资180亿元，引进1000万美元以上外资项目118个，过亿元内资项目46个。美国艾默生等10家世界500强企业及海尔、中集、地恩地等大批名牌企业先后落户。出口创汇连年居全省各县（市）首位，5年累计创汇71.3亿美元，是“九五”时期的3倍。
胶州市以工业聚集区为龙头，以重点乡镇为骨干，以涉外服务为基础，全面实施外向带动战略，使招商引资出现了全方位、宽领域、大跨度发展的新局面。
全年完成GDP287.4亿元，同比（下同）增长20.9%；地方财政收入超过9.7亿元，增长38.1%；合同利用外资13亿美元，实际利用外资4.93亿美元，实际利用内资52.4亿元;出口创汇20亿美元，增长27.1%；全社会固定资产投资196.9亿元，增长40.1%。
初步形成车船配件、锅炉辅机、家电电子、钢结构、轻工纺织、食品加工、木器厨具七大优势产业集群。全市规模以上工业企业达到467家，其中，销售收入过亿元的70家，利税过千万元的112家，高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重达到23.3%。
1.外资企业:目前，全市外资企业发展到700多家，累计引进外资项目2112个，实际利用外资26.3美元，已有艾默生、现代德固萨等10家世界500强企业落户胶州。外贸出口增长迅猛，2005年全市完成出口总值11.3亿美元，位居山东省县（市）首位。
2.内资企业:胶州市工业门类齐全，加工制造业发达，综合配套能力强。经过多年的改造、重组和引进内资，拥有全国最大的高层塔制造企业-东方铁塔和海尔、澳柯玛等国内外知名企业的分支机构，形成了金属结构、皮革制鞋、电子制造、食品加工四大支柱产业，是胶东半岛重要的加工制造业基地。
2021年2月，胶州市上榜2021中国县域电商竞争力百强榜第10名。
2021年1月，山东省农业农村认定胶州市为2020年度山东省“两全两高”农业机械化示范县(市、区)。
2020年12月，2020年全国投资潜力百强县市名单发布，胶州市名列第31。
2020年11月，水利部公布第三批节水型社会建设达标县（区）名单，胶州市上榜。
2020年11月，中央文明办公布第六届复查确认保留荣誉称号的全国文明城市名单，胶州市入选。
2020年7月，全国爱国卫生运动委员会重新确认胶州市为国家卫生城市（区）。
2020年7月，2019全国县域经济百强榜出炉，胶州市位列第12名。
2017年11月，胶州市上榜第五届全国文明城市名单和复查确认继续保留荣誉称号的往届全国文明城市名单。
2016年12月，胶州市被农业部命名为“第一批国家农产品质量安全县”。
2016年5月，农业部确定为胶州市全国首批基本实现主要农作物生产全程机械化示范县（市、区）。
2015年3月，胶州市获得第三批全国法治县市区创建活动先进单位殊荣。
2021年山东省136个县市区经济实力排名
三、大家怎样看待青岛市胶州现在及未来的发展
1、青岛胶州现在正在快速发展，青岛未来将融入青岛，发展前景广阔。
2、胶州现在正快速发展。胶东国际机场在加快建设，将在2019年完工交付启用。胶东国际机场规格标准很高，堪比首都国际机场，启用用将会大大带动胶州甚至青岛的航空相关产业的发展。
3、地铁8号线也在加快建设，胶州还有其他规划的地铁线路，将把胶州和青岛市区连接起来，进一步提升胶州的交通便利性。
4、青岛大学已经在胶州经济开发区规划了新校区，青岛大学的到来，将会进一步带动胶州教育房产等相关产业的发展。
5、即墨已经划区，而胶州作为胶州湾的一部分，胶州如果划区，青岛的市区将会连成一片，更好的偕同发展，胶州划区的可能性还是比较大的。
6、根据青岛三湾三城的发展规划，青岛将重点发展胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个重点城市区域中心。胶州属于胶州湾城市区域发展的一部分，也是胶州湾发展的一个闭环，胶州的未来发展将和胶州湾发展一起，前景广阔。
7、现在胶州房价均价在9000多到10000多，相比2017年之前房价已经涨了一倍多，房价已经很高。
8、胶州现在少海，空港，经济开发区板块，房多人少配套相对不足，但是房价很高。胶州新房卖得很多，但是胶州的二手房成交量很低，二手房很不好卖。所以胶州投资买房时间成本很高，投资买房风险也很大。
9、胶州现在因为没限购，胶州来自外地的投资买房需求很多，房价还有上涨的可能。不过投资买房需求在抬升了胶州房价的同时，也提升了胶州买房的风险。如果胶州限购，房价降的可能性很大。
10、所以，胶州现在正在快速发展，未来发展前景也非常广阔。胶州现在和未来都有发展，但目前胶州买房投资风险很大，买房投资请谨慎。
11、如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
12、青岛胶州已经步入了发展的快车道！在这快车道上车能跑多快还要看当地政府部门有没有改革，创业的勇气和担当！从粤港澳大湾区，郑州东区，上海临港这些跑在经济改革发展前列的排头兵，我们可以看出，大发展需要大政策支持，也需要一片广阔的土地来承载。上合组织合作示范区，青岛向杭州，南京，成都等新一线城市的追赶，无疑是历史发展机遇。山东的焦虑紧迫感，今日青岛转型的阵痛，是压力也是动力。机遇有了，动力也有，新兴产业要落地，人才要引进，这些需要大格局，高眼光，好规划，需要一片沃土，需要好的政策，需要好的服务，需要去掉种种限制。往北进，大规划，大格局，强辐射力，形成圈，培养带动周边城市发展，根深才能枝繁叶茂，青岛任重而道远，胶州应在新的历史机遇下当仁不让，勇立潮头，发展！发展！发展！发展才是硬道理。未来不是靠等的，也不是原本有的，更不要抱着天上掉馅饼的心态等着给，要奋斗，要撸起袖子干起来，跑起来，弯下腰，胶州的未来才可期，否则只是云云尔。
13、青岛重心北移、城区北扩的大手笔规划，是胶州现在和未来最大的发展优势。青岛南部的发展空间已进入极限，向北扩充是空间所迫、成本倒逼、发展需要、官民共识，因此青岛出台了大湾区城市、“三湾三城”规划蓝图，并且已经在基础设施、综合交通、产业结构、公共服务资源等多个方面，开始布局湾底区域。胶州是必不可缺的一极，其优势也是显而易见的，未来发展不可限量。
14、第一，受益于大湾区城市规划。近年来青岛规划了大湾区城市建设和“三湾三城”规划，重心北移已成为既定事实，红岛区域早晚会成为青岛大湾区城市的中心，胶州将成为连接西海岸与城阳、即墨的必经之地，更与即墨成为北岸城区发展的“左膀右臂”，是发展大湾区城市必不可少的重要一极，潜力确实巨大。
15、第二，受益于自身的多重利好。近年来，胶州依托优越的区位优势和自身的不懈努力，迎来了一大批看得见、摸得着、叫得响的发展利好，如：4F级机场、8号地铁线、高铁、跨海连接大桥、四大国字号平台、上合组织地方经贸合作示范区、撤市设区预期等等，使胶州真正融入了青岛都市圈，为其发展注入了强劲动力。
16、第三，受益于广阔的腹地优势。青岛未来的发展布局基本是，红岛以南以旅游业、金融业、高端服务业、商业、餐饮业等为主，以北则以环保型工业、制造业、加工业、物流业、乡村旅游业等为主。胶州空间广阔，又拥有机场便利，有优势承接原青岛市区的产业转移，可与南部各区实行补位发展，既为大青岛解决了发展空间问题，又为自身发展注入了强劲动力。
17、第四，受益于独特的门户优势。胶州历来就是青岛连接省城、出入胶东半岛、联系西部内地的必经之地；同时，胶州是胶州湾的一部分，缺少胶州的话，大湾区城市规划、“三湾三城”、三城联动等规划，统统难以圆满；另外，它还是西海岸新区与北部城区、董家口港口与胶东机场连接的大通道。也因此，胶州划区已为期不远，必将为其未来崛起插上腾飞的翅膀。
18、近年来，胶州市经济社会发展较快，综合实力不断增强。胶州市经济总量突破千亿，目前又有胶东国际机场的建设契机，发展势头强劲。
19、对于胶州未来的发展方向，在《青岛市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（2016－2020）中，青岛市对胶州的定位是“门户胶州”。
20、官方表述如下：“发挥半岛综合交通枢纽优势，依托胶州城区、少海片区、国家级开发区推进产城融合发展，依托多式联运中心提升物流集散服务功能，依托新机场有序开发建设临空经济区，建设门户枢纽型现代化中等城市”。
21、 2017年底，胶州市政府发布《胶东临空经济示范区产业规划》，内容针对新机场未来能带来的巨大经济效益，制定了规划。青岛作为全国仅有的10个国家级临空经济示范区之一，是最早获批的示范区，除了青岛，还有郑州、重庆、北京、上海、广州、成都、长沙、贵阳、杭州。
22、可见，空港对于青岛的重要性以及对于胶州下一步发展的重要性。
23、国家级临空经济示范区具体有什么好处？最直观的变化就是航空产业布局和临空产业相关的重大项目落地，在履行国家战略的同时，区域经济、城市建设层级都会有极大提升。反映到民生领域，则是能带动城市基建完善，让城市更宜居，并催生出大量的就业机会。
24、根据规划，胶东临空经济示范区将围绕航空制造、研发、科创、物流、会展商务领域展开建设。胶州作为青岛市老牌的工业区市，借此机会正好可以优化完善商业、科技、文化、旅游等城区功能，成为青岛市新旧动能转换的重要力量。
25、不敢妄断，随口而言，不喜勿喷！
26、 1，山东力推青岛为国家中心城市，在不远将来，如果要做到青潍城市圈，或者青岛有更大图谋，市政府必须西迁，按照目前布局来看，机场为红岛配套，高铁基本都经过红岛中转！地铁红岛四通八达！目的以及意义非常明显！红岛兴则胶州贵！
27、 2，胶东机场作为面向东北亚地区最大机场，年客流量据说3000万以上，会为胶州带来多少经济增长不好说，高铁，地铁，机场，三层联动，也是便利通达！带来经济体量也是庞大！
28、 3，青岛大学胶州校区占地3000余亩，位于胶州市国家级产业新区，西安交大早已布局在此，青岛幼儿师范也已经选址建校！据说当时不想给青大这么多地，因为地实在太贵，大约每亩600万以上，附加条件就是青岛大学附属医学院在胶州建院，应该也已经动工！胶州还没有3甲医院，如果少海板块在建的上海东方医院顺利投产，加青医就会有两家3甲医院！说实话，只青岛大学，带来的影响就不是一般的大！
29、 4，胶州湾跨海大桥胶州支线，应该很快就会建好通车，胶州国家级产业开发区到达青岛海尔路应该也就是30分钟左右！这是质的飞跃，半小时生活圈！
30、 5，说点暂时看不见的，地铁支线据说有两条，三条，也是比较好的利好！
31、 6，胶州划区，其实已经不是事了，很快！当然，胶州西部发展确实很差，我觉得大概5年以后，也就可以开始大力折腾了，政府现在有钱，地太贵了！银盛泰在胶州拿地成本楼面价大概都6000多7000左右了！
32、 7，现在均价10000左右，进步空间我觉得还是有很大，多少年以后即便跌，我估计也不会跌倒这个价！
33、没去过胶州。但是我知道胶州的位置，也知道现在海尔集团迁到胶州市了，如果海尔集团迁到胶州了，那它可以前景光明。
34、你好，作为在胶州生活四年，青岛生活了十一点的人民群众，我想说说自己的看法。
35、
作为胶州人，最自傲的应该是胶东胶东新机场的修建吧。机场开放、随之开放的还有纵贯胶州至青岛的地铁8号线，随着这两个庞然大物的修建成功，胶州市的出行乃至进市区都会极大的方便。在某一个层面上来说，会促进经济的发展，但这些并不足以让胶州有一个质的飞跃。
36、作为胶州人，最自傲的应该是胶东胶东新机场的修建吧。机场开放、随之开放的还有纵贯胶州至青岛的地铁8号线，随着这两个庞然大物的修建成功，胶州市的出行乃至进市区都会极大的方便。在某一个层面上来说，会促进经济的发展，但这些并不足以让胶州有一个质的飞跃。
37、
胶州作为县级市，拥有者独立管辖的能力，所以在青岛市从二线城市进入到现在准一线城市的行列中时，胶州的进步并不瞩目。在青岛将即墨划区、分出高新区之后，城阳成为了青岛接下来十年的重中之重，即墨在青岛市的规划下一片大好形势，城阳的未来之城让很多青岛人翘首以盼，可胶州依然是那个胶州，机场地铁的开通带动了房价，带不动的是人们的生活水平。
38、胶州作为县级市，拥有者独立管辖的能力，所以在青岛市从二线城市进入到现在准一线城市的行列中时，胶州的进步并不瞩目。在青岛将即墨划区、分出高新区之后，城阳成为了青岛接下来十年的重中之重，即墨在青岛市的规划下一片大好形势，城阳的未来之城让很多青岛人翘首以盼，可胶州依然是那个胶州，机场地铁的开通带动了房价，带不动的是人们的生活水平。
39、
仅仅机场和8号线带来的人口流动效应自然是对胶州的经济刺激不大，但是胶州确正在修建两所大学和一座医院。仅仅大学带来的经济效益就可以让胶州迅速发展，更何况除此之外还有五条轨道，高铁站以及上面提到的新机场。我相信胶州未来的形势是好的，但是这个周期要等的时间比较长可能是五年，也有可能是十年，可即便最终，恐怕也很难和城阳、即墨之类媲美。但就现在来说，什么都没有建成的情况下房价的飞涨让很多人十分难受。
40、仅仅机场和8号线带来的人口流动效应自然是对胶州的经济刺激不大，但是胶州确正在修建两所大学和一座医院。仅仅大学带来的经济效益就可以让胶州迅速发展，更何况除此之外还有五条轨道，高铁站以及上面提到的新机场。我相信胶州未来的形势是好的，但是这个周期要等的时间比较长可能是五年，也有可能是十年，可即便最终，恐怕也很难和城阳、即墨之类媲美。但就现在来说，什么都没有建成的情况下房价的飞涨让很多人十分难受。
41、近几年，在青岛三湾三城大规划加持下，各种利好也惠及胶州，使得胶州步入发展的快车道！
42、随着胶东国际机场的到来，青岛地铁8号线的开通，胶州湾跨海大桥胶州连接线的开通，上合示范区的设立，青岛大学胶州校区的引进等、一波利好逐渐在胶州的落地，再加上胶州即将撤市划区的规划，使得胶州逐渐融入大青岛都市圈！
43、目前胶州可分为五个片区：老城区、新城区、产业新区、少海片区、空港经济区！
44、胶州上一个十年，实现了老城区衔接新城区建设的方向，设立了新城区的发展的定位！实现了少海片区和产业新区由无到有，由荒地、淤泥滩，到高楼林立，产业聚集的巨变！胶东机场的落地，空港经济区的从无到有，再到胶东镇农村城镇化的加速转变！这些都在表明胶州正在高速发展！
45、（当然了有人可能会说少海，或者产业新区那边不见个人影，竟是房子，房子比人都多！我想说的是，任何一个城市的扩张发展，都是地产先行，没有房地产，估计现在少海及产业新区还是一片滩涂！所以只有房子建立起来，随着配套的逐渐成熟，人流量才能慢慢上来，由荒无人烟到繁花似锦，必然是一个漫长的过程！）
46、胶州下一个十年会怎么样，城市如何发展定位？产业如何布局？
47、首先我们先从胶州的地理位置说起！
48、胶州市处在胶州湾底部，是青岛发展三湾三城不可缺少的一环。缺少了胶州，青岛无法形成青岛经济圈的整体闭环布局。
49、胶州属于青岛的窗口，青岛前往内地的主要交通运输道路，一多部分都经过胶州，再加上流亭机场的迁来和自有的港口码头，实现了海陆空三维一体的交通格局，那么胶州的地理位置就不言而喻了！
50、由于胶州的地理位置的突出优势，胶州未来的产业发展，物流运输业会占据胶州的半壁江山。
51、再者由于青岛市内几区，未来会实现产业升级，生产制造业会逐步迁移边缘化，那么胶州拥有大面积的土地和三维的交通网络，之前不适合在青岛核心区的生产制造企业将会择址胶州，同时也会引来大量生产制造劳动型产业！所以未来十年胶州的生产制造业在胶州整个产业布局中会占有相当一部分权重！
52、总之：我认为胶州在未来的产业发展中，物流运输与生产制造业将会占据胶州产业大部分权重！
53、总结：现在胶州正在处在发展的快车道，待划区之后，将会在大青岛的整体布局下发展的更具有条理，更佳完善！
54、胶州市的发展，其实更依赖于青岛市整个的整体的提高而带来的辐射效果。对于胶东的新机场。其实大家也不要太过于迷信。(这有点像股票上市前的炒作。实体价值，对于直接投资者被夸大了一些。)即使是全世界最繁忙的日本东京机场。机场的附近也根本就不繁华。因为高空管制，以及噪音。在机场附近并不适合什么商圈。(如果是在周围有更好选择的情况下。)机场的建立，其实在流亭机场的时候，已经给了很好的指标作用。流亭机场附近无论是房价，周边环境。商业的热闹的程度，青岛本地人都有目共睹。基本上和15年前年前没有什么差别。随着地铁带来的整个城市的交通便捷，胶州市肯定也会相对的，比现在繁荣度百分之二十三十。其实这已经很了不起了。
55、胶州未来的发展潜力还是非常大的。
56、虽然近两年胶州房价炒的过高，楼市过热，存在虚高的嫌疑，但不得不说胶州还是有许多非常利好的消息，未来的发展甚至可能超过城阳，即墨区。青岛五一旅游
57、青岛新机场落在了胶州，很多人认为新机场不会给胶州带来什么好处，反而还会成为胶州未来发展的阻碍，城阳的流亭机场就是个很好的例子。
58、其实笔者以为不然。胶东国际机场等级是4F级，流亭机场是4E级，在等级上首先就没有可比性。其次临空经济示范区是国家级战略，必将带来更多优惠的政策和相应的管理措施，是目前流亭机场所不具备的。从目前规划来看，青岛新机场将肩负着打造东北亚航空枢纽的重任，建成后将不仅仅面向的是青岛地区，而是整个东北亚，格局之大也是流亭机场无法达到的。最后，新机场远离胶州市中心，一定程度上减少了机场对胶州市中心的干扰。
59、而新机场将会给胶州带来更多的高端产业，服务业，以及大量的人口和就业，成为青岛对外开放的枢纽和窗口。
60、胶州划区是很多人关心的问题，但毋庸置疑的是，胶州划区是必然，而至于何时划区真的只是时间问题。
61、环胶州湾是青岛市打造的中心湾区，三湾三城的构想虽然很宏大，但依照现在青岛市的实力很难来拉大这个框架。所以现在青岛市政府的主要任务在全力打造中心湾区，可以说这是青岛的门面。而环胶州湾中胶州却是重要的一环，没有胶州，青岛城区将无法连成一片，三城联动那也无从谈起。
62、上合示范区是中央提出来的，给予了更高的定位，提出了更高的要求，上合示范区是全国唯一，其含金量要比自贸区高的多，如果能够抓住此次机遇，那么必将为胶州的发展注入新的活力。
63、胶州坐拥海陆空港联运枢纽，有多个国家级平台，临空经济示范区，经济技术开发区，上合示范区，胶州湾国际物流园。胶州在建2所三甲医院，青岛大学胶州校区落地，胶州地铁开通等等，无一不预示着胶州未来发展的前景十分广阔。
