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本文目录青岛12家景区对所有游客免门票,旅游人数会大幅增加吗在旅游城市买房保值吗为什么青岛有很多东北人一、青岛12家景区对所有游客免门票,旅游人数会大幅增加吗... 本文目录
一、青岛12家景区对所有游客免门票,旅游人数会大幅增加吗
1、山东青岛12家景区对所有游客免门票，旅游的人数会大幅增加。最近山东旅游局对外公布了一个公告，宣布青岛的12家旅游景区将对所有人免费开放，网上的吃瓜群众听到这个消息以后，纷纷表示要去白嫖一次，随着中国疫情的好转，很多旅游景区都在逐渐恢复，青岛此举将是一个催化剂，我们可以预见后续的几个月青岛的旅游人数将会有一个大幅度的上升，而且能提高城市的综合收益，虽然从门票方面没有收到任何费用，但是一旦游客过来吃穿住行，都将有所花费，旅游部门的相关负责人表示，虽然这次很多旅游景点对外开放，但是我们疫情防控依然不会放松，游客服务质量不会下降，同时旅游景点里面的娱乐设施也将免费对游客进行开放。
2、现在部分城市仍然有聚集性疫情的爆发，例如江苏、新疆大连等城市，就连香港特区也受到疫情严重的影响，现在正是经济复苏的时候，各个城市都在想方设法的促进当地城市的经济发展，对于疫情的防控也要放在首位，做好公共设施的消毒，行人的体温检测，社区的隔离管理，这样才会避免疫情的爆发对经济的影响，如果我们一旦轻视，疫情必然会卷土重来，那么我们之前所有的努力将会白费。
3、为了刺激经济发展，吸引旅客过来游玩，各城市也是费尽脑汁，例如福州宣布所有的交通工具将会免费乘坐，重庆也向当地市民颁发消费券，免费吃火锅，在这一系列政策操作下，各地的经济已经有明显的好转，企业也差不多恢复到以前，这次疫情爆发既是一次危机也是一次机会，我希望我们中国能抓住这次机遇走向世界。
二、在旅游城市买房保值吗
在旅游城市买房是否保值增值,这是一个较复杂的问题,需要考虑多方面的因素:
1.旅游城市的景区资源丰富,人流量大,这为房地产的需求提供保障,有利于房价的上涨与保值。特别是近景区的房产,潜在价值较大。
2.旅游城市的经济发展速度较快,居民收入有较大增长空间,这也有利于房地产需求的释放和房价的上涨。
3.旅游城市受季节性影响较大,非旅游季节房屋出租率和房价会有较大幅度波动,这会增加一定的风险,影响房产的保值力与升值潜力。
4.政策面出现的限购、限贷等政策会对旅游城市的房地产带来较大影响,不确定性较大,这也增加了购房后的风险。
5.不同楼盘与位置的房产,潜在升值空间也有较大差异。根旅游资源和人流密集的黄金位置,升值潜力更大;偏远位置的房产,保值增值的难度会更大。
所以,总体来说,在旅游城市买房,如果选择合适的位置,并能从容应对市场的波动,仍然具有一定的保值与升值机会。但也需要准备好面对较大的市场不确定性,特别是政策变化带来的风险。
关键在于谨慎选择具备未来升值潜能的房产,同时也要考虑到自身的资金与风险承受能力。另外,非旅游季节入市,价格相对较优时,也是一个比较建议的选择时机。
如果以长期投资为目的,并选择高景区资源的黄金楼盘,旅游城市的房产依然值得关注。但买房后,也要密切关注市场变化,特别是旅游政策与景区周边规划的变化,以更好地把握房产的升值机会与风险规避。
盛夏将至，一年之中的旅游旺季也随之到来青岛周边旅游。在人们经济水平和生活质量不断提高的今天，越来越多的人会选择“来一场说走就走的旅行”放松身心。在旅途中流连忘返的同时，看到美景就像“落地生根”的想法也常常在大家的脑海中萌生。那么在中国十大知名的旅游城市中，哪里的房子最保值呢？
根据最新发布的全国十大旅游城市满意度排名与最新出炉的百城房价数据进行比较，通过整理发现，全国十大知名旅游城市中，房价上涨的城市占了大多数。其中青岛市在十大知名旅游城市中排名第八，但房价却显得平易近人，根据最新一期百城房价统计数据，2015年5月青岛住宅均价为8935元/㎡，在全国知名旅游城市中算是房价水平适中的。青岛旅游海报
下面就来看看我整理的全国十大旅游城市中，哪个城市的房子最保值吧！
在中国旅游研究院最新发布的全国游客满意度调查报告中，上海排名第八。但在2015年5月份的房价涨跌榜中，上海则在全国百城中排名第二位，在全国十大知名旅游城市中排名榜首。5月上海的新建住宅均价环比上涨2.32个百分点，最终定格在33263元/㎡。除涨幅最高外，上海也是目前全国房价最高的城市。
南京是中国四大古都之一，至今有着6000多年的文明史。在5月份的十大旅游城市房价涨跌榜中，南京排名第二，房价环比4月上涨了0.67%，5月新房均价13843元/㎡。
据统计，5月份南京新房成交量已达7328套，比4月份多了一千多套，而4月份比3月份又多了千套，南京楼市的销量已经连续上涨3个月。近期，南京开始出现大规模的“日光”盘，部分之前低开上市的新楼盘价格也出现了小幅上调。
在中国各地的风土谣谚中，“上有天堂，下有苏杭”应该算得上是流传最广的了。这句话就是形容苏州的美丽、繁荣与富庶的。在5月份的十大旅游城市房价涨跌榜中，苏州排名第三，房价环比4月上涨0.43个百分点，新房均价12019元/㎡。
回顾刚刚走过的5月，苏州的楼市利好消息不断。继央行降息之后，苏州市住房公积金管理中心又宣布新政策，自2015年5月15日起，苏州公积金家庭最高贷款额度可达70万元！这意味着苏州刚需购房又得到了减负。
宁波位于中国大陆海岸线中段，长江三角洲南翼。宁波人文积淀丰厚，历史文化悠久，属于典型的江南水乡兼海港城市，是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港。
5月，宁波新建商品住宅价格环比涨幅0.28%，这是宁波进入2015年以来房价环比涨幅连续第二个月“转正”。楼市回暖迹象正在渐渐显现出来。
首都北京是中国政治、文化、经济的中心，同时是一座有着三千多年历史的古都。一年四季，这里都吸引着来自世界各地的游人从四面八方赶来青岛旅游淡季。5月北京新建住宅均价同比上涨0.18%个百分点，新建住宅均价32401元/㎡。
在央行“二次降息”的利好下，北京楼市成交继续呈上升态势。机构数据显示，北京新房成交量创年内新高，二手房成交价格也出现了同比上涨。
地处川蜀腹地的成都自古就有“天府之国”的美誉，天府之国实乃温柔之乡，自古就让许多文人墨客留连望返。5月，成都新建住宅均价同比上涨0.11个百分点，新建住宅均价7865元/㎡。
值得关注的是，一直被比喻为“面粉”与“面包”关系的地价与房价，在成都出现了较大浮动。据相关数据，从2011年到2014年，成都楼面地价上涨率为31.1%，而同期房价上涨率仅为15.39%。这也意味着，在房企在项目开发中，拿地成本在总成本中所占的比例在逐年递增。在当前利润率下滑、增长放缓等现实的迎头痛击下，“转型”已成为房企博得未来价值的必然。
重庆地处中国西南，是我国四个直辖市之一，因重庆多山多雾，故又有雾都、山城的别名。重庆有三千年悠久历史，也是中国著名的历史文化名城。
5月，重庆新建住宅均价同比上涨0.09%，新建住宅均价7052元/㎡。同时，最新数据显示，重庆的新房成交量出现了“双双上涨”的趋势，5月新房成交量6743套，环比也上涨了20.8%。青岛海岛旅游
青岛素来以“红瓦绿树碧海蓝天”以及独特的“欧陆风情”成为国内外著名的海滨游览胜地。5月，青岛房价的下降态势终于“踩刹车”，住宅均价定格在8935元/㎡，环比仅微跌0.08%。新建住宅共成交10803套，总成交面积1138799.5㎡，新房成交量环比大涨27.8%。
由此看来，在全国各地新房回暖的大背景下，2015年上半年以来的青岛楼市正在迅速回暖，并缔造了一个史上“最红”红五月。
无锡自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称，是中国国家历史文化名城。
5月无锡新房均价环比下跌0.1%，住宅均价8212元/㎡。进入五月传统销售旺季以来，在多重利好政策的调控下，无锡楼市成交量节节攀升。5月份新建住宅成交5001套，创下了今年来楼市最高纪录，“红五月”算是“守得云开见月明”。
杭州是著名的旅游城市，以风景秀丽著称。与苏州并称“苏杭”，素有“上有天堂下有苏杭”的美誉。
去年年初，杭州成为全国房价率先下跌的城市，且下跌情况持续了一年有余。5月，杭州房价虽然仍然下跌了0.43个百分点，但“止跌趋稳”的大势还是让人终于见到一点光明。当然，在高库存的背景下，目前杭州楼市不存在普涨基础。对于未来楼市走向，业界的主流声音是量升价稳，市场会将出现较为明显的分化。
三、为什么青岛有很多东北人
大家都说到了，三十年河东、三十年河西。原来东北适宜生存，从闯关东起一直到计划经济，就有很多山东人，包括青岛人去东北的。
现在东北经济不行了，很多山东祖籍的东北人开始回流了。
但是注意，很多原来祖籍不是青岛人的山东人，也是愿意去青岛的，因为东北人普遍有大海情节，所以回流山东也不一定回籍贯地、老家，而是去青岛。
第三个原因，很多人忽略的是，城市化的拆迁问题导致青岛穷人不多。基本上拆迁户都是几百上千万的，所以一些比较挣钱的但比较出大力的工作，比如承包沙滩、景区小吃等，本地人不爱干，所以这些就业机会被东北人承包了。
但不得不提到一点，就是部分青岛人，特别是一些老土著，内心并不怎么欢迎东北人，觉得东北人抢占了他们的生存资源。
我是生活在青岛的黑龙江人，身边很多亲属和朋友都来自东北，有一位竟是我小时候的邻居，两家相距不到100米。东北人来青岛，追根溯源，主要有以下三个原因： 1、闯关东人群的回流。我爷爷的爷爷也是山东青州人，我媳妇的爷爷就是青岛平度人，多年前迫于生计，大量的山东人背井离乡，来到土地肥沃的东北，就是为了能够吃饱饭、能生存，而今天山东和东北的经济差距逐渐拉大，很多闯关东的后代出现回流现象，我们就是典型的闯关东人回流到青岛。
2、发展趋势的对比。人潮迁徙的路线就是经济发展路线，只要条件允许，人都会选择适宜的地方生活，随着青岛经济水平不断攀升，人流由北向南的趋势越来越明显。为什么选青岛，第一，气候占优，青岛冬无严寒、夏无酷暑、红瓦绿树、碧海蓝天；第二，经济占优，青岛的经济总量在全国前十几位，就业和创业的机会很多；第三，政策占优，山东青岛城市福利待遇和社会保障较全国平均水平高出不少，在青岛生活，幸福指数表较高。
3、地域差距的对比。青岛作为胶东半岛的港口城市，经济发展速度快、质量高，地理位置优势明显，距离北京、上海、济南等地的距离都不远，海陆空交通便捷，招商引资、招才引智工作扎实，海尔、海信、青啤、动车等产品扬名海外；东北作为重工业基地，这些年经济发展迟滞，基础设施建设速度迟缓，人口出生率出现负增长等现象，导致经济总量和质量都不是很高，东北人来青岛就是为了获得更好的生活环境和发展机遇，不知道我说的和您的想法是否一致？
不止青岛有很多东北人，整个山东东北人都多。在我们这儿东北人也很多，因为现在的东北人往上数三代，至少百分之五十，是山东人闯关东去的，我家亲戚就有，他家爷爷因为饥荒，活不下去了，只能去东北种地，现在他们一家又回来了。
东北是中国的重工业基地，这些年来，东北经济不景气，只能去外地打工，山东是老家，有亲戚，亲不亲故乡人，亲朋好友都要帮一把。现在，东北人遍及全国，海南不是有“东北第四省″之称吗!
祖国960万平方公里这么多省份山东省跟东三省历史渊源为最长远可追溯的！主要还是历史原因再就是社会资源配比与社会发展其次造就的现状。大部分从东三省来青人员往上三代祖籍都会是山东，而且这些所谓的外来人员俨然已经成为现代经济建设的中流砥柱。其中黑龙江省由最，历史上所谓的东北说的是当时的满族或者说萨满族也就是现在的沈阳跟吉林等地，当时的黑龙江是一片荒芜但是土地肥沃平原较多物产富饶，用俗话说就是只要人到那就能够活下去，有少量一部分女真族的游牧民族会游牧到此也就是现在黑龙江居住人口的祖籍。因为当时山东遭遇天灾人祸人们在力求自保的情况下只能选择迁徙只为了能够活下去！而且大部分人选择了黑龙江用山东人民的勤劳与质朴去开垦荒地也就有了现在的这样情况，也就有了现在我们所熟知的闯关东(早年以山海关为界称为关里关外)后来随着改革开放的脚步跟一系列的政府政策的开放与限制，东三省属于重工业基地(史料记载东三省是共和国长子一说)山东属于轻工业，相比之下东三省就不在适应大环境下的人民的生产与生活，所以当时闯关东的那些山东省的老人留下的子嗣就会选择回到祖籍地一如既往的发挥自己的力量来建设我们的新生活。
为什么青岛有很多东北人？岂只青岛，整个山东，东北人也不少。究其原因多种多样，有历史上山东与东北，人文关系密切相连，而难以割舍。如近代史上“闯关东”，大多是山东穷人，因种种原因，受压迫剥削，或因天灾歉収，兵荒马乱，在家难以维持生计，也只好背井离乡，撇家舍业，“逃荒”去了东北，开辟出一块新的天地、而留在东北。解放战争时期，山东军区有多少部队北上进住、剿匪参加解放东北的战斗，胜利后转业复员而留在当地。因此现在有不少东北人，认祖返乡回到山东，或青岛，也符合情理。青岛东北人多也就不稀奇。
再者地理位置，环境条件。东北、山东隔渤海相望，一个居南，一个在北。山东半岛与辽东半岛，扼守渤海海峡而遥相互应。如两头雄狮傲视天下，固若金汤，确保内陆安全，万无一失。东北大连，山东青岛全是临海城市，环境条件极其相似，又是闻名全国避暑胜地。东北人到山东，大连人到青岛均有一种宾至如归，与在自己家的感觉差不离。加之山东人，青岛人豪爽好客，八方来宾均受欢迎，尤其青岛，又是个移民城市，全国各地人来人往，在青岛均受欢迎。决不会发生什么不愉快？如公交车上的大妈，对外地人既瞧不起，又如此歧视，青岛城市毕竟历史较短，从来没听说过有如此“高贵”的“正黄旗”。因此青岛有很多东北人乃情理之中，没有什么不合适。
求您了，别拿山东人和东北人比较好吗！就算当年山东闯关东的人很多，经过几十年的入乡随俗，潜移默化，山东人那些勤劳朴实、善良本分的美德早已所剩无几了。不一样！不一样！
在整个胶东，各县市东北人都很多。你到集市上转一圈，到处都有东北口音的人做生意。
胶东东北人多的主要原因，有历史渊源和现实因素。
历史渊源是，现在的东北人不少是当年闯关东的山东（胶东居多）人的后代，他们回山东等于回老家。
现实因素是，胶东多沿海开放城市，经济较发达，市场繁荣，非常适合善做生意的东北人创业。
正因为如此，胶东地区有许多东北人是正常的。
能在山东青岛落脚的，都是有钱人，2010冬天我从东北来到胶南乡下，一看房价根本买不起，2013年到诸城某镇买房定居至今，打算就在这里生活到最后了。
当年山东人闯关东，是为了解决吃饭问题，天寒地冻也能忍受，现在吃饭已经不是最重要的事了，宜居上升到首要问题，东北的冷可不是闹着玩的，跟上刑一样，离开东北乃是明智之举。到哪落脚？我就这个问题问了不少人，考虑了几年，最后到青岛一带。理由如下：
一.山东气侯中和，既不像东北那么冷，也不像南方那么热，真正的宜居之地。
二.山东的社会治安好，早些年黑道猖獗，听来山东打工的人讲说山东治安好，上街兜里带钱也不怕贼偷。
这是有历史渊源的，山东人闯关东有上千年的历史，胶东地区更是多多，经过几百年的演变，胶东地区和东北地区有了相比别的地区，更多的人文交流和密切来往，你去到东北，随便一个地方都能遇到祖籍胶东地区的人，有的已经是很多代了，演变成了地地道道的东北人，但他们都不忘根，特别是改革开放以来，青岛发展的更好，远比东北经济发达的多得多，这就有很多人寻祖归根，但他们也带来了东北人的性格和文化传统，这就是民间所说的“人往高处走水往低处流”。
所以，青岛的东北人非常多的都是祖籍青岛人，只是看起来更像东北人，当然也有一些原汁原味的东北人，这也是青岛裔的东北人裙带关系带过来的，并不仅仅是青岛，整个山东地区，到处都一样，只是青岛更发达，东北人更多一些而已。
不只是青岛吧，现在好像到处都是东北人！北京东北人也很多，甚至于两年前去海南旅游发现很多东北人在当地开出租、经营餐饮的都很多！相对来说好像苏杭、上海这个片区东北人还能少点儿
我是青岛当地人，说实话不是很待见东北人，虽说哪里人也有好人也有坏人，但是东北人中的犯罪率远高于其它省市的，你看洗浴中心的，搞洗头房的，大部分是东北的，，给人的印象很不好！实话实说而已，不是针对所有的东北人！
