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本文目录在青岛买房哪里比较好青岛旅游需要知道的常识有哪些一、在青岛买房哪里比较好1、最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育... 本文目录
一、在青岛买房哪里比较好
1、最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育医疗最好的区，背山面海，冬暖夏凉，所以这个区的价格也是最贵的。
2、然后是市北区。市北区占了青岛人口的核心，人口密度非常大。原来的四方区也归入了市北区，四方区相对人口较少，现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较著名的台东商圈。由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区，后来工厂都搬家了，但是有电站和供热，现在的四方依旧很土。这个区居住并不舒适，房价还高，所以不建议在这个区买。你要有钱，去市南，崂山比市北好得多。
3、然后崂山区，崂山区位置比较偏僻，村子多，现在发展得比较好，有比较多的现代会展中心和学校资源，同时环境较好。由于崂山区面积比较大，尤其靠近崂山，气候很好。和市南区拥有相同的气候条件。缺点就是人不如市北区那么密集，这也不算缺点啦，应该说优点。因为市北人口太多了。
4、李沧区，李沧原属青岛的工业区和农村，由于市北区市南区人口崂山区，人口饱和，现在的李沧区成了很多人的购房首选。房价较低也是一个原因。
5、黄岛区，老黄岛主要是工业和农村。后来建立了保税区，以及沿海发展的优势。渐渐的受到人们的喜爱。黄岛也有很多高校。在市南市北崂山李沧房价不断上涨的情况下，黄岛也是一个不错的选择。由于海底隧道的贯通，黄岛到市南路程缩短到了一个小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的区。黄岛区的地位和市南崂山区的地理位置在一个级别上都是靠海，风景很好，但是黄岛由于有石油产业，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新闻联播，还有一年海上油轮漏油把整片海都给污染了。这都是一些隐患。黄岛还有很多地方是铁厂矿渣填海填出来的土地，所以一些老青岛对黄岛心存芥蒂。不愿意去这里，宁可选择住在工业区李沧也不愿意到黄岛区。新青岛的移民并不知道这些事情，所以很多在黄岛买了房，这是一些外地人所不知道的。而市南区自古至今都是人们的居住地，所以土地质量很好。崂山也是，都是自古以来就有的。
6、城阳区，城阳原来只是个农村。现在城阳城市化非常迅速，靠近流亭机场，以及链接即墨和李沧区，红岛和胶州，土地比较多，新开发楼盘比较多，也较为便宜。成为很多钱不多的人的首选。
7、胶州，是青岛物流核心。这里有机场和铁路运输发达。人口和经济相对落后。房价较低。
8、红岛，原先渔村。退回两百年去，红岛就是一个小岛。后来慢慢填海，填出来现在的红岛区。因为是盐碱地，一些农民的收入并不好，所以人口少。大多数红岛人靠海吃海，以捕鱼为生。现在盖了很多房子，还是没什么人。房价较低。一些科技企业都在这里。据说较大的发展潜力。人少是个大问题。
9、即墨，有人口，有企业，民营企业很多，小商品集散地，即墨各方面发展比较平均，温泉较有名，也有旅游资源，即墨原本是即墨市，后来划到青岛成为一个区，链接了城阳。房价不高，经济还可以。其实如果不把即墨当作青岛的一个区，即墨完全可以自己成为一个市。
10、莱西，青岛比较偏僻的地方。房价较低。但是地方很偏。农村较多。
11、胶南，黄岛继续往西就是胶南。房价较低青岛平度旅游。据说这里以后是文化产业基地。房价也很便宜。
12、平度，隶属青岛，但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样，比较偏僻。经济较差。房价很便宜。
13、青岛房价自16年开始大面积起飞，即便是在全国都跌的环境中逆流而上，具有很大的升值潜力。当地人已经买不起房了，以外地购房者为主，但是房价仍在上涨，毕竟远不如青岛级别的厦门房价都早已经涨到5万。而青岛房价还在两万三万四万徘徊。说话间，这几天房价又涨了。房价低主要是因为当地人收入不高，很多人是没房子的，也有很多因为穷卖房子的，毕竟大多数人是买不起房，所以青岛房价泡沫很少。等到存够钱，能买得起的时候，房价肯定不是这个价格了，放心购买就行。能买到等于闭着眼捡钱。买不到也不用着急，青岛很缺人，很快就会开放不限购，吸引外地人来买的。
14、短期内房价不会跌，即便部分地区跌了，也一定会涨回来的。毕竟刚需多。不像一些地方的刚需，房价大涨之后他们可以回到老家，青岛的刚需没有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房价不可能跌。长期来说，如果说二三十年后，全国房价都跌了，青岛不可能独活，但是那时候房子早就涨到一个天价了。总的来说青岛的房价还是很具有投资价值。
二、青岛旅游需要知道的常识有哪些青岛胶州旅游
在这暑期旅游旺季，小编为大家整理了去青岛你需要知道这100个常识。
1.用琴岛一卡通公交、地铁一小时内免费换乘，公交8折优惠。
2.入住崂山脚下的农家宴，老板会告诉你怎么免费进山，每家饭菜的味道特色都不一样。
3.市区内的动物园以可爱的常见的小动物为主，周围野猫多，带足火腿肠，与它们近距离接触。珠山野生动物园则更接近原生态放养。
4.这个季节，胶南薰衣草园开得正盛，在青岛也能欣赏紫色花海。
5.青岛东南有一个山水画都比不上的绝美村落：崂山青山渔村。
6.北九水路线是新老山友最喜欢的登山路线，九水十八潭四季皆景。
7.每年都有那么几次大规模涌进崂山，3月摘草莓，5月摘樱桃，6月摘杏。
8.夏天热到爆的时候不仅仅可以洗海澡，珠山国家森林公园的水上漂流也不错。
9.青岛有很多绝美小岛，比如灵山岛、斋堂岛，人很少，青岛人现在更爱去这里。
10.除了出名的大海水浴场，二浴、雕塑园、银沙滩、城市阳台这些小而精的海滩也该去看一看青岛十一旅游。
11.在青岛，春天赏樱花，夏天赏荷花，秋天赏银杏和红枫，冬天下雪时更美。
12.青岛旅游旺季已至，五四广场、汇泉湾广场的喷泉天天开放，夏日周末夜晚，映着彩灯，很美。
13.青岛蜿蜒的海岸线，有很多玩法，可以沿着滨海大道从八大峡走到石老人海水浴场，一人行或几人一起散步;可以开车兜风;可以坐沿线公交欣赏风景。
14.青岛大大小小的海滩不少，挑几个逛逛就行了，一浴最具代表性，金沙滩最出名，栈桥最便捷。
15.西镇是青岛最市井、最有海蛎子味儿的老区，去扫街总能让你发现惊喜。
16.青岛可以海钓的地方数不过来了，除去崂山沿线和各个海岛，市内的团岛鼻、小麦岛、二浴大坝都可以。
17.618路仰口—垭口公交车，沿线景色非山即海，一圈下来只要一块钱，风景不错。
18.燕儿岛路上的酒吧慢慢有点落寞了，香港中路、中联附近的酒吧倒是渐成气候。
19.青岛沿海的高层公寓、海景酒店，登高几十层楼看蜿蜒海景，花钱不多，逼格够高。
20.坐惯了公交和出租，去城阳区坐一次有轨电车，看沿途风景。
21.外地人来青岛不是去台东就是去李村，或者香港中路商圈。
22.老城区其实有很多小道，龙江路、伏龙路、观象二路、安徽路、浙江路…….这些更值得慢慢逛。
23.99%的人都知道台东，但只有老青岛人知道其实在几十年前台东的繁华由威海路、长兴路带动起来。
24.大学路，美就在于它的老建筑和梧桐树，无论是步行还是坐公交路过，幽静得不想打破这份宁静。
25.中山公园，除了你知道的樱花大道和欢动世界，到了秋天还有大片的桂树，会前村遗址很有味道。
26.青岛的山头公园很多，名气大的中山公园、信号山公园、鲁迅公园可以去玩玩，小鱼山公园、唐岛湾公园也不错。
27.在青岛赏秋，八大关的银杏和红枫，中山公园的菊花。
28.青岛的夏天夜生活还算丰富，夜游五四广场，吃碗野馄饨是极好的。
29.青岛的博物馆诸多，大部分免费，收费的也不贵，夏天去正好避避暑。
30.春天除了看樱花，崂山的杏花开的最美，漫山遍野的雪白，只是开的时间太短。
31.在茶庄或农家宴里上一壶崂山绿，听听青岛老故事，这是青岛独有的悠闲。
32.巨峰是青岛最高峰，极适合看日出。“旭照奇观”被列为崂山十二景之冠。
33.书城后面开了不少咖啡馆、日料、韩料、酒吧，味道正宗，很有意思。
34.你以为青岛最美的沙滩是金沙滩，其实西海岸沿线的野沙滩，那种原始自然足以无需滤镜，天生丽质!
35.觉得太浮躁?去如是书店看一本书，进去之后你会发现心真的静下来了。
36.想去烧烤，崂山沿线的临海农家乐随你挑，工具免费，自己带肉就行。
37.最美的人工陆连岛莫过于小青岛了，一到夜晚，灯光映照下，“琴屿飘灯”极美。
38.电视塔的夜景很美，可以在山顶散步吹夜风。
39.每年二三月份的时候，青岛人看梅花都去十梅庵。
40.胶东大秧歌很出名，最正宗的还是在老四方闫家山村，重大节日少不了欢快喜庆的热闹。
41.即墨的海泉湾海洋温泉，是目前国内最大、以海洋文化为主题的公园式海洋温泉。
42.青岛人春天想看油菜花都想往婺源跑，但灵山湾生态园的油菜花也是美如画。
43.一到蛤蜊节，红岛民俗村和王哥庄会场村就人潮涌动，挖gala!
44.青岛最适合看日出的地方，灵山岛、青山村、黄山村、返岭村、会场村。
45.奥帆中心里的游艇可以租用，会议、婚礼、聚会都可以用，很有特色。
46.老青岛人喜欢饭后走八大峡—栈桥—火车站—台西路沿线，回家时在小巷里再拎斤散啤回家解解馋。
47.延安二路上的小公园，老年人最喜欢去那里打牌唠嗑健身，腿脚好的顺便去榉林山早市买菜。
48.灵山岛可以说是青岛最美的野奢小岛，可以赶海爬山，在露天阳台看星星。
49.春天时节，去崂山茶园来杯崂山绿，在山脚小村庄里采茶也是另一番体验。
50.青岛大剧院是中国十大剧院之一，设施一流，一定要来这里看场歌剧、听一次交响乐。
51.傍晚有很多人沿着木栈道散步：一浴、二浴、太平角、东海西路。
52.带小朋友去放风筝，就去五四广场、汇泉湾广场、二浴、中山公园左侧大草坪。
53.打高尔夫不一定要出市内，浮山生态园内就有一个规模不小的高尔夫球场。
54.青岛老城区的每幢老房子都有一段历史，安娜别墅、提督府……各有各的味道。
55.有钱人想买买买，就去阳光百货、海信广场。
56.冬天泡温泉，青岛人最喜欢去即墨的温泉度假村，这里温泉多而集中，随便挑。
57.仰口—垭口沿岸，藏着鹅卵石海滩，这里的崂山绿石奇而美。
58.来青岛住哪儿?不想住快捷酒店，栖所、雪花、梦小镇、美墅、悦海都是不错的民宿酒店。
59.信号山山顶的3颗红色“圆球“是老城区的标志之一，登上”圆球“，可以俯瞰整个青岛老城区。
60.有句话说：泰山云虽高，不如东海崂。来青岛，去崂山看看，感受还未被金钱侵蚀干净的道家文化。
61.来青岛，游琴岛之眼、八大关、海大鱼山校区、小鱼山、胶南薰衣草、西海岸生态园，相当于游遍全世界。
62.年轻人来青岛，大沽路、曲阜路周围的青旅、栈桥附近的海景公寓离市区景点近，交通方便，性价比高。
63.东鲁农业公园、希尔顿度假酒店、西海岸生态园、栖所都是游乐项目比较多的，适合家庭和团体出游。
64.黄岛区的琴岛之眼是省内最大的海景摩天轮。
65.家里有小盆友的，还总是去中山公园欢动世界吗?试试方特梦幻王国、比如世界吧，给宝贝一个不一样的小时候。
66.迎宾馆虽说不大，但最能看出百年前青岛的历史发展。
67.居庸关路的五角枫由绿渐黄、由黄变红，晴天绚烂，雨后别有意境青岛旅游点。
68.游天幕城，领略高科技“天幕“变幻的神奇。
69.百年前的军事防空洞现在变成了青岛特色的地下商城，冬暖夏凉，市内头号避暑胜地!
70.逛腻了大学路、中山路，就去金口路吧!一共十几条岔道，集各种名人故居和文艺。
71.情人坝，是赏奥帆中心的最佳位置。夏日傍晚来这的酒吧点上一杯，放松也未尝不可。
72.夏夜的啤酒街那么火爆，约上三五基友一起哈啤酒撸串。
73.八仙墩是看青岛海岸线海浪的最佳去处。
74.天主教堂是青岛最美的教堂，蓝天白云相映成辉。
75.大学路咖啡街、八大关、太平角、二浴、天主教堂都是新人拍照的必选地，假装我们在欧洲。
76.海尔洲际、香格里拉的室内游泳馆都不错，但老青岛人还是喜欢洗海澡。
77.谁说青岛没有高逼格度假区，凤凰岛涵碧楼，连范冰冰都来这里买房啦~
78.泉心河是个清静的地方，冰川漂砾遗迹随处可见。
79.想来点刺激的?去马术俱乐部骑马!
80.来青岛可以不坐快艇，但悠闲得坐一次轮渡，慢慢欣赏海上风情。
81.总是说巨峰、北九水，其实三标山支脉的风景更自然，人还少。
82.闲情逸致的时候，去南山买买花，听听鸟叫也很好。
83.去方特梦幻王国坐一次过山车，看看谁的胆子更大。
84.藏马山有滑翔翼基地，感受一下高空之美。
85.选个雨天去逛逛邮电博物馆，看看画展，体会自然与人文融合的气息。
86.等银杏黄遍的时候，一定要去八大关踏满地金黄。
87.即墨雄崖所，虽成故城，但一定要登上古城墙看看。
88.一年的第一天，要去湛山寺撞撞新年钟声，一年都顺利和满。
89.等雨季正盛的时候，去崂山九龙水库看看瀑布。
90.在青岛不只是海滩，你可以玩卡丁车、漂流、真人CS、轰趴、密室逃脱……
91.小西湖不大，但盛夏时坐在湖心亭赏荷，感觉依旧别致。
92.已临雨季，可以去多肉大棚咖啡馆听一场雨。
93.凉爽的夏夜围着五四广场、音乐广场散步，周末时还能看到喷泉盛景。
94.青岛到处都是山和海，面朝大海经济实惠的民宿好多。
95.试过吗?去青龙河，在清冽的河水里洗个澡，就像小时候。
96.雨季去龙潭瀑听瀑声，人声嘈杂退去，只留这最纯净的生硬。
97.青岛人每到一个季节就会去采摘，草莓、樱桃、杏、蓝莓、葡萄、时令蔬菜，体验的就是采摘的乐趣。
98.中山公园的樱花大道，春天的时候樱花极美，人面樱花相如娇。
99.骑自行车，从蜿蜒海岸线飞过，出一身畅快淋漓的汗。
100.爬山不想去崂山那么远，可以考虑浮山。
