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一、苏州、青岛紧急调整住房限购政策
1、在这轮多地优化楼市调控的过程中,政策“一日游”的情况再度出现。
2、9月16日,苏州、青岛两地做出紧急调整,收回了部分措施。此前,两地都对限购政策进行了松绑,并引发了外界的广泛关注青岛旅游旺季。
3、9月14日,市场消息传出,苏州市对限购政策做出调整,非苏州本地户籍居民在苏州六区(相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区)购房,无需提供社保缴纳证明。
4、21世纪经济报道从多个渠道获悉,苏州市的部分区域的确执行了上述政策。
5、但到9月16日,政策出现调整。当地某房产经纪机构人士向21世纪经济报道表示,目前,苏州已恢复原有的限购政策,即非苏州户籍居民家庭购房条件为3年内在苏州连续缴纳6个月社保青岛旅游社。
6、9月15日,青岛市住房和城乡建设局官方公众号发布消息称,除市南、市北二区外,青岛其他区域不再实施住房限购政策。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。
7、9月16日,该公众号文章进行了二次编辑,“二手住房不再限购”被删除。
8、苏州、青岛对楼市政策的调整优化,是地方灵活作用政策工具箱的表现。
9、今年7月28日召开的中央政治局会议指出,因城施策用足用好政策工具箱青岛城阳旅游。8月末的国务院常务会议也表示,允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求。
10、此后,多个城市对楼市政策进行了调整。内容涉及二孩三孩家庭允许购买多套住房、放松公积金政策、发放购房补贴等,不少城市还直接放松限购政策。
11、其中,被视为重点二线城市的苏州、青岛,其政策调整备受关注。有分析认为,这两个城市对限购政策调整的力度颇大,容易对其他城市产生示范效应。
12、对于此次两地紧急收回部分措施,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,虽然有些出乎意料,但也说明,对政策进行调整时,需要通盘考虑春节青岛旅游。第一、不排除各类政策放松过程中,可能会有一些楼盘炒作的现象,尤其是会形成一些新的炒房现象,导致楼市出现新的压力或问题;第二、对合理需求的支持,会强调循序渐进的做法,基于市场和房企动态进行调整,而不是大幅松绑;第三,各地在调整政策过程中,仍要坚守“房住不炒”的红线。
二、青岛:对现行房地产政策调整优化 二手住房不再限购
1、“青岛住房和城乡建设”微信公众号发布《我市动态完善房地产政策》一文,为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展决策部署,坚持“房住不炒”定位,进一步支持刚性和改善性住房需求,结合我市房地产市场实际,对现行房地产相关政策进行适度调整优化。
2、一、继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。
3、二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房,本地居民限购2套,二孩、三孩家庭可增购1套,外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。