摘要：
本文目录宾馆房屋租赁合同协议书通用版去青岛找工作租房协议范本一、宾馆房屋租赁合同协议书通用版合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议... 本文目录
一、宾馆房屋租赁合同协议书通用版
合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。下面我给大家带来宾馆房屋租赁合同协议书通用版，希望大家喜欢！
经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方现将经四纬五的五层楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积____平方米。
___、自____年__月__日至____年__月__日止，租期__年。
2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。
3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。
2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金;
3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：
(1)____年__月__日至____年__月__日，每年租金__万元;
(2)____年__月__日至____年__月__日，每年租金__万元;
(3)____年__月__日至____年__月__日，每年租金__万元。
四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务
____、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。
3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。
4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。
5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。
五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。
____、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期____5日外，每天按上述租金的____%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。
2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的____%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。
4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。
双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
____、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。
经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方现将东港市华苑房地产开发有限公司旗下的文化街11号百度西点后院丰贺宾馆五层楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积1000平方米。
1、自月月日止，租期年零(经双方协商第一年延长2个月，从月日至20__年月日，共计14个月，净租金月,合计延长6个月。)
2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。
3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。
1、房屋年租金;不含取暖费，水电费等一切费用;
2、付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租;
3、因甲方房屋设施齐全(清单见附表)，乙方须交押金
四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务
1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
青岛旅游公寓租房合同(青岛旅游公寓租房合同怎么签)" title="青岛旅游公寓租房合同(青岛旅游公寓租房合同怎么签)" >
2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。
3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关青岛城阳旅游。
4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。
5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。
五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将宾馆的相关证明提供给乙方。
1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期30日外，每天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。
2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期满后，乙方若中止租赁须提前一个月通知甲方，甲方须退乙方押金。
3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。
4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。
双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
1、经甲乙双方协商，甲方使用一楼2个房间作为宿舍，乙方免费1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免费使用乙方旗下宾馆20次(五一十一节除外)。青岛旅游心得
2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。
3、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。
经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、甲方现将坐落于___省___市____区/镇___街道___小区/社区/村___号____室，房屋建筑面积(含公摊)____平方米，实际使用面积____平方米,装修情况：____(毛坯/平装/精装)，出租给乙方为经营宾馆使用。
1、房屋租赁期限从_____年____月____日至_____年____月____日，共_____个月。甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。
2、续期：合同期满后，同等条件下乙方享有优先续租的权利。乙方如要求续租，则须在租赁期满?个月前书面通知甲方，未书面通知的，视为不续租;期满后双方继续履行而不签订书面续租合同的，视为不定期租赁。双方有权随时解除合同，但出租人需履行提前通知义务，给承租人合理时间搬离。
1、付款方式：每一年交付一次，乙方于每年的___月___日前将租金交纳给乙方。
2、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元(不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费);
(1)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______万元;
(2)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______万元;
(3)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______万元。
3、出租方的租金收款信息如下：
户名：_____________开户行：____________账号：__________________
四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务
1、乙方自承租之日起拥有该房屋的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营后，该房屋的所有费用均由乙方自负。
3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。
4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得非法经营，否则后果自负。
5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租、转让给第三方使用或与第三人合作经营，要事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意，不得擅自将租房转租给他人，否则视为违约，甲方可单方解除合同。
五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供给乙方。
1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金的，每逾期一日按年租金的_____%支付给甲方违约金。乙方逾期半年未交纳租金的，甲方有权单方终止合同并收回房屋。
2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按年租金的_____%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。
4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如若遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿应该由甲方直接按照_______的标准向乙方支付违约金_______元。
双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向__________方所在地有管辖权的人民法院起诉。
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字或盖章之日起生效。
经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名____)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。
1.1甲方承诺将位于郑州市_____酒店及如下部份出租给乙方：
1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房(约300m2)。
1.1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分)。
1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分(客房部分)。
1.1.4酒店所有的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)。
1.1.5酒店所有部位的广告业务(包括顶楼部分的空间)。
1.2甲方办公区域的物业管理(包括安全、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁部分。
1.3酒店名称如由甲方定名为__酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。
1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于200年月日日前办理完毕。
2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分(客房部分)的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。
2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。
2.3开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。
3.1酒店的所有资产(包括乙方投入部分)的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。
3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产_______________________
3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：
4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为二十年整。
4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当_______________________________述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。
4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。
4.4租赁期满后，若甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰二十万元整。
根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。
1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置(以下简称该房屋)。
1.2甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施
2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为宾馆及宾馆相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。
3.1甲、乙双方约定，甲方于 2015年 5月 3日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 2015年 5月 2日(起租日)起至2023年 7月 20日止共计捌 _年
3.2乙方向甲方支付房屋押金3600元，第一次交房租日为：月日
3.3甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。
4.1甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金;乙方无需支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。
4.2从2015年5月3日至2023年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租：(1800)元/人民币。大写：壹仟捌佰圆整。
4.3在签订本合同后当工作日生效。
4.4首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。以后乙方应于每季度当月 20日前向甲方支付本季度租金。
4.5乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤、热能、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担。若以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给于乙方单独的水、电等读表，并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电等费用由其自行向甲方缴纳，与乙方无关。
5.2该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标识广告，乙方无需向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。但不得损坏甲方房屋主体结构，并需办理有关手续。乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。
6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
6.2甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸。
6.3在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的，则甲方应负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。
6.4在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。
7.1乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。
8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或者特许品牌授权关系)，甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续
8.2租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当至少提前30日书面告知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容，不影响乙方的承租权。
8.3在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
8.4无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租赁合同仍然生效，并继续履行。
9.1甲方应本着诚信公平地原则如实告知甲方已知或应知的该房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知导致乙方的损失由甲方承担。双方同意，如出现当地政府部门有拆迁意向：
9.2如在乙方进行房屋装修后，如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。
9.3本合同签订后，甲方在合同期无任何理由及权利，收回乙方的房屋租凭权。
10.1如乙方需要办理相关合法证件，甲方需配合乙方出具有效的文件与证明。
10.2因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
12.1本合同所有书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方联系地址，任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方。
12.2甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
12.3甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
12.4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决;协商解决不成的，可依法向雨花区人民法院起诉。
12.5本合同连同附件一式2份，甲方执一份、乙方持一份，自双方授权代表签字盖章后生效。
甲乙双方个人身份证明(盖公章复印件2份)。房屋土地及房屋产权证或村上开具有效的法律证明。
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二、去青岛找工作
我来回答吧,因为我就在青岛照过两个月工作,完全是个人心得.
我和男朋友都在青岛这边,他比我早来半年,我刚毕业.
1.其实工作不难找,可以说很容易就找到了,各个行业都需要人,就看你想不想干了.金融危机其实对青岛冲击挺大的,尤其是出口和机械.我男朋友干模具的,虽然是不大的公司,但是也受牵连.海尔不给他们下订单,他们就没钱赚.所以现在是连锁反应.公司裁员或减薪或放假或干脆倒闭.政府出台新政策:一次性裁员40人需要申报!很多人都提前返乡了.
2.租房要看你在哪里租了.我当时是在市北杨家群位置,都是招并户的,就是套三租其中一间,面积不大,家具只有床和柜子,大概要350-450,而且至少交一季度的,有的是半年一年.其实想想,在没找到工作之前就定下住的地方真的是很不方便.所以如果你不想一次性租这么久,可以找安全的大学生公寓,几人间都有,200左右一个月.在理工大学那边比较多.
3.你也可以去人才市场找工作,我就去过几次,但是基本上什么都没看到,因为人好多好多.建议你每周六买一份前程无忧报纸,那个很好,你可以投简历或按地址直接登门拜访,千万不要不好意思啦.另外,企业比较看重能力,而非学历,尤其是你们这样有技术的.
4.如果你坚信自己的实力,那么工资至少1800,但是你也说你是没有经验又刚毕业的大专生,要想不进工厂就干瘪的是不大可能的.其实你觉得一开始进工厂就会一辈子在工厂是错的.我男朋友学模具的,当了一年学徒,起早贪黑,加班不给钱,一个月800.但是这段时间他积累了很多经验,是坐办公室学不来的.现在他已经凭借自己在学徒期的经验做到了质检员,一个月两千多.事情都是一步步来的,实力和工资成正比.
5.青岛人比较不喜欢我们东北人和河南人,具体不知道为什么.因为租房的时候人家直接就和我们说东北人不要!创业政府会给予支持,一般一两万就可以注册一个自己的公司.但青岛这边竞争大,创业需要实力和勇气.
6.你觉得三个月就校友成就吗?那是什么样的成就?我是学德语的,我寝室的朋友学日语.三年能考个2级就算很不错了,当然一级最高.如果你觉得学日语是一块敲门砖,那么我建议你结合专业知识学习,就是掌握一些基本对话外,还要会数控方面的词汇.这是很重要的,我是学外语的,这点忠告希望你能相信.
另外青岛定期会举行一些外企招聘会,你留意<半岛报>就好了.
哥们,我真的是带病回答你的问题的.前段时间得了颈椎病,胳膊都太不起来了,本来不想回帖的,但是又觉得我们都一样,都是来青岛闯的,所以很想给你点建议和心得,希望你一切顺利.呵呵.
三、租房协议范本
编号：\x0d\x0a甲方：______________(出租人)\x0d\x0a乙方：______________(承租人)\x0d\x0a双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。\x0d\x0a第一部分房屋概况\x0d\x0a第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权。\x0d\x0a(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)\x0d\x0a第二条房屋法律概况\x0d\x0a1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________；\x0d\x0a2、房屋所有权证书编号：____________________________________________；\x0d\x0a3、土地使用权证书编号：____________________________________________；\x0d\x0a4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________；\x0d\x0a5、房屋的使用面积：________________________________________________；\x0d\x0a6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________；\x0d\x0a第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)\x0d\x0a第四条租赁期限、用途\x0d\x0a1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。\x0d\x0a2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。\x0d\x0a3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。\x0d\x0a乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。\x0d\x0a第五条租金及支付方式\x0d\x0a1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。\x0d\x0a租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。\x0d\x0a2、房屋租金支付方式如下：\x0d\x0a甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。\x0d\x0a第六条租赁期间相关费用及税金\x0d\x0a1、甲方应承担的费用：\x0d\x0a(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳青岛的旅游团。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。\x0d\x0a(2)\x0d\x0a2、乙方交纳以下费用：\x0d\x0a(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。\x0d\x0a(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。\x0d\x0a第七条房屋修缮与使用\x0d\x0a1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。\x0d\x0a甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。\x0d\x0a乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。\x0d\x0a对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。\x0d\x0a2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。\x0d\x0a乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：\x0d\x0a(1)依附于房屋的装修归甲方所有。\x0d\x0a(2)要求乙方恢复原状。\x0d\x0a(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。\x0d\x0a第八条房屋的转让与转租\x0d\x0a1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。\x0d\x0a2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。\x0d\x0a3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。\x0d\x0a第九条合同的变更、解除与终止\x0d\x0a1、双方可以协商变更或终止本合同。\x0d\x0a2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：\x0d\x0a(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。\x0d\x0a(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。\x0d\x0a3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：\x0d\x0a(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。\x0d\x0a(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。\x0d\x0a(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。\x0d\x0a(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。\x0d\x0a(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。\x0d\x0a(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。\x0d\x0a(7)拖欠房租累计个月以上。\x0d\x0a4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。\x0d\x0a5、租赁期满合同自然终止。\x0d\x0a6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。\x0d\x0a第十条房屋交付及收回的验收\x0d\x0a1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。\x0d\x0a2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。\x0d\x0a3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。\x0d\x0a4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。\x0d\x0a第十一条甲方违约责任处理规定\x0d\x0a1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。\x0d\x0a2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。\x0d\x0a3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。\x0d\x0a4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。\x0d\x0a5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。\x0d\x0a第十二条乙方违约责任\x0d\x0a1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。\x0d\x0a(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；\x0d\x0a(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；\x0d\x0a(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；\x0d\x0a(4)拖欠房租累计个月以上的。\x0d\x0a2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。\x0d\x0a3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。\x0d\x0a4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。\x0d\x0a5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。\x0d\x0a第十三条免责条件\x0d\x0a1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。\x0d\x0a2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。\x0d\x0a3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。\x0d\x0a4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。\x0d\x0a第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。\x0d\x0a第十五条争议解决\x0d\x0a本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：\x0d\x0a1、提请仲裁委员会仲裁。\x0d\x0a2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。\x0d\x0a第十六条其他约定事项\x0d\x0a1、\x0d\x0a2、\x0d\x0a第十七条本合同自双方签(章)后生效。\x0d\x0a第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。\x0d\x0a甲方：____________________________乙方：____________________________\x0d\x0a身份证号(或营业执照号)： _________身份证号：________________________\x0d\x0a电话：____________________________电话：____________________________\x0d\x0a传真：____________________________传真：____________________________\x0d\x0a地址：____________________________地址：____________________________\x0d\x0a邮政编码：________________________邮政编码：________________________\x0d\x0a房产证号：________________________\x0d\x0a房地产经纪机构资质证书号码：______________________________________________\x0d\x0a签约代表：________________________\x0d\x0a签约日期：年月日签约日期：年月日\x0d\x0a签约地点： ________________________签约地点：_____________________\x0d\x0a设施、设备清单\x0d\x0a本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。\x0d\x0a甲方向乙方提供以下设施、设备：\x0d\x0a一、燃气管道 [ ]煤气罐 [ ]\x0d\x0a二、暖气管道 [ ]\x0d\x0a三、热水管道 [ ]\x0d\x0a四、燃气热水器 [ ]型号：\x0d\x0a电热水器 [ ]型号：\x0d\x0a五、空调 [ ]型号及数量：\x0d\x0a六、家具 [ ]型号及数量：\x0d\x0a七、电器 [ ]型号及数量：\x0d\x0a八、水表现数：电表现数：燃气表现数：\x0d\x0a九、装修状况：\x0d\x0a十、其它设施、设备：\x0d\x0a甲方：_______________乙方：_________________\x0d\x0a签约日期：_________年__________月___________日\x0d\x0a签约地点：___________________________________
