摘要：
本文目录旅游都分什么种类这个季节适合去哪旅游在旅游城市买房保值吗一、旅游都分什么种类1、观光型旅游者以欣赏游览异国他乡的名胜古迹、风土人情等为主要目的，同时还可以与... 本文目录
一、旅游都分什么种类
1、观光型旅游者以欣赏游览异国他乡的名胜古迹、风土人情等为主要目的，同时还可以与
2、、文娱、调查、公务等相结合，是世界上最陈旧、最常见、最根本的旅游者类型，也是我国旅游者类型的主体。其特点为：希望经过欣赏游览异国他乡的自然景观和人文景观，增长见识、开阔视野、熏陶情操，取得新、奇、异、美、特的感受;在旅游地逗留时间短、重游率低、破费较少，对旅游景点特征和价钱比较敏感。2文娱消遣型旅游者
3、文娱消遣型旅游者以松弛精神、享用暂时变换环境所带来的欢娱为主要目的。由于文娱消遣型旅游可以调理人们的生活节拍，摆脱日常紧张任务带来的懊恼，该品种型的旅游者日趋增多。在兴旺国家的一切旅游者中，文娱消遣型旅游者所占比重最大。其特点是：追求文娱、参与、消遣、刺激和享用;对旅游产品的质量、旅游安全和价钱比较敏感;外出时节性较强，简直都会选择旅游目的地最好的时节，应用带薪假期外出旅游;对旅游目的地和旅行方式的选择自由度大;重游率较高，出游和停留时间较长。3公务型旅游者
4、公务型旅游者是依据任务需求，以贸易协作、商务洽谈、出席会议、举行展览、科学文化交流等为主要目的，在完成公务的前提下运行参观游览等活动的旅游者。其特点是：有一定的身份地位，对旅游产品和服务质量要求较高;费用主要由团体的公费开支，支付才能较强，对价钱不大敏感，消费较高;由于公务在身，对旅游目的地和旅游时间没有太多选择余地，一般以就近短途和短时为多;人数相对较少，但出行次数较多，时节性不强。4个人及家庭事务型旅游者
5、这类旅游者的需求比较复杂。他们在需求方面不同于消遣型和公务型，但又兼具两者的某些特点。例如，在出游时间上，他们中虽有不少人应用带薪假期探亲访友，但相当多人都选择传统节假日外出探亲，而各国传统节假日又不尽一统。此外，很多家庭及个人事务，如出席婚礼、参加开学仪式等日期限制较紧。因而，其总体特点是：出行时节性较差;对旅游价钱比较敏感;没有选择旅游目的地的自由。5医疗保健型旅游者
6、医疗保健型旅游主要有疗养旅游、休闲度假旅游、温泉旅游、森林旅游、体育保健旅游、气功专修旅游等形式。医疗保健型旅游者的主要目的是经过参加有益于身心健康的旅游活动，医治某些慢性疾病、消弭日常任务疲劳。其特点是：有较高的收入、较多的空闲时间;保持健康或恢复健康的愿望较强;对旅游项目中保健、康体、医疗等功用比较敏感;中老年人比重较大，停留时间较长;近间隔旅游者为多。6文化知识型旅游者
7、文化知识型旅游是一种旨在察看社会、体验民族民俗民风、丰厚历史文化积聚、增长知识的旅游形式。文化知识型旅游者的主要目的是经过文化知识旅游达到积极的休息和文娱，同时取得知识的启迪和充实。其特点是：具有较高的文化素养，较强的求知欲;具有某种特长或特殊兴味，乐于与人商讨交流;对导游的文化知识根底有较高的要求，对旅游日程安排的缜密性和旅游线路的科学性比较敏感。生态/探险型旅游者
8、生态/探险型旅游是目前国际国内旅游市场新兴起的一种高级旅游形式，它强调观光旅游、自然保护与文化保存相结合，是一种肩负环境责任、具有环境伦理的旅游新项目。生态/探险型旅游者的主要目的是经过旅游达到接触大自然、理解大自然、宣传和保护大自然积极的休息和文娱旅游者的五品种型及各自特点为：
9、目的明白型文化旅游者——文化旅游是其访问某一目的地的首要理由，而且取得深入的文化体验。
10、观光型文化旅游者——文化旅游是其访问某一目的地的首要的或主要的理由，但是体验较前者浅薄。
11、不测发现型文化旅游者——不是为文化旅游的缘由而旅行，但是在参与文化旅游活动之后却取得深入的文化旅游体验。
12、随意型文化旅游者——文化旅游是其访问某一目的地的弱动机，产生的体验是浅薄的
13、偶尔型文化旅游者——不是为文化旅游的目的而旅行，但是参加了一些活动，取得了浅薄的体验。
二、这个季节适合去哪旅游
1、夏日炎炎，然而酷暑总旺不过火热的爱情，很多新人都选择在感情浓烈的季节进行旅拍，那么夏天旅拍去哪里呢？唯一视觉这就告诉你！
2、寒止于凉，暑止于温，大理的气候四季宜人，在盛夏不失为旅拍胜地！更兼风花雪月诗情画意的大理四绝，在夏日别有一番风味，上关花开正好，下关风拂正盛，苍山雪覆不消，洱海月照不沉，美景如斯何不与爱人至此，感受浪漫惬意的仲夏夜之梦？
3、说到夏天，就会想到海边，马尔代夫素有上帝遗落人间的美丽珍珠之称，这里全年气温都适合旅游，让盛夏与海滩相连，夏日的水天一色，美不胜收的海景一览无余，贝壳星点，浪声吟唱，这里的夏天就像闪耀光泽的珍珠，充满活力，却不焦躁，爱情又何尝不是如此？
4、当然也有人会说夏天不想跑那么远，那么国内海滨城市青岛，或许既不用出远门，也能满足对海的向往，这里夏天平均气温在24度左右，可谓避暑佳地，都市的繁华魅力加上自然的清新风情，在这里旅游与拍婚纱照能更紧密结合，包你和爱人能度过一个凉爽难忘的夏天！
5、唯一视觉相信每个季节的婚纱照都有其独特的风格，每个季节的景点亦有不同的风情，而夏天，正是爱情的浓情蜜意如火如荼之时，若赶上此时，不妨让温暖的阳光映入幸福的礼堂，定格一季乃至一生的幸福时光。
三、在旅游城市买房保值吗
在旅游城市买房是否保值增值,这是一个较复杂的问题,需要考虑多方面的因素:
1.旅游城市的景区资源丰富,人流量大,这为房地产的需求提供保障,有利于房价的上涨与保值。特别是近景区的房产,潜在价值较大。
2.旅游城市的经济发展速度较快,居民收入有较大增长空间,这也有利于房地产需求的释放和房价的上涨。
3.旅游城市受季节性影响较大,非旅游季节房屋出租率和房价会有较大幅度波动,这会增加一定的风险,影响房产的保值力与升值潜力。
4.政策面出现的限购、限贷等政策会对旅游城市的房地产带来较大影响,不确定性较大,这也增加了购房后的风险。旅游青岛
5.不同楼盘与位置的房产,潜在升值空间也有较大差异。根旅游资源和人流密集的黄金位置,升值潜力更大;偏远位置的房产,保值增值的难度会更大。
所以,总体来说,在旅游城市买房,如果选择合适的位置,并能从容应对市场的波动,仍然具有一定的保值与升值机会。但也需要准备好面对较大的市场不确定性,特别是政策变化带来的风险。
关键在于谨慎选择具备未来升值潜能的房产,同时也要考虑到自身的资金与风险承受能力。另外,非旅游季节入市,价格相对较优时,也是一个比较建议的选择时机。
如果以长期投资为目的,并选择高景区资源的黄金楼盘,旅游城市的房产依然值得关注。但买房后,也要密切关注市场变化,特别是旅游政策与景区周边规划的变化,以更好地把握房产的升值机会与风险规避。
盛夏将至，一年之中的旅游旺季也随之到来。在人们经济水平和生活质量不断提高的今天，越来越多的人会选择“来一场说走就走的旅行”放松身心。在旅途中流连忘返的同时，看到美景就像“落地生根”的想法也常常在大家的脑海中萌生。那么在中国十大知名的旅游城市中，哪里的房子最保值呢？
根据最新发布的全国十大旅游城市满意度排名与最新出炉的百城房价数据进行比较，通过整理发现，全国十大知名旅游城市中，房价上涨的城市占了大多数。其中青岛市在十大知名旅游城市中排名第八，但房价却显得平易近人，根据最新一期百城房价统计数据，2015年5月青岛住宅均价为8935元/㎡，在全国知名旅游城市中算是房价水平适中的。
下面就来看看我整理的全国十大旅游城市中，哪个城市的房子最保值吧！
在中国旅游研究院最新发布的全国游客满意度调查报告中，上海排名第八。但在2015年5月份的房价涨跌榜中，上海则在全国百城中排名第二位，在全国十大知名旅游城市中排名榜首。5月上海的新建住宅均价环比上涨2.32个百分点，最终定格在33263元/㎡。除涨幅最高外，上海也是目前全国房价最高的城市。
南京是中国四大古都之一，至今有着6000多年的文明史。在5月份的十大旅游城市房价涨跌榜中，南京排名第二，房价环比4月上涨了0.67%，5月新房均价13843元/㎡。
据统计，5月份南京新房成交量已达7328套，比4月份多了一千多套，而4月份比3月份又多了千套，南京楼市的销量已经连续上涨3个月。近期，南京开始出现大规模的“日光”盘，部分之前低开上市的新楼盘价格也出现了小幅上调。
在中国各地的风土谣谚中，“上有天堂，下有苏杭”应该算得上是流传最广的了。这句话就是形容苏州的美丽、繁荣与富庶的。在5月份的十大旅游城市房价涨跌榜中，苏州排名第三，房价环比4月上涨0.43个百分点，新房均价12019元/㎡。
回顾刚刚走过的5月，苏州的楼市利好消息不断。继央行降息之后，苏州市住房公积金管理中心又宣布新政策，自2015年5月15日起，苏州公积金家庭最高贷款额度可达70万元！这意味着苏州刚需购房又得到了减负。
宁波位于中国大陆海岸线中段，长江三角洲南翼。宁波人文积淀丰厚，历史文化悠久，属于典型的江南水乡兼海港城市，是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港。青岛五一旅游
5月，宁波新建商品住宅价格环比涨幅0.28%，这是宁波进入2015年以来房价环比涨幅连续第二个月“转正”。楼市回暖迹象正在渐渐显现出来。
首都北京是中国政治、文化、经济的中心，同时是一座有着三千多年历史的古都。一年四季，这里都吸引着来自世界各地的游人从四面八方赶来。5月北京新建住宅均价同比上涨0.18%个百分点，新建住宅均价32401元/㎡。
在央行“二次降息”的利好下，北京楼市成交继续呈上升态势。机构数据显示，北京新房成交量创年内新高，二手房成交价格也出现了同比上涨。
地处川蜀腹地的成都自古就有“天府之国”的美誉，天府之国实乃温柔之乡，自古就让许多文人墨客留连望返。5月，成都新建住宅均价同比上涨0.11个百分点，新建住宅均价7865元/㎡。
值得关注的是，一直被比喻为“面粉”与“面包”关系的地价与房价，在成都出现了较大浮动。据相关数据，从2011年到2014年，成都楼面地价上涨率为31.1%，而同期房价上涨率仅为15.39%。这也意味着，在房企在项目开发中，拿地成本在总成本中所占的比例在逐年递增。在当前利润率下滑、增长放缓等现实的迎头痛击下，“转型”已成为房企博得未来价值的必然。
重庆地处中国西南，是我国四个直辖市之一，因重庆多山多雾，故又有雾都、山城的别名。重庆有三千年悠久历史，也是中国著名的历史文化名城。
5月，重庆新建住宅均价同比上涨0.09%，新建住宅均价7052元/㎡。同时，最新数据显示，重庆的新房成交量出现了“双双上涨”的趋势，5月新房成交量6743套，环比也上涨了20.8%。
青岛素来以“红瓦绿树碧海蓝天”以及独特的“欧陆风情”成为国内外著名的海滨游览胜地。5月，青岛房价的下降态势终于“踩刹车”，住宅均价定格在8935元/㎡，环比仅微跌0.08%。新建住宅共成交10803套，总成交面积1138799.5㎡，新房成交量环比大涨27.8%。
由此看来，在全国各地新房回暖的大背景下，2015年上半年以来的青岛楼市正在迅速回暖，并缔造了一个史上“最红”红五月。
无锡自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称，是中国国家历史文化名城。
5月无锡新房均价环比下跌0.1%，住宅均价8212元/㎡。进入五月传统销售旺季以来，在多重利好政策的调控下，无锡楼市成交量节节攀升。5月份新建住宅成交5001套，创下了今年来楼市最高纪录，“红五月”算是“守得云开见月明”。
杭州是著名的旅游城市，以风景秀丽著称。与苏州并称“苏杭”，素有“上有天堂下有苏杭”的美誉。
去年年初，杭州成为全国房价率先下跌的城市，且下跌情况持续了一年有余。5月，杭州房价虽然仍然下跌了0.43个百分点，但“止跌趋稳”的大势还是让人终于见到一点光明。当然，在高库存的背景下，目前杭州楼市不存在普涨基础。对于未来楼市走向，业界的主流声音是量升价稳，市场会将出现较为明显的分化。
