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本文目录青岛海洋牧场旅游景点介绍 青岛 海洋牧场青岛几个区几个市大家怎样看待青岛市胶州现在及未来的发展一、青岛海洋牧场旅游景点介绍 青岛 海洋牧场... 本文目录
一、青岛海洋牧场旅游景点介绍 青岛 海洋牧场
灵岛金沙海洋牧场位于青岛市西海岸新区古镇口湾西南处车轮山脚下,民风淳朴的山东头村这里山水环绕,风景秀丽南依千古名胜琅琊台风景区、龙湾海水浴。
青岛的旅游景点有:1.崂山景区:崂山古称崂山、崂山。位于山东半岛东南部，西临青岛，东南濒临黄海。老顶巨峰占地386平方公里，海拔1133米。它不仅是中国著名的道教名山，也是避暑胜地。崂山景点有太清宫、太平宫、北九水、花楼宫、鹤山、老顶巨峰等。2.青岛海底世界:青岛海底世界是国家4A级旅游景区，位于青岛汇泉湾，毗邻青岛著名景点鲁迅公园和第一海水浴场。整合了青岛水族馆、标本馆、淡水鱼馆等原有旅游资源。，并与依山傍海的自然美景融为一体，形成了山中有海的奇妙景象。其独特的地理位置和现代化的展示手段，使其成为中国独一无二的海洋生态大观园。3.茶山风景区:青岛茶山风景区位于平度市北20公里，北临大泽，东临孤山，最高峰海拔560米。茶山景区是2004年开发的，现在已经初具规模。岩石、泉水、鲜花和寺庙是茶山的主题。2010年7月9日，茶山被国家旅游局批准为4A级旅游景区。
1沿海风光游：栈桥---天后宫---海军博物馆---小青岛---鲁迅公园---小鱼山---第一海水浴场---八大关（青岛八大关和上海外滩，天津五大道，并称“万国建筑博览会”，是青岛的精华所在，强烈推荐）---太平角---音乐广场---五四广场（建议自备午餐，中午可以在一浴边享受阳光海滩边用餐）
2：名胜经典游：崂山（四大道教名山之一，以“海上名山第一”著称，建议走南线，太清宫，八水河沿线，不建议坐索道，徒步两小时可到上清宫）---极地海洋世界（如果去过北京或者大连的就不用去了，大同小异；若准备去，最好早点到，旅游旺季，要排队的）---奥帆中心
3：异国风情游：中山路（劈柴院，汇集青岛特色小吃，是青岛最早的美食城）---天主教堂---老市府---基督教堂---信号山---啤酒博物馆---天幕城（从信号山下来可以去迎宾馆参观一下，然后坐217路车到台东，去啤酒博物馆和天幕城都很方便）
到中山路劈柴院转转吧，里面有不少岛城名吃（推荐春和楼的香酥鸡，老字号，招牌菜）
另外，有两个地方也应该去看看，一个是天幕城（这个纯粹看看就行了，吃的比较宰人，里面的建筑很有特色，都是仿照青岛的著名景观建造的），一个是登州路啤酒街（有家海蛤蜊音乐餐厅不错，我和朋友经常去吃，他家的烤蛤蜊很好吃），这两个地方很近，如果去啤酒博物馆的话，顺便去就可以了。
另外，住宿方面，如果图方便，就住如家，锦江之星，莫泰168等快捷酒店，基本上每个区都有。现在的背包族很多都选择青年旅舍，青岛的凯越国际青年旅舍还行，虽然旧了点（一百多年的德式建筑，以前貌似是个教会），但也蛮有风情的。
首个半潜式波浪能养殖旅游平台，有何值得参观的地方？
平台上的设备特性及其功能用途，平台中间的刚性围栏区能提供15000立方养殖水体，可根据需要养殖不同种类、不同生长周期的鱼类、贝类，实现立体养殖生态。平台搭载了自动投饵、鱼群监控、水体监测和制冰等现代化渔业生产设备，可在海上完成从鱼苗生长到成鱼冷冻装箱的一系列作业，日常生产维护1个工人就可以完成。
平台具备20余人居住空间，300立方米仓储空间，wifi，空调、电冰箱、制淡机、淋浴间等设施一应俱全。稳定的电力供应为平台的正常运行提供了坚实保障，“我们海区可以利用这个平台发展休闲渔业，提供山盟海誓的婚庆服务，开展垂钓、潜水、渔家乐，为游客提供玩、吃、住一条龙服务。”青岛崂山龙盘海洋牧场的王金霞总经理看到完备的生活设施后说道。
参观完平台，平台上架起了茶桌，开起了茶话会。马所长首先介绍了广州能源研究所在波浪能发电方面的研究历程。广州能源所40年来一直保持着我国专门从事波浪能研究的队伍，是我国波浪能研发主力军。承担了科技部、国家海洋局、广东省、军方等多项科研任务，开发多种型号，多种装机规模的波浪能发电装置，部分产品已商业化。“澎湖号”基于鹰式波浪能发电技术，将半潜式波浪能发电、深水养殖、养殖工船等多项技术有机集成，打造成为由绿色能源驱动的新型深远海养殖旅游平台。未来以波浪能为核心的海上多能互补可再生能源系统可为我国海洋开发提供有效支撑。
杨红生常务副所长也介绍了海洋所在海洋牧场、深海渔业等领域的工作进展，并指出海洋牧场与海上风电、波浪能等清洁能源作为海洋经济的重要组成部分，在改善国民膳食结构、保护近海生态环境和促进能源结构调整，推动供给侧结构性改革和新旧动能转换等方面具有重要意义。将海洋牧场、深海智慧渔业与波浪能平台相结合，探索出一条“渔能融合”发展新模式，可以实现清洁能源与安全水产品的同步高效产出，海洋科研、产业空间的同步拓展。青岛海上旅游
青岛周边有哪些值得去玩的岛屿？
在青岛工作生活很多年，周边大大小小的到去了不少，今天我来总结一下个人感觉还不错的小岛吧！
至今还记得有一年秋天，同事组织去灵山岛玩。岛上静谧仿佛跟外界隔绝，那里的鱼虾很笨一钓就上钩。天蓝水清，空气里都是海水的腥味，节奏慢很多。除了灵山岛，还有其他很多不错的小岛。
竹岔岛风光优美，似海上仙山，具有丰富的旅游资源，薛家岛古八景之一“凤凰吸珠”源于此。岛上有众多的风景名胜，有青岛地区罕见，保护完好的火山口地貌溶岩流，有自然形成的许许多多的钓鱼平台，还有神龟孵卵、二郎担山、鸳鸯洞等，是旅游观光度假的好去处。
成人为20元/人，青岛轮渡码头至竹岔岛航线,单程票价为每人次32元。
山东省青岛市黄岛区竹岔岛，乘坐隧道公交车3/7/8路至北海船厂站，步行至南屯码头，即可到达。
竹岔岛又名鸡鸣岛，稽查岛，是位于薛家岛东南8.5公里海中的一座岛屿。其在青岛的南部，由火山喷发形成，至今还有保留比较完整的火山口一座。岛上的岩石上至今还留有火山喷发后形成的气泡和自然形成的硅洞。竹岔岛是由火山喷发而成的一座小岛。岛上最值得一看的景点是火山岩，以及由火山喷发而形成的特殊地貌。其他的景点有：神龟孵蛋、木栈道、脱岛、菩提树等。木栈道是观景的好旺角，脱岛是竹岔岛东边的一个小岛，在落潮的时候有一条石路可以通过去，在涨潮的时候石路就被淹没了。菩提树在岛的正中央的位置，有120余年的历史。
岛上有一个浮翠亭，是灵山岛的标志性建筑。游览灵山岛，须从岛西侧的城子口码头登岸，初登岛上，可见一巨石耸立路边，上书“水灵山岛”及简介。岛上渔家风情别致，村落或居于崖边，或位于海畔，或半藏于山涧，梯田、绿树、碧海、红瓦、蓝天交相辉映，从海上望去，宛若一艳丽之翡翠浮在海面，故此地有“灵岛浮翠”的美誉。
普通票:游船（灵山岛）60人民币/运来石门票10人民币
08:00-18:00(全天)；停止入场时间:15:00(10月6日-10月31日周一-周日)
09:00-16:00(全天)；停止入场时间:15:30(11月1日-次年4月30日周一-周日)
山东省青岛市黄岛区东南灵山湾中，从滨海大道往东走，快走到黄岛的时候有个积米崖，就是从这个地方有往返灵山岛的客船，貌似往返船票50块钱吧。
灵山岛位于青岛市黄岛区，距大陆约10公里，岛形狭长，南北约5公里，东西约I．5公里，面积约7．2平方公里，最高峰歪头山海拔513米，是青岛和我国北方第一高岛,在全国仅次于台湾岛和海南岛，有“中国第三高岛”之称。因古籍中有“未雨而云，先日而曙，若有灵焉”的记载，故名。
“田横三宝”为蛤蜊、土鸡蛋、马蹄蟹。岛上空气清新，苍松滴翠，温暖湿润的海洋性气候造就了冬暖夏凉的人间胜境；岛上南北两坡风格迥异，南坡岬湾相间，礁奇水秀，是垂钓的绝好去处，北岸湾深、港静，是游泳、帆船、摩托艇等海上运动项目的极佳场地；田横岛周围的海域是富饶的海上牧场。
进岛门票：40元（含客船）/46元（含快艇）；
景点门票（含南国乐园、海神娘娘庙、齐王殿、海底大世界）：30元
山东省青岛市即墨市东部海域的横门湾中，在青岛汽车站乘车至即墨，然后在即墨转乘小巴车至田横镇，终点是洼里村，再从洼里村打车到田横岛轮渡码头，然后坐轮渡进岛。
因为田横岛只有小码头，不可能停靠大船，所有没有直达游轮。或在青岛流亭机场乘出租车，走滨海路，约1小时至田横岛轮渡码头，车费约两三百，较省事。
田横岛因齐王田横及其五百义士宁死不屈，集体自刎于该岛而得名。田横岛南北两坡风格迥异，南坡岬湾相间，石奇水秀，是垂钓的极佳去处；北岸水清湾深港静，是游泳、帆船、摩托艇等海上运动的极佳场地。优美奇特的自然景观遍布岛上，神龟石、老仙洞、石身人面石等景点，都有一段悠远美丽的故事。来到岛上，你会一下子不适应那满眼的绿，站在海基岩礁上，由远而近的海浪在你脚下飞溅、撒欢，沾湿的裤脚是她亲吻你的印记。
很美的小众景点，人少，幽静，可以静静地发呆，看海，放空自己。晴天看海真的很美，天蓝蓝，海蓝蓝，有海礁的映衬，远处海湾的高楼大厦，八大关的红瓦白墙的别墅群，远处的海轮，转一圈，移步换景真的像个观景台。这边还能看落日，金色余晖晕染着的风景电影的画面感特别好。
07:30-18:30(全天)(4月1日-10月31日周一-周日)
07:30-17:30(全天)；停止入场时间:17:30(11月1日-次年3月31日周一-周日)
山东省青岛市市南区琴屿路26号，可乘202路、214路、228路环线、231路、26路至鲁迅公园站下，步行可达。
小青岛面积仅为0.024平方公里，因其形状如同一把古琴，故又有“琴岛”之称。岛距东侧海岸370余米，有长长的海堤与陆地相接。此岛原是陆地的一部分，在海浪长年累月的冲蚀雕凿下，渐渐与陆地分离，始成今日之形状。小青岛最显眼的景致是最高处矗立的一座锥形灯塔，这是海上过往船只进出胶州湾的重要航标。
风景特别好，可以观山海一色，可以捉虾捉螃蟹，休闲度假，非常惬意。从琅琊港码头乘船向东南行0.9公里,就到达那绿树红瓦的海岛,它因"始皇登琅琊时,侍从斋戒于此"(《诸城县志川考》),所以得名”斋堂岛"。过去岛上确实有座"斋堂",后来遭毁坏，但遗迹犹存。岛上还有甘泉,位于海边绝壁,相传为太后洗脸盆。此外还有黑石门等景点。
山东省青岛市黄岛区琅琊镇斋堂岛村，斋堂岛和琅琊港码头之间,每隔一小时有一趟渡船来往,游人进出非常方便。
斋堂岛坐落在琅琊台风景区南侧的黄海之中，距琅琊港1.2公里，面积0.56平方公里，南北1.6公里，东西0.25公里，岸线周长5.18公里，岛屿分南岛和北岛，中间由一道狭窄的沙丘连接。北岛平坦，岛上有一个自然村，300多户居民，素有“长寿岛”之称。
去青岛旅游想要使用健康码,首先你需要通过你自己的个人微信搜索公众号山东健康码。在进行搜索之后,根据当前页面信息进行健康码的申请。
来青时须持 48小时内核酸检测阴性证明，抵达后立即进行“落地检”和“5天3检”（间隔24小时）
出发前一定要提前订好酒店、机票/车票、做好攻略。
带好随身必备物品，像身份证、学生证、手机、充电器等。
戴好口罩，做好疫情防护工作，提前申请，填写好健康码和行程码。
海滨城市阳光比较强烈，带好防晒霜、墨镜、补水护肤品等。春节青岛旅游
提前了解好当地的天气状况，带好相应的衣物，喜欢拍照的朋友可以带几套适合拍照的衣服。
提前准备好肠胃药、晕车药等，以便处理一些突发状况。
不要相信拉客人员推荐的一日游和住宿，如果有需要一定要找正规的旅行社。
青岛市有哪些带娃游玩的好去处？
遛娃这事儿我熟，毕竟我家娃是爱玩，闲不住的性格，我这几年没少搜罗好玩的地方，就为了让娃开心，说下我自己总结的几个地方，都是得到我家娃赞扬的好去处。
青岛带娃玩的地方还挺多的，我家孩子也是去过很多地方的，但有些喜欢会要求下次再来，有些就一般般，我推荐的这几个地方是家里娃的最爱，也希望你家娃喜欢。
这里一共有5个主题场馆，海洋馆分为5个场馆，分别为极地馆、欢乐剧场、深海奇幻海洋馆、5D体验馆、冰雪乐园，1.2m以下的小朋友是免门票的。极地馆里有白鲸，企鹅，北极狐海狮海豹等极地海洋动物和其他海洋生物，还有一个海底隧道和若干大小不等的水族箱，拍照很出片～，还可以和小动物们互动，白鲸真的是很友好了，而且很有明星潜质，娃最喜欢企鹅，每次看到都想抱走，超级可爱的，值得大家前往。
五馆联票:成人票280人民币/优待票190人民币；四馆联票:成人票270人民币/优待票180人民币；三馆联票:成人票260人民币/优待票150人民币；双馆联票:成人票240人民币/优待票120人民币(1月1日-12月31日周一-周日)
免票:1.2米(含)以下儿童、70岁(含)以上老年人
09:00-16:00(日场)；停止入场时间:15:10
山东省青岛市崂山区东海东路60号，乘坐623路至海口路海游路(公交站)，步行约500米可达。
可在各购票平台预约购票，游客购票后需提前预约，关注“青岛海昌极地海洋公园”微信公众号，点击在线预订-入园预约即可。
游客入园须扫青岛一码通并配合防疫检查；7天内无省外旅居史的游客须出示48小时内核酸检测阴性证明、7天内有省外旅居史的游客须出示48小时内的核酸检测阴性证明。
青岛海昌极地海洋公园于2006年开幕，位于中国东部国际知名的旅游景区——风光如画的青岛石老人国家旅游度假区。青岛海昌极地海洋公园由极地海洋馆、欢乐剧场、5D动感体验馆、深海奇幻馆组成，并拥有可同时容纳3,600人的室内海洋动物表演场，和一条六米宽的海底隧道，以及可让游客参与互动的白鲸、海狮、海豹展示池，使游客能够感受到特别的极地海洋文化体验。
牧场内有熊宝宝，熊朋友，熊夫妻，到处都是熊，我真的没见过这么多熊！真的熊比人多！这里的熊都很温顺，可以超近距离看熊，还可以买小饼干喂熊，它们还会双手合十谢谢，互动比较好，孩子喜欢。熊熊还可以转圈圈，恭喜发财等等技能，非常可爱！！！园区内还有和熊拍照的地方，还有黑熊、猴的表演哦。
山东省青岛市崂山区崂山路1号，青银高速—308国道—海尔路向南行驶—香港东路东行—崂山路—到达景区大约需要30分钟；公交乘104路、301路、304路、380路等石老人观光园站下车前行50米即到景区。
游客入园须扫青岛一码通并配合防疫检查；7天内无省外旅居史的游客须出示48小时内核酸检测阴性证明、7天内有省外旅居史的游客须出示48小时内的核酸检测阴性证明。
青岛东方熊牧场是世界上的最大规模的熊牧场。位于崂山路1号上的熊牧场交通便利，到达熊牧场顶端，周围的风景一览无余。按照不同年龄、大小和种类的各种熊，园区里也因此设有各类游览区域，与熊嬉戏、与熊同乐、与熊共舞等等，共有13个互动项目，同时还有熊口脱险、文化长廊、兄弟连等观赏游玩主题区。熊牧场里有东北大黑熊，俄罗斯棕熊、狗熊等528只熊，是目前世界上首屈一指的专业熊牧场。
里面动物还是不少的，猛兽区的动物有狮子、老虎、黑熊等，可以与大部分动物近距离接触，我娃最爱的火烈鸟也可以近距离观看，第一次真的近看它们，真是优雅又美丽！动物互动性强，比如长颈鹿、大象、老虎、狮子、河马、袋鼠等都可以互动，缺点就是要收费，个人觉得有baby的一定要尝试，很值得纪念拍照。
免费，惠民季，门票从现在到年底是免费的，里面收费的是喂小动物的。
山东省青岛市黄岛区灵珠山办事处，乘4路、K1路至长途站，转乘6路到柳花泊再转12路至珠山景区；东1路、18路、30路、801路新街口站转东12路到珠山景区站。
入园需提前1天预约，在微信公众号：青岛野生森林动物世界进行预约，扫码进入即可。不用带身份证，进入会刷预约码。
要求出示：青岛一码通+48小时核酸检测阴性证明
岛森林野生动物世界位于青岛市黄岛区珠山风景区（灵珠山），国家AAAA级旅游景区，是集野生动物展示及保护、科普与餐饮、休闲娱乐于一体的大型综合性主题公园。众多动物与周边的生态环境协调发展，从而形成了青山、绿水、动物、人群自然合一的高品位生态园区。
园区内放养着263个品种、5000多头（只）野生动物，其中猛兽区惊险刺激；水禽湖里波光潋滟，成群的鸟禽嬉戏追逐；草食动物区里群兽徜徉。星空剧场里有精彩的演出，气势恢宏，场面壮观。各种珍禽异兽在相应的大自然生态环境中自由活动、生息繁衍。游客可惬意地人走车行于园区，近距离地和野生动物亲近，体验人与动物共享自然和谐相处的乐趣，让游客有返璞归真的真切感受。观赏动物、了解动物、爱护动物，让我们共同感受“同在蓝天下，共享大自然”。
当地人每逢周末、节假日经常去爬山看景的地方，路途较短，进去先是一个小型动物圆，后面是山，山路不长很快就能登顶，在顶部能看到崂山区海景，可以悠悠闲闲地欣赏碧海蓝天，吹吹海风，听听松涛，呼吸槐花的甜香，景色很漂亮，山顶处风景美丽空气清新，大人小孩都很享受！园区很大，而且还有园中园。你可以参观里面的二蜥动物馆，也可以参观中医药馆，都是一些科普展馆。
门票(旺季):30人民币(06月01日-10月31日周一-周日)
门票(淡季):20人民币(11月01日-12月31日周一-周日)
08:00-17:00(全天)；停止入场时间:17:00(4月1日-10月31日周一-周日)
08:00-17:00(全天)；停止入场时间:17:00(11月1日-次年3月31日周一-周日)
山东省青岛市崂山区崂山路1号，可乘380路、612路、629路、都市观光1线/崂山风景线至石老人观光园(公交站)下，步行可达。
提前一天在各平台线上预约，疫情期间要求青岛一码通扫码登记+48小时核酸检测阴性证明
石老人观光园处于青岛市区至崂山风景区的必经之路，香港路以东，面积约800亩。观光园以石老人的传说为依托，将大自然的美景、动人的神话传说和现代的高效农业生产有机的融合在一起，各具特色而又相得益彰。自然植物160余种，主要有皂角、国槐、桂花、柿子青藤子、楸树、白果树、玉兰、牡丹、耐冬等品种，植被保护完整，有多种珍品。
自然风景和人文风景的结合，自然风景很不错，对于我来说最喜欢的就是地广人稀，可以给娃一个随意活动的场所。其中的海底动物展览很棒，尤其是有很多漂亮的水母，孩子们都很喜欢。里面分很多区，有热带植物区，沙漠植物区等，占地面积很大，至少需要半天的时间来好好逛。每年的夏秋之际，青岛世博园都会举办赏灯节，各式彩灯，五光十色，非常漂亮。
植物馆:成人票25人民币/学生票22.5人民币(1月1日-12月31日周一-周日)
09:00-17:00；停止入场时间:16:00
山东省青岛市李沧区世园大道，可乘389路、390路、640路、641路、L2路终点站为世博园公交停车场。
微信搜索公众号【青岛本地宝】，关注后在对话框回复【世博园】可获取青岛世博园入园预约入口，植物馆购票入口。
进入景区的游客须现场扫描青岛一码通，出示72小时核酸检测阴性报告
青岛世博园，位于李沧区世园大道东段，占地约187公顷，2015年3月28日开园纳客，是国家AAAA级旅游景区。景区传承了2014青岛世界园艺博览会“让生活走进自然”的理念，园内树木葱茏，空气清新，植物品种约1700种，植被覆盖率高达71%；保留自青岛世园会期间的近百个国内外特色展园点缀其中。景区内设有植物馆、地池休闲娱乐区等特色游览区域，定时播放水舞秀表演，并开设了“梦想号”大火车等特色游览工具。
二、青岛几个区几个市
1、截至2021年3月5日，青岛下辖7个市辖区，代管3个县级市。分别是：市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区、胶州市、平度市、莱西市。
2、青岛所处大地构造位置为新华夏隆起带次级构造单元胶南隆起区东北缘和胶莱凹陷区中南部。区内缺失整个古生界地层及部分中生界地层，但白垩系青山组火山岩层发育充分，在青岛市出露十分广泛。
3、岩浆岩以元古代胶南期月季山式片麻状花岗岩及中生代燕山晚期的艾山式花岗闪长岩和崂山式花岗岩为主。市区全部坐落于该类花岗岩之上，建筑地基条件优良。构造以断裂构造为主。自第三纪以来，区内以整体性较稳定的断块隆起为主，上升幅度一般不大。
4、青岛地区在脊椎动物地理分布区划上属古北界华北区黄淮平原亚区。由于受暖温带海洋季风影响，气候温暖潮湿，植被生长良好，适宜动物栖息繁衍，但大型野生兽类较少。现代青岛地区野生脊椎动物以小型动物为多见，已没有大型猛兽或大型草食兽。
5、哺乳类动物有松鼠科、仓鼠科、鼠科、兔科、犬科、鼬科、蝙蝠科、猬科等；两栖类有蛙科、蟾蜍科、盘舌蟾科、姬蛙科等；爬行类有蜥蜴科、游蛇科、蝰科、乌龟、鳖等。属于国家一、二类保护的珍稀动物有66种，其中一类保护动物有52种。特殊动物有白沙河产的仙胎鱼。区内野生无脊椎动物种类很多，大致可归纳为森林昆虫和农业昆虫。
6、参考资料来源：百度百科——青岛
三、大家怎样看待青岛市胶州现在及未来的发展
1、青岛胶州现在正在快速发展，青岛未来将融入青岛，发展前景广阔。
2、胶州现在正快速发展。胶东国际机场在加快建设，将在2019年完工交付启用。胶东国际机场规格标准很高，堪比首都国际机场，启用用将会大大带动胶州甚至青岛的航空相关产业的发展。
3、地铁8号线也在加快建设，胶州还有其他规划的地铁线路，将把胶州和青岛市区连接起来，进一步提升胶州的交通便利性。
4、青岛大学已经在胶州经济开发区规划了新校区，青岛大学的到来，将会进一步带动胶州教育房产等相关产业的发展。
5、即墨已经划区，而胶州作为胶州湾的一部分，胶州如果划区，青岛的市区将会连成一片，更好的偕同发展，胶州划区的可能性还是比较大的。
6、根据青岛三湾三城的发展规划，青岛将重点发展胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个重点城市区域中心。胶州属于胶州湾城市区域发展的一部分，也是胶州湾发展的一个闭环，胶州的未来发展将和胶州湾发展一起，前景广阔。
7、现在胶州房价均价在9000多到10000多，相比2017年之前房价已经涨了一倍多，房价已经很高。
8、胶州现在少海，空港，经济开发区板块，房多人少配套相对不足，但是房价很高。胶州新房卖得很多，但是胶州的二手房成交量很低，二手房很不好卖。所以胶州投资买房时间成本很高，投资买房风险也很大。
9、胶州现在因为没限购，胶州来自外地的投资买房需求很多，房价还有上涨的可能。不过投资买房需求在抬升了胶州房价的同时，也提升了胶州买房的风险。如果胶州限购，房价降的可能性很大。
10、所以，胶州现在正在快速发展，未来发展前景也非常广阔。胶州现在和未来都有发展，但目前胶州买房投资风险很大，买房投资请谨慎。
11、如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
12、青岛胶州已经步入了发展的快车道！在这快车道上车能跑多快还要看当地政府部门有没有改革，创业的勇气和担当！从粤港澳大湾区，郑州东区，上海临港这些跑在经济改革发展前列的排头兵，我们可以看出，大发展需要大政策支持，也需要一片广阔的土地来承载。上合组织合作示范区，青岛向杭州，南京，成都等新一线城市的追赶，无疑是历史发展机遇。山东的焦虑紧迫感，今日青岛转型的阵痛，是压力也是动力。机遇有了，动力也有，新兴产业要落地，人才要引进，这些需要大格局，高眼光，好规划，需要一片沃土，需要好的政策，需要好的服务，需要去掉种种限制。往北进，大规划，大格局，强辐射力，形成圈，培养带动周边城市发展，根深才能枝繁叶茂，青岛任重而道远，胶州应在新的历史机遇下当仁不让，勇立潮头，发展！发展！发展！发展才是硬道理。未来不是靠等的，也不是原本有的，更不要抱着天上掉馅饼的心态等着给，要奋斗，要撸起袖子干起来，跑起来，弯下腰，胶州的未来才可期，否则只是云云尔。
13、青岛重心北移、城区北扩的大手笔规划，是胶州现在和未来最大的发展优势。青岛南部的发展空间已进入极限，向北扩充是空间所迫、成本倒逼、发展需要、官民共识，因此青岛出台了大湾区城市、“三湾三城”规划蓝图，并且已经在基础设施、综合交通、产业结构、公共服务资源等多个方面，开始布局湾底区域。胶州是必不可缺的一极，其优势也是显而易见的，未来发展不可限量。
14、第一，受益于大湾区城市规划。近年来青岛规划了大湾区城市建设和“三湾三城”规划，重心北移已成为既定事实，红岛区域早晚会成为青岛大湾区城市的中心，胶州将成为连接西海岸与城阳、即墨的必经之地，更与即墨成为北岸城区发展的“左膀右臂”，是发展大湾区城市必不可少的重要一极，潜力确实巨大。
15、第二，受益于自身的多重利好。近年来，胶州依托优越的区位优势和自身的不懈努力，迎来了一大批看得见、摸得着、叫得响的发展利好，如：4F级机场、8号地铁线、高铁、跨海连接大桥、四大国字号平台、上合组织地方经贸合作示范区、撤市设区预期等等，使胶州真正融入了青岛都市圈，为其发展注入了强劲动力。
16、第三，受益于广阔的腹地优势。青岛未来的发展布局基本是，红岛以南以旅游业、金融业、高端服务业、商业、餐饮业等为主，以北则以环保型工业、制造业、加工业、物流业、乡村旅游业等为主。胶州空间广阔，又拥有机场便利，有优势承接原青岛市区的产业转移，可与南部各区实行补位发展，既为大青岛解决了发展空间问题，又为自身发展注入了强劲动力。
17、第四，受益于独特的门户优势。胶州历来就是青岛连接省城、出入胶东半岛、联系西部内地的必经之地；同时，胶州是胶州湾的一部分，缺少胶州的话，大湾区城市规划、“三湾三城”、三城联动等规划，统统难以圆满；另外，它还是西海岸新区与北部城区、董家口港口与胶东机场连接的大通道。也因此，胶州划区已为期不远，必将为其未来崛起插上腾飞的翅膀。
18、近年来，胶州市经济社会发展较快，综合实力不断增强。胶州市经济总量突破千亿，目前又有胶东国际机场的建设契机，发展势头强劲。
19、对于胶州未来的发展方向，在《青岛市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》（2016－2020）中，青岛市对胶州的定位是“门户胶州”。
20、官方表述如下：“发挥半岛综合交通枢纽优势，依托胶州城区、少海片区、国家级开发区推进产城融合发展，依托多式联运中心提升物流集散服务功能，依托新机场有序开发建设临空经济区，建设门户枢纽型现代化中等城市”。
21、 2017年底，胶州市政府发布《胶东临空经济示范区产业规划》，内容针对新机场未来能带来的巨大经济效益，制定了规划。青岛作为全国仅有的10个国家级临空经济示范区之一，是最早获批的示范区，除了青岛，还有郑州、重庆、北京、上海、广州、成都、长沙、贵阳、杭州。
22、可见，空港对于青岛的重要性以及对于胶州下一步发展的重要性。
23、国家级临空经济示范区具体有什么好处？最直观的变化就是航空产业布局和临空产业相关的重大项目落地，在履行国家战略的同时，区域经济、城市建设层级都会有极大提升。反映到民生领域，则是能带动城市基建完善，让城市更宜居，并催生出大量的就业机会。
24、根据规划，胶东临空经济示范区将围绕航空制造、研发、科创、物流、会展商务领域展开建设。胶州作为青岛市老牌的工业区市，借此机会正好可以优化完善商业、科技、文化、旅游等城区功能，成为青岛市新旧动能转换的重要力量。
25、不敢妄断，随口而言，不喜勿喷！
26、 1，山东力推青岛为国家中心城市，在不远将来，如果要做到青潍城市圈，或者青岛有更大图谋，市政府必须西迁，按照目前布局来看，机场为红岛配套，高铁基本都经过红岛中转！地铁红岛四通八达！目的以及意义非常明显！红岛兴则胶州贵！
27、 2，胶东机场作为面向东北亚地区最大机场，年客流量据说3000万以上，会为胶州带来多少经济增长不好说，高铁，地铁，机场，三层联动，也是便利通达！带来经济体量也是庞大！
28、 3，青岛大学胶州校区占地3000余亩，位于胶州市国家级产业新区，西安交大早已布局在此，青岛幼儿师范也已经选址建校！据说当时不想给青大这么多地，因为地实在太贵，大约每亩600万以上，附加条件就是青岛大学附属医学院在胶州建院，应该也已经动工！胶州还没有3甲医院，如果少海板块在建的上海东方医院顺利投产，加青医就会有两家3甲医院！说实话，只青岛大学，带来的影响就不是一般的大！
29、 4，胶州湾跨海大桥胶州支线，应该很快就会建好通车，胶州国家级产业开发区到达青岛海尔路应该也就是30分钟左右！这是质的飞跃，半小时生活圈！
30、 5，说点暂时看不见的，地铁支线据说有两条，三条，也是比较好的利好！
31、 6，胶州划区，其实已经不是事了，很快！当然，胶州西部发展确实很差，我觉得大概5年以后，也就可以开始大力折腾了，政府现在有钱，地太贵了！银盛泰在胶州拿地成本楼面价大概都6000多7000左右了！
32、 7，现在均价10000左右，进步空间我觉得还是有很大，多少年以后即便跌，我估计也不会跌倒这个价！
33、没去过胶州。但是我知道胶州的位置，也知道现在海尔集团迁到胶州市了，如果海尔集团迁到胶州了，那它可以前景光明。
34、你好，作为在胶州生活四年，青岛生活了十一点的人民群众，我想说说自己的看法。
35、
作为胶州人，最自傲的应该是胶东胶东新机场的修建吧。机场开放、随之开放的还有纵贯胶州至青岛的地铁8号线，随着这两个庞然大物的修建成功，胶州市的出行乃至进市区都会极大的方便。在某一个层面上来说，会促进经济的发展，但这些并不足以让胶州有一个质的飞跃。
36、作为胶州人，最自傲的应该是胶东胶东新机场的修建吧。机场开放、随之开放的还有纵贯胶州至青岛的地铁8号线，随着这两个庞然大物的修建成功，胶州市的出行乃至进市区都会极大的方便。在某一个层面上来说，会促进经济的发展，但这些并不足以让胶州有一个质的飞跃。
37、
胶州作为县级市，拥有者独立管辖的能力，所以在青岛市从二线城市进入到现在准一线城市的行列中时，胶州的进步并不瞩目。在青岛将即墨划区、分出高新区之后，城阳成为了青岛接下来十年的重中之重，即墨在青岛市的规划下一片大好形势，城阳的未来之城让很多青岛人翘首以盼，可胶州依然是那个胶州，机场地铁的开通带动了房价，带不动的是人们的生活水平。
38、胶州作为县级市，拥有者独立管辖的能力，所以在青岛市从二线城市进入到现在准一线城市的行列中时，胶州的进步并不瞩目。在青岛将即墨划区、分出高新区之后，城阳成为了青岛接下来十年的重中之重，即墨在青岛市的规划下一片大好形势，城阳的未来之城让很多青岛人翘首以盼，可胶州依然是那个胶州，机场地铁的开通带动了房价，带不动的是人们的生活水平。
39、
仅仅机场和8号线带来的人口流动效应自然是对胶州的经济刺激不大，但是胶州确正在修建两所大学和一座医院。仅仅大学带来的经济效益就可以让胶州迅速发展，更何况除此之外还有五条轨道，高铁站以及上面提到的新机场。我相信胶州未来的形势是好的，但是这个周期要等的时间比较长可能是五年，也有可能是十年，可即便最终，恐怕也很难和城阳、即墨之类媲美。但就现在来说，什么都没有建成的情况下房价的飞涨让很多人十分难受。青岛日照旅游
40、仅仅机场和8号线带来的人口流动效应自然是对胶州的经济刺激不大，但是胶州确正在修建两所大学和一座医院。仅仅大学带来的经济效益就可以让胶州迅速发展，更何况除此之外还有五条轨道，高铁站以及上面提到的新机场。我相信胶州未来的形势是好的，但是这个周期要等的时间比较长可能是五年，也有可能是十年，可即便最终，恐怕也很难和城阳、即墨之类媲美。但就现在来说，什么都没有建成的情况下房价的飞涨让很多人十分难受。
41、近几年，在青岛三湾三城大规划加持下，各种利好也惠及胶州，使得胶州步入发展的快车道！
42、随着胶东国际机场的到来，青岛地铁8号线的开通，胶州湾跨海大桥胶州连接线的开通，上合示范区的设立，青岛大学胶州校区的引进等、一波利好逐渐在胶州的落地，再加上胶州即将撤市划区的规划，使得胶州逐渐融入大青岛都市圈！
43、目前胶州可分为五个片区：老城区、新城区、产业新区、少海片区、空港经济区！
44、胶州上一个十年，实现了老城区衔接新城区建设的方向，设立了新城区的发展的定位！实现了少海片区和产业新区由无到有，由荒地、淤泥滩，到高楼林立，产业聚集的巨变！胶东机场的落地，空港经济区的从无到有，再到胶东镇农村城镇化的加速转变！这些都在表明胶州正在高速发展！
45、（当然了有人可能会说少海，或者产业新区那边不见个人影，竟是房子，房子比人都多！我想说的是，任何一个城市的扩张发展，都是地产先行，没有房地产，估计现在少海及产业新区还是一片滩涂！所以只有房子建立起来，随着配套的逐渐成熟，人流量才能慢慢上来，由荒无人烟到繁花似锦，必然是一个漫长的过程！）
46、胶州下一个十年会怎么样，城市如何发展定位？产业如何布局？
47、首先我们先从胶州的地理位置说起！
48、胶州市处在胶州湾底部，是青岛发展三湾三城不可缺少的一环。缺少了胶州，青岛无法形成青岛经济圈的整体闭环布局。
49、胶州属于青岛的窗口，青岛前往内地的主要交通运输道路，一多部分都经过胶州，再加上流亭机场的迁来和自有的港口码头，实现了海陆空三维一体的交通格局，那么胶州的地理位置就不言而喻了！青岛旅游租车
50、由于胶州的地理位置的突出优势，胶州未来的产业发展，物流运输业会占据胶州的半壁江山。
51、再者由于青岛市内几区，未来会实现产业升级，生产制造业会逐步迁移边缘化，那么胶州拥有大面积的土地和三维的交通网络，之前不适合在青岛核心区的生产制造企业将会择址胶州，同时也会引来大量生产制造劳动型产业！所以未来十年胶州的生产制造业在胶州整个产业布局中会占有相当一部分权重！
52、总之：我认为胶州在未来的产业发展中，物流运输与生产制造业将会占据胶州产业大部分权重！
53、总结：现在胶州正在处在发展的快车道，待划区之后，将会在大青岛的整体布局下发展的更具有条理，更佳完善！
54、胶州市的发展，其实更依赖于青岛市整个的整体的提高而带来的辐射效果。对于胶东的新机场。其实大家也不要太过于迷信。(这有点像股票上市前的炒作。实体价值，对于直接投资者被夸大了一些。)即使是全世界最繁忙的日本东京机场。机场的附近也根本就不繁华。因为高空管制，以及噪音。在机场附近并不适合什么商圈。(如果是在周围有更好选择的情况下。)机场的建立，其实在流亭机场的时候，已经给了很好的指标作用。流亭机场附近无论是房价，周边环境。商业的热闹的程度，青岛本地人都有目共睹。基本上和15年前年前没有什么差别。随着地铁带来的整个城市的交通便捷，胶州市肯定也会相对的，比现在繁荣度百分之二十三十。其实这已经很了不起了。
55、胶州未来的发展潜力还是非常大的。
56、虽然近两年胶州房价炒的过高，楼市过热，存在虚高的嫌疑，但不得不说胶州还是有许多非常利好的消息，未来的发展甚至可能超过城阳，即墨区。
57、青岛新机场落在了胶州，很多人认为新机场不会给胶州带来什么好处，反而还会成为胶州未来发展的阻碍，城阳的流亭机场就是个很好的例子。
58、其实笔者以为不然。胶东国际机场等级是4F级，流亭机场是4E级，在等级上首先就没有可比性。其次临空经济示范区是国家级战略，必将带来更多优惠的政策和相应的管理措施，是目前流亭机场所不具备的。从目前规划来看，青岛新机场将肩负着打造东北亚航空枢纽的重任，建成后将不仅仅面向的是青岛地区，而是整个东北亚，格局之大也是流亭机场无法达到的。最后，新机场远离胶州市中心，一定程度上减少了机场对胶州市中心的干扰。
59、而新机场将会给胶州带来更多的高端产业，服务业，以及大量的人口和就业，成为青岛对外开放的枢纽和窗口。
60、胶州划区是很多人关心的问题，但毋庸置疑的是，胶州划区是必然，而至于何时划区真的只是时间问题。
61、环胶州湾是青岛市打造的中心湾区，三湾三城的构想虽然很宏大，但依照现在青岛市的实力很难来拉大这个框架。所以现在青岛市政府的主要任务在全力打造中心湾区，可以说这是青岛的门面。而环胶州湾中胶州却是重要的一环，没有胶州，青岛城区将无法连成一片，三城联动那也无从谈起。
62、上合示范区是中央提出来的，给予了更高的定位，提出了更高的要求，上合示范区是全国唯一，其含金量要比自贸区高的多，如果能够抓住此次机遇，那么必将为胶州的发展注入新的活力。青岛旅游大巴
63、胶州坐拥海陆空港联运枢纽，有多个国家级平台，临空经济示范区，经济技术开发区，上合示范区，胶州湾国际物流园。胶州在建2所三甲医院，青岛大学胶州校区落地，胶州地铁开通等等，无一不预示着胶州未来发展的前景十分广阔。
