摘要：
本文目录2021青岛不限购区域山东青岛三区全面取消限购青岛限购吗一、2021青岛不限购区域1、青岛籍家庭：在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛籍家庭无法在限购区域内购房青岛旅游感悟... 本文目录
一、2021青岛不限购区域
1、青岛籍家庭：在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛籍家庭无法在限购区域内购房青岛旅游感悟。
2、非青籍家庭：在购房前两年内，有连续12个月的社保或个税缴纳记录的非青籍家庭（家庭成员均不拥有青岛户籍），可在限购区域内购房一套房。
3、限购区域：市南区，市北区，崂山区，李沧区，黄岛区，城阳区（包括高新区）非限购区域：即墨区，胶州区，莱西市，平度市
4、“家庭”是指夫妻双方和未成年人子女。
目前在没有出具细则的情况下，限购的范围是这样：
限购房产范围：市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内；目前看四市（即墨、胶州、莱西、平度）是不限购的（待确认）；
虽然文件未提及，目前看似乎青岛本市户口（六区四市）没有限制（待确认），但是有消息称后续可能会出现本地也限制套数的细则；
外地户口在青岛近两年内有连续12个月以上社保或者个税纳税证明，家庭可拥有一套房产；
以上条件只要家庭（夫妻双方和未成年子女）中有一人符合就可购买房产（前提是资金充裕）
看限购的同时别忘了限贷，贷款有限制比例和次数，未成年子女也是不能申请贷款的，需要特别注意。
(一)新购住房(含新建商品住房和二手住房，下同)时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2018年4月18日之前(含4月18日)的，不受4.18《通知》限购和限售政策限制。
(二)本市户籍居民家庭是指家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女，下同)拥有本市(七区三市，下同)户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭);非本市户籍居民家庭指家庭成员均不拥有本市户籍的居民家庭。在本市服役的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证(原件)和在本市服役的证明(原件)。因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件)旅游攻略青岛。本市户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移至外地院校集体户的，视为本市居民，购房时应提交学生证(原件)、集体户口本人页(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明(原件)。
(三)居民家庭拥有住房套数，以新购住房时居民家庭在4.18《通知》住房限购区域内已办理产权登记和网签备案的住房套数为准。居民家庭在一套住房中仅占部分份额的,按其拥有一套住房计算。
(四)《不动产权证书》包括《房地产权证》、《房屋所有权证》等产权证书。
(五)4.18《通知》第一条所称“限购”包括通过购买和受赠方式取得住房;第二条所称“上市交易”包括买卖、交换、赠与青岛旅游网。
(六)经济适用住房(含集资建房)、限价商品住房、人才公寓、拆迁(征收)安置住房、公房出售住房的取得和上市交易按照有关政策执行，不受4.18《通知》限购和限售政策限制。
(七)征收4.18《通知》限购区域内住房，被征收人选择货币补偿的，可按照“征一购一”的原则购买住房，不受住房限购政策限制。被征收人可以持身份证明、货币补偿协议、征收部门出具的领取补偿金证明申请出具购房资格证明。
(八)因离婚析产、继承或遗赠(含一半买卖一半继承或遗赠，一半赠与一半继承或遗赠)、司法裁决或调解、共有人之间份额(全部或部分份额)转让等原因导致住房转移时，不受上市交易年限限制，受让人不受限购政策限制。
(九)通过离婚析产、继承或遗赠(含一半买卖一半继承或遗赠，一半赠与一半继承或遗赠)等原因取得的住房，上市交易年限以前手权利人取得《不动产权证书》的时间为准;通过司法裁决或调解、共有人之间份额(全部或部分份额)转让等原因取得的住房，上市交易年限以现手取得《不动产权证书》的时间为准;因补换发登记、变更登记、更正登记取得《不动产权证书》，上市交易年限以原发证时间为准。
(十)商业银行、经监管部门批准设立的资产管理公司因行使抵押权取得的住房处分时不受上市交易年限限制。
(十一)符合《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》(青土资房发〔2017〕4号)要求，且在4.18《通知》实施前已形成实际交易尚未完成网签备案的商品住房，由售房单位在2018年4月28日(含当日)17：00前向房屋所在地房产交易管理部门报备明细(包括商品住房的认购协议、认购单，购房发票、税控收据、非税控收据和资金支付凭证等)，经报备的商品住房不受4.18《通知》政策限制。
(十二)符合《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》(青土资房发〔2017〕4号)及《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》(青土资房发〔2017〕6号)要求，且在4.18《通知》实施前已经形成实际交易尚未完成网签备案手续的二手住房，由买卖双方持身份证明、不动产权证和交易证明材料(房屋买卖协议及住房维修资金缴纳证明或购房贷款审批证明或首付款收据)在2018年4月28日(含当日)17：00前向房屋所在地房产交易管理部门报备，经报备的二手住房不受4.18《通知》政策限制。
二、山东青岛三区全面取消限购
1、6月3日，青岛高新区、城阳、西海岸新区三区发布了取消全面住房限购的通知，而就在前一日，城阳区和青西新区还推出了商业可以落户的政策。
2、6月3日凌晨，青岛西海岸新区住房和城乡建设局官方公众号发布消息，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展，自6月2日起，黄岛区全面取消住房限购政策。
3、6月3日一早，青岛市高新区、城阳区也发布了全面取消住房限购政策的通知。青岛高新区管委建设部的通知称，为深入贯彻党中央、国务院坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署，支持刚性和改善性住房需求，促进青岛高新区房地产市场健康发展，从6月3日起，青岛高新区全面取消住房限购政策。青岛市城阳区住房和城市建设管理局的通知称，为深入贯彻党中央、国务院“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的决策部署，支持刚性和改善性住房需求，促进青岛城阳区房地产市场健康发展，从6月3日起，青岛市城阳区全面取消住房限购政策。
三、青岛限购吗
目前青岛市没有房屋限购政策，即没有对购房人的购房次数和购房面积等方面进行限制。
但是，青岛市有一些其他的房屋管理政策，如限制非本市户籍人员购房等，需要购房者在购房前仔细了解相关政策规定。此外，根据国家的要求，房屋出售需要满足一些基本条件，如产权证、房屋合法性等，购房者在购房前需要仔细核实房屋的相关信息，避免购买违法房屋或存在纠纷的房屋。
青岛市目前没有房屋限购政策，但购房者在购房前还是需要注意以下几点事项：
1、房屋信息核实。购房者需要核实房屋的产权证、房屋合法性等信息，避免购买违法房屋或存在纠纷的房屋；
2、购房资金来源。购房者需要合法获得购房资金，避免使用非法资金购房，一旦被查处，不仅会面临经济损失，还会影响个人信用记录；
3、房屋质量检查。购房者在购房前需要对房屋做出必要的质量检查，检查房屋的结构、装修、设施等，确保房屋质量符合要求；
4、签订合同。购房者在购房前需要仔细阅读房屋买卖合同，特别是对于房屋的权益、价格、付款方式、违约责任等方面，都需要了解清楚，确保自己的合法权益；
5、税费缴纳青岛旅游景点。购房者需要按照规定缴纳房屋相关的税费，如契税、印花税、房产税等，避免因税费问题导致购房纠纷。
综上所述，在购房前，购房者需要仔细阅读相关政策和规定，并严格按照相关要求进行购房。在购房过程中，需要了解自己的权益和义务，避免因不了解相关法律法规而导致不必要的经济损失和法律纠纷。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
