摘要：
本文目录旅游地产的投资前景如何中国成功的旅游地产项目有哪些乳山小青岛旅游指南乳山岛旅游一、旅游地产的投资前景如何——预见2021:《2021年中国旅游地产产业全景图谱》(附产业链、... 本文目录
一、旅游地产的投资前景如何
——预见2021:《2021年中国旅游地产产业全景图谱》(附产业链、竞争格局、发展趋势等)
旅游地产是旅游产业和房地产业的无缝对接，旅游地产发展基础较好，国内旅游人数和旅游收入持续增长，旅游产业正在成为经济增长的重要引擎;房地产开发投资规模仍然持续增长。青岛旅游收入
从区域来看，北京是国家首都，经济、交通等发展快速，居民消费水平较高，是2020年中国旅游业最发达城市之首，发展旅游地产具有较大优势。
从企业竞争来看，融创文旅、华侨城凭借丰富的业务形态和区域分布位居2020年全国文旅地产运营优秀企业前两位。在“房住不炒”定位下变，传统的“旅游搭台，地产唱戏”开发模式已经难以为继，旅游地产发展进入转型分化期。去地产化明显，多元化发展是新常态，未来旅游地产行业的竞争将最终表现为整条产业价值链上的竞争。
旅游地产是旅游产业和房地产业的无缝对接
旅游地产是以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，其开发项目全部或部分实现旅游功能，旅游地产的开发对象是旅游物业。
从旅游产业链层面看，旅游消费涉及的企业分属于不同的产业类型，旅游产业内部不同企业承担不同的价值创造职能，主要包括旅行社、交通部门、餐饮、酒店、景区景点、旅游商店、休闲娱乐设施等。
从房地产业产业链层面看，房地产业涉及面广，主要环节有资金、土地、设计、开发、施工、销售、物业，其中资金贯穿始末，中间涉及金融机构、政府机构、开发企业、规划设计公司、建筑企业、中介代理企业、物业管理公司等。
旅游地产是旅游产业和房地产业的无缝对接，有代理商从事中间活动共同为消费者服务是重要交叉点。旅游地产开发以已有景区景点为依托，重在地产，而把旅游作为发展地产的重要工具和手段。
国内的旅游地产投资主体主要有三种：一是传统的房地产开发商，拥有雄厚的资金实力，如万科、万达和富丽等;二是传统的旅游企业，渴望探索旅游与旅游地产的互补互动;除此以外，也有部分传统制造企业参与，如金杯集团、联想等。
旅游地产开发模式按照目的的不同而有所区别，如以居住为目的则需要借景开发甚至造景开发;以旅游接待为目的则采用自营式酒店模式等。
回顾旅游地产在我国的发展历史，从20世纪90年代初萌芽至2006年进入全面发展阶段，旅游地产的产品形式逐渐丰富，但仍以销售物业为主。2007年进入高速发展阶段，此时旅游地产项目开始遍地开花，产品以销售和经营物业并重。
自2014年以来，中国旅游地产的发展进入了转型分化期，逐步回归理性，行业专业化程度提高，盲目跟风、定位不清、设计水平不高、经营管理不力的旅游项目逐渐被市场淘汰。实力雄厚且坚持深耕旅游地产市场的企业通过并购、合作等方式获得资源条件良好的项目，从而实现规模化、产业化的发展。
按照旅游资源结构的不同，国内旅游地产呈海滨城市、人文景观和特色小镇三种类型的发展趋势。总体看来，地方的旅游特色特点决定了该地区旅游地产项目发展的方向和特点。
一般而言，旅游物业除按传统方式开发经营酒店和度假村外，还包括休闲、度假、养老等相关的房地产物业形式，以及分时度假、产权式酒店、主题社区或景区住宅、养老度假村、登山及滑雪度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村等产品。
旅游地产发展与旅游业发展密切相关，旅游地产发展基础较好。根据中国文旅部统计数据，2015-2020年国内旅游人数和旅游收入持续增长，旅游产业正在成为经济增长的重要引擎。2020年受疫情影响，我国旅游业受到较大冲击，国内旅游人数约为34.26亿人次，同比下降43%;国内旅游收入达3.19万亿元，同比负增长52%。
中国旅游研究院预计2021年国内旅游人数41亿人次，国内旅游收入3.3万亿元，分别比2020年增长42%和48%。
从房地产开发投资看，虽然近几年我国房地产开发受到国家严格调控，但是2015-2020年，我国房地产开发投资规模仍然持续增长。2020年，我国房地产开发投资达14.14万亿元，同比增长1.9%，增速下降明显。
2021年一季度，全国房地产开发投资2.76万亿元，同比增长25.6%，增长明显，主要是2020年一季度受疫情影响房地产开发投资规模下降明显导致。
根据旅游中心定位的中国城市分析，旅游地产的空间分布大致分为四个层级：上海、北京、广州和深圳是中国旅游中心排名最高的城市，代表了中国三大经济核心区域。
天津、南京、杭州、桂林、厦门、大连、青岛、苏州、成都、重庆等城市在旅游中心城市排名中处于第二集团，这些城市大多是稳定的区域旅游中心，一些专门旅游城市如大连、青岛、杭州等已演化成综合型旅游中心城市。在这些城市进行旅游地产的开发投资相对较小，可利用的自然风景资源优势较强，是旅游地产开发的重点地区。
沈阳、西安、泉州、温州、中山、烟台等城市在旅游中心城市排名中处于第三集团，这些城市旅游综合基础一般，但都有个别突出优势，如沈阳、西安的旅游市场大，中山的开放程度高，烟台的政府重视度高。
常州、绍兴、合肥、南昌、长沙、嘉兴等其他城市在旅游中心城市排名中位于第四集团，这些城市旅游特色不突出，自然风景资源也不够独特。然而，这些暂时处于落后的城市也有非常大的增长空间，一些中小型房地产企业可以在这些城市进行小规模的旅游地产开发，不仅提升城市的旅游形象，也可取得一定的经济效益。
从城市旅游业发展程度看，根据中国大陆地级以上城市的旅游人数、旅游收入、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施等五个维度来综合衡量各城市旅游业的发达程度。北京、重庆和上海连续四年名列前三，并且在旅游人数、旅游收入来、旅游基础设施三个维度排名上，这三个城市都是前三之列。
2020年，北京再次登上榜首，且在旅游总收入、交通便利程度和旅游基础设施三个方面表现优异，均在前三名之内。北京是国家首都，经济、交通等发展快速，居民消费水平较高，发展旅游地产具有较大优势。
从发展旅游地产的房地产企业来看，2020年4月，据中指院数据显示，国内百强房企中，有57家布局了文旅产业，其中前50强房企高达36家。在投资金额方面，房企在文旅产业方面的投资也巨大，2020上半年，各地文旅项目签约与投建金额已超1115亿元。
从全国文旅地产运营优秀企业来看，据中国指数研究院，2020年全国文旅地产运营优秀企业TOP10分别为融创文化旅游发展集团有限公司、华侨城集团有限公司、荣盛康旅投资有限公司、中国金茂控股集团有限公司、祥源控股集团有限责任公司等，其中融创文旅位居首位，华侨城集团位居第二位，融创文旅项目包括昆明融创文旅城、无锡融创文旅城、广州融创文旅城、青岛东方影都等，业务形态主要为乐园、商业、酒店等，区域分布在重庆、成都、西双版纳、青岛、南昌、广州等地;华侨城集团主要项目有深圳华侨城旅游度假区，大理古城、元阳梯田、昆明轿子山、昆明世博园，三亚天涯区“一镇一村”等，主要是度假区、古镇、产业小镇等，分布在云南、海南、陕西、四川、山西、北京、河北等地。
从文旅地产具体项目来看，2020年最佳文旅地产项目TOP10尚未公布，从2019年评选结果来看，2019年中国最佳文旅地产项目TOP10分别为中铁国际生态城、勐巴拉国际旅游度假区、阿那亚黄金海岸社区、绿城安吉桃花源、祥源齐云山生态文化旅游度假区等，其中，2020年全国文旅地产运营优秀企业TOP10中祥源控股集团的祥源齐云山生态文化旅游度假区入选。
注：文章撰写期间2020年排行榜尚未公布，届时以最新公布为准。
2020年中国最期待文旅地产项目TOP10包括昆明融创文旅城、抚仙湖国际度假小镇、汉华天马山国际温泉度假区、泰禾厦门湾等，其中2020年全国文旅地产运营优秀企业TOP10中融创中国昆明融创文旅城、山西汉华产业集团汉华天马山国际温泉度假区、祥源控股集团祥源花世界旅游度假区、金茂集团汤山温泉康养小镇入选。
注：文章撰写期间2021年中国最期待文旅地产项目排行榜尚未公布，届时以最新公布为准。
可知旅游地产企业中融创文旅、祥源控股集团、山西汉华产业集团、金茂集团具有较强的竞争力，有望在2020年榜单中拥有优异表现。
从旅游地产企业经营模式看，主要有四种模式：第一种是景点型开发，企业以主题公园、娱乐设施等旅游景点开发先行带动房地产发展，代表企业有华侨城A、融创文旅、祥源控股、上海翼天等;
第二种是度假型开发，企业以如度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等房地产先行带动度假地发展，代表企业有荣盛康旅、汉华文旅、鼎龙集团等;
第三种是商业型开发，企业主要以旅游区或周边相应的商店、娱乐设施等开发和建造带动房地产发展，代表企业有金茂控股、融创文旅、万达地产等;
第四种是住宅型开发，以这类模式经营的多为传统的房地产开发商，主要以开发与旅游区高度关联的各类住宅建筑物为主，代表企业有四川恒邦、睿古地产、雅居乐等。可知，经营模式各异，企业在不同的旅游地产开发模式下具有不同的发展优势。
以国内从事“旅游+地产”开发的开创者和领跑者——华侨城为例，华侨城是先做旅游，后做地产的典型代表，其属下的锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷四大主题公园是目前国内最为权威成熟的主题公园，规模更是全国之最，被视为国内旅游主题社区的典范之作。
从华侨城旅游地产开发模式来看，华侨城成功的关键是，低价获取土地资源，通过主题公园的配套建设提升地产项目价值，进而获得超高收益。
去地产化明显多元化发展是新常态
2021年，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，不断强化土地、金融等方面政策在市场调控中的作用，传统的“旅游搭台，地产唱戏”开发模式已经难以为继，去地产化成为行业发展必然，倚重项目运营、强化产业链运作是今后旅游地产发展一个很重要的趋势和方向，未来旅游产业链竞争难度将继续加大。
未来旅游地产行业的竞争将最终表现为整条产业价值链上的竞争，构建一条独特的产业链，围绕主题项目运营衍生出前端研发、推广等以及后端餐饮、商业、酒店及其他消费领域的链条是旅游地产核心价值所在。
以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院《中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》。
二、中国成功的旅游地产项目有哪些
旅游地产不同于普通的房地产开发，更依赖于环境条件和投资的实力。因为旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合的形式，要求有更高的管理水平和经营能力。前几年一度兴旺的旅游地产，因大量的管理问题，经营问题而遭受打击后，至 2004年才开始复苏的状况，旅游地产业非专业化的结果。实际上，旅游地产中发展最快的分时度假酒店，至 2002年全球即有 5400多家，享受了将近一百多亿美元的分时度假销售额。从上海前沿集团与某全球著名酒店管理集团签订合作协议在中国全面发展度假产权酒店，天津泰达集团收购目前国内最大的分时度假公司的动态中均可以看到旅游地产热潮的前期准备，已开始向投资集约化、管理专业化的方向发展。\x0d\x0a\x0d\x0a旅游地产是以旅游度假为目的通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产旅游地产项目的成功基础有哪些？业模式。通常意义上，旅游地产划分为四个大类：\x0d\x0a\x0d\x0a旅游景点地产主要是指在风景旅游区内为游客的旅游活动营造的各种观光、休闲、娱乐、非住宿型的建筑物及关联空间。\x0d\x0a旅游商务地产主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。\x0d\x0a旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间。\x0d\x0a旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物空间。\x0d\x0a\x0d\x0a而这四大类产品的开发与经营，均需以下五个方面为依托：\x0d\x0a\x0d\x0a◆天生的资质\x0d\x0a旅游地产多在旅游风景区或运动、度假的胜地，基地附近有青山绿水等优良的自然环境，能够吸引人到此旅游度假，这样给项目的开发带来了先天优势。有的地方环境的价值特征可能很明显，如山区景观或海边景观；有的地方则比较微妙，如田园风光、古老村镇的建筑肌理等。有特色的自然环境实际上也就决定了旅游地产项目的特征，几乎所有成功的旅游度假区都是保护和加强自然和社会环境方面获得了最佳状态。\x0d\x0a\x0d\x0a◆良好的题材\x0d\x0a旅游度假区多具备深厚的历史积淀、浓郁的文化气息，吸引人们此观光游览，进而带来地产开发的契机。文化和传说有利于形成新的主题，易于创造好的故事来营造引人入胜的旅游娱乐项目，而且旅游地产还可利用这些文化传说较高的知名度来促进项目的宣传和推广。目前，国内的开发商有一种倾向，就是一定要做出文化来，一定要强调项目的文化底蕴，试图以文化这张牌来提升项目的品味和档次。这种出发点是好的但是对于旅游地产来讲，切忌硬做文化、为做文化而做文化。旅游地产非常需要做主题性的东西，但是文化一定要做得很轻松、很吸引人。旅游地产毕竟不是历史文化名城保护规划或者考古复原项目，旅游地产里面文化传说是可以发挥的不是特别强调真实性，而是强调趣味性。\x0d\x0a\x0d\x0a◆完善的规划\x0d\x0a旅游地产的开发区域应该具备较为完备的道路、水、电、通讯等市政设施以及购物、休闲、娱乐、运动场所，使得消费者在旅游度假的同时也不会感觉到生活不方便。旅游地产项目的用地可以是从未开发过，也可以是基础设施完备的用地。国外曾总结出六种常见的用地形式，即未开发、刚开发、正在开发、成熟的密集的和饱和的用地。多数成功的旅游地产项目都是位于较大的风景旅游区范围之内，因为相对于在基础设施较完善的区域开发，开辟一个新区域无疑意味着要承担更大的风险。\x0d\x0a\x0d\x0a◆持续的投资\x0d\x0a旅游地产的特点是用地范围大，已有的自然景观上需要扩展新的景观，如建造高尔夫、滑雪、划船等一系列娱乐设施。这种形式的开发费用非常高，需要开发者建设所有的服务设施并采用大规模营销手段来宣传产品。然而新开发区的土地费用一般会相对较低，旅游地产开发建成以后持续创造价值的潜能会很大，问题在于从投资建设到获得收益的过程会相对较长。\x0d\x0a\x0d\x0a以下是中国成功的旅游地产项目的一些代表案例：\x0d\x0a案例一：青岛奥帆中心后奥运时代实战旅游品牌营销策划项目\x0d\x0a案例二：宜宾市城市营销和旅游市场整体营销策划项目\x0d\x0a案例三：4A景区乐岛全程贴身营销实战项目\x0d\x0a案例四：深圳欢乐谷旅游品牌保鲜项目\x0d\x0a案例五、重庆古镇产业旅游整体策划项目\x0d\x0a案例六：北京房山某大型国有企业旅游地产项目\x0d\x0a案例七：世界地质公园四川兴文石海旅游事件行销活动策划项目\x0d\x0a案例八：国家级风景名胜区四川宜宾蜀南竹海旅游策划项目\x0d\x0a案例九：河南建业集团开封水系项目旅游小镇和旅游地产策划项目\x0d\x0a案例十：西安城市战略定位和旅游营销案例
三、乳山小青岛旅游指南乳山岛旅游
1.概况：乳山市银滩位于威海市西南部，曾荣获最适合人类居住的城市由联合国。乳山市银滩旅游度假区位于乳山市东南部，距市区10公里，处于中国著名的旅游开放城市青岛、烟台、威海的中心地带，南临黄海，与日本、韩国隔海相望。银滩旅游度假区创建于1992年，被山东省人民政府授予省级旅游度假区2002年11月被国家旅游局批准为AAAA国家旅游度假区。
度假区规划控制面积65平方公里，海岸线东西长21.7公里，南北长3公里。前进区有210多个项目，每年入区游客超过50万人次。目前已开发面积40多平方公里。
它是自然和原始的，清洁和环保的，没有海滩开发，浅水水产养殖，也没有工业项目。它保持着纯天然、无污染的自然生态环境。该地区65平方公里的沿海土地可供商人开发建设，13000亩的海滨防护林带为游客提供了森林旅游的乐趣。三个大型海水浴场可容纳10万游客，21.7公里的海岸线沿线可开展多种水上娱乐项目。这里的沙子洁白，水质清澈，有东方夏威夷的美誉。前新华社社长穆青老师曾在这里题词：天下第一滩。
2.气候：银滩旅游度假区冬季无严寒，夏季无酷暑，年平均气温12.3摄氏度；它夏天比较凉爽，通常不会。我不需要空调，尤其是住在海边。冬天零下5度以下的天气不多，冬日的阳光里感觉很温暖。7月雨水较多，空气潮湿。8月初转为正常。蓝天白云，一年四季阳光明媚。
3.空气：空气一年四季都很干净，没有任何污染。
4.自然风光：该地区有美丽的森林和美丽的海滩。有一种仙女过桥的感觉穿越海洋和陆地，行走在天地之间、秦始皇东巡的三官亭、日本高僧任远讲经打坐的僧洞、八仙渡海时铁拐李扔掉留作纪念的仙桥、云雾缭绕、海市蜃楼般的宫家岛、七仙女的珍珠。
在银滩，你还可以参观具有地方特色的旅游项目：比如大陶佳渔家s乐趣：划船出海，撒网捕鱼，和渔民一起钓鱼，在未名茶园采茶，品茶，看茶艺表演，乘原始马车游原生态的大山，采蘑菇，挖野菜，吃野果，在沙滩上点篝火。此外，中国首座潮汐电站、拇指广场、旭日广场、幸福广场等景点也是休闲游泳的好去处。
银滩旅游度假区在建旅游项目5个：
a、东方如意国际城项目，位于国家AAAA级旅游度假区山东——，由青岛泰林永集团与韩国共同开发，规划总面积156万平方米，投资11.7亿元。是山东唯一集休闲度假、娱乐健身、高档住宅、海上观光为一体的大型综合性休闲城市。有五星级酒店，游艇俱乐部，名车俱乐部，直升机。
b、福如东海文化园项目，总投资20亿元。
位于银滩旅游度假区中部，宫家岛东北，距银滩管委会办公楼四公里，规划面积1500亩。包括福园、寿元、康园、宁园、乐园五个区，主要包括海天景区、福海甄氏、步行街、海斯升平广场、海啸馆、水晶魔宫、复兴阁、印章文化景观大道、天下第一印章雕塑、彭祖广场等。
c、蓝色泻湖国际游艇度假中心项目：位于银滩西部，总投资20亿元，项目总占地面积495公顷。依托天然潮汐湖泊水资源，建设国内知名的以游艇为特色的旅游度假休闲场所，主要包括游艇度假居住区、国家帆船训练基地、小型会展中心、水产养殖及特色生态农业园、南山学院、老年健康中心等。
d、谷多位于银滩旅游度假区东部，海拔395.9米，面积10平方公里。谷多山有一个陡峭的阴坡和一个缓慢的阳坡，一直延伸到海边。这座山巍然屹立，看起来就像一个盘腿而坐的仙女，有脖子，有手，有脚，大腹便便，神态舒适。它叫做小泰山。每年农历四月十五至十八是谷多山庙会，在周边地区影响很大。e.国际赛车场：位于银滩中部，管委会附近。
A.崆峒山森林公园位于乳山市城西约18公里处，堪称天然石雕园。
B.大乳山景区以大乳山为中心，南有一望无际的黄海，北有平静的乳山口湾，西与多山、小乳山、西乳山隔海相望。海口以南，有一座东西向的小岛——小青岛，是乳山口的天然屏障。这里气候宜人，有山有岛，树青翠，水葱郁。历史上有一个关于北部的旅顺口和南部的乳山口。乳山她的乳房从一个峰升到另一个峰，就像窈窕淑女的乳房，很美，很清爽。
C.小青岛是乳山港口的门户和天然屏障，也是乳山市最著名的旅游景点之一。位于乳山口港以南7公里的海域。它被分成两个岛，北部和南部。如果从远处看，它会沉浮。这个岛一年四季都是绿草如茵，树木繁茂，而且它这里阳光明媚，风平浪静。岛上居民不到100人，他们是在清朝康熙年间搬到这里的。他们已经捕鱼好几代了。因为远离喧嚣，岛上有着纯正的民风和好客，是享受渔民的理想去处美国的风俗。游客们称赞它为岛上的圣地，美丽的地方。
D.道教圣地——圣水宫圣水宫，又名玉虚关，位于乳山市冯佳镇。
大乳山景区位于山东省威海市乳山市大乳山周边。是一座集观光旅游、休闲度假、文化娱乐、健康休闲、旅游地产开发为一体的综合性大型旅游度假区。它是山东省在建的最大的综合性旅游度假区，也是中国第一个以母性，慈爱的母亲。大乳山风景名胜区名称山东省威海市乳山市地理位置气候类型北暖温带季风大陆性气候面积4800公顷开放时间07:00-18:00门票价格乳山湾著名景点门票100元旅游小镇乡村中国城山东省威海市四季皆宜。
乳山杜家岛一晚上能抓四五十斤大海螺。首先，它是时候去海边了。它没有这里退潮后没多久。可以直接在海边的废弃船边捡蛤、蛤、蛤。它们都是中等大小的。但是退潮到沙滩后，可以在沙滩上挖一个超大号，也就是浅沙下，不用挖黑沙。如果找到了，可以继续在附近搜索。基本上整个海滩都是。
海螺应该在岩石附近，还有海虹和小牡蛎。青岛旅游租车
路线：走乳山316/318/320乳山308。
2南洪南村|第一个标准化渔民乳山的音乐示范点
有单纯朴实的渔民的民风民俗，迷人的碧海蓝天，渔民的热情豪迈。这里是人们远离城市喧嚣、享受大自然赋予的假期和休闲、体验渔民生活的绝佳去处美国的风俗。
这里海岸线曲折，潮间带开阔，礁石众多，海洋生物众多，没有污染。这是抓海、钓鱼和观光的最佳场所。有渔港码头——南洪码头，可停靠渔船200多艘，各类海货海鲜丰富。有一个惊人的公里地下走廊，供您在暑假参观，还有一个柔软的海滩海水浴场给你洗澡.在这里可以品尝到正宗的海鲜，比如水煮扇贝、清蒸虾爬子、清蒸海蟹等。而且渔民都很有特点。
村民南司马庄的房子都是依山而建，百分之七十都是百年以上的传统老宅。老坊胶东的传统民居富有特色，多以扁平巨大的石头为基础，墙上大青砖，屋顶大青瓦，屋檐下雕有精致的瓦片。
据《乳山图志》年的记载，自元代以来，司马庄后裔中至少有八位进士，举人和进贡学生多得无法统计。其中清代一父一子一叔四士，更是脍炙人口。清初之后，余他的后代走遍了东北三省。张学良的祖居的原配夫人，于凤至女士，是司马庄村人。
路线：乘坐乳山327路、乳山329路、乳山331路。
4玉皇山后村|人走山中，状如游仙。
黄山后村位于乳山市乳山寨镇西端，崆峒山风景区内。当美丽的乡村遇上樱花季，爱花人士在这里遇上了一场美丽的花宴。放眼望去，樱花星罗棋布，簇簇漫山遍野，让远近的群山朦胧成一片花海。
家家户户的房前屋后都种着樱桃树。樱花点缀的小村庄仿佛突然从冬日的寒意中复苏，以最美的姿态展现在人们面前，呈现出一派诗意的田园风光。
地址：乳山市乳山寨镇玉皇山后村
路线：从乳山市区乘坐323、331路公交车。
美丽的山，无边的海，海湾的宁静，海岛的风情，海滩的美乳山的美无处不在！习惯了壮阔宽广的美，心中充满了一种闲适古朴的奢华。石硼！生态古村落的美，恰好填补了我们时尚之外的视觉享受。
路线：从208省道行驶3.8公里，左转进入309国道，行驶4.2公里，左转，行驶9.9公里到达目的地。
推荐理由：中国北方最好的海滩之一，被称为东方夏威夷。
推荐理由：依山傍海，风景优美，是山东电视台综艺《快乐向前冲》的录制场地。青岛亲子旅游
4.威海多福山国际健康旅游度假区
你不在乳山银滩游泳不需要太多的策略。只要温度适合你，基本上可以随便游。
因为整个银滩，沙滩平缓，视野开阔，水质清澈，非常适合游泳。只要身体条件允许，下水前做拉伸运动，防止因下水不合适导致腿部抽筋。当然最好是一起旅行，互相照顾，安全第一。
乳山市是山东省威海市下辖的一个县级市。它是以大鲁山在其境内，总面积1665平方公里，海岸线199.27公里。是中国沿海长寿之乡，山东长寿之乡。境内旅游资源丰富，著名景点有大鲁士银滩旅游度假区
位于山东省威海市乳山市东南部，自然质朴，保持着纯天然无污染的自然生态环境。有三个10万游客的大型海水浴场，广阔的海域可以开展各种水上娱乐项目。它是国家4A级旅游景点。该地区有丰富的自然和人文景观。珍珠湾、白银湾、宫家岛、三官亭、仙人桥、锁龙石、谷多山、和尚洞、万亩等。为银滩增添光彩。我住过的美丽的银滩。仰躺在干净、温柔、绵长的银白色沙滩上，数着星星，看着月亮，或与爱人漫步在月牙海岸，或与心爱的儿子追逐嬉戏，就像一个活生生的仙女。
海边有十几家酒店和400多栋高档别墅可供住宿，海鲜也很便宜。乳山市位于东南沿海，位于青岛、烟台和威海的中心，被称为世界第一海滩和东方夏威夷。在这里，有美丽的森林，奇异的礁石和蜿蜒的沙滩，有山，有海，有岛，有礁石，有沙滩，有泉水，有森林，有河流。海滩绵延20公里，坡度平缓，沙质细腻柔软，洁白如银，故名银滩。
乳山滨海旅游度假区位于胶东半岛南端的威海市乳山市。它大约一小时我们开车从黄海到青岛、烟台和威海。它与韩国和日本隔海相望，是沿金色胶东半岛海岸线。这个度假胜地以独特的大乳山，陆地和海域总面积52平方公里，山、海、滩、湾、岛资源齐全，景观丰富，环境优美。山与湾相连，湖与滩相映成趣。这里有三亚的浪漫，千岛湖的美丽，春暖秋凉，冬暖夏凉，年平均气温11.4度。
依托威海打造千里快乐海岸线，度假区以母爱和温暖，健康的福地作为它的文化主线。经过三年的开发经营，现已成为集旅游观光、休闲度假、健康养生、文化娱乐为一体的综合性大型休闲旅游度假区。中国优秀传统文化母爱、尊敬和回报母亲在这里茁壮成长，先后被评为国际知名旅游景区、国际旅游生态示范基地、中国十大休闲度假胜地、联合国青年技术培训组织建立的青年技术培训基地。中国女摄影家协会在这里设立摄影创作基地。
龚升道教健康休闲度假村位于乳山市东北角的昆嵛山。水宫曾是道教圣地，这里山穷水尽，林海幽深，峰峦险峻，四季幽僻，一方胜一方。著名道长、全真教七大信仰之一王渔洋曾在此创立全真教庐山派。金元以来，这里的教派大开，世代不衰。金元时期，这里曾是道教三大圣地之一。
现存景观有玉虚关遗址、玉虚关纪念碑、渔阳洞、圣水岩等。水宫谷是一条深涧，植被茂盛，空气中富含负氧离子。它被称为天然氧吧。山上有180多种野生中草药，如灵芝、人参、银杏、金银花、艾叶、止血藤等。山里的圣水石富含多种对人体有益的微量元素健康。据测试，当地土壤富含微量元素硒，对人非常有益祝健康长寿。
多浮山旅游区是一个具有道教、佛教、儒教和医学，是在原多孤山景区的基础上改扩建而成。由威海多福山旅游发展有限公司投资建设，总投资6亿元。结合快乐海岸I
整个景区以多浮山为主体，以银滩、海洋为背景，以中华养生文化为主题，形成一个依山面海，集养生度假、观光休闲、文化体验、旅游地产为一体的综合性体验式山地养生旅游区。通过复合旅游产品的打造和新型旅游地产的运营，多浮山旅游区成为改变银滩发展格局的新引擎，推动银滩旅游度假区成为滨海旅游城。成为推动乳山旅游业发展的新动力；它已经成为威海东方欢乐海岸甚至山东黄金海岸
动词（verb的缩写）崆峒山国家森林公园
乳山焦虎水利风景区位于山东省威海市乳山市，依托庭院水库而建。是水库型水利风景区，规划面积15平方公里。包括元里水库、崆峒山等景区，景区自然景观、水文景观、历史景观、民俗景观丰富。崆峒山高598.5米，是世界上海拔最高的山峰之一。天然石花园有独特的岩石，栩栩如生的形状和人。这里森林景观优美，植物种类丰富，是名副其实的植物园；景区水文资源丰富。湖、瀑、山泉、山、林有机结合，相得益彰。空气中每平方厘米的负氧离子含量高达80多万个，就像一个天然氧吧。
