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本文目录青岛房价多少钱一平青岛住宿攻略青岛的房价大约在什么价位一、青岛房价多少钱一平金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的... 本文目录
一、青岛房价多少钱一平
金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少，但是交易量并没有上涨的趋势，反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。
总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。但其实，青岛房价虽然下跌了，但是有的区的房价还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了，但而市南区，胶南区和崂山区，这三个区房价下跌的就比较明显了。
那么，青岛房价现在到底多少钱一平呢？我带大家一起来看看目前青岛热门小区的房价吧！
青岛房价最贵的区域，能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势，但是均价还是在3万以上，很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区，但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了，豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。
维多利亚广场，2.0万元/_；双星海富楼，2.2万元/_；鹏程花园，2.4万元/_泛海名人广场一期， 2.7万元/_；中环国际公寓，2.9万元/_；挪庄小区， 2.9万元/_
逍遥花园，3.2万元/_；香港花园大公馆，3.4万元/_；金茂湾，3.5万元/_；大公海岸，3.9万元/_；4.0万元/_，东海西路；碧海花园，4.4万元/_；鲁商首府 5.3万元/_；天山华庭 5.3万元/_；金湾路， 6.7万元/_。
龙江路小区，6.5万元/_；江苏路小区，7.8万元/_；八大关别墅区，18万元/_；太平路小区，8.0万元/_。
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市北也是老城区，商业很繁华，交通地铁什么的也都很便利，但是相对其他老城区，市北的房价要低一些，但是，也不便宜啊。
万达39克拉，1.4万元/_；爱家公寓，1.9万元/_；嘉合新兴，2.0万元/_。
龙湖春江郦城，2.3万元/_；宜昌馨苑，2.5万元/_；敦化路小区，2.7万元/_；海逸景园，2.8万元/_；中广宜景湾，3.2万元/_；城建湖光山色，3.7万元/_；新岭花园三期，3.5万元/_；海信淮安郡，3.7万元/_。
香山美墅（别墅），4.6万元/_；香山美墅，4.7万元/_。
李沧区这几年也发展的很快，房价也是一路上涨，几乎是楼市的黑马，越来越高攀不起了啊。这也和青岛这几年大力的发展高新区有关，可能之后的发展重心会慢慢的转移扩散吧。青岛旅游包车
新海园优盘，1.5万元/_；保利中央公园，1.7万元/_。
松柏路社区，2.1万元/_；中南世纪城二期，2.3万元/_；西山花苑，2.5万元/_；百通依山小居，2.5万元/_；湖畔雅居一期，2.6万元/_；百通馨苑五区，2.7万元/_；和达和城，2.9万元/_；新海园米罗湾，3.0万元/_。
玫瑰庭院（别墅），3.0万元/_；时代城翡翠郡，3.1万元/_；绿城理想之城西子公寓，3.1万元/_；瑞康花园，3.2万元/_；绿城理想之城御园B区，3.7万元/_；百通尚风山水（别墅），3.9万元/_。
青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多，加上地铁11号线也在建，之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。
金韵紫都，0.7万元/_；阅海名都，0.8万元/_；山海逸居，0.9万元/_；青岛宝太花园，1.0万元/_。
依泉美庐，1.1万元/_；中交中央公元，1.4万元/_；永合鼎泰丰，1.5万元/_；海信马山新城，1.6万元/_；丽山国际，1.7万元/_；御园，1.8万元/_。
海泉湾港中旅公馆（别墅），2.1万元/_；果岭艺墅，2.6万元/_；即墨古城（别墅），3.9万元/_。
上面就是青岛房价的大致参考了，希望能准备买房的人儿带来帮助。
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二、青岛住宿攻略
青岛独特秀丽的风景，不仅吸引着广大的游客，而且还是许多热门影视剧的取景地。因此它不仅仅成就了一步步的影视剧，更成就了我们每个人脑海中不一样的青岛。
青岛，魅力之城、浪漫之都，向往去旅游的人很多，自然，衣食住行，只要是人就需要去面对，尤其是在外旅行的人，选择住宿的地方其实就是选择一个大本营，是出行时候一个临时的家，能休息好是最起码的要求，所以呢，真的需要慎重选择。最近，平台里的小伙伴有询问住宿的，旅游君考虑再三，还是决定开个单章来简单的说一下来青岛旅游的住宿问题。
如果不是已经预订宾馆的话，个人建议还是尽量不要在旅游景点附近住宿，首先，因为大家都考虑在景点附近住宿，自然房源就特别的紧张。而且，旅游旺季，住宿价格也是水涨船高。
来青岛大部分的朋友都是为了看大海和海边景点，这些景点大部分都分布在市南区、崂山区、黄岛区附近，所以我就着重说一下这三个地域。
市南区的景点比较集中，当然星级酒店林立，价格自然不菲。我的建议是采取尽可能接近景区，但是不就近的原则，以节省费用、而且能找到条件相对好的宾馆。而且青岛的公共交通系统还是比较不错的。如果说在市南游玩的话，建议在市北附近寻找住宿的地方。在游玩景点之后，还可以欣赏青岛的街景，近距离感受这座城市的生活，这样的旅行才更有味道。
1、现在的旅行类APP(不说具体名称了，否则有广告嫌疑)还是很靠谱的，价格对比和实物照片展示能让你更直观的了解住宿环境。
2、老四方和台东附近住宿也不错，价格不贵，最主要的这附近有购物一条街，夜晚的时候近距离感受青岛人的生活，品尝地道的青岛美食这附近都能满足。而且，这附近的老店不少，总会找到你心仪的。
崂山景区是来青岛旅游的必看景点，去这里我就一个建议，大家可以找一下崂山的农家旅馆，条件价格都不错，面朝大海，背靠崂山，景色优美，还能尝到地道的青岛美食。家庭旅馆会让你有宾至如归的感觉，好是到网上找一下联系电话，找一些好评的，都很热情，价格还不贵。而且对你的旅行会有相关的建议，避免走弯路哦。淳朴的山里人，会让你体验到那里的自然和美好，绝对物超所值。
黄岛区在西海岸，乘坐隧道公交可以直接来到这里，个人觉得这边的景点也许没有青岛的历史久远，但是景色绝对一级棒，在青岛去海水浴场绝对是去看下饺子，人太多了。
黄岛的金沙滩，新区的唐岛湾、灵山湾海水浴场、城市阳台感觉更自然，我觉得这里才能让你真正体验旅行的乐趣和有限。而且，最重要的，这边的宾馆林立，酒店很多，入住率不是特别高，所以，价格就相对很公道啦。最重要的，个人认为，青岛东海岸的宾馆价格要比西海岸贵30%左右。所以，如果在来之前预定好西海岸的宾馆，白天游玩以后来西海岸下榻，第二天游览西海岸也是不错的选择。
当然，以上仅限一家之言，如果能对小伙伴们有帮助就更好啦!祝您青岛之行愉快!
最后贴心地附上男女老少皆适宜的青岛旅游注意事项:
1.青岛环境优美，道路整洁，极为干净，因此烦请到青岛旅游的朋友不要乱扔垃圾、随地吐痰。
2.青岛人与其他山东人一样也是吃大葱、大蒜长大的，所以若个别同志说话比较冲，脾气比较火爆，请大家谅解。
机场、火车站、长途汽车站外面的出租车大多都有黑你钱的情况，所以尽量不要乘坐，机场有到市区的机场巴士，票价20元。火车站和长途站外都有公交车，想去哪儿、做什么车?找个店铺或路人问一下就行。如果非要坐出租的话，离开场、站的范围再坐吧。另外,若司机不停地想要拉你去某某地吃海鲜`逛景点`住酒店,请千万长个心眼哈!听说范凯瑞学长被带去吃了俩螃蟹花了800?不过确实经常有此类状况发生~
海边游览时，尽量不要在离海边500米之内的餐馆用餐，蒙人的，尤其是海鲜，价贵且口味不佳。特别是海边大排档宰客严重!经常是你吃完了之后他们开天价收费!
5.海边游览时请自带相机，海边照相的游商浮贩心肠很黑，坑蒙拐骗无所不干，小心上当受骗。
6.海边的酒店旅馆当然最好，打开窗户就是海，晚上还能听着涛声入眠呢。如果您不在乎钱的话，住上几晚是最惬意不过了——风景好的地方房价自然要贵的。
内陆童鞋如果是第一次吃海鲜的话，建议先少点几个试吃一下吧，我见过不少吃海鲜过敏的朋友，主要就是上吐下泻、全身起大红斑的症状，不懂的还以为是饭店卫生没搞好导致食物中毒了。如有过敏现象请立即去医院就诊，不用担心，青岛的医院对这种情况有着丰富的经验。
青岛是避暑胜地，夏季气温要比内陆低七八度，晚上气温更低，内陆童鞋来青岛之前最好准备一件长袖外衣，以免温差过大身体不适应而导致感冒.而且要尽量带容易干的换洗衣物，海滨空气潮湿，衣服不容易干。
9.崂山上的矿泉水可以免费直接饮用，但请不要弄脏它，因为别人也要喝的。
10.海上游艇观光的服务水平参差不齐，请货比三家。
自驾游的朋友可要注意了，青岛的单行道很多，注意观看交通标志标线，多问路，实在不行就跟着车流走就行。青岛属丘陵地带，道路蜿蜒曲折，方向感不强的童鞋多加注意。
三、青岛的房价大约在什么价位
我一直认为，降房价是痴人说梦。
房价和一般商品的价格有类似之处，是由供求关系决定的。现在的房价是有点高，很多人买不起。但有人买不起，并不表示它就一定有泡沫，只要它有一定的市场需求支撑就行了。
5年前，在我市房价还在5000左右，大家都在喊太贵的时候，我预言，房价会到3万元，引来大家一片笑声。现在，3万元的房子早就出现了，尽管还只是一些好的楼盘，但市区普通二手房的价格，也在15000左右了。现在我预言，10年内，我市房价会到5万元，大家又笑我了，但我有理由坚信。
房价是市场综合作用的结果，不是按某一方的意志为转移的。政府、开发商、购房者都是从各自的利益出发，对房价起着一定的作用。青岛旅游集团
一、政府层面。总体上说，政府也不希望房价过高，特别是高层政府。但现有的行政体制，以及其固有的机制，使这种愿望难以实现。各级政府领导都需要政绩，都要发展地方经济，加快地方建设，这需要大量的资金，各级政府都缺钱，怎么办？最便捷、最有效的，就是土地开发。很多地方政府，特别是沿海地区，某些县市政府土地开发收益占财政收入的一半以上，成了名符其实的“土地财政”。当过政府领导的人都知道，这也是无奈之举，没钱怎么办事。而土地是稀缺资源，国家实行最严格的控制政策，这又推动了地价的上涨。土地拍卖是完全正确的，是市场行为，否则会导致更大的腐败，对降房价也未必有利。土地成本的提高，为高房价打下了基础。近年来国家尽管出台了若干政策，想抑制房价虚高，但效果甚微，就是这个原因。
二、开发商层面。开发商作为企业，追求高额利润是其不变的真理。不能由此就抱怨他们缺德，骂他们奸商。如果开发商只做善事，不按市场规律办事，那就不是真正的企业了。
三、购房者层面。居者有其屋，安居才能乐业。人总需要住房的，所以对住房就形成了刚性的需求。综观高房价地区，分析一下，有多少人是在炒房的。其实大部分人还是买来住的，或者是为子女准备，也可能是改善居住条件，是一种真实购买力的体现。你不买，他会买，正因为有强大的需求，才能使房价居高不下。经过近几年的调整，近期，我市房市又呈现火爆趋势，漏夜排队抢购已是每个新开楼盘的景观。青岛春节旅游
四、通胀压力。我国目前通货膨胀压力很大，从人民币汇率、能源原材料大涨、居民存款总额、经济周期规律、2006工改等等因素，都可以看出，通胀只是时间问题，估计不会超过3年。通胀后，存款缩水，而住房保值，会使更多的人选择买房。而且通胀本身会导致物价的上涨，从购买力的角度看，现在1万元每平方的价格，通涨后，可能相当于2、3万元了。所以，从这个角度看，现在按揭贷款买房，对长期来说是合算的。现在贷50万元，可能是个大数目，但过几年后，可能不值一提。从今年开始，通胀苗头已现，居民消费价格指数已超过3%，这在去年我就已经在相关帖子里说过了。
五、政府调控的效果。很多人说，房价越调控越涨。其实他们错了。调控并不是让房价回归理性，而是有意打压。过段时间后，又会反弹，因为有强烈的需求支撑。而且，政府的很多调控措施是增加税收，这虽然会抑制一部分房价，抑制炒家行为，但买方所需付出的也更多了。
我想，你所处的郑州，作为省会城市，需求会更旺。全省各地的有钱人，都会来买套房，以备子女长大后留在郑州用。再加上子女结婚后的分户、经济发展带来的人口增加，都会刺激需求。
所以，只要条件许可，我会选择买房，让有限的财富，随着时间的消逝慢慢自然增长。即使不能有效增长，至少也不能任其缩水。
